Перейти к содержимому


* * * * - 9 Голосов

Ясная, дом 5 (корпус 11)

ясная 5 соседи ясная квартал а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 6160

#2001   ВасилийВасилий

ВасилийВасилий

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 143 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 18 Март 2013 - 16:40

koala, Да, Авгуру разве до стройки - кроме масленицы и продаж ни чем не занимается. За март ни одного фото на сайте и ни одной новости про наш корпус.

#2002   Ната

Ната

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 687 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Кунцево

Отправлено 18 Март 2013 - 17:27


Чтобы избежать совершенно чрезмерных сумм законодатель не распространяет на нас возможность требовать неустойку по п. 5 ст.28 в размере 3% в день (1000% годовых против 20% у нас)
В соответствии с ч.9 ст.4 214-ФЗ дольщик, расторгающего договор по ст.9, такой же потребитель как и прочие, покуда не будет доказан его предпринимательский интерес.



Уважаемый timewalker, Как Вы считаете, можно ч. 3. ст. 23.1 ЗОПП к нашему случаю применить?

#2003   Ната

Ната

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 687 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Кунцево

Отправлено 18 Март 2013 - 19:29

Сегодня я отправила первую претензию с требованием проинформировать о ходе строительства и причинах задержки, если она есть, поскольку я не получила уведомления о готовности передать мне объект (уведомление от авгура о переносе срока я пока не получила). Спасибо большое всем за выложенные тексты.
Мой коллега-сосед также отправил претензию (об отказе подписать допсоглашение и о предложение подписать допик с пунктом о добровольной выплате законной неустойки). Это претензия как бы #2.

#2004 new_moscow

new_moscow
  • Гости

Отправлено 18 Март 2013 - 20:57

Я была сегодня на стройке около корпусов тишина, через окно видела отделочницу которая красила потолок.

Я была сегодня на стройке около корпусов тишина, через окно видела отделочницу которая красила потолок.

Я была сегодня на стройке около корпусов тишина, через окно видела отделочницу которая красила потолок.

#2005   N-Atalie

N-Atalie

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 885 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 18 Март 2013 - 21:14

я отказ в пятницу отправила

#2006 EkaterinaR

EkaterinaR
  • Гости

Отправлено 18 Март 2013 - 22:12

Добрый вечер!
Хочу уточнить для себя один момент:
Отправляя претензии и отказ от подписания ДС, мы обрекаем себя на неполучение ключей и признание собственности только через суд?
Или, если Авгур начнет сдавать квартиры в апреле (как звучало в телефонных обещаниях), мы дружно отзываем свои отказы (или как это происходит?) и бежим подписывать и ДС, и акты приема? :) Таков план действий у большинства из нас?

#2007   Ната

Ната

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 687 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Кунцево

Отправлено 18 Март 2013 - 22:28

Добрый вечер!
Хочу уточнить для себя один момент:
Отправляя претензии и отказ от подписания ДС, мы обрекаем себя на неполучение ключей и признание собственности только через суд?
Или, если Авгур начнет сдавать квартиры в апреле (как звучало в телефонных обещаниях), мы дружно отзываем свои отказы (или как это происходит?) и бежим подписывать и ДС, и акты приема? http://new.msk.ru/public/style_emoticons... Таков план действий у большинства из нас?


Если авгур действительно начнет сдавать квартиры в апреле, то, как я писала выше, готова пойти на компромисс и все принять и подписать ДС. Отзывать претензии нет необходимости - подписанный допик устанавливает, что стороны соглашаются с условиями, в нем указанными.
Но в такой вариант мне не очень верится, хотя хотелось бы приятно ошибиться.

Если квартиры в апреле нет, то в суд. Предмет исковых требований будет зависеть от фактического положения к тому времени. Неустойка, это понятно. А насчет признания права собственности/обязания передать объект и тп вариации - смотря какие документы по сдаче дома будут у авгура на этот момент.

