Перейти к содержимому


* * * * * 3 Голосов

Лазурная, 11 (Квартал А101, корпус 9)

лазурная 11 квартал а101 авгур эстейт коммунарка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1264

Опрос: Планы по заселению 9-го корпуса А101 (55 пользователей проголосовало)

Ваши планы по новоселью

  1. Проголосовал 2012 год (13 голосов [23.64%])

    Процент голосов: 23.64%

  2. Проголосовал 1 квартал 2013 года (15 голосов [27.27%])

    Процент голосов: 27.27%

  3. Проголосовал 2 квартал 2013 года (4 голосов [7.27%])

    Процент голосов: 7.27%

  4. 3 квартал 2013 года (11 голосов [20.00%])

    Процент голосов: 20.00%

  5. 4 квартал 2013 года (1 голосов [1.82%])

    Процент голосов: 1.82%

  6. Проголосовал 2014 год и позднее (11 голосов [20.00%])

    Процент голосов: 20.00%

Голосовать Гости не могут голосовать

#81   lynx

lynx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 602 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:г. Магадан

Отправлено 27 Март 2012 - 11:20

Где-то видела пост, не найду сходу, но кто-то уже писал, что сдаваться все будет области , без вариантов. Но как говорится-поживем, увидим, постоянно все меняется, может и придут к логике сдачи домов уже Москве.

Видимо, речь шла еще о 30.03.2012
А если сдача домов будет происходить после 30.06.2012, то Московская область не сможет их принимать, это не их территория.

#82   ЗамНачУпр

ЗамНачУпр

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 171 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Новый МИР

Отправлено 27 Март 2012 - 11:21

Если дом принимает Ленинский район и св-во вам выдает МО, то потом придется переделывать все документы: менять свидетельство, менять прописку.


Добрый день ! :hi:
Идеальный вариант - это получение Застройщиком
разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от Администрации
Ленинского муниципального района МО, т.к. разрешение на строительство они же выдавали.
А затем МЫ, после передачи полномочий от МО городу Москва (01.07.2012г.), получим свидетельство и прописку.

Только у меня такой вопрос - после получения разрешения на ввод Застройщик оформляет документы по регистрации объекта.
По первой очереди народ пишет, что они УЖЕ оформляют прописку. А у нас регистрация объекта будет проходить в г.Москва. Здесь сроки сОООвсем другие. :angry:

Сообщение отредактировал ЗамНачУпр: 27 Март 2012 - 11:23


#83   lynx

lynx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 602 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:г. Магадан

Отправлено 27 Март 2012 - 11:25

Мне бы хотелось спросить у опытных новоселов. Мне вот не дает покоя тот факт, что ключи от квартиры после приемки придется получать в УК. Я понимаю, что УК заитересована, чтобы мы подписали с ней договор и ключи обменивает именно на факт его подписани, но я не понимаю как это вяжется с моими договорными отношениями с Авгуром.

#84   lynx

lynx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 602 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:г. Магадан

Отправлено 27 Март 2012 - 11:29


Добрый день ! http://new.msk.ru/public/style_emoticons...
Идеальный вариант - это получение Застройщиком
разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от Администрации
Ленинского муниципального района МО, т.к. разрешение на строительство они же выдавали.
А затем МЫ, после передачи полномочий от МО городу Москва (01.07.2012г.), получим свидетельство и прописку.

Только у меня такой вопрос - после получения разрешения на ввод Застройщик оформляет документы по регистрации объекта.
По первой очереди народ пишет, что они УЖЕ оформляют прописку. А у нас регистрация объекта будет проходить в г.Москва. Здесь сроки сОООвсем другие. http://new.msk.ru/public/style_emoticons...

Меня как гражданина России всегда интересовал вопрос - почему в Москве такие проблемы с пропиской, тем более если человек собственник квартиры и в ней пытается прописаться.

#85   ЗамНачУпр

ЗамНачУпр

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 171 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Новый МИР

Отправлено 27 Март 2012 - 11:42



Сообщение отредактировал ЗамНачУпр: 27 Март 2012 - 11:42


#86   ЗамНачУпр

ЗамНачУпр

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 171 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Новый МИР

Отправлено 27 Март 2012 - 11:42

Меня как гражданина России всегда интересовал вопрос - почему в Москве такие проблемы с пропиской, тем более если человек собственник квартиры и в ней пытается прописаться.


