Перейти к содержимому


* * * * - 9 Голосов

Ясная, дом 5 (корпус 11)

ясная 5 соседи ясная квартал а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 6160

#2301   Ната

Ната

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 687 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Кунцево

Отправлено 06 Апрель 2013 - 22:43

Неплохо было бы еще массово расторгнуть их навязанный агентский договор (во второй части). 27500 на дороге не валяется, в соседней ветке давно соседи подробно описали как самостоятельно зарегистрировать право собственности. Все равно все документы собираем мы, авгур только в Росреестр их носит. Причем!! Через несколько недель, а порой и месяцев, да еще и с ошибками потом выдает. В соседних ветках тоже все красочно описали наши предшественники, в том числе там есть история про потерянный авгуром паспорт клиента.
Сам собственник справится сам, без юриста и без посредников - сейчас и гос. услуги нормально работают и запись электронная, и к территории особой привязки нет.

#2302   Dober

Dober

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 173 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Апрель 2013 - 22:44

Если Dober'у есть что добавить, милости просим


да добавлять по сути нечего... ты всё описала )))
единственное что: в корпусе, который ближе к садику, через окна было видно, что отделки в квартирах нет, рабочих в доме тоже нет.... только несколько человек (на рабочих были похожи мало) и охрана... один моментально нарисовался на 3 этаже после того как меня увидел один из "гостей из ближнего зарубежья".
после того как все разошлись, я ещё раз подошёл к корпусу... в него из магазина зашли человек 5-6 рабочих с пакетами с едой.... больше активности у корпуса не было, за исключением охранника, ходящего и говорящего по телефону ))))

то что удалось поснимать... на фотках в окнах видно, что в квартирах на 3 этаже стоит кровать... телевизор... и самодельная антена.... можно сделать вывод, что в этих квартирах сейчас живут рабочие или охрана...

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Сообщение отредактировал Dober: 06 Апрель 2013 - 22:48


#2303   Dober

Dober

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 173 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Апрель 2013 - 23:01

Неплохо было бы еще массово расторгнуть их навязанный агентский договор (во второй части). 27500 на дороге не валяется, в соседней ветке давно соседи подробно описали как самостоятельно зарегистрировать право собственности. Все равно все документы собираем мы, авгур только в Росреестр их носит. Причем!! Через несколько недель, а порой и месяцев, да еще и с ошибками потом выдает. В соседних ветках тоже все красочно описали наши предшественники, в том числе там есть история про потерянный авгуром паспорт клиента. Сам собственник справится сам, без юриста и без посредников - сейчас и гос. услуги нормально работают и запись электронная, и к территории особой привязки нет.


Ната, у меня в агентском договоре нет дат выполнения каждого из этапов, только исполенение по факту некоего события.... на каком основании можно разорвать этот договор?

#2304   Ната

Ната

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 687 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Кунцево

Отправлено 06 Апрель 2013 - 23:17


Ната, у меня в агентском договоре нет дат выполнения каждого из этапов, только исполенение по факту некоего события.... на каком основании можно разорвать этот договор?


Агентский договор, заключенный на неопределенный срок, может быть расторгнут по инициативе заказчика в любой момент до исполнения (ст 1010 ГК РФ), возместив агенту реально понесенные расходы (таковых у нас пока нет по второй части).
В ветке о расторжении соседи даже давали образец уведомления о расторжении, ссылались в т.ч. на ЗоЗПП. Также приводили решение суда.

Вот цитаты из той ветки:

Т.к. желающих много выкладываю здесь:

Открытое акционерное общество «АВГУР ЭСТЕЙТ»
Генеральному Директору
Адрес:
119146, г. Москва,
Комсомольский проспект, д.32, корп.2.
Тел (495) 221-17-17

«Об одностороннем отказе от договора»