#2008 EkaterinaR

EkaterinaR
  • Гости

Отправлено 18 Март 2013 - 22:37

Спасибо за скорый ответ, Ната!
А можете уточнить насчет "смотря какие документы по сдаче дома будут у авгура на этот момент"?

#2009   Ната

Ната

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 687 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Кунцево

Отправлено 18 Март 2013 - 22:46

Спасибо за скорый ответ, Ната!
А можете уточнить насчет "смотря какие документы по сдаче дома будут у авгура на этот момент"?


Я имею ввиду будет ли у авгура акт ввода объекта в эксплуатацию или до него еще будет "ну очень далеко". В зависимости от этого надо проработать вопрос с предметом требований - сформулировать их корректно.
На данный момент я не хочу упустить время с претензией, и соблюдаю условия договора.

#2010 EkaterinaR

EkaterinaR
  • Гости

Отправлено 18 Март 2013 - 22:50

Я имею ввиду будет ли у авгура акт ввода объекта в эксплуатацию или до него еще будет "ну очень далеко". В зависимости от этого надо проработать вопрос с предметом требований - сформулировать их корректно.
На данный момент я не хочу упустить время с претензией, и соблюдаю условия договора.


Спасибо

#2011   Zet

Zet

    Статус - это статус

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 895 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 19 Март 2013 - 00:33

Пришла мысль... может при отделке столкнулись с проблемой "промерзания стен"? Поэтому и затягивают сроки аж на 3 месяца.
Судя по соседней теме, в данный момент заказана экспертиза по построенным корпусам. Далее авгуром будет приниматься решение.
А устранить проблему в незаселенном корпусе гораздо проще...
Этим также объясняется низкая активность на стройплощадке.

#2012   ev79

ev79

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 436 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Сибирь

Отправлено 19 Март 2013 - 06:56

Пришла мысль... может при отделке столкнулись с проблемой "промерзания стен"? Поэтому и затягивают сроки аж на 3 месяца.
Судя по соседней теме, в данный момент заказана экспертиза по построенным корпусам. Далее авгуром будет приниматься решение.
А устранить проблему в незаселенном корпусе гораздо проще...
Этим также объясняется низкая активность на стройплощадке.


я скорее поверю, что им разрешение на ввод из-за этого не дают, чем что они добровольно там что-то устраняют. Но, похоже, причина еще банальнее - дом просто до сих пор не закончен - нет остекления лоджий в части квартир, идут внутренние работы, монтируются лифты и т.п.

Плюс, как вариант, на фоне многочисленных жалоб на застройщика разрешение на ввод с недоделками им не выдается.

Сроки сдачи третий раз по корпусу отодвигаются.

#2013   N-Atalie

N-Atalie

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 885 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 19 Март 2013 - 08:57


я скорее поверю, что им разрешение на ввод из-за этого не дают, чем что они добровольно там что-то устраняют. Но, похоже, причина еще банальнее - дом просто до сих пор не закончен - нет остекления лоджий в части квартир, идут внутренние работы, монтируются лифты и т.п.

Плюс, как вариант, на фоне многочисленных жалоб на застройщика разрешение на ввод с недоделками им не выдается.

Сроки сдачи третий раз по корпусу отодвигаются.

Тема с промерзанием стен меня тоже беспокоит. И уже не раз мелькала мысль о том, куда же я влезла...А ведь до этого я негатива на Авгур на нашла. Плохо искала или они в первый раз так феерично облажались?
Ната, а нам по запросу Авгур обязан предоставить документы на дом или нет?

#2014   ev79

ev79

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 436 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Сибирь

Отправлено 19 Март 2013 - 09:25

Тема с промерзанием стен меня тоже беспокоит. И уже не раз мелькала мысль о том, куда же я влезла...А ведь до этого я негатива на Авгур на нашла. Плохо искала или они в первый раз так феерично облажались?
Ната, а нам по запросу Авгур обязан предоставить документы на дом или нет?


