Перейти к содержимому


* * * * * 3 Голосов

Лазурная, 11 (Квартал А101, корпус 9)

лазурная 11 квартал а101 авгур эстейт коммунарка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1264

Опрос: Планы по заселению 9-го корпуса А101 (55 пользователей проголосовало)

Ваши планы по новоселью

  1. Проголосовал 2012 год (13 голосов [23.64%])

    Процент голосов: 23.64%

  2. Проголосовал 1 квартал 2013 года (15 голосов [27.27%])

    Процент голосов: 27.27%

  3. Проголосовал 2 квартал 2013 года (4 голосов [7.27%])

    Процент голосов: 7.27%

  4. 3 квартал 2013 года (11 голосов [20.00%])

    Процент голосов: 20.00%

  5. 4 квартал 2013 года (1 голосов [1.82%])

    Процент голосов: 1.82%

  6. Проголосовал 2014 год и позднее (11 голосов [20.00%])

    Процент голосов: 20.00%

Голосовать Гости не могут голосовать

#1061   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 25 Июнь 2014 - 15:07

А дата специально такая выбрана-пятница,- чтоб как можно меньше людей пришло, чтоб выйти на заочное голосование с возможностью подтасовки? При себе какие-то документы кроме паспорта надо иметь?

У нас тоже якобы недавно было очное собрание, и на него пришли 4 человека из жильцов, но почему-то не было инициатора собрания и ни одного сотрудника ДУ МКД.))) Я так понимаю, им главное запустить маховик, чтобы отбить дома от возможного конкурса.



#1062   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 633 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 25 Июнь 2014 - 15:15

У нас тоже якобы недавно было очное собрание, и на него пришли 4 человека из жильцов, но почему-то не было инициатора собрания и ни одного сотрудника ДУ МКД.))) Я так понимаю, им главное запустить маховик, чтобы отбить дома от возможного конкурса.


Вообще ДУМКД с их общими собраниями и действиями по этому поводу для меня загадка. Либо они безграмотные идиоты с некомпетентными юристами, либо стратегические гении, чьи планы еще не реализовались.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#1063   Кирилл Сербинов

Кирилл Сербинов

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 091 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Южное Бутово
  • Интересы:ИТ, Путешествия, Автомобили и техника, Архитектура и дизайн, Экология

Отправлено 25 Июнь 2014 - 15:25

А дата специально такая выбрана-пятница,- чтоб как можно меньше людей пришло, чтоб выйти на заочное голосование с возможностью подтасовки? При себе какие-то документы кроме паспорта надо иметь?

Кроме паспорта необходимо свидетельство о собственности, либо доверенность от собственника с правом голосовать на общем собрании.

Судя по времени проведения, будет 3,5 человека и потом заочное голосование.

У нас в 4-м подъезде практически все 5-ти комнатные квартиры не заселены, можно посчитать, долю при общем голосовании они будут иметь....


Энергичные и небезразличные жители, все те, кто хочет помочь нашему поселению быть безопаснее –
вступайте в народную дружину! Подробности здесь Наша безопасность в наших руках!

#1064   Януся

Януся

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 199 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Новокосино
  • Интересы:Вязание, фитнес, бассейн.

Отправлено 25 Июнь 2014 - 15:32

Кроме паспорта необходимо свидетельство о собственности, либо доверенность от собственника с правом голосовать на общем собрании.

Судя по времени проведения, будет 3,5 человека и потом заочное голосование.

У нас в 4-м подъезде практически все 5-ти комнатные квартиры не заселены, можно посчитать, долю при общем голосовании они будут иметь....

Время крайне не удобное - остальное большинство будет либо на дачах/в отпусках, либо в пути


Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

#1065   MaryAnn

MaryAnn

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 132 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 25 Июнь 2014 - 16:56

Добрый день, соседи!

Нам тоже пришло это уведомление. Повестка дня в многом та же, что на заочном голосовании, когда первый раз оформляли договор с УК. По сути очень многое совпадает. Собирается собрание по решению собственника 83 кв, так как один из вопросов перевод 83 кв в нежилое помещение. Основные вопросы:

продление договора с УК до 2016/2018 года,

размер платы 37,39 руб,

охрана по цене 6,86 р за кв.м.,

утверждение УК, утверждение способа управления домом,

подписание договора о вывозе строительного мусора,

ремонт лестничных маршей, стоимость и порядок оплаты ремонта,

утверждение членов совета дома (кв. 83 и кв. 146), председателя дома (кв. 146 Барановский Николай Юрьевич),

перевод квартиры 83 в нежилое помещение и вопросы из этого вытекающие,

порядок оказания услуг электроснабжения.

