Перейти к содержимому


* * * * - 4 Голосов

Лазурная, дом 9 (7-й корпус)

лазурная 9 соседи квартал а101 лазурная авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1917

Опрос: Планы по заселению 7-го корпуса А101 (56 пользователей проголосовало)

Ваши планы по новоселью

  1. Проголосовал в 2012 году (23 голосов [41.07%])

    Процент голосов: 41.07%

  2. Проголосовал в 1 квартале 2013 года (6 голосов [10.71%])

    Процент голосов: 10.71%

  3. Проголосовал во 2 квартале 2013 года (10 голосов [17.86%])

    Процент голосов: 17.86%

  4. в 3 квартале 2013 года (4 голосов [7.14%])

    Процент голосов: 7.14%

  5. Проголосовал в 4 квартале 2013 года (4 голосов [7.14%])

    Процент голосов: 7.14%

  6. Проголосовал в 2014 году и позднее (9 голосов [16.07%])

    Процент голосов: 16.07%

Голосовать Гости не могут голосовать

#341 ASavinkov

ASavinkov
  • Гости

Отправлено 11 Октябрь 2012 - 17:14



Добрый день! Я из соседней секции. Если Вы готовы активно участвовать в жизни дома и имеете юридическое образование - очень здорово. Почему мы решили создать подобный совет - Как показал опыт подписания договора с УК - совместно с ним подписывается заочное голосование избирания председателя дома(ну или типа того). Так вот наша задача, выбрать такого председателя не в слепую, а хотя-бы на форуме из числа желающих и способных. Если Вы готовы предложить свою кандидатуру, или руководить процессом - милости просим!


Уважаемые соседи, чтобы вам было ясно каким способ осуществляется правовое регулирование управления общим имуществом в многоквартирном доме не поленитесь - приобретите Жилищный кодекс Российской Федерации. Если лень идти в книжный магазин, то зайдите на сайт компаний Гарант или Консультант+ там этот документ предоставляется в удобной форме и совершенно бесплатно.
Вам нужно знать из этого документа всего несколько статей и вы будете тогда разбираться в своих правах лучше любого юриста.
Статьи 44 - 48 ЖК РФ регулируют вопросы проведения общего собрания собственников жилых помещений.
Статья 161 - 162 ЖК РФ регулируют вопросы управления многоквартирным домом.
Я со своей стороны готов оказать посильную помощь.

#342   Mia

Mia

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 307 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Преображенская площадь

Отправлено 11 Октябрь 2012 - 20:12


Уважаемые соседи, чтобы вам было ясно каким способ осуществляется правовое регулирование управления общим имуществом в многоквартирном доме не поленитесь - приобретите Жилищный кодекс Российской Федерации. Если лень идти в книжный магазин, то зайдите на сайт компаний Гарант или Консультант+ там этот документ предоставляется в удобной форме и совершенно бесплатно.
Вам нужно знать из этого документа всего несколько статей и вы будете тогда разбираться в своих правах лучше любого юриста.
Статьи 44 - 48 ЖК РФ регулируют вопросы проведения общего собрания собственников жилых помещений.
Статья 161 - 162 ЖК РФ регулируют вопросы управления многоквартирным домом.
Я со своей стороны готов оказать посильную помощь.

Спасибо вам за пояснение, только этот документ мы подписываем при получении ключей, и правильно ли я поняла,вы предлагаете собрать собрание сейчас? Но мы ведь не соберем всех собственников

#343   minatore

minatore

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 431 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Сарапул
  • Интересы:Работа, Семья!

Отправлено 11 Октябрь 2012 - 20:15

Максимум, кого мы сможем собрать - это 53 человека, находящихся на сайте. А квартир больше 150

#344   minatore

minatore

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 431 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Сарапул
  • Интересы:Работа, Семья!