Между ФИО и ОАО «АВГУР ЭСТЕЙТ» заключен Агентский договор № 00000 от 24 июня 2011 года (далее- «Договор»), согласно условиям которого ОАО «АВГУР ЭСТЕЙТ» обязалось осуществить определенные действия:
- 1 этап: комплекс мероприятий, направленных на государственную регистрацию Договора участия в долевом строительстве № 000/00 от 24.06.2011 г.
- 2 этап: комплекс мероприятий в целях государственной регистрации права собственности Истца, на квартиру условный номер 00-000, расположенной в жилом доме по строительному адресу: Московская область, Ленинский район, сельское поселение Сосенское, вблизи дер. Столбово, участок № 00, корпус № 00, этаж 00, секция 0, общей проектной площадью 000 кв.м..
ФИО осуществил авансирование по Договору в размере 100% в сумме 55 000 (Пятьдесят пять тысяч) рублей по квитанции № 000000 от 24.06.2011 г. на суму 55 000,00 рублей, из которых оплата по 1 этапу - 27 500 (Двадцать семь тысяч пятьсот) рублей, оплата по 2 этапу - 27 500 (Двадцать семь тысяч пятьсот) рублей.
По 1- этапу услуги ОАО «АВГУР ЭСТЕЙТ» были выполнены, Договор участия в долевом строительстве № 00000 от 24.06.2011 г. был зарегистрирован, о чем составлен отчет о завершении 1 этапа от 29 июня 2011 года.
В соответствии со ст. 32 ФЗ «О защите прав потребителей» ФИО. заявляет об отказе в одностороннем порядке от исполнения Договора по 2-му этапу.
В связи с отказом от исполнения Договора прошу в течение 10 дней с момента получения данного уведомления возвратить сумму авансового платежа за 2 этап по Договору в размере 27 500 (Двадцать семь тысяч пятьсот) рублей, по следующим реквизитам:
Указать реквизиты




ФИО , дата / / 




Решение целиком:
№ 2-308/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

город Москва 02 ноября 2012 года

Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 365 района Хамовники города Москвы Веклич Е.А., при секретаре Булыгиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-308/12 по иску ХХХ к ОАО «АВГУР ЭСТЕЙТ» о возврате денежных средств, взыскании неустойки, компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о возврате денежных средств, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что 16 августа 2011 года между сторонами был заключен агентский договор № ХХХХ, в соответствии с которым ответчик взял на себя обязательства по выполнению комплекса мероприятий по государственной регистрации договора участия истца в долевом строительстве и регистрации права собственности на квартиру с условным номером ХХХХХ, расположенной по адресу: ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ, общ. Пл. ХХХХХХ кв., приобретенной по договору участия в долевом строительстве. Выполнение обязательств ответчиком предусмотрено агентским договором в два этапа. 16 августа 2011 года истец произвел оплату по агентскому договору в полном объеме, что составляет ХХХХХ рублей, в том числе ХХХХХ рублей по 1 этапу, ХХХХХ рублей по 2 этапу, что подтверждается квитанцией. Ответчик выполнил в полном объеме комплекс мероприятий, предусмотренных договором по 1 этапу, о чем 23 августа 2011 года истцом были подписаны соответствующие документы. 31 мая 2012 года истцом в адрес ответчика подано уведомление об одностороннем отказе от исполнения агентского договора в части исполнения обязательств по 2 этапу и о возврате стоимости второго этапа, однако ответчик до настоящего времени возврат уплаченных денежных средств в сумме ХХХХХ рублей, не произвел. 
В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика денежную сумму в размере ХХХХХ рублей, неустойку, предусмотренную ст.31 Закона РФ «О защите прав потребителей» за не исполнение требования потребителя в установленный срок в размере ХХХХХ рублей, компенсацию морального вреда в размере ХХХХ рублей. 
Истец ХХХ в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, кроме того, пояснила, ответчик выполнил взятые на себя обязательства по 1 этапу. Поскольку ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает право потребителя отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору, она воспользовалась данным правом.
Представитель ответчика ОАО «АВГУР ЭСТЕЙТ» по доверенности О.Г.Г. в судебное заседание явился, пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований в части возврата стоимости 2 этапа в размере ХХХХХХ рублей. Однако считает, что уведомление ответчика об отказе от исполнения договора, было подано не надлежащим образом, поскольку передано не в то подразделение ОАО «АВГУР ЭСТЕЙТ», которое занимается вопросом расторжения договоров. Возражал против удовлетворения требований о взыскании неустойки и компенсации морального вреда,
поскольку в данном случае, нарушение прав потребителя, за что предусмотрена ответственность в виде неустойки по ст. ст.31, 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» отсутствует. ООО «АВГУР ЭСТЕЙТ» услуги по агентскому договору по 1 этапу выполнены надлежащим образом в соответствии с условиями договора. 
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала. В случаях, когда в агентском договоре, заключенном в письменной форме, предусмотрены общие полномочия агента на совершение сделок от имени принципала, последний в отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении полномочий агента. Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия. Законом могут быть предусмотрены особенности отдельных видов агентского договора.