Вы наверно не поняли вопрос -
ОН касается регистрации Застройщиком объекта
в регистрационной палате г.Москва, т.к. сроки разнятся с МО.
По вопросу о прописке можете почитать в другой ветке форума. :hi:

Сообщение отредактировал ЗамНачУпр: 27 Март 2012 - 12:12


#87   Януся

Януся

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 199 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Новокосино
  • Интересы:Вязание, фитнес, бассейн.

Отправлено 27 Март 2012 - 14:05

Мне бы хотелось спросить у опытных новоселов. Мне вот не дает покоя тот факт, что ключи от квартиры после приемки придется получать в УК. Я понимаю, что УК заитересована, чтобы мы подписали с ней договор и ключи обменивает именно на факт его подписани, но я не понимаю как это вяжется с моими договорными отношениями с Авгуром.

А вот как раз-то и в договоре ДДУ есть пункт про УК, которую нам навязывает Авгур. Не помню пункты, но там четко прописано, что мы обязуемся принять ту УК, которую нам предложит Авгут. И под этим все мы подписались, каждый в своем ДДУ.
Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

#88   tomana

tomana

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 611 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:делать-клёвые-вещи

Отправлено 27 Март 2012 - 15:41

Если дом принимает Ленинский район и св-во вам выдает МО, то потом придется переделывать все документы: менять свидетельство, менять прописку.


Это ещё под вопросом, где-то говорили, что прописка и регистрация автоматом поменяются. Думаю, это имеет смысл, иначе представьте себе, что будет в регпалатах, если четверть МО ломанется менять прописку??
Изображение

#89 Димар'

Димар'
  • Гости

Отправлено 27 Март 2012 - 15:46


Это ещё под вопросом, где-то говорили, что прописка и регистрация автоматом поменяются. Думаю, это имеет смысл, иначе представьте себе, что будет в регпалатах, если четверть МО ломанется менять прописку??


а кто сказал, что на этой территории проживает четверть МО? совсем не так. Наоборот под расширение Москвы выбирали самые слабозаселенные территории.

#90   tomana

tomana

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 611 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:делать-клёвые-вещи

Отправлено 27 Март 2012 - 16:02


а кто сказал, что на этой территории проживает четверть МО? совсем не так. Наоборот под расширение Москвы выбирали самые слабозаселенные территории.


То есть Вы считаете что ничего страшного не случится. Ну максимум неделю в очереди пожить придется среднему нью-москвичу, действительно, в чем проблема??
Изображение

#91 Димар'

Димар'
  • Гости

Отправлено 27 Март 2012 - 16:55


То есть Вы считаете что ничего страшного не случится. Ну максимум неделю в очереди пожить придется среднему нью-москвичу, действительно, в чем проблема??


нет а что все обязательно пойдут в один день:? я считаю, что ничего страшного не случится. Самые крупные города этого участка троицк, внуково, щербинка сами по себе не такие уж большие, остальные кукошино макошино в расчет и не беру. И никто не заставляет вас жить неделю, ага - очередь, ну зайду на след неделе, какие проблемы?!?

#92   tomana

tomana

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 611 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:делать-клёвые-вещи

Отправлено 27 Март 2012 - 18:48


нет а что все обязательно пойдут в один день:? я считаю, что ничего страшного не случится. Самые крупные города этого участка троицк, внуково, щербинка сами по себе не такие уж большие, остальные кукошино макошино в расчет и не беру. И никто не заставляет вас жить неделю, ага - очередь, ну зайду на след неделе, какие проблемы?!?


Вы давно в регпалате были? :)
Изображение

#93   lynx

lynx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 602 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:г. Магадан

Отправлено 28 Март 2012 - 09:56

А вот как раз-то и в договоре ДДУ есть пункт про УК, которую нам навязывает Авгур. Не помню пункты, но там четко прописано, что мы обязуемся принять ту УК, которую нам предложит Авгут. И под этим все мы подписались, каждый в своем ДДУ.


