Перейти к содержимому


* * * * * 6 Голосов

Лазурная, дом 7 (6-й корпус)

лазурная 7 соседи лазурная квартал а101 авгур эсетей а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1896

Опрос: Планы по заселению 6-го корпуса А101 (58 пользователей проголосовало)

Ваши планы по новоселью

  1. Проголосовал 2012 год (21 голосов [36.21%])

    Процент голосов: 36.21%

  2. Проголосовал 1 квартал 2013 года (13 голосов [22.41%])

    Процент голосов: 22.41%

  3. Проголосовал 2 квартал 2013 года (7 голосов [12.07%])

    Процент голосов: 12.07%

  4. Проголосовал 3 квартал 2013 года (5 голосов [8.62%])

    Процент голосов: 8.62%

  5. 4 квартал 2013 года (3 голосов [5.17%])

    Процент голосов: 5.17%

  6. Проголосовал 2014 год и позднее (9 голосов [15.52%])

    Процент голосов: 15.52%

Голосовать Гости не могут голосовать

#1861 plasticman

plasticman
  • Гости

Отправлено 31 Октябрь 2014 - 09:03

Заполненные бланки нужно отдавать вроде в диспетчерскую.

Но как предлагают соседи, с них нужно снять копию и отправить альтернативному "секретарю", который сделает свой подсчет. Могу это сделать я, но чтобы мой почтовый адрес узнали хотя бы половина соседей, нужно разложить листовки по почтовым ящикам во всех подъездах. По своему я сделаю, если никто не против, остаются первый, третий и четвертый. Есть желающие?

а скиньте пожалуйста почтовый ящик альтернативного секретаря.

я сфоткал листы, готов отправить



#1862 lazurnaya

lazurnaya
  • Гости

Отправлено 04 Ноябрь 2014 - 16:11

Все видели на двери подъезда объявление об обмене теплосчетчиков на новые со сдачей старых. А кому-нибудь их вообще выдавали? Нам кроме термостатов и датчиков пожарной сигнализации УК ничего не выдавала. Как быть? Выдадут ли новые без старых счетчиков?

#1863   Анютка

Анютка

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 516 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Теплый Стан

Отправлено 05 Ноябрь 2014 - 08:39

Не выдавали нам теплосчетчики, даже несмотря на письменные просьбы (писала неоднократно), одна надежда, может все-таки сейчас их выдадут и установят



#1864   jhonson

jhonson

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 204 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж

Отправлено 05 Ноябрь 2014 - 12:59

Мне выдавали счетчик при получении ключей.

Был же общий акт на передачу всего, включая счетчики горячей и холодной воды, которые у вас уже стояли. В этом же списке (я не думаю, что они делали другую бумажку) ищите строку про счетчик, там должно быть написано, что вам его не передавали.



#1865   Flower

Flower

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 21 сообщений
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Ноябрь 2014 - 12:25

Соседи, кто-нибудь ставил квартиру на охрану? Если да, посоветуйте, пожалуйста, что лучше. Спасибо



#1866   Canser

Canser

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 59 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Ноябрь 2014 - 13:59

В рабочие часы обращаетесь в УК с актом приема-передачи (оборудования, а не квартиры). В нем, если не выдавались теплосчетчики, об этом указано - зачеркнуты/не заполнены соответствующие пункты и т.п. Так же пишите заявление на установку.



#1867   Djon

Djon

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 359 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 13 Ноябрь 2014 - 21:50

 

Если голосовать, то я согласен с Canser . По пункту №5.5 (Консьерж по 17.62 руб за м2) голосую против, т.к. получается золотой консьерж (примерно 40 тыс р. с подъезда в месяц)

Интересная позиция. А во сколько Вы оцениваете работу консьержа? а точнее минимум 2-х консьержей на подъезд?



#1868   Canser

Canser

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 59 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Ноябрь 2014 - 22:54

С консьержами (оплатой) есть что обсуждать:
1. Предлагается платить исходя из квадратуры квартиры, хотя его работа никак не связана с этим параметром. Что в однушке, что в трешке, что в двушке, часто проживает равное кол-во человек (3). Справедливым вариантом будет фиксированный сбор с квартиры, без привязки к какому-либо количественному параметру.

2. В доме 4 подъезда переменной этажности, что не учтено в "коммерческом" предложении, возможно придется платить за соседний подъезд... чего я лично не желаю и не логично это.

