Перейти к содержимому


Фотография

Общая информация о ЖК "Бутовские Аллеи"


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 24

#1   Belka

Belka

    Новичок

  • Участники+
  • Pip
  • 25 сообщений
  • Квартира:ЖК "Бутовские аллеи"
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 19 Ноябрь 2015 - 20:45

"Бутовские Аллеи" - это малоэтажный жилой комплекс на территории пос. Сосенское. Застройщиком является компания "Полир М" (не удивляйтесь, если это название вам ни о чём не говорит - у застройщика всего один объект строительства). Девелопер проекта - группа компаний "Шатёр", продавец - фирма "Est-aTet".

 

Состоит ЖК из 29 домов, объединённых в два квартала - северный и южный.

В настоящий момент принято называть дома 1-18 (южный участок) первой очередью строительства, а дома 19-29 (северный участок) - второй.

 

Дома строятся по индивидуальному проекту. Они представляют собой симпатичные трёхэтажки, каркас - монолит, облицовка - кирпич.

В продаже сейчас есть квартиры как в 1-ой, так и во 2-ой очереди. Варианты: студия, 1к, 2к, 3к, площадью от 33 до 77 метров. Стоимость квадратного метра в 2015 году составляет в среднем 110-135 т.р. в зависимости от дома, этажа и площади квартиры. 

Перегородки внутри квартир выполнены из пазогребневых блоков, что делает перепланировку и объединение квартир простейшим делом.

В цокольном этаже располагаются ИТП, подсобки и ПСН.

 

В пешей доступности от района находится район "Южное Бутово" с развитой инфраструктурой, метро "Бунинская Аллея" и большой парк. На автобусе можно добраться до центра Новой Москвы - пос. Коммунарка, м. "Тёплый Стан" и "Бульвар Дмитрия Донского", а также до станции электричек "Бутово".

 

Вскоре рядом с нашим ЖК будет построена дорога Солнце-Бутово-Видное (для кого-то эта дорога будет плюсом, для кого-то - жирным минусом, вопрос в приоритетах).

 

Изначально застройщик предлагал концепцию "малоэтажный район в берёзовой роще". К сожалению, после вырубки Белкиного леса и стройки, берёз во дворах осталось совсем немного. Удручает также и то, что застройщик не озаботился озеленением и каким-либо восполнением зелёных посадок. Теперь это, видимо, забота самих жителей ЖК. 

 

Первоначально проект выглядел так:

 

5GyLQkEw6PU.jpg

dbD51LxRkdc.jpg

 

Результат получился даже лучше, чем на картинках:

 

7c57873a014bec72e7c823456b8f2ca7.jpg

448a85f3762b270c1f1a26c299ff8297.jpg

img_30794_800x600.jpg

 

Построен детский сад. Обещают, что он будет частным, но 100% пока ничего не известно. На данный момент происходит его сдача в эксплуатацию.

 

img_37375_800x600.jpg

:

Конечно, наш ЖК не обошла стороной проблема затягивания сроков.

Больше всех пока пострадали дольщики 1 и 2 дома, сроки их сдачи отодвигались несколько раз.

 

1 и 2 корпуса были сданы в эксплуатацию в самом начале 2015-ого года, разрешение на ввод в эксплуатацию было выдано буквально накануне Нового Года - 31 декабря 2014!.

Ввод домов 3-18 был несколько отложен из-за проблем с документами. В этих корпусах есть цокольный этаж, который перевёл их в разряд четырёхэтажных с соответствующим изменением документации. Эти корпуса были сданы в эксплуатацию весной 2015, в настоящий момент территория заселяется жильцами.

 

Вторая очередь строительства пока ещё не введена в эксплуатацию. "Коробки" домов давно стоят, ведутся работы по прокладке коммуникаций и благоустройству территории. Сроки также переносились несколько раз. Изначально застройщик обещал поэтапную сдачу очереди в 1-3 квартале 2015 года. Что ж, чуда не случилось, и весь квартал будет сдаваться единым фронтом. На данный момент официальный срок ввода в эксплуатацию - 4 квартал 2015 года, но дольщики уже получают письма о переносе сроков на лето 2016. Очень надеемся, что дальнейших переносов не будет.

 

Текущее состояние дел на ноябрь 2015:

img_41346_800x600.jpg

img_41338_800x600.jpg

 

Наши жители - очень активные и дружелюбные люди.

Благодаря нескольким активистам, наши жители не только сплотились перед лицом общих проблем, но и сами стали более подкованными в вопросах отстаивания своих прав. Дольщики нашего ЖК не боятся самостоятельно, без юристов, подавать иски в суд за просрочку передачи квартир. Вместе пытаются заставить УК застройщика работать на совесть. Вместе отстаивают интересы всех жителей комплекса.

 

Дольщики второй очереди подобрали знамя первопроходцев с южного участка и также проводят встречи для оценки текущего состояния дел, подписания обращений в инстанции и информирования о возможных действиях для скорейшего получения вожделенных квартир.

 

В целом, мы смотрим на мир позитивно: скоро наш ЖК достроят, и мы будем жить в классном, тихом и зелёном месте, рядом с чудесным районом Южное Бутово :).


