Перейти к содержимому


Фотография

ПОКУПАЕМ!


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 42

#21   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 18 Январь 2016 - 22:47

планировка свободная,но мы уже стены возвели,метраж 78,2 санузла,2 лоджии,дверь металлическая дорогая уже нами поставлена,батареи поменяли.В квартире жарко.Цена примерно 9200000-9400000,как договоримся.

Ну Вы же знаете), что на ЦИАНе предложения в 9 и 11 домах начинаются от 8.5 - то есть отдадут за 8 - 8.2.

P.S. За дверь, батареи и блочные стены - 1000000 дороговато...


  • Адель это нравится

#22   Елена555

Елена555

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 125 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва Южное Бутово,Таганка.

Отправлено 18 Январь 2016 - 23:19

Кому что. Мне например нравится Коммунарка,нравится моя квартира,я ее очень ждала .Я лучше буду потихоньку делать ремонт или подожду,нежели продавать за дешево,потому что покупали не для продажи,но в жизни всякое бывает.А если считать по ценам,то сколько должны стоит наши метры в связи с курсом доллара и евро? Они и так упали ниже некуда после искуственного  обвала рубля.


  • AnnaRisk это нравится

#23   Елена555

Елена555

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 125 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва Южное Бутово,Таганка.

Отправлено 18 Январь 2016 - 23:22

Ну Вы же знаете), что на ЦИАНе предложения в 9 и 11 домах начинаются от 8.5 - то есть отдадут за 8 - 8.2.

P.S. За дверь, батареи и блочные стены - 1000000 дороговато...

А я разве против,вот пусть там и покупают.Выбор есть,кому что нравится.Спорить не буду.



#24   Владимир Буйлов

Владимир Буйлов

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 660 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва (Чистопрудный бульвар)
  • Интересы:Люди

Отправлено 19 Январь 2016 - 00:15

 Они и так упали ниже некуда после искуственного  обвала рубля.

 

 

Рублю сейчас не дают сильно обвалиться. Держат как могут. 

Сейчас курс должен быть примерно 90-92 рубля за 1$ США

Никакого искусственного обвала нет.

Наоборот, - с точки зрения экономики, - рубль сегодня, даже при курсе около 80-ти достаточно сильный. 

Сейчас валюта поступает в основном по фьючерсам трехмесячной давности 45-49$ за баррель - поэтому доллар ПОКА не превысил 80 руб.

Ключевое слово - ПОКА...

Как только пойдет нефтяная жижа по 40-30-25$ и ниже... - доллар улетит за 80, как пить дать, а может даже и за 90-95...

 

Пока не пройдут сентябрьские выборы в гос. думу - рубль будут держать, 

Неслучайно их перенесли с декабря на сентябрь - видимо в конце года экономистами прогнозируется большая ж...па...


  • Анютка и s619 это нравится
СДАМ, ПРОДАМ, ОБМЕНЯЮ.
Сопровождение сделок с недвижимостью.
Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.
Внесение авансов.
Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.
Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

Риэлтор Владимир Буйлов +7 925 001 1111
Агентство Недвижимости Владимира Буйлова в Коммунарке http://top-flat.ru

Аренда и Продажа квартир

#25   Адель

Адель

    Заслуженный участник

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 1 004 сообщений

Отправлено 19 Январь 2016 - 14:57

https://touch.news.m...031/?frommail=1
"Квадратный метр подешевел даже больше, чем российский рубль".

#26   Владимир Буйлов

Владимир Буйлов

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 660 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва (Чистопрудный бульвар)
  • Интересы:Люди

Отправлено 19 Январь 2016 - 18:55


Похоже, что прикрывают лавочку неслыханной щедрости http://www.rbc.ru/fi...a7947452f29473d

Если так - то некоторым застройщикам в этом году кирдык.
СДАМ, ПРОДАМ, ОБМЕНЯЮ.
Сопровождение сделок с недвижимостью.
Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.
Внесение авансов.
Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.
Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

Риэлтор Владимир Буйлов +7 925 001 1111
Агентство Недвижимости Владимира Буйлова в Коммунарке http://top-flat.ru

Аренда и Продажа квартир

#27   kubanece

kubanece

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 153 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Краснодар

Отправлено 19 Январь 2016 - 19:52

Похоже, что прикрывают лавочку неслыханной щедрости http://www.rbc.ru/fi...a7947452f29473d

Если так - то некоторым застройщикам в этом году кирдык.

