Перейти к содержимому


* * * * * 3 Голосов

Лазурная, 11 (Квартал А101, корпус 9)

лазурная 11 квартал а101 авгур эстейт коммунарка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1264

Опрос: Планы по заселению 9-го корпуса А101 (55 пользователей проголосовало)

Ваши планы по новоселью

  1. Проголосовал 2012 год (13 голосов [23.64%])

    Процент голосов: 23.64%

  2. Проголосовал 1 квартал 2013 года (15 голосов [27.27%])

    Процент голосов: 27.27%

  3. Проголосовал 2 квартал 2013 года (4 голосов [7.27%])

    Процент голосов: 7.27%

  4. 3 квартал 2013 года (11 голосов [20.00%])

    Процент голосов: 20.00%

  5. 4 квартал 2013 года (1 голосов [1.82%])

    Процент голосов: 1.82%

  6. Проголосовал 2014 год и позднее (11 голосов [20.00%])

    Процент голосов: 20.00%

Голосовать Гости не могут голосовать

#401   Hemool

Hemool

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 307 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Иваново

Отправлено 08 Ноябрь 2012 - 21:07

Тоже сегодня был в УК и в 9м корпусе. Из разговора с С.Солововым понял что в подвал сегодня соваться было бес толку, они накануне проводили переврезку труб. Само собой для этого пришлось спустить воду. Отсюда потом в подвале. Фотографии сделал, но выкладывать не буду дабы не наводить панику. Нынешнии лужи - не показатель пока.
А Вот крыша порадовала меня. Сделано достойно. Кровля изолирована хорошо. Рулонный материал. Основание жесткое - не прогибается при наступании. Собственно смотрите сами. На фотках крыша 4й и 3й секции:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Сообщение отредактировал Hemool: 08 Ноябрь 2012 - 21:16


#402   MaryAnn

MaryAnn

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 132 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 08 Ноябрь 2012 - 21:20

Мускат, сколько людей из нашего корпуса было? Удалось составить акт? С УК по поводу подвалов не говорили?
Мы заявку на лифты не делали, так как еще не подписали договор с УК. Будем в Коммунарке в среду. Если к тому времени вопрос не решиться, будем писать.

#403   Shurson

Shurson

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 193 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Тёплый стан, ЮЗАО

Отправлено 08 Ноябрь 2012 - 22:13

Такое ощущение что у нас в доме на отоплении перепутаны трубы, по крайней мере в 3 подъезде, обратка намного горячее входа в квартиру....

#404   tomana

tomana

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 611 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:делать-клёвые-вещи

Отправлено 08 Ноябрь 2012 - 22:43

Такое ощущение что у нас в доме на отоплении перепутаны трубы, по крайней мере в 3 подъезде, обратка намного горячее входа в квартиру....


По итогам общения с сантехником, так и есть, причем в первом подъезде тоже. Из-за этого отопление толком не работает. Сказали, будут исправлять на этой/следующей неделе (не это ли делали сегодня в подвале?)
Изображение

#405   Hemool

Hemool

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 307 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Иваново

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 06:22

Такое ощущение что у нас в доме на отоплении перепутаны трубы, по крайней мере в 3 подъезде, обратка намного горячее входа в квартиру....

У меня рабочие поменяли местами подводку труб к радиаторам, чтобы все толком работало. Так и есть. Сейчас по синей гофре идет горячая. Почему так - не знаем. Но в квартире после перемены местами синей и красной гофры батареи достаточно горячие.

#406   sve_tully

sve_tully

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 164 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 08:48

У меня рабочие поменяли местами подводку труб к радиаторам, чтобы все толком работало. Так и есть. Сейчас по синей гофре идет горячая. Почему так - не знаем. Но в квартире после перемены местами синей и красной гофры батареи достаточно горячие.


Hemool,
а это у вас какая-то временная мера заменить местами трубы или вы уже так на постоянное пользование сделали?

когда сделают переврезку отопления на секцию (исправят перепутанные трубы вход и обратку в вашем подъезде) и горячая вода пойдет по красной трубе, вы будете снова переделывать подводку труб к радиаторам в своей квартире ?

#407   Мускат

Мускат

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 624 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 09:20

Соседи, в соседней ветке было очень дельное обсуждение по поводу лифтов:

SONNY (09 ноября 2012 - 01:19) писал: На самом деле, сейчас еще не так много квартир, где идет ремонт, по крайней мере, в 9 корпусе... А вот пройдет месяц-два, и тогда плакали наши лифты. Как вариант можно хотя бы их картоном обклеить, как вам идея? http://new.msk.ru/public/style_emoticons... Это вообще вариант практически бесплатный и легкий в исполнении, достаточно несколько рулонов 2-го скотча, ножницы и картон, которые в избытке можно позаимствовать в мусорных контейнерах 1-й очереди. 30 минут времени и все. Только не обсуждать надо это, а просто пойти и сделать. Благо это можно сделать единолично.