Я про это промерзание вообще с ужасом думаю - квартира угловая, огромные окна. В октябре 11 года я тоже никакого негатива не нашла, компания крупная, продают красиво - кто бы мог подумать, что такие врушки и бракоделы. У меня еще на паркинге деньги зависли уже второй год пошел как договор заключила, а воз и ныне там. Одни убытки и расстройства.

#2015   Ната

Ната

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 687 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Кунцево

Отправлено 19 Март 2013 - 10:09

N-Atalie, прямой обязанности в ДДУ я не помню, но, думаю, на основании положений ФЗ 214 мы можем потребовать его нам предоставить (ст. 4 - ".....участник долевого строительства обязуется .... принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости".)
Т.е. мы можем до подписания передаточного акта потребовать предоставить нам в качестве доказательства выполнения Застройщиком своих обязанностей по строительству дать нам копию или посмотреть оригинал РВЭ.

#2016   ev79

ev79

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 436 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Сибирь

Отправлено 19 Март 2013 - 10:43

Соседи, а кто-нибудь выбрал тактику не подписывать допник и ничего пока не писать застройщику? Я получила письмо только в прошлую пятницу и вчера носила все бумажки к юристам своей организации (очень-очень крупный банк), они сказали, что я могу вообще проигнорировать это предложение и написать претензию уже по факту просрочки.

#2017   N-Atalie

N-Atalie

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 885 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 19 Март 2013 - 11:49

Соседи, а кто-нибудь выбрал тактику не подписывать допник и ничего пока не писать застройщику? Я получила письмо только в прошлую пятницу и вчера носила все бумажки к юристам своей организации (очень-очень крупный банк), они сказали, что я могу вообще проигнорировать это предложение и написать претензию уже по факту просрочки.

Мне посоветовали отвечать и здесь timewalker аргументировал, почему именно. На неделе с 25 марта напишу уже претензию.

#2018   ev79

ev79

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 436 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Сибирь

Отправлено 19 Март 2013 - 13:19

Мне посоветовали отвечать и здесь timewalker аргументировал, почему именно. На неделе с 25 марта напишу уже претензию.


Можно же сделать это на следующей неделе, когда наступит час Х - после 25-го? Претензию по просрочке и отказ от подписания допсоглашения?

#2019   Dober

Dober

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 173 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 19 Март 2013 - 13:43

Можно же сделать это на следующей неделе, когда наступит час Х - после 25-го? Претензию по просрочке и отказ от подписания допсоглашения?


отказ от подписания главное отправить, чтобы это было в пределах 15 дней после получения Вами уведомления... В договоре именно такой срок прописан для ответа. (чтобы у Авгура не было оснований использовать эту задержку потом себе на руку и пытаться доказать, что Вы что-нибудь умышленно затягиваете....)
лично я уже отправил. хуже от этого точно не будет.

а вот претензию по просрочке и по пени уже писать надо после 25 марта.... до этого дня застройщик ещё ничего ни кому не должен )

#2020   ev79

ev79

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 436 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Сибирь

Отправлено 19 Март 2013 - 14:17


отказ от подписания главное отправить, чтобы это было в пределах 15 дней после получения Вами уведомления... В договоре именно такой срок прописан для ответа. (чтобы у Авгура не было оснований использовать эту задержку потом себе на руку и пытаться доказать, что Вы что-нибудь умышленно затягиваете....)
лично я уже отправил. хуже от этого точно не будет.

а вот претензию по просрочке и по пени уже писать надо после 25 марта.... до этого дня застройщик ещё ничего ни кому не должен )


Да я вот не нашла в своем договоре про 15 дней - все просмотрела вроде. Разные у всех тексты что ли? :dontknow: Ну, в любом случае, я получила на почте письмо 15 марта и, видимо, укладываюсь по срокам на следующую неделю. Не хочется два раза на почту ходить.






Темы с аналогичным тегами ясная 5, соседи, ясная, квартал а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623