Лично меня порадовал вопрос: утверждение необходимости распределения объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Вообще кто в курсе, какой-нибудь из домов Авгура сменил ДУ МКД на другую УК и как это происходило? Вроде писали здесь в форуме, что один из домов проголосовал против авгуровской УК. Что дальше было в итоге?


Сообщение отредактировал MaryAnn: 25 Июнь 2014 - 16:58


#1066   MaryAnn

MaryAnn

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 132 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 25 Июнь 2014 - 17:00

Время крайне не удобное - остальное большинство будет либо на дачах/в отпусках, либо в пути

Мне кажется время наоборот неплохо выбрано. В пятницу например у мужа короткий день, мы к 19 успеваем. А если в обычные дни, так не успели бы. В выходные многие за город уезжают. Так что мне кажется время самое то что надо.


Сообщение отредактировал MaryAnn: 25 Июнь 2014 - 17:22


#1067   ЕленаД

ЕленаД

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 81 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11

Отправлено 25 Июнь 2014 - 17:17

У нас в 4-м подъезде практически все 5-ти комнатные квартиры не заселены, можно посчитать, долю при общем голосовании они будут иметь....

я не помню, чтобы они выставлялись в продажу. Во всяком случае, не замечала чтобы хотя бы в одной  в одной из этих квартир ремонт начинался. Интересно, они еще Авгуру принадлежат?


Сообщение отредактировал ЕленаД: 25 Июнь 2014 - 17:18


#1068   Кирилл Сербинов

Кирилл Сербинов

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 091 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Южное Бутово
  • Интересы:ИТ, Путешествия, Автомобили и техника, Архитектура и дизайн, Экология

Отправлено 25 Июнь 2014 - 17:23

Соседи, а кто такой Барановский Николай Юрьевич из 146 квартиры? Я его на форуме не видел, может, что с ним в реале общался?

С чего вдруг 83 квартиру хотят в нежилое помещение перевести, кстати?

Что касается смены УК, наши соседи из дома по Лазурной, д. 3 успешно поменяли ДУ МКД на новую УК-

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

, и с 1 июля новая УК начнет обслуживание дома, правда ДУ МКД как может вставляет палки в колеса.

Кстати, стоимость техобслуживания у новой УК на 2 рубля ниже с квадратного метра, чем у ДУ МКД и может быть еще ниже, если они возьмут на обслуживание несколько домов в Коммунарке. 


Энергичные и небезразличные жители, все те, кто хочет помочь нашему поселению быть безопаснее –
вступайте в народную дружину! Подробности здесь Наша безопасность в наших руках!

#1069   MaryAnn

MaryAnn

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 132 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 25 Июнь 2014 - 17:30

Соседи, а кто такой Барановский Николай Юрьевич из 146 квартиры? Я его на форуме не видел, может, что с ним в реале общался?

С чего вдруг 83 квартиру хотят в нежилое помещение перевести, кстати?

Что касается смены УК, наши соседи из дома по Лазурной, д. 3 успешно поменяли ДУ МКД на новую УК-

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

, и с 1 июля новая УК начнет обслуживание дома, правда ДУ МКД как может вставляет палки в колеса.

Кстати, стоимость техобслуживания у новой УК на 2 рубля ниже с квадратного метра, чем у ДУ МКД и может быть еще ниже, если они возьмут на обслуживание несколько домов в Коммунарке. 

В шахматке эта квартира зарегистрирована. Там молодая семья проживает. На форме тоже они есть. Но лично не знакомы с ними... ник у них 7ya


Сообщение отредактировал MaryAnn: 25 Июнь 2014 - 17:35


#1070   lynx

lynx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 602 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:г. Магадан

Отправлено 25 Июнь 2014 - 20:03

У нас тоже якобы недавно было очное собрание, и на него пришли 4 человека из жильцов, но почему-то не было инициатора собрания и ни одного сотрудника ДУ МКД.))) Я так понимаю, им главное запустить маховик, чтобы отбить дома от возможного конкурса.

Если на собрании не было инициатора, то кто составил протокол очного собрания, который бы вообще подтвердил, что такое собрание происходило?
  


