Перейти к содержимому


* * * * - 9 Голосов

Ясная, дом 5 (корпус 11)

ясная 5 соседи ясная квартал а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 6160

#2521   ev79

ev79

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 436 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Сибирь

Отправлено 12 Май 2013 - 10:55


Сдача в эксплуатацию в данном случае означает, что все необходимые коммуникации подключены и работают должным образом. Но, т.к. Авгур не сделал отделку квартир, комиссия не приняла весь дом! 11 кор. получил разрешение на ввод, но не прошел полностью комиссию. Так что дом еще НЕ СДАН!


О какой именно комиссии вы говорите? И откуда у вас такие сведения?

Мы прекрасно понимаем, что дом не готов. Наши запросы были направлены на подкрепление своей позиции в суде. В письме о допсоглашении они писали, что не могут завершить строительство в срок, а строительство они завершили иначе бы не получили разрешение на ввод.

#2522   ev79

ev79

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 436 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Сибирь

Отправлено 12 Май 2013 - 10:59

Нет, одна претензия, два требования. Почту Вашу я найду, сброшу шаблон.
Я отправляла свой запрос 19 апреля, так что обрадовалась что Вам ответ пришел, мне значит тоже скоро придет, его к своей претензии приложу.

Мне кажется, они как-то умудрились задним числом его получить, не знаю процедуру, но, видимо, фактически у них это получилось. Иначе зачем они ПД от 29 марта делали?...


Да, меня тоже ПД от 29 марта смутила. Скорее всего задним числом. Я обе ПД сохранила.
Как же они надоели уже со своим кручу-верчу, мутная контора.

#2523   Ната

Ната

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 687 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Кунцево

Отправлено 12 Май 2013 - 11:03


"умом Россию не понять..." (с). А что даст включение требования передачи объекта? Не доделанная квартира вам же не нужна, а сумму неустойки можно будет указать только когда акт подпишите. Или я чего-то не улавливаю? По расторжению агентского подвижки есть? Я собираюсь в офис к ним в понедельник-вторник сгонять. Росписи в получении дев с ресепшен будет достаточно? Если нет, то кому вручать?


Не обязательно ждать акта, чтобы потребовать неустойку, можно насчитать на сегодняшнюю дату, а когда подпишете акт - доначислить. Нарушение (просрочка) уже имеет место, можно начать процедуру взыскания (направить претензию, которая у нас по ДДУ обязательна, и на рассмотрение которой у авгура есть 15 дней). На это уйдет около 3 недель. А к моменту назначения судебного заседания, и тем более - вынесения судебного решения, во-первых, доначислить неустойку, во-вторых, уже возможно начнут передавать ключи, а значит определится дата реальной передачи объекта.
Если же авгур будет мстительным и сутяжникам не будет передавать ключи в то время как другие жильцы (не вредные, т.е. подписавшие допик с новым сроком) их уже будут получать, то в том же процессе пригодится требование о передаче объекта.

По агентскому деньги пока не вернули, иск готов, буду подавать на этой, в крайнем случае на следующей неделе.
Насчет кому вручить - я по почте отправляла, чтобы потом не иметь дело с недобросовестностью авгура - типа не тому вручили, не было у девочки с ресепшена полномочий и тп.

#2524   Ната

Ната

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 687 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Кунцево

Отправлено 12 Май 2013 - 11:06


Да, меня тоже ПД от 29 марта смутила. Скорее всего задним числом. Я обе ПД сохранила.
Как же они надоели уже со своим кручу-верчу, мутная контора.


Да нормальная контора, ну не задалась у них вторая очередь))). В принципе, я не сильно волнуюсь, это часто бывает, стройка - дело непростое. Раздражает отношение.

#2525   КарамельЯ

КарамельЯ

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 383 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:москва

Отправлено 12 Май 2013 - 11:13

Вчера при разговоре с охранниками про скользнула инфформация, что в корпус уже пускают, но в сопровождении демонстраторов. Кто знает может действительно можно уже посмотреть.

#2526   ev79

ev79

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 436 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Сибирь

Отправлено 12 Май 2013 - 11:44

Да нормальная контора, ну не задалась у них вторая очередь))). В принципе, я не сильно волнуюсь, это часто бывает, стройка - дело непростое. Раздражает отношение.


Так чего уже волноваться-то, дом стоит, слава богу, уже хочется просто реальных подвижек. Хоть бы показы начали в готовых квартирах, да определенность какая-то с ключами появилась, уж мы не будем наверное препятствовать им в доведении дома до ума. :)

#2527   vvv

vvv

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 387 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:М
  • Откуда:Юг

Отправлено 12 Май 2013 - 12:00

Да нормальная контора, ну не задалась у них вторая очередь))). В принципе, я не сильно волнуюсь, это часто бывает, стройка - дело непростое. Раздражает отношение.

Простите за оффтоп, но у авгура в Коммунарке пока совсем не получается выдерживать первоночальные сроки.
Первая очередь, она же Калужская застава, должна была сдаться во 2-м квартале 2010 года, но кризис помешал. Сдали через полтора года.
Про вторую очередь сами знаете.
Паркинг планировали достроить в сентябре 2012.
У третей очереди срок 4-ый квартал, осталось пол года.

П.С. Я надеюсь вас не напугал. Каждый день хожу мимо вашего корпуса, рабочие копошатся, процесс идет.