Это то как раз я знаю. Мы должны заключить с выбранной застройщиком УК договор на обслуживание и всё такое. Я не понимаю как это связано с получением ключей. Я не понимаю почему чтобы попасть в свою квартиру мне придется иметь дело с третьим лицом, которое попытается воспользоваться моей заинтересованностью в своих сугубо коммерческих целях. Если меня не устроят условия, навязываемые УК и я сразу не подпишу договор, то ключей я тоже не получу. Так получается?

#94 Димар'

Димар'
  • Гости

Отправлено 28 Март 2012 - 11:21


Вы давно в регпалате были? http://new.msk.ru/public/style_emoticons...


лет 7 назад последний раз мне кажется ))

#95   Януся

Януся

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 199 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Новокосино
  • Интересы:Вязание, фитнес, бассейн.

Отправлено 28 Март 2012 - 14:16


Это то как раз я знаю. Мы должны заключить с выбранной застройщиком УК договор на обслуживание и всё такое. Я не понимаю как это связано с получением ключей. Я не понимаю почему чтобы попасть в свою квартиру мне придется иметь дело с третьим лицом, которое попытается воспользоваться моей заинтересованностью в своих сугубо коммерческих целях. Если меня не устроят условия, навязываемые УК и я сразу не подпишу договор, то ключей я тоже не получу. Так получается?

Ну мы же с вами всего не знаем, прада же? какие там взаимосвязи у Авгура и УК, а вообще по сути получается "трио": Авгур, УК, покупатель, при чем в ДДУ прописан пункт 7.3 по поводу принятия покупателем выбранной Авгуром УК, но ничего нигде не сказано, что мы должны ключи получать из рук УК. Значит и требовать ключи мы должны с Авгура, по сути-то, а потом строить отношения с УК. Но Авгур здесь заказывает музыку, а мы пляшем, - вряд ли сможет хоть кто-то изменить порядок действий :(
Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

#96   tomana

tomana

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 611 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:делать-клёвые-вещи

Отправлено 28 Март 2012 - 22:13


лет 7 назад последний раз мне кажется ))


Везёт вам, а я договор залога носила на регистрацию, до сих пор вспоминаю как страшный сон. Народу тьма, очередь с 11 вечера занимают на утро, я в 5 утра заняла на 12, и вариат "через недельку" не пройдёт - так там каждый день! И это без необходимости массовых перерегистраций, так, текущие заботы граждан.

Ну мы же с вами всего не знаем, прада же? какие там взаимосвязи у Авгура и УК, а вообще по сути получается "трио": Авгур, УК, покупатель, при чем в ДДУ прописан пункт 7.3 по поводу принятия покупателем выбранной Авгуром УК, но ничего нигде не сказано, что мы должны ключи получать из рук УК. Значит и требовать ключи мы должны с Авгура, по сути-то, а потом строить отношения с УК. Но Авгур здесь заказывает музыку, а мы пляшем, - вряд ли сможет хоть кто-то изменить порядок действий http://new.msk.ru/public/style_emoticons...


Янусь, мне кажется, это такая страховка застройщика, а то все умные будут, ключи получат, а договор с УК заключать не станут, и ищи потом ветра в поле! Квартира, как это ни странно, прям вот сейчас нужна не всем, многие квартиры покупают "про запас", и им УК в принципе не нужна. А они УК нужны, ибо у УК по деньгам всё рассчитано))
Изображение

#97   lynx

lynx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 602 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:г. Магадан

Отправлено 29 Март 2012 - 11:33

Как раз застройщику теоретически должно быть все равно будет ли у нас УК или нет. Предполагаю, что УК аффилирована с застройщиком. И единственной целью того что застройщик сам выбрал УК - это наличие недостатков в построенных домах, на которые ручная УК закроет глаза. И за счет коммунальных платежей все устранят. УК, выигравшая конкурс, вряд ли приняла бы дома в том состоянии, в котором их сдает застройщик.

Если УК начинает свою деятельность с шантажа с выдачей ключей, то это уже о многом говорит.

Цивилизованно УК могла получить у застройщика контактные данные покупателей и также как и застройщик по договору известить нас о заочном голосовании по почте. УК не нужны все голоса, достаточно простого большинства, чтобы вступить в права и на законных основаниях выставлять счета.