По-моему, найм консьержа - дело не УК и не дома, а только отдельно взятого подъезда. Безусловно, от централизации можно выиграть, но не здесь и не с ДУ МКД.

Если и говроить об охране порядка в доме и придомовой территории, то куда эффективнее будет тема видеокамер... но это совсем другая история.

PS: услуги консьержа, не ЧОП, от 8000 (пусть 10К) за одного, смена 2-3 человека -》30 000.
PS2: консьерж - исключительно OPEX (eng), а камеры - преимущественно CAPEX(eng)

#1869   Djon

Djon

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 359 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 13 Ноябрь 2014 - 23:57

С консьержами (оплатой) есть что обсуждать:
1. Предлагается платить исходя из квадратуры квартиры, хотя его работа никак не связана с этим параметром. Что в однушке, что в трешке, что в двушке, часто проживает равное кол-во человек (3). Справедливым вариантом будет фиксированный сбор с квартиры, без привязки к какому-либо количественному параметру.

2. В доме 4 подъезда переменной этажности, что не учтено в "коммерческом" предложении, возможно придется платить за соседний подъезд... чего я лично не желаю и не логично это.

По-моему, найм консьержа - дело не УК и не дома, а только отдельно взятого подъезда. Безусловно, от централизации можно выиграть, но не здесь и не с ДУ МКД.

Если и говроить об охране порядка в доме и придомовой территории, то куда эффективнее будет тема видеокамер... но это совсем другая история.

PS: услуги консьержа, не ЧОП, от 8000 (пусть 10К) за одного, смена 2-3 человека -》30 000.
PS2: консьерж - исключительно OPEX (eng), а камеры - преимущественно CAPEX(eng)

1. для меня лично не принципиально, можно и с квартиры.

2. в каждом подъезде по 40 квартир, так что за другие подъезды платить не придется.

3. найм консьержа как раз дело УК, т.к. сбор денег с жильцов совсем не благодарное дело, и деньги должны быть включены в платежку. Всегда найдутся неплательщики, поэтому и разбирается пусть с ними УК. 

Принимая во внимание, что всегда найдется тот человек, который не будет платить.  Как известно риски неуплаты всегда возлагаются на потребителя. Вот и получается 30 к.р. в месяц с риском в 25%. (вот интересна статистика, сколько квартир в нашем доме не платят квартплату).

 

P.S. Тема видеокамер хорошая, но к сожалению также как и консьерж обречена. Все почему-то считают чужие деньги, а со своими расставаться не особо хотят, что конечно же печально. 



#1870   login7

login7

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 147 сообщений
  • Пол:Ж
  • Откуда:коммунарка

Отправлено 14 Ноябрь 2014 - 11:36

Интересная позиция. А во сколько Вы оцениваете работу консьержа? а точнее минимум 2-х консьержей на подъезд?

 

Думаю 8к вполне достаточно за раб. день (если 2 смены то по 5-6 к на каждого). Другой вопрос какие цели преследуют собственники, которые хотят посадить консьержа?

Я, например, не вижу смысла в этом консьерже, на те деньги которые тут озвучены можно раз в год делать косметический ремонт подъезда + еще останется на установку камер. 

 

P.S.

Я за камеры, готов поучаствовать материально и физически (2 подъезд)



#1871   Djon

Djon

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 359 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 14 Ноябрь 2014 - 12:33

Думаю 8к вполне достаточно за раб. день (если 2 смены то по 5-6 к на каждого). Другой вопрос какие цели преследуют собственники, которые хотят посадить консьержа?
Я, например, не вижу смысла в этом консьерже, на те деньги которые тут озвучены можно раз в год делать косметический ремонт подъезда + еще останется на установку камер.

P.S.
Я за камеры, готов поучаствовать материально и физически (2 подъезд)

Когда работодатель делает вид что платит хорошие деньги, работник делает вид что работает. Это суровая действительность. Поэтому с консьержа за 5-6 к ничего путного не выйдет.
Наличие консьержа в подъезде положительно влияет на порядок в МОП. При этом сразу на 95% отфильтровывается хождение индивидумов, которые расписывают эти самые подъезды, лифты. Видеокамеры конечно хорошо, но за них будет еще меньше желающих, чем за консьержа. Консьерж это мера предотвращения вандализма и порядок. Но это нормальный консьерж, а он как и все нормальное стоит денег! Видеокамеры это всё-таки больше к оперативно-розыскным мероприятиям относится. Одно другое не отменяет, а дополняет.