Отправлено 11 Октябрь 2012 - 20:30


Уважаемые соседи, чтобы вам было ясно каким способ осуществляется правовое регулирование управления общим имуществом в многоквартирном доме не поленитесь - приобретите Жилищный кодекс Российской Федерации. Если лень идти в книжный магазин, то зайдите на сайт компаний Гарант или Консультант+ там этот документ предоставляется в удобной форме и совершенно бесплатно.
Вам нужно знать из этого документа всего несколько статей и вы будете тогда разбираться в своих правах лучше любого юриста.
Статьи 44 - 48 ЖК РФ регулируют вопросы проведения общего собрания собственников жилых помещений.
Статья 161 - 162 ЖК РФ регулируют вопросы управления многоквартирным домом.
Я со своей стороны готов оказать посильную помощь.



А что Вы можете сказать о той редакции договора у УК, которую подписывала 1-я очередь?
http://new.msk.ru/in...&attach_id=1677

#345 ASavinkov

ASavinkov
  • Гости

Отправлено 11 Октябрь 2012 - 20:32

Спасибо вам за пояснение, только этот документ мы подписываем при получении ключей, и правильно ли я поняла,вы предлагаете собрать собрание сейчас? Но мы ведь не соберем всех собственников

Поясните, о каком документе, подписываемом при получении ключей, идет речь?
Общее собрание собственников помещений возможно только после того как право собственности будет зарегистрировано не менее чем на 50% площадей в многоквартирном доме и все эти собственники придут на собрание.
Сейчас мы можем только знакомиться и обсуждать самых достойных кандидатов в члены Совета)
При этом, инициатором общего собрания может и один собственник, а нас тут намного больше, наберется на целую инициативную группу. Инициативная группа подготовит уведомления всем остальным собственникам о проведении общего собрания собственников с повесткой вопросов для голосования и дальше по писанному, а именно по ЖК РФ)

#346   minatore

minatore

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 431 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Сарапул
  • Интересы:Работа, Семья!

Отправлено 11 Октябрь 2012 - 20:36

Вот, смотрите:
Отправлено 10 февраля 2012 - 18:40
Сегодня получил ключи. Все подписал, за все заплатил (120 руб x на метраж - за вывоз мусора, 37.72 руб x метраж x 4 месяца - эксплуатационные услуги).

Не понравилось и остался до конца неясным документ: решение собственника на общем собрании собственников ...... в форме заочного голосования. Что это такое, зачем, надо ли?

Документы в АВГУРЕ:
1) выдали техпаспорт на квартиру,
2) подписал акт взаиморасчетов,
3) подписал передаточный акт (дали только копию, подлинник для регистрации собственности - обещают сделать за 30 дней),
4) написал заявление на возврат разности по метражу (в течении 10 банк. дней по договору).

Документы в УК:
1) договор на обслуживание,
2) договор на вывоз строит. мусора,
3) неясный документ (о котором писал выше).
4) получил и оплатил квитанции (в 1-ом корпусе банкомат - берет только нал.),

Замечания по квартире были не существенные (окна и еще мелочи).
Внимание! Если хотите вписать это все в акт, то надо ехать в центр. офис "АВГУР" (так мне сказали, иначе никак). Решил не связываться. Подписал.



И т.д. ссылка вот:
http://new.msk.ru/in...ие/page__st__20

#347 ASavinkov

ASavinkov
  • Гости

Отправлено 11 Октябрь 2012 - 21:00



А что Вы можете сказать о той редакции договора у УК, которую подписывала 1-я очередь?
http://new.msk.ru/in...&attach_id=1677

Это стандартный договор, который заключают УК и собственники жилых помещений.
Просто надо понимать откуда растут ноги.
Согласно ч.2 ст. 161 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственником жилья либо жилищным кооперативом илииным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Если вы внимательно почитаете договор долевого участия (п. 7.1.4), то вы подписав договор согласились с подбором Застройщика формы управления многоквартирным домом и эксплуатирующей организации для приемки и эксплуатации жилого дома. При этом согласно абзацу второму п. 7.1.3 договора ДУ участник обязуется подписать договор, который вы прикрепили в ссылке, с выбранной УК.
Поэтому подписание договора с УК это наше с вами обязательство, вытекающее из договора долевого участия, а не из решения общего собрания собственников жилых помещения об избрании способа управления многоквартирным домом и в случае выбора способа управления через управляющую компанию, избрания конкретной УК.
В силу чего УК от Авгура не имеет право требовать от нас подписывать ничего кроме договора на управление многоквартирным домом.
Тем более УК не вправе организовывать и проводить общее собрание собственников жилых помещений, в том числе путем заочного голосования. Если вам будут предлагать подписывать в УК иные документы, кроме договора управления многоквартирным домом, смело выкидывайте эти документы.
Все вопросы о дальнейшем выборе способа управления нашим домом, определения управляющей компании, если нас не устроит предложенная Авгуром, избрание Совета нашего дома и его председателя будут решаться только собственниками помещений на общем собрании.