Согласно ст. 1011 ГК РФ к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 или главой 51 настоящего Кодекса, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям настоящей главы или существу агентского договора.
Частью 2 ст. 977 ГК РФ предусмотрено право доверителя отменить поручение, а поверенный отказаться от него во всякое время
Также ч. 1 ст. 1010 ГК РФ предусмотрено прекращение агентского договора вследствие отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия.

В соответствии со ст.32 Закона РФ «О защите прав потребителей» Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 16 августа 2011 года между истцом и ответчиком был заключен агентский договор № ХХХХ, в соответствии с которым ответчик взял на себя обязательства по выполнению комплекса мероприятий по государственной регистрации договора участия истца в долевом строительстве и регистрации права собственности на квартиру с условным номером ХХХХ, ХХХХ, расположенной по адресу: ХХХХХХХХХХХХ, общ. Пл. ХХХХ кв., приобретенной по договору участия в долевом строительстве (л.д. 14).
Согласно п. 3.1 агентского договора принципал перечисляет агенту денежные средства в общей сумме ХХХХ руб., в том числе: по 1 этапу – ХХХХ руб., по 2 этапу – ХХХХХ руб.
Судом установлено, что во исполнение данного обязательства 16 августа 2011 года истец перечислила денежные средства в полном объеме, что подтверждается счетом и квитанцией (л.д. 16, 17).
Как пояснила истец в судебном заседании, ответчик выполнил комплекс мероприятий, предусмотренный 1 этапом в полном объеме, претензий в этой части к ответчику не имеет.
Данный факт также подтверждается отчетом о завершении 1 этапа Агентского договора от 23 августа 2011 года (л.д. 13).
Между тем, указала, что 31 мая 2012 года обратилась в адрес ответчика с уведомлением о расторжении агентского договора, подлежащего исполнению в части комплексных мероприятий, предусмотренных 2 этапом, и возврате денежных средств в сумме ХХХХ рублей, уплаченных ею ранее. Ответа от ответчика получено не было, денежные средства по указанным в уведомлении реквизитам не возвращены.
Указанное уведомление было получено ООО «АВГУР ЭСТЕЙТ» 31 мая 2012 года о чем, на его копии свидетельствует входящий номер и дата получения (л.д. 15).
Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против возврата денежных средств в связи с отказом истца от исполнения агентского договора в части выполнения 2 этапа, однако считает, что уведомление об отказе было передано ответчику не надлежащим образом, поскольку передано не в то подразделение ОАО «АВГУР ЭСТЕЙТ», которое занимается вопросом расторжения договоров.
Между тем, суд находит доводы представителя ответчика несостоятельными, поскольку в договоре не прописана процедура расторжения договора, уведомление было лично передано истцом секретарю генерального директора ООО «АВГУР ЭСТЕЙТ», о чем имеется соответствующая отметка, что суд признает надлежащим уведомление ответчика об отказе истца от исполнения агентского договора.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о взыскании денежных средств в размере ХХХХХ рублей в счет стоимости 2 этапа по агентскому договору, подлежащими удовлетворению, при этом суд учитывает, что мотивы, по которым потребитель решил отказаться от исполнения договора, не имеют правового значения для реализации права потребителя, предусмотренного ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Вместе с тем, рассматривая требование истца о взыскании неустойки, установленной п. 3 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд считает их не подлежащими удовлетворению.
Положения п. 3 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей», определяющей сроки удовлетворения отдельных требований потребителя, предусматривают, что за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона. В случае нарушения сроков, указанных в пунктах 1 и2 настоящей статьи, потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона.
Так, п. 1 указанной ст. 31 Закона устанавливает сроки удовлетворения требований потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренных п. 1 ст. 28 и п.п. 1 и 4 ст. 29 настоящего Закона.
Положения п. 2 указанной нормы устанавливают сроки удовлетворения требований потребителя о безвозмездном изготовлении другой вещи из однородного материала такого же качества или о повторном выполнении работы (оказании услуги).
Поскольку в данном случае истец отказалась от исполнения агентского договора по основаниям ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей», а не в связи с неисполнением требований потребителя, указанных в п. 1 и2 ст. 31 Закона, то оснований для применения указанной нормы, а следовательно, и взыскании неустойки, у суда не имеется.
В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законом и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Учитывая степень вины ответчика, с целью защиты нарушенных прав ХХХ, суд считает возможным взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда в размере ХХХХХХХ0 рублей.
В силу п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Таким образом, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере ХХХХХХХХХХ руб. 00 коп.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
При таких обстоятельствах, с учетом требований ст. ст.333.19, 333.20 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета г. Москвы в размере ХХХХХХ руб. 00 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :


Исковые требования ХХХ к ОАО «АВГУР ЭСТЕЙТ» о возврате денежных средств, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, – удовлетворить частично.
Взыскать с ОАО «АВГУР ЭСТЕЙТ» в пользу ХХХ денежные средства в размере ХХХХХХХ руб. 00 коп., компенсацию морального вреда в размере ХХХХХ руб. 00 коп., штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в размере ХХХХХХ руб. 00коп., всего взыскать – ХХХХХ (ХХХХХХХХХХХ) руб. 00 коп.
Взыскать с ОАО «АВГУР ЭСТЕЙТ» государственную пошлину в доход бюджета города Москвы в размере ХХХХХХ (ХХХХХХХХХХ) руб. 00 коп.
В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хамовнический районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через судебный участок № 365 района Хамовники города Москвы.


Мировой судья: Е.А. Веклич




#2305   Ната

Ната

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 687 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Кунцево

Отправлено 06 Апрель 2013 - 23:21

единственное что: в корпусе, который ближе к садику, через окна было видно, что отделки в квартирах нет, рабочих в доме тоже нет.... только несколько человек (на рабочих были похожи мало) и охрана... один моментально нарисовался на 3 этаже после того как меня увидел один из "гостей из ближнего зарубежья".
после того как все разошлись, я ещё раз подошёл к корпусу... в него из магазина зашли человек 5-6 рабочих с пакетами с едой.... больше активности у корпуса не было, за исключением охранника, ходящего и говорящего по телефону ))))

то что удалось поснимать... на фотках в окнах видно, что в квартирах на 3 этаже стоит кровать... телевизор... и самодельная антена.... можно сделать вывод, что в этих квартирах сейчас живут рабочие или охрана...

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



Нормально!!.. Значит в нашей секции нет отделки еще??!! Вот это край!

#2306   navalynx

navalynx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 577 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Коммунарка
  • Интересы:фотография

Отправлено 07 Апрель 2013 - 05:16



то что удалось поснимать... на фотках в окнах видно, что в квартирах на 3 этаже стоит кровать... телевизор... и самодельная антена.... можно сделать вывод, что в этих квартирах сейчас живут рабочие или охрана...


Спасибо :)
Да, в 1й секции(что ближе к саду, и которая по дду называется 1й) на некоторых нижних этажах, в нашей, например, квартире, живут, ночуют люди. Мы видели это вечером, когда темнеет и в квартирах зажигают свет. Я разговаривала с менеджером Авгура по этому поводу. С одной стороны, он сказал, что это недопустимо, с другой стороны, это бывает :) типа, фирма-застройщик так вот самовольно поступает :) При этом он предположил, что если в квартирах живут рабочие, то в этих квартирах внутр.отделки пока нет.