Вообще ДУМКД с их общими собраниями и действиями по этому поводу для меня загадка. Либо они безграмотные идиоты с некомпетентными юристами, либо стратегические гении, чьи планы еще не реализовались.

Нельзя недооценивать их "стратегические цели". Они не очевидны, но на ум приходит от элементарного протянуть время, а там само рассосется, до отбивания желания у всех желающих лезть в дебри управления МКД, или как вариант если не легализоваться, так максимально наплодить документов, чтобы ни один суд не смог разобраться в законности управления домом (в купе с должным образом не опротестованным решением собрания при выдаче ключей, новое заочное собрание с подсчетом голосов УК усложнит оспаривание прав УК на наш дом.
 


Соседи, а кто такой Барановский Николай Юрьевич из 146 квартиры? Я его на форуме не видел, может, что с ним в реале общался?С чего вдруг 83 квартиру хотят в нежилое помещение перевести, кстати?


Это тот же персонаж, что участвовал в первичном собрании. Я в привате давно общался с ником, записанным на эту квартиру. Мотивация была - "его попросили", результаты он не подсчитывал (это делало УК) и предоставить мне копию протокола со своей подписью не захотел, т.к. все документы в УК.

Скорее всего помещение превратится в офис/магазин/частную клинику/массажный салон/салон экстрасенса.
 


В шахматке эта квартира зарегистрирована. Там молодая семья проживает. На форме тоже они есть. Но лично не знакомы с ними... ник у них 7ya


Для этого собственника желание УК значит больше чем мнение соседей. Это зиц-председатель.

Сообщение отредактировал lynx: 25 Июнь 2014 - 20:06


#1071   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 25 Июнь 2014 - 20:35

 lynx, поэтому я и написала, что якобы собрание было, а по факту не было его. Но сейчас пойди и докажи, раз как Вы пишите,

голоса подсчитывают в УК и они же составляют протоколы. 



#1072   Кирилл Сербинов

Кирилл Сербинов

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 091 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Южное Бутово
  • Интересы:ИТ, Путешествия, Автомобили и техника, Архитектура и дизайн, Экология

Отправлено 25 Июнь 2014 - 20:57

Короче говоря, предлагаю это псевдо-активность нашей УК игнорировать, ибо нечего им давать повод для легализации.

Лучше давайте обсуждать вариант со сменой УК в будущем, не обязательно на Жилсервис, но в любом случае будем следить за новой УК в третьем доме.


Энергичные и небезразличные жители, все те, кто хочет помочь нашему поселению быть безопаснее –
вступайте в народную дружину! Подробности здесь Наша безопасность в наших руках!

#1073   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 633 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 25 Июнь 2014 - 21:03

lynx, поэтому я и написала, что якобы собрание было, а по факту не было его. Но сейчас пойди и докажи, раз как Вы пишите,
голоса подсчитывают в УК и они же составляют протоколы.

Если они начнут проводить заочное мы составим акт, что собрание не было по причине отсутствия инициатора, а значит нельзя проводить заочное. Акт уйдет в МЖИ
Так же кстати хочу обратить внимание, что помимо чисто бумажных ДУМКД также использует методы из 90х - крепкие ребята из службы безопасности Авгура угрожали ген. диру Жилищного сервиса.

Сообщение отредактировал Кирилл Бармашев: 25 Июнь 2014 - 21:08

Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#1074   Кирилл Сербинов

Кирилл Сербинов

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 091 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Южное Бутово
  • Интересы:ИТ, Путешествия, Автомобили и техника, Архитектура и дизайн, Экология

Отправлено 25 Июнь 2014 - 21:17

Если они начнут проводить заочное мы составим акт, что собрание не было по причине отсутствия инициатора, а значит нельзя проводить заочное. Акт уйдет в МЖИ
Так же кстати хочу обратить внимание, что помимо чисто бумажных ДУМКД также использует методы из 90х - крепкие ребята из службы безопасности Авгура угрожали ген. диру Жилищного сервиса.

Это очень похоже на стиль работы Авгура. Но чтобы так топорно, я от них не ожидал. 

Что так прямо звонили и обещали большие проблемы?


Энергичные и небезразличные жители, все те, кто хочет помочь нашему поселению быть безопаснее –
вступайте в народную дружину! Подробности здесь Наша безопасность в наших руках!

#1075   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 633 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 25 Июнь 2014 - 21:20

Это очень похоже на стиль работы Авгура. Но чтобы так топорно, я от них не ожидал. 