Каким?



#28   Владимир Буйлов

Владимир Буйлов

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 660 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва (Чистопрудный бульвар)
  • Интересы:Люди

Отправлено 19 Январь 2016 - 19:56

Каким?

Вы серьезно спрашиваете?

Я же не Павел Глоба с глобальным гороскопом ))

Каким - услышим в этом году.

2) зависит от количества резервов и стратегических целей застройщика.
СДАМ, ПРОДАМ, ОБМЕНЯЮ.
Сопровождение сделок с недвижимостью.
Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.
Внесение авансов.
Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.
Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

Риэлтор Владимир Буйлов +7 925 001 1111
Агентство Недвижимости Владимира Буйлова в Коммунарке http://top-flat.ru

Аренда и Продажа квартир

#29   sahmz

sahmz

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 337 сообщений
  • Квартира:Николин Парк корп. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Msk

Отправлено 19 Январь 2016 - 20:37

Каким?

я думаю типа гранелей манелей )

застройщикам типа пика. лср или авгура с монархом есть что продавать и сильные акционеры за спиной

так что годик-полтора падения спроса переживут



#30   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 016 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 19 Январь 2016 - 21:56

Причина отмены господдержки для ипотеки очевидна: продажи первички падают, т.к. по цене она практически сравнялась со вторичкой. Кто ради каких-то 2% господдержки будет покупать котлован, ждать 2 года заселения, платить за съемное жилье, да еще и стрематься, что дом превратится в долгострой? Ведь через дорогу стоит готовая башня с квартирами по той же цене! 

У застройщиков на сегодня только одна возможность выжить - строить дешевое жилье. Так, чтобы проценты по ипотеке в денежном выражении не били слишком сильно по карману.


Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#31   sahmz

sahmz

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 337 сообщений
  • Квартира:Николин Парк корп. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Msk

Отправлено 20 Январь 2016 - 00:13

Причина отмены господдержки для ипотеки очевидна: продажи первички падают, т.к. по цене она практически сравнялась со вторичкой. Кто ради каких-то 2% господдержки будет покупать котлован, ждать 2 года заселения, платить за съемное жилье, да еще и стрематься, что дом превратится в долгострой? Ведь через дорогу стоит готовая башня с квартирами по той же цене! 
У застройщиков на сегодня только одна возможность выжить - строить дешевое жилье. Так, чтобы проценты по ипотеке в денежном выражении не били слишком сильно по карману.

Застройщики теперь сами субсидируют ипотеку и тем самым вводят скрытые скидки - тот же тушино 18 идет под ипотеку 8% вроде как

#32   Владимир Буйлов

Владимир Буйлов

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 660 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва (Чистопрудный бульвар)
  • Интересы:Люди

Отправлено 26 Январь 2016 - 23:08

БЫСТРО КУПИМ ЗА НАЛИЧНЫЕ ДЕНЬГИ 3-х комнатную квартиру, оформленную в собственность, расположенную по адресам: 

 

  • Сосенский стан дом 11
  • Сосенский стан дом 13       

 

Интересует 3-ка БЕЗ ОТДЕЛКИ! 

 

8 (925) 001 11 11


СДАМ, ПРОДАМ, ОБМЕНЯЮ.
Сопровождение сделок с недвижимостью.
Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.
Внесение авансов.
Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.
Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

Риэлтор Владимир Буйлов +7 925 001 1111
Агентство Недвижимости Владимира Буйлова в Коммунарке http://top-flat.ru

Аренда и Продажа квартир

#33   natasha99

natasha99

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 135 сообщений
  • Пол:Ж
  • Откуда:ЮЗАО Москва

Отправлено 27 Январь 2016 - 13:20

В 13-том доме трешек нету.



#34   SergeyKame

SergeyKame

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 137 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 14
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Январь 2016 - 21:32

 А что такого то? Подумаешь я хочу 9 лямчиков за трешку 83 м.кв. 11 этаж. Я много чего хочу, могу и скинуть мальца. ))) Почему с ума сошли? Не сошли ни разу. Можно за эти деньги купить в Ясенево четырехкомнатную за 9, 64 м.кв. убитый дом, убитый подъезд. Лифт чуть ли не в квартире. Красотаааа. 