#2307   Buntar

Buntar

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 161 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Апрель 2013 - 08:10

Активистам нашего дома, ГИП ГИП УРА!!! Ребята, вы молоды! В этот раз у нас не получилось присоединиться( детки малые), но в следующий раз, в поддержку борцов за справедливость, от нашей семьи будет выделен как минимум один делегат! Очень жалеем, что нас там не было, а со слов Участника, наше участие не повредило бы.
Общие выводы Августу на нас нас...ть. Как выяснилось им далеки переживания каких- то людишек.
А это значит война.
Давайте все, кто может и хочет в меру своих сил и возможностей испортим праздные будни Авгура.
Очень надеемся, что до четверга от Авгура вестей не будет. Дальше нужно переходить к активным действиям. Для этого давайте хоть немного конспектироваться, тк Авгура этот форум читает постоянно.
Слава Богу, у нас появилась группа активистов. Вот пусть главные вещи и идеи проходят незаметно для остальных через личную почту. Не будем облегать Авгуру поиск контр мер против наших действий.
У кого- то есть выходы на СМИ. Начинайте действовать. Ничего хорошего нам не светит пока нас не начнут уважать, а для этого нам нужно показать характер, силу и волю к победе!
Готов всячески поддерживать и помогать.

Активистам нашего дома, ГИП ГИП УРА!!! Ребята, вы молоды! В этот раз у нас не получилось присоединиться( детки малые), но в следующий раз, в поддержку борцов за справедливость, от нашей семьи будет выделен как минимум один делегат! Очень жалеем, что нас там не было, а со слов Участника, наше участие не повредило бы.
Общие выводы Августу на нас нас...ть. Как выяснилось им далеки переживания каких- то людишек.
А это значит война.
Давайте все, кто может и хочет в меру своих сил и возможностей испортим праздные будни Авгура.
Очень надеемся, что до четверга от Авгура вестей не будет. Дальше нужно переходить к активным действиям. Для этого давайте хоть немного конспектироваться, тк Авгура этот форум читает постоянно.
Слава Богу, у нас появилась группа активистов. Вот пусть главные вещи и идеи проходят незаметно для остальных через личную почту. Не будем облегать Авгуру поиск контр мер против наших действий.
У кого- то есть выходы на СМИ. Начинайте действовать. Ничего хорошего нам не светит пока нас не начнут уважать, а для этого нам нужно показать характер, силу и волю к победе!
Готов всячески поддерживать и помогать.

#2308   Buntar

Buntar

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 161 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Апрель 2013 - 08:16

Прошу прощения за ошибки в тексте - дурацкая Т9


#2309 ЮлястаЯ

ЮлястаЯ
  • Гости

Отправлено 07 Апрель 2013 - 08:42

Идите большим составом к зам. перфекту. Застройщики этого не любят, а далее перекрытие центральной дороги Коммунарки с транспарантами.

#2310   Buntar

Buntar

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 161 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Апрель 2013 - 08:54

ЮлястаЯ, жаль, что мое письмо у Вас вызывает только иронию.

#2311 ЮлястаЯ

ЮлястаЯ
  • Гости

Отправлено 07 Апрель 2013 - 08:56

ЮлястаЯ, жаль, что мое письмо у Вас вызывает только иронию.


Я писала это без иронии, а на полном серьезе. Такие действия со стороны дольщиков, показывают администрации, что и они не выполняют свою работу. Они обязаны следить за сроками выполнения обязательств со стороны застройщика на их территории.

Сообщение отредактировал ЮлястаЯ: 07 Апрель 2013 - 09:03


#2312   КарамельЯ

КарамельЯ

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 383 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:москва

Отправлено 07 Апрель 2013 - 09:16

Идите большим составом к зам. перфекту. Застройщики этого не любят, а далее перекрытие центральной дороги Коммунарки с транспарантами.

Я считаю это правильное решение, если нам в мае не выдадут ключи, думаю все соберемся этим же составом и пойдем к зам. Префекту! Это не наши проблемы что им нечем платить рабочим! Мы со своей стороны выполнили то что от нас требовалось для получение своих квартир( заплатили не маленькие деньги )

#2313   Buntar

Buntar

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 161 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Апрель 2013 - 09:35

КарамельЯ, вот именно! в мае или июне, такой поход необходим.
Я же интересуюсь нашими планами на ближайшие недели.
Надеюсь вы не предлгаете тихо ждать конца весны?
Сейчас нужно по возможности привлечь внимание СМИ к нашей проблеме. Дать антирекламму Авгуру.
В суд мы сможем обратиться, как я понимаю, после предложения подписать Акт приемки квартиры (до этого события далеко).
Завтра же напрягу юр. отдел нашими проблемами. Хочу выяснить, как "содрать" с Авгурят по полной за хамство и игнор, и как защитить нас от возможных выпадов с их стороны.