Ну по большому счету это проблема собственников. Должны же люди привыкать, что их ответственность не ограничивается квартирой. Обшивал застройщик. У вас тоже Паола СК собиралась обшивать, но я так понял им Авгур на это деньги не перечисляет, а за свой счет они этого делать не хотят. Возьмите сами обклейте картоном лифт в своем подъезде и все, вас это уже беспокоить не будет. Потом с соседями познакомитесь, с организуетесь и скинетесь на фанеру, а пока и картон сойдет.


Может действительно не стоит ждать, пока УК "окуклится", и самим хоть как-то защитить лифт?
Я обращаюсь к соседям, которые уже начали делать ремонт - у вас это займет максимум полчаса времени. Если кто-то готов пойти дальше сетований по поводу царапин - оклейте лифт картоном!

#408   Мускат

Мускат

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 624 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 09:21

Соседи, в соседней ветке было очень дельное обсуждение по поводу лифтов:

SONNY (09 ноября 2012 - 01:19) писал: На самом деле, сейчас еще не так много квартир, где идет ремонт, по крайней мере, в 9 корпусе... А вот пройдет месяц-два, и тогда плакали наши лифты. Как вариант можно хотя бы их картоном обклеить, как вам идея? http://new.msk.ru/public/style_emoticons...

Это вообще вариант практически бесплатный и легкий в исполнении, достаточно несколько рулонов 2-го скотча, ножницы и картон, которые в избытке можно позаимствовать в мусорных контейнерах 1-й очереди. 30 минут времени и все. Только не обсуждать надо это, а просто пойти и сделать. Благо это можно сделать единолично.

Ну по большому счету это проблема собственников. Должны же люди привыкать, что их ответственность не ограничивается квартирой. Обшивал застройщик. У вас тоже Паола СК собиралась обшивать, но я так понял им Авгур на это деньги не перечисляет, а за свой счет они этого делать не хотят. Возьмите сами обклейте картоном лифт в своем подъезде и все, вас это уже беспокоить не будет. Потом с соседями познакомитесь, с организуетесь и скинетесь на фанеру, а пока и картон сойдет.


Может действительно не стоит ждать, пока УК "окуклится", и самим хоть как-то защитить лифт?
Я обращаюсь к соседям, которые уже начали делать ремонт - у вас это займет максимум полчаса времени. Если кто-то готов пойти дальше сетований по поводу царапин - оклейте лифт картоном!

#409   Мускат

Мускат

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 624 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 09:26

Из разговора с С.Солововым понял что в подвал сегодня соваться было бес толку, они накануне проводили переврезку труб. Само собой для этого пришлось спустить воду. Отсюда потом в подвале.

А вам случайно Соловов не сказал, почему там трубы текут (не капают, а текут)? И когда они это собираются чинить?
А воду из подвала они собираются убирать? Или будут ждать пока она сама высохнет, а за это время из-за сырости там плесень полезет?

#410   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 09:45

А вам случайно Соловов не сказал, почему там трубы текут (не капают, а текут)? И когда они это собираются чинить?
А воду из подвала они собираются убирать? Или будут ждать пока она сама высохнет, а за это время из-за сырости там плесень полезет?


А разве УК должны исправлять косяки Авгура? Они же только за свои отвечают, залили подвал во время переврезки труб, должны откачать воду. А уже некачественная сантхника, прорывы труб, забитых строительным мусором работников Авгура, это не проблема УК. Крайних сложно найти.

#411   MaryAnn

MaryAnn

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 132 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 09:57

Радость, должны-не должны... Во-первых, УК взяла на себя обязательство - обслуживать наши дома. УК принимала каким-то образом наши дома, когда подписывалась на их обслуживание? Смотрела в каком они состоянии? Если да, то вопрос - почему они не указали Авгуру на их недоделки и косяки. Если нет, то опять же вопрос - почему? Их не волнует ТО, что они собираются обслуживать? Конечно, все мы взрослые люди и понимаем, что УК "создана Авгуром" как еще один способ зарабатываения на нас денег. А вы говорите должны-не должны.... Если каждый из нас так будет относится к этому вопросу, вообще ничего не изменится.

#412   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 10:01

Радость, должны-не должны... Во-первых, УК взяла на себя обязательство - обслуживать наши дома. УК принимала каким-то образом наши дома, когда подписывалась на их обслуживание? Смотрела в каком они состоянии? Если да, то вопрос - почему они не указали Авгуру на их недоделки и косяки. Если нет, то опять же вопрос - почему? Их не волнует ТО, что они собираются обслуживать? Конечно, все мы взрослые люди и понимаем, что УК "создана Авгуром" как еще один способ зарабатываения на нас денег. А вы говорите должны-не должны.... Если каждый из нас так будет относится к этому вопросу, вообще ничего не изменится.


Это Вы правильно написали что УК дочерняя компания Авгура, где то на форуме есть оф. инфа про это. Ну тогда и не нужно им стрелки кидать друг на друга, а просто выполнять свои обязательства.

«Дирекция по управлению многоквартирными домами» (ДУМКД) — это команда профессионалов, занимающаяся профессиональной эксплуатацией и техническим обслуживанием объектов недвижимости. Компания является структурным подразделением ЗАО «УЭР», которое было основано в 2001 году инвестиционно-строительной компанией «АВГУР ЭСТЕЙТ». «ДУМКД» была создана специально для работы в рамках жилого района «Квартал А101».


Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Сообщение отредактировал Радость: 09 Ноябрь 2012 - 10:13


#413   Януся

Януся

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 199 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Новокосино
  • Интересы:Вязание, фитнес, бассейн.

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 10:27

На сколько понимаю дом на гарантии от застройщика еще какое-то время. Для собственников без разницы кто устранит эти косяки-застройщик или УК, которая приняла дом от застройщика и, если это было, "закрыла глаза", а если не было-то тем более им исправлять.
Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

#414   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 951 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 10:29

Здрасти вам пожалуйста. Важно как раз таки. Если это будет за счет УК то за это оплатим мы из своих карманов. Так как на другие нужны потом не хватит денег у УК.
Дом на гарантии 5 лет читайте внимательно договор.
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#415   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 10:31

На сколько понимаю дом на гарантии от застройщика еще какое-то время. Для собственников без разницы кто устранит эти косяки-застройщик или УК, которая приняла дом от застройщика и, если это было, "закрыла глаза", а если не было-то тем более им исправлять.


Да вот только когда 1ая очередь столкнулась с водой в подвале или бассейнами на крыше, УК отправляют писать претензии Авгуру, или начальнику отдела продаж Авгура (вообще непонятно почему?).

#416   Януся

Януся

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 199 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Новокосино
  • Интересы:Вязание, фитнес, бассейн.

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 10:38

Здрасти вам пожалуйста. Важно как раз таки. Если это будет за счет УК то за это оплатим мы из своих карманов. Так как на другие нужны потом не хватит денег у УК.
Дом на гарантии 5 лет читайте внимательно договор.

Нам нужен результат-чтоб воды не было. Разбираться сейчас некому (дом не заселен полностью, председателя радеющего за дом нет и пр) когда это случилось и кто будет исправлять. Какие предложения-писать в Авгур или дружно дергать УК? А то мы все сейчас поговорим и все затихнет, как обычно.
Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

#417   Мускат

Мускат

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 624 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 10:50

Те, кто квартиру еще не принял и договорных отношений с УК не имеют, должны писать в Авгур. А те, кто принял квартиру, должны писать в УК, т.к. УК приняла дом у Авгура. Сделать заключение из-за чего вода в подвале - из-за косяков Авгура (и, соответственно, он должен исправлять по гарантии) или из-за каких-то действий УК - мы не можем.
Следовательно, нужно писать, требовать объяснить причину и устранить, и ждать ответа.
Я вижу такую схему действий, если кто-то считает что нужно сделать по-другому - поделитесь своими соображениями.

Сегодня накидаю письмо, выложу здесь.

Сообщение отредактировал Мускат: 09 Ноябрь 2012 - 10:51


#418   MaryAnn

MaryAnn

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 132 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 11:00

Мускат, хотела предложить тоже самое. Мне кажется, если у тех, кто уже подписал акт, есть претензии в Авгур, которые еще не написаны, не будет лишним, если в этих претензиях одним из пунктов будет состояние общедомового иммущества.

#419   Мускат

Мускат

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 624 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 13:16

Письмо по поводу подвала

В шапке: АВГУР или УК (зависит от того, приняли вы квартиру по акту, или нет)

Текст:

(дата) между мной, ФИО, и (ОАО "АВГУР ЭСТЕЙТ" или название УК) был заключен договор (реквизиты ДДУ или договора с УК).
По состоянию на "08" ноября 2012г. в подвале жилого дома по адресу: г. Москва, с/п Сосенское, пос. Коммунарка, ул. Лазурная, дом 11, обнаружены следующие недостатки:
  • В подвальном помещении находятся локальные участки воды в количестве 7-8 штук, глубиной около 3 (трех) сантиметров, площадью 20-40 кв.м. каждый. Вода занимает около 30-40 % площади всего подвала.
  • Намокание стены и плиты перекрытия подвала.
  • В отдельных местах имеются протечки труб.
  • В подвальном помещении находится строительный мусор, в том числе картон
Исходя из изложенного, прошу Вас сообщить мне в письменном виде следующее:
  • Причины того, что в подвальном помещении находится вода.
  • Причины того, что в подвальном помещении имеются протечки труб.
  • Причины того, что в подвальном помещении находится строительный мусор.
  • Сроки, в течение которых указанные недостатки будут устранены.
  • Фамилию, имя, отчество, должность и контактные данные лица, ответственного за устранение указанных недостатков.
Дата
ФИО, паспортные данные, почтовый адрес
подпись

Сообщение отредактировал Мускат: 09 Ноябрь 2012 - 13:19


#420   Hemool

Hemool

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 307 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Иваново

Отправлено 09 Ноябрь 2012 - 13:58


Hemool,
а это у вас какая-то временная мера заменить местами трубы или вы уже так на постоянное пользование сделали?

Да, это пока временно. Ребята сами поменяли чтобы батареи грелись хорошо и штукатурка сохла.
Мы будем менять разводку которая от застройщика досталась, поэтому время есть пока.






Темы с аналогичным тегами лазурная 11, квартал а101, авгур эстейт, коммунарка

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623