Что так прямо звонили и обещали большие проблемы?

Не звонили, это происходило в офисе ДУМКД


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#1076   alessio

alessio

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 403 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва, бабка

Отправлено 25 Июнь 2014 - 21:52

Мы тоже сегодня получили сие послание. Вот наиболее интересные из них:

№ 15 Утверждения способа уведомления о последующих общих собраниях. Предлагают уведомлять путем размещения на досках объявления. Хорошо что не мелом на асфальте или голубями )));

с № 5.3 - №5.5 и № 9, №23 Утверждение тарифов, включая новые поборы за охрану имущества и текущего ремонта лестниц, площадок и лифтовых холлов, а также перераспределения расходов сверх норм и все это почему-то в расчете с квадратного метра жилья. Тем более непонятно что тогда входит в тариф 37,72 (содержание и ремонт общего имущества)? Вопросов возникает много.

Ну и с вопроса №18 - №21 идет лоббирование интересов квартиры 83. Перевод в нежилое помещение, возможность размещения рекламных вывесок на фасаде дома, создание отдельного входа в помещение и там же обустройство пандуса (это требования к магазинам) за общий счет.  



#1077   lynx

lynx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 602 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:г. Магадан

Отправлено 25 Июнь 2014 - 22:11

Короче говоря, предлагаю это псевдо-активность нашей УК игнорировать, ибо нечего им давать повод для легализации.
Лучше давайте обсуждать вариант со сменой УК в будущем, не обязательно на Жилсервис, но в любом случае будем следить за новой УК в третьем доме.


Я считаю, что площадка очного собрания - самая эффективная и для того, чтобы вразумить псевдоинициаторов и в рамках очного собрания легче не допустить нарушений.
 
 

Если они начнут проводить заочное мы составим акт, что собрание не было по причине отсутствия инициатора, а значит нельзя проводить заочное. Акт уйдет в МЖИ

Мне даже сложно представить хитросплетения нашего законодательства по этому вопросу. А инициатор предоставит протокол собрания, в котором будет написано, что на собрание явился только он и больше никого не было и приложит пачку уведомлений.

Пока МЖИ будет проводить проверку заочное голосование состоится и его результаты придется оспаривать в суде.

Меня больше интересует перевод жилого помещения в нежилое. Тем более это в моем подъезде. Я не понимаю законодательных предпосылок вынесения данного вопроса на общее собрание. Может пояснит кто-нибудь?

#1078   lynx

lynx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 602 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:г. Магадан

Отправлено 25 Июнь 2014 - 22:19

Соседи, кто может скинуть мне это уведомление, а то, чувствую, мое уведомление полетело в Магадан.

#1079   Кирилл Сербинов

Кирилл Сербинов

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 091 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Южное Бутово
  • Интересы:ИТ, Путешествия, Автомобили и техника, Архитектура и дизайн, Экология

Отправлено 25 Июнь 2014 - 22:27

Соседи, кто может скинуть мне это уведомление, а то, чувствую, мое уведомление полетело в Магадан.

Я в выхи съезжу к родителям, заберу его, отсканирую и выложу здесь.


Энергичные и небезразличные жители, все те, кто хочет помочь нашему поселению быть безопаснее –
вступайте в народную дружину! Подробности здесь Наша безопасность в наших руках!

#1080   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 633 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 25 Июнь 2014 - 22:33

Мне даже сложно представить хитросплетения нашего законодательства по этому вопросу. А инициатор предоставит протокол собрания, в котором будет написано, что на собрание явился только он и больше никого не было и приложит пачку уведомлений.

Пока МЖИ будет проводить проверку заочное голосование состоится и его результаты придется оспаривать в суде.
 

Мы приложим акт с десятками подписей, что собрания не было. А ЖК четко говорит, что заочное проводиться только если очное не состоялось по причине отсутствия кворума. Да и заочное им не удастся провести без подделки подписей, во всяком случае в нашем доме. Они просто физически не соберут 50%, кто готов будет им подписаться. А подделывать они вряд ли возьмутся. Они понимают, что мы уже слишком далеко зашли, что бы ковыряться в носу, пока они там химичит с собраниями, в суд мы пойдем полюбому, а в суд они столько денег не занесут, что бы их собрание признали легитимным. 


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru






Темы с аналогичным тегами лазурная 11, квартал а101, авгур эстейт, коммунарка

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623