#348   Amaleoni

Amaleoni

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 406 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Коммунарка

Отправлено 14 Октябрь 2012 - 22:35


Сейчас ломаю голову по пазогребню:
Какой фирмы брать?
Почему 100 а не 80? Лучше шумоизоляция?
Пустотелый или нет?
Гидрофоб или нет?


думаю, Кнауф немного лучше, хотя все производится в России.
100 - шумоизоляция однозначно лучше.
Пустотелые с одной стороны хороши для монтажа тем, что вес меньше и можно в пустотах кабели для электричества протягивать, с другой стороны меньший вес - меньшая устойчивость стены (из пустотелых будет крепкая стена, но из полнотелых из-за веса еще крепче), да и для пустотелых плит нужны специальные дюбели (расширяющиеся).
Думаю, лучше гидрофоб. Влажность у нас повышенная немного, плюс если стена у кухни, то еще больше влажности.
Да, лучше весь пазогребень обработать антигрибковой и антиплесневой грунтовкой, ведь гипс, как ни крути, хорошо впитывающий материал. А если плесень и грибок проникнет в стену, то от него не избавиться никак...

#349   Amaleoni

Amaleoni

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 406 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Коммунарка

Отправлено 14 Октябрь 2012 - 22:44

меня вот такие вопросы интересуют.
кто как трубы для воды прятать будет и какие трубы? полипропиленовые дешево, но паять надо. ПЕХ от вирсбо все с точки зрения монтажа красивее и лучше, но гораздо дороже.
и лично я не хочу трубы вмуровывать в стяжку. как-то это ненадежно. мало ли - технический брак трубы, который не выявился при монтаже и испытании. Труба потекла и надо стяжку долбить? так не пойдет.
и как стены у нас в квартирах: кривые или не очень? при посещении квартиры не было правИла, не смог толком выяснить. а то выравнивать стены дорого - дороже стяжки

#350   Lexa

Lexa

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 177 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Внуково

Отправлено 15 Октябрь 2012 - 11:44

меня вот такие вопросы интересуют.
кто как трубы для воды прятать будет и какие трубы? полипропиленовые дешево, но паять надо. ПЕХ от вирсбо все с точки зрения монтажа красивее и лучше, но гораздо дороже.
и лично я не хочу трубы вмуровывать в стяжку. как-то это ненадежно. мало ли - технический брак трубы, который не выявился при монтаже и испытании. Труба потекла и надо стяжку долбить? так не пойдет.
и как стены у нас в квартирах: кривые или не очень? при посещении квартиры не было правИла, не смог толком выяснить. а то выравнивать стены дорого - дороже стяжки


Я под стяжку прятать буду, поэтому однозначно PEX рехау. Постараюсь обойтись без соединений под стяжкой. Стены у меня более менее. Выровню явные косяки да зашпаклюю. В ноль выводить не буду.

#351   Prima

Prima

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 71 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Химки

Отправлено 17 Октябрь 2012 - 08:40

Появились обмеры по 7-му корпусу. Можно смело звонить и узнавать информацию :clap:
2-ка 4 сектор + 1 кв.м, эээх даж не знаю радоваться или горевать, с одной стороны + это хорошо, только ведь теперь платить Авгуру придется.

Сообщение отредактировал Prima: 17 Октябрь 2012 - 08:47


#352   Mia

Mia

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 307 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Преображенская площадь

Отправлено 17 Октябрь 2012 - 08:53

Появились обмеры по 7-му корпусу. Можно смело звонить и узнавать информацию http://new.msk.ru/public/style_emoticons...
2-ка 4 сектор + 1 кв.м, эээх даж не знаю радоваться или горевать, с одной стороны + это хорошо, только ведь теперь платить Авгуру придется.