#2314   КарамельЯ

КарамельЯ

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 383 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:москва

Отправлено 07 Апрель 2013 - 09:39

Buntar,
Ждать до конца весны "сложа ручки" не собираюсь!!!! С Вами солидарна!

#2315   N-Atalie

N-Atalie

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 883 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Апрель 2013 - 09:43

Неплохо было бы еще массово расторгнуть их навязанный агентский договор (во второй части). 27500 на дороге не валяется, в соседней ветке давно соседи подробно описали как самостоятельно зарегистрировать право собственности. Все равно все документы собираем мы, авгур только в Росреестр их носит. Причем!! Через несколько недель, а порой и месяцев, да еще и с ошибками потом выдает. В соседних ветках тоже все красочно описали наши предшественники, в том числе там есть история про потерянный авгуром паспорт клиента.
Сам собственник справится сам, без юриста и без посредников - сейчас и гос. услуги нормально работают и запись электронная, и к территории особой привязки нет.


Вот это основная причина, по которой я и хочу расторгнуть агентский. Меня интересует, вопрос: решение судьи Веклич как-то повлияет на решение другого судьи, если я буду подавать по месту жительства (у них есть общая база, как-то опираются на практику других судов (я помню, что у нас не прецедентное право, но все же)? Или уж лучше к Веклич, т.к. у нее есть решения в пользу истца?

#2316   Buntar

Buntar

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 161 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Апрель 2013 - 09:49

N-Atalie, согласен!
Эту тему нужно разобрать до деталей.
Где наши юристы-форумчане? (себе тоже пометил).

#2317   N-Atalie

N-Atalie

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 883 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Апрель 2013 - 10:25

N-Atalie, согласен!
Эту тему нужно разобрать до деталей.
Где наши юристы-форумчане? (себе тоже пометил).


Ээээ...Вы обещали помощь своих юристов в составлении претензии...когда планируется консультация по разрыву агентского договора?

#2318   Ната

Ната

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 687 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Кунцево

Отправлено 07 Апрель 2013 - 10:34

N-Atalie, По поводу вопроса опираются ли судьи на практику других судов (судей) - и да и нет. Очень зависит от судьи - часто когда пытаешься принести что-то из других судов того же уровня, судьям "кажется", что их сочли недостаточно умными и тыкают им в другие решения как бы "подсказывая" какое решение надо вынести. Заведомо положительно они относятся только разъяснениям вышестоящих судов (именно общим разъяснениям, а не к решениям по конкреным делам). Поэтому заранее не угадаешь.
Я буду подавать по месту своего жительства, тк это мне несравнимо более удобно территориально, дело я не считаю особо сложным или спорным, в любом случае есть возможность обжалования. Правда на нашей стороне и даже если добыть ее в Мосгорсуде, это не важно, пошлина не платится.
К своему иску я приложу положительную практику из других судов, но на заседании особо на это не буду ссылаться - судья и так все почитает, если захочет. На заседании - только на закон и на факты (надлежащее уведомление, все бумажки - в обязательном порядке).

#2319   N-Atalie

N-Atalie

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 883 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Апрель 2013 - 10:50

Ната, спасибо.

#2320   Buntar

Buntar

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 161 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Апрель 2013 - 11:05

N-Atalie, я и сейчас это подтверждаю.
На форуме было выложено множество вариантов претензий. Зачем еще одна, тем более они все приблизительно похожи.
На счет агентского договора...
Завтра озадачу. Это, я так понимаю, не претензия, а уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке. Узнаю, что будет, если...
Правда у меня не было времени разобраться, в чем там корень зла. И что мне делать, если я договор расторгну.
Для общего понимания:
Компания, в которой я работаю, занимается строительством "под ключ", только не жилья, а энергообъектов. Как следствие, наши юристы "заточены" под разбирательства подобного рода, только на уровне юр. лиц.
Их советы могут нам пригодиться.






Темы с аналогичным тегами ясная 5, соседи, ясная, квартал а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623