 

 По поводу банкротств. Да, будут , были и есть. Причем всегда. Кризис не кризис, всегда были банкроты в стройке. Это бизнес такой. Вон Мортон, говорят что объемы ввода нового жилья , даже и не планируют снижать, только и делают релизы новых ЖК. 


Сообщение отредактировал SergeyKame: 27 Январь 2016 - 21:35


#35   kvik2109

kvik2109

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 210 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Теплый Стан
  • Интересы:Велопрогулки, горные лыжи, самбо, дзюдо, путешествия, дети, фитнес, аквариумистика, собаки.

Отправлено 27 Январь 2016 - 22:42

Сориентируйте, пожалуйста, по стоимости однушки без ремонта. Друг хочет поближе к работе переехать. Интересует минимум от которого можно плясать.



#36   fank

fank

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 578 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 17
  • Пол:М
  • Откуда:31

Отправлено 28 Январь 2016 - 10:09

однушки без ремонта судя по циану от 4,8 до 5,5 млн, хотя за такие же деньги можно и с простым ремонтом взять


Сообщение отредактировал fank: 28 Январь 2016 - 10:10

Современные новостройки можно сравнить с колбасой. Лучше не знать из чего их делают и как.

#37   kvik2109

kvik2109

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 210 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Теплый Стан
  • Интересы:Велопрогулки, горные лыжи, самбо, дзюдо, путешествия, дети, фитнес, аквариумистика, собаки.

Отправлено 28 Январь 2016 - 11:27

fank, как говорит Владимир, на ЦИАН не стоит ориентироваться. Они за 5.5 без ремонта могут стоять месяцами, а продаться совсем за другие деньги.

То ли я что то не понимаю, то ли ... все говорят обвал рынка, падение стоимости...а как купить собираешься, цены то космические!


  • aw767676 это нравится

#38   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 016 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Январь 2016 - 11:36

однушки без ремонта судя по циану от 4,8 до 5,5 млн, хотя за такие же деньги можно и с простым ремонтом взять

Лучше скажите "с имитацией ремонта".

Потому что за такие деньги на самом деле это:

- опасно сделанная электрика

- водопровод со стрёмными трубами и соединениями

- черти какая стяжка и кое как оштукатуренные стены

- санузел обшит пластиком и установлена дешевая ванна из тонкого металла

- голимые обои (как говорит В. Буйлов, @баная бумага)

- самый дешевый ламинат (причем во всей квартире в т.ч. и на кухне)

- самые дешевые двери с коробкой из картона

 

и так далее

 

Жить в такой квартире и опасно, и неприятно


  • aw767676, Натали777, Dimon-Moscow и еще 1 это нравится

Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#39   Владимир Буйлов

Владимир Буйлов

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 660 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва (Чистопрудный бульвар)
  • Интересы:Люди

Отправлено 28 Январь 2016 - 13:12

однушки без ремонта судя по циану от 4,8 до 5,5 млн, хотя за такие же деньги можно и с простым ремонтом взять

 

 Средняя рабочая цена ( по которой проходит сделка, то есть покупают) - 4 500-4 800.

 

5+ - это уже фантастика. Больше относится к квартира, общей площадью тяготеющим к 50м2

 

Только "+" - это 100-максимум 300 тыс. Никак не 500 000


СДАМ, ПРОДАМ, ОБМЕНЯЮ.
Сопровождение сделок с недвижимостью.
Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.
Внесение авансов.
Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.
Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

Риэлтор Владимир Буйлов +7 925 001 1111
Агентство Недвижимости Владимира Буйлова в Коммунарке http://top-flat.ru

Аренда и Продажа квартир

#40   kubanece

kubanece

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 153 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Краснодар

Отправлено 28 Январь 2016 - 15:16

 Средняя рабочая цена ( по которой проходит сделка, то есть покупают) - 4 500-4 800.

 

5+ - это уже фантастика. Больше относится к квартира, общей площадью тяготеющим к 50м2

 

Только "+" - это 100-максимум 300 тыс. Никак не 500 000

Владимир, а на двушки и трешки в Коммунарке какая сейчас рабочая цена? Двушка, например, 60м2 без ремонта и с ремонтом.







Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623