ооо спасибо за инфу, сейчас про свою попробую узнать.........

но без документов у них на руках (паспартов и т.д.) ничего платить и подписывать не буду

#353   Prima

Prima

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 71 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Химки

Отправлено 17 Октябрь 2012 - 08:55


ооо спасибо за инфу, сейчас про свою попробую узнать.........

но без документов у них на руках (паспартов и т.д.) ничего платить и подписывать не буду

абсолютно согласна! пока не будет полного пакета документов ничего платить и подписывать не будем.

#354   Joenka

Joenka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 872 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М

Отправлено 17 Октябрь 2012 - 08:56

Появились обмеры по 7-му корпусу. Можно смело звонить и узнавать информацию http://new.msk.ru/public/style_emoticons...
2-ка 4 сектор + 1 кв.м, эээх даж не знаю радоваться или горевать, с одной стороны + это хорошо, только ведь теперь платить Авгуру придется.


Привет соседи. Дом какой у нас пухлый получился. У нас увеличение площади, аж на 1,6 метра.

P.S.:
Мы из 152 квартиры. Это 2-ка 4 сектор, 4 этаж. Кстати, внес инфрормацию в Google документах в таблице обмеров по кварталу.

Сообщение отредактировал Joenka: 17 Октябрь 2012 - 09:05


#355   Prima

Prima

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 71 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Химки

Отправлено 17 Октябрь 2012 - 09:12


Привет соседи. Дом какой у нас пухлый получился. У нас увеличение площади, аж на 1,6 метра.

P.S.:
Мы из 152 квартиры. Это 2-ка 4 сектор, 4 этаж. Кстати, внес инфрормацию в Google документах в таблице обмеров по кварталу.

Приветствую! Да уж, растет как на дрожжах))))

#356   Str@niX

Str@niX

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 512 сообщений

Отправлено 17 Октябрь 2012 - 10:08

Позвонил в Авгур... Расстроили ;(
У нас должно было бы быть 91,0 кв. м, а стало 90,4 кв. м, соответственно (-0,6 кв. м) 1-я секция, 3-ка, 10 этаж, квартира № 38.
Общался с демонстратором сказал, что просмотр 7-го корпуса начнется не раньше следующей недели :(
Соответственно записаться пока :angry:

#357 ojos_claros

ojos_claros
  • Гости

Отправлено 17 Октябрь 2012 - 10:43

Позвонил в Авгур... Расстроили http://new.msk.ru/public/style_emoticons...
У нас должно было бы быть 91,0 кв. м, а стало 90,4 кв. м, соответственно (-0,6 кв. м) 1-я секция, 3-ка, 10 этаж, квартира № 38.
Общался с демонстратором сказал, что просмотр 7-го корпуса начнется не раньше следующей недели http://new.msk.ru/public/style_emoticons...
Соответственно записаться пока http://new.msk.ru/public/style_emoticons...


Шутите? :) По-моему вы даже не почувствуете эту разницу в трешке :)

#358   Ailen

Ailen

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 979 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Россия

Отправлено 17 Октябрь 2012 - 11:00

Позвонил, поговорил в течении 2 минут. Менеджер Виталий любезно подсказал что у меня площадь увеличилась на 0,8, это совпадает с моими замерами. Хоть где-то не надо будет спорить :lol:

#359   Tatyana

Tatyana

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 92 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Владимирская обл

Отправлено 17 Октябрь 2012 - 11:00

к демонстраторам кто-то записался по 7 корпусу? Мне сказали что ключи переданы будут им только в среду-четверг
3 секция 7 корпус однушка, 4 этаж +0,4

Сообщение отредактировал Tatyana: 17 Октябрь 2012 - 11:01


#360   Lexa

Lexa

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 177 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Внуково

Отправлено 17 Октябрь 2012 - 11:03

Без изменений по площади. Уточнял у менеджера. Говорит, что отопление, холодная вода есть, лифты включены. Горячая через неделю.






Темы с аналогичным тегами лазурная 9, соседи, квартал а101, лазурная, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623