Сообщение отредактировал Djon: 14 Ноябрь 2014 - 12:36


#1872   ViO

ViO

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 87 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3

Отправлено 14 Ноябрь 2014 - 14:58

С консьержами (оплатой) есть что обсуждать:
1. Предлагается платить исходя из квадратуры квартиры, хотя его работа никак не связана с этим параметром. Что в однушке, что в трешке, что в двушке, часто проживает равное кол-во человек (3). Справедливым вариантом будет фиксированный сбор с квартиры, без привязки к какому-либо количественному параметру.

2. В доме 4 подъезда переменной этажности, что не учтено в "коммерческом" предложении, возможно придется платить за соседний подъезд... чего я лично не желаю и не логично это.

По-моему, найм консьержа - дело не УК и не дома, а только отдельно взятого подъезда. Безусловно, от централизации можно выиграть, но не здесь и не с ДУ МКД.

Если и говроить об охране порядка в доме и придомовой территории, то куда эффективнее будет тема видеокамер... но это совсем другая история.

PS: услуги консьержа, не ЧОП, от 8000 (пусть 10К) за одного, смена 2-3 человека -》30 000.
PS2: консьерж - исключительно OPEX (eng), а камеры - преимущественно CAPEX(eng)

Консьерж караулит МОП - затраты распределяются пропорционально доле в собственности - следовательно пропорционально площади квартир.



#1873   Анютка

Анютка

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 516 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Теплый Стан

Отправлено 14 Ноябрь 2014 - 15:04

Соседи, желающие получить теплосчетчики обращайтесь в УК.



#1874   Canser

Canser

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 59 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 14 Ноябрь 2014 - 15:10

Счетчики дома 7 выдает в УК девушка, работающая до 17:00.

Ps: Красавцы, все делают, чтобы затянуть процесс!

#1875   Canser

Canser

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 59 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 14 Ноябрь 2014 - 17:37

VIO,
Обсуждаем консьержа, а не охранника, не надо путать других и, возможно, себя.

#1876   jhonson

jhonson

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 204 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж

Отправлено 26 Ноябрь 2014 - 19:28

Забавно, звонят и уговаривают проголосовать "ЗА" изменение фасада дома и перевод помещения в нежилое.

 

Ради этого даже принесут новый бланк голосования и сами за меня сдадут.

 

Видимо только тогда голосование признают состоявшимся, когда все ответят "правильно"? Предыдущие результаты не устраивают?

 

Прозвучала фраза, что после уговоров все уже обзвоненные согласились переподписать. Уважаемые соседи, действительно вы меняли свой ответ в голосовании?



#1877   alta

alta

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 459 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:ЦФО

Отправлено 27 Ноябрь 2014 - 10:34

Нам никто не звонил.

#1878   Flower

Flower

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 21 сообщений
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Ноябрь 2014 - 11:58

Забавно, звонят и уговаривают проголосовать "ЗА" изменение фасада дома и перевод помещения в нежилое.

 

Ради этого даже принесут новый бланк голосования и сами за меня сдадут.

 

Видимо только тогда голосование признают состоявшимся, когда все ответят "правильно"? Предыдущие результаты не устраивают?

 

Прозвучала фраза, что после уговоров все уже обзвоненные согласились переподписать. Уважаемые соседи, действительно вы меняли свой ответ в голосовании?

 

Звонили два раза, тоже сказали, что все уже согласились. Я дала отрицательный ответ.



#1879   Анютка

Анютка

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 516 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Теплый Стан

Отправлено 27 Ноябрь 2014 - 12:40

Мне никто не звонил. А каким образом уговаривают, предлагают что-то или мотивируют только тем, что все согласились, а Вы, мол, нет? :)  Ну так в таком случае, чем им может помочь мой голос?



#1880   jhonson

jhonson

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 204 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж

Отправлено 27 Ноябрь 2014 - 13:02

Предлагают ознакомиться с архитектурным проектом, согласно которому вход будет организован не со стороны двора, а с внешней стороны дома. Как будто от этого будет легче - там и так не просто разъехаться.

 

И вместе с этим проектом, который принесут на дом, тут же надо будет что-то подписать, что вы не против. Как это выглядит, я не знаю. Так как ответила, что я все равно против.








Темы с аналогичным тегами лазурная 7, соседи, лазурная, квартал а101, авгур эсетей, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623