Сообщение отредактировал Belka: 20 Ноябрь 2015 - 07:04

  • Майк, Holl и Caterinas это нравится

#2   Fade

Fade

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 140 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 23 Ноябрь 2015 - 19:37

Вторая очередь данного ЖК должна была быть сдана еще летом, заранее было очевидно что не успеют, народ надеялся хотя бы к Новому году (пол-года просрочки) - теперь застройщик говорит что не раньше чем лето-2016 (год просрочки). Текущее состояние особо не меняется уже год.

В суде просрочку первой очереди снижали в 10(!) раз.



#3   Belka

Belka

    Новичок

  • Участники+
  • Pip
  • 25 сообщений
  • Квартира:ЖК "Бутовские аллеи"
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 23 Ноябрь 2015 - 23:42

Вторая очередь данного ЖК должна была быть сдана еще летом, заранее было очевидно что не успеют, народ надеялся хотя бы к Новому году (пол-года просрочки) - теперь застройщик говорит что не раньше чем лето-2016 (год просрочки). Текущее состояние особо не меняется уже год.
В суде просрочку первой очереди снижали в 10(!) раз.


Ну насчет текущего состояния - это зря. Последние два месяца, как ни странно, работа действительно кипит. Так что - надеемся, что сроки больше не перенесут.

А неустойки всем так снижают...
  • DmitriundGalinаCologne это нравится

#4   Belka

Belka

    Новичок

  • Участники+
  • Pip
  • 25 сообщений
  • Квартира:ЖК "Бутовские аллеи"
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 11 Декабрь 2015 - 23:24

У нас в БА появилась своя новогодняя красавица :)

 

post-5-0-98261600-1449071283_thumb.jpg

 

Вторая очередь активно достраивается, как будто кто-то дал пинка застройщику, и всё, что не было сделано летом, бегом-бегом делают сейчас. Мы очень надеемся, что запал у Полир М не пропадёт до самой сдачи в эксплуатацию оставшихся домов :). Занялись отделкой МОПов:

img_43211_800x600.jpg

 

Неожиданно появилась довольно широкая дорога, соединяющая обе очереди:

img_43223_800x600.jpg

 

Начинают вырисовываться дворы:

post-155-0-99629000-1449916385.jpg

img_43242_800x600.jpg


Сообщение отредактировал Belka: 12 Декабрь 2015 - 14:46

  • Майк и Caterinas это нравится

#5   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 015 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 17 Март 2016 - 11:55

Новый детский садик готовится к открытию в "Бутовских аллеях".

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


  • Belka это нравится

Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#6   Belka

Belka

    Новичок

  • Участники+
  • Pip
  • 25 сообщений
  • Квартира:ЖК "Бутовские аллеи"
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 17 Март 2016 - 19:22

Новый детский садик готовится к открытию в "Бутовских аллеях".

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Долго готовится, уже осенью собирались в эксплуатацию вводить, а все никак.

Зато стройка второй очереди почти завершена, обещали на днях ГК запустить.

Коммуникации подведены и испытаны, сейчас продолжается отделка МОПов, намечают дороги, отсыпают их щебнем, уже местами работает уличное освещение. Конец виден :).


Сообщение отредактировал Belka: 18 Март 2016 - 08:50


#7   Belka

Belka

    Новичок

  • Участники+
  • Pip
  • 25 сообщений
  • Квартира:ЖК "Бутовские аллеи"
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 18 Март 2016 - 08:50

Несколько свежих фотографий (12 марта 2016)

post-7-0-65936800-1457955424.jpg

post-7-0-27749100-1457955428.jpg

post-7-0-81885100-1457955439.jpgpost-7-0-70959400-1457955710.jpg

post-7-0-98308700-1457955717.jpg

post-7-0-60969000-1457955960.jpgpost-7-0-01166400-1457955975.jpg

post-7-0-72376500-1457955979.jpg

post-7-0-02540100-1457955994.jpg

post-7-0-35319400-1457955988.jpg

 

 

 



#8   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 18 Март 2016 - 11:03

Наружные части перекрытий закрыты каким-то материалом?
Интересно как...

#9   Belka

Belka

    Новичок

  • Участники+
  • Pip
  • 25 сообщений
  • Квартира:ЖК "Бутовские аллеи"
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 18 Март 2016 - 12:01

Наружные части перекрытий закрыты каким-то материалом?
Интересно как...


Вы про жестяные полосы на плитах?
А что не так?))

#10   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 18 Март 2016 - 12:09

Вы про жестяные полосы на плитах?
А что не так?))

Ну видимо они так называются))

Почему сразу не так))? Как раз так))!

Никогда не видел такого отличного решения. Очень аккуратно и на мой взгляд гораздо лучше "косокривых раскрашиваний" этого элемента конструкции.


  • Belka это нравится

#11   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 18 Март 2016 - 12:13

Вообще очень милый комплекс)

P.S. Берёзы какие-то у Вас там интересные - пальмообразные  :)

 

7c57873a014bec72e7c823456b8f2ca7.jpg



#12   Belka

Belka

    Новичок

  • Участники+
  • Pip
  • 25 сообщений
  • Квартира:ЖК "Бутовские аллеи"
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 18 Март 2016 - 14:27

Вообще очень милый комплекс)
P.S. Берёзы какие-то у Вас там интересные - пальмообразные  :)
 
https://s-media-cache-ak0.pinimg.com/736...


Спасибо).

С форума нашего ЖК передают:
":) Напишите на том форуме товарищу 'БИГ', что нам Застройщик еще очень дорогую породу пальмовых берез высадил в рамках статьи Элитное благоустройство"

Хотя если серьезно, то