Сообщение отредактировал vvv: 12 Май 2013 - 12:01


#2528 Kuksenok

Kuksenok
  • Гости

Отправлено 12 Май 2013 - 12:30

Я бы на вашем месте переживал не за сроки... небольшая задержка не так страшна...
А за возможные косяки со строительством... Такие как промерзание стен и т.д. Вот за это бы я переживал больше...

#2529   N-Atalie

N-Atalie

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 883 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Май 2013 - 12:31

Мне пришел ответ из Могосстройнадзора, запрос я направляла 17 апреля, ответ от 26 апреля.
Написано: Мосгосстройнадзором 12.12.2012 года проведена итоговая проверка объекта по указанному адресу, на основании которой выдано заключение о соответствии построенного объекта проектной документации.
разрешение на ввод объекта в эксплуатацию оформлено 28.02.2013.

Так что наш дом давно сдан. А просрочка ключей - чисто вина Авгура, отделку не сделали, вот и не дают ключи.

Можно попросить сбросить скан документа в почту?

#2530   Ната

Ната

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 687 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Кунцево

Отправлено 12 Май 2013 - 12:54

Я бы на вашем месте переживал не за сроки... небольшая задержка не так страшна...
А за возможные косяки со строительством... Такие как промерзание стен и т.д. Вот за это бы я переживал больше...


А у Вас есть промерзание или плесень?

#2531 Kuksenok

Kuksenok
  • Гости

Отправлено 12 Май 2013 - 13:22

А у Вас есть промерзание или плесень?


нет... как я понял промерзание у "боковых квартир"...

#2532   vvv

vvv

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 387 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:М
  • Откуда:Юг

Отправлено 12 Май 2013 - 13:30

У нас квартира в центре дома, а промерзание было.

#2533 new_moscow

new_moscow
  • Гости

Отправлено 12 Май 2013 - 21:04

В итоге как вы с этим справились? Я имею в виду с промерзанием и насколько это поправимо? Если не трудно разьясните пожалуйста))))

#2534   vvv

vvv

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 387 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:М
  • Откуда:Юг

Отправлено 12 Май 2013 - 21:36

В итоге как вы с этим справились? Я имею в виду с промерзанием и насколько это поправимо? Если не трудно разьясните пожалуйста))))

Нам два раза запенивали с наружи стены. У нас были явные следы промерзани-влажные стены. После этих процедур стены высохли, но остались холодными. Т. е. Исправили не до конца.
Во второй очереди многие даже не подозревают, что у них промерзают стены. Промерзание- это не только влажные/сырые углы, но и разница в температуре стен больше, если не ошибаюсь, чем 4 градуса.

Сообщение отредактировал vvv: 12 Май 2013 - 21:38


#2535 new_moscow

new_moscow
  • Гости

Отправлено 13 Май 2013 - 06:32

Выходит Авгур даже на своих ошибках не учится?Хороша компашка с 20-и летним опытом

#2536   N-Atalie

N-Atalie

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 883 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Май 2013 - 11:11

Выходит Авгур даже на своих ошибках не учится?Хороша компашка с 20-и летним опытом


есть тема "промерзание стен", почитайте от корки до корки - впечатляет...

#2537   ev79

ev79

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 436 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Сибирь

Отправлено 13 Май 2013 - 13:43

Позвонила демонстраторам, сказали по 11 корпусу квартала пока не проводят показы, как скажут им, тогда и начнут, пока нет.

Дозвонилась до менеджеров - менеджер сказала, что пока дом не введен в эксплуатацию, показов не будет, на мой вопрос, как насчет того, что у вас на сайте висит проектная декларация, в которой написано, что дом введен 28.02 и даже есть номер разрешения на ввод, ответила - нет, он не введен. На мой вопрос, почему Мосгосстройнадзор утверждает, что дом получил разрешение на ввод, сказала: ничего об этом не знаю, вот приедет начальство и разберется.

Спросила, есть ли какая-то конкретика по срокам, ответила - перезвоните через 2 недели, может будут какие-то подробности. Еще сказала, что показы будут только когда ключи начнут выдавать - сразу посмотрел и ключи получил - все в один день.

#2538   HozYAin

HozYAin

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 758 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:РФ
  • Интересы:IT, ИБ, музыка, спорт

Отправлено 13 Май 2013 - 14:27

Меня просто разрывает от двух противоположных желаний: первое - как можно скорее въехать уже в свою квартиру, второе - отсудить у этой сволочной компании каждую копейку. Думаю к моменту получения ключей второе пересилит.

#2539   ev79

ev79

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 436 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Сибирь

Отправлено 13 Май 2013 - 14:38

Меня просто разрывает от двух противоположных желаний: первое - как можно скорее въехать уже в свою квартиру, второе - отсудить у этой сволочной компании каждую копейку. Думаю к моменту получения ключей второе пересилит.


Я вообще не понимаю, почему они скрывают факт получения РВЭ. Может это как раз в плане судов им не выгодно? Ведь в письмах они нам написали, что не могут закончить строительство, а сами-то смогли, получается. Но я не юрист, не могу в этом ключе компетентно рассуждать.
Письмо от стройнадзора отсканировала, если надо кому, могу картинку выложить вечером или прислать на почту.

#2540   N-Atalie

N-Atalie

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 883 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Май 2013 - 16:48

.

Сообщение отредактировал N-Atalie: 13 Май 2013 - 16:51







Темы с аналогичным тегами ясная 5, соседи, ясная, квартал а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623