Мне не понятна позиция многих сограждан, что Авгур здесь заказывает музыку. Я всю жизнь работал, заработал денег чтобы купить собственное жилье, заплатил заметьте немалые деньги и я же еще и должен плясать под дудку сначала застройщика, а потом еще и УК. Мы с вами собственники квартир, мы выбираем УК, мы ставим УК условия по которым будем оплачивать ее услуги. И если мы с вами уделим этому вопросу малую толику своего времени, мы будем жить лучше. Пора изживать из себя психологию раба.

#98 Димар'

Димар'
  • Гости

Отправлено 29 Март 2012 - 11:35


Везёт вам, а я договор залога носила на регистрацию, до сих пор вспоминаю как страшный сон. Народу тьма, очередь с 11 вечера занимают на утро, я в 5 утра заняла на 12, и вариат "через недельку" не пройдёт - так там каждый день! И это без необходимости массовых перерегистраций, так, текущие заботы граждан.


да, я этого избежал )) был в офисе авгура раза 3 и заодно 1 раз у нотариуса неподалеку.

#99   Януся

Януся

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 199 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Новокосино
  • Интересы:Вязание, фитнес, бассейн.

Отправлено 29 Март 2012 - 13:38

Как раз застройщику теоретически должно быть все равно будет ли у нас УК или нет. Предполагаю, что УК аффилирована с застройщиком. И единственной целью того что застройщик сам выбрал УК - это наличие недостатков в построенных домах, на которые ручная УК закроет глаза. И за счет коммунальных платежей все устранят. УК, выигравшая конкурс, вряд ли приняла бы дома в том состоянии, в котором их сдает застройщик.

Если УК начинает свою деятельность с шантажа с выдачей ключей, то это уже о многом говорит.

Цивилизованно УК могла получить у застройщика контактные данные покупателей и также как и застройщик по договору известить нас о заочном голосовании по почте. УК не нужны все голоса, достаточно простого большинства, чтобы вступить в права и на законных основаниях выставлять счета.

Мне не понятна позиция многих сограждан, что Авгур здесь заказывает музыку. Я всю жизнь работал, заработал денег чтобы купить собственное жилье, заплатил заметьте немалые деньги и я же еще и должен плясать под дудку сначала застройщика, а потом еще и УК. Мы с вами собственники квартир, мы выбираем УК, мы ставим УК условия по которым будем оплачивать ее услуги. И если мы с вами уделим этому вопросу малую толику своего времени, мы будем жить лучше. Пора изживать из себя психологию раба.

Какие конкретные действия вы предлогате? Пишете красиво, все по сути да по делу. По пунктам, какие предложения? Через 3-4 месяца, нас, 2 очередь, измученную ожиданиями, по одному начнуть приглашать и разговаривать, давать те же документы, что и 1й очереди. И я не думаю, что все начнуть артачиться, тем более кто не на форуме. У большенства ипотека, людям нужно поскорее сделать ремонт и въехать, чтоб за съемное не платить, а потом уж, отдышавшись, начинать воевать с УК.
Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

#100 Шурамурина

Шурамурина
  • Гости

Отправлено 29 Март 2012 - 15:26

Януся права по всем пунктам!

я вообще не понимаю о чем сейчас все спорят? УК себя еще НИКАК не показала, Почему все сразу против нее? тариф завышен? ну так по области он! чего все сразу решили что он должен быть Московским?
Контейнеры..... тут вопрос действительно спорный. для меня, пока, он спорен в одном - корпуса с отделкой тоже должны оплачивать контейнеры или нет. И только после ответа от УК на этот вопрос - я начну или возмущаться или улыбаться. А уж решать хорошая УК или нет нужно только после того как они себя хоть как-то покажут. Сейчас то что ломать копья?
А позиция что нам ее навязали и не хочется плясать по чью то дудку..... хм.... точно так же вы сейчас свою точку зрения навязываете.... Предлагайте варианты дальнейших действий, позиция Ваша ясна - что дальше? Вот Вы что.... откажетесь от ключей? в связи с

вряд ли приняла бы дома в том состоянии, в котором их сдает застройщик.

и о каком конкретно "состоянии" речь? сколько читала постов от получивших ключи - про качество, плохое качество, откровенно плохое - ни слова. даже специалисты приезжавшие с жильцами на замеры и осмотры, отзывались весьма неплохо о качестве строительства.






Темы с аналогичным тегами лазурная 11, квартал а101, авгур эстейт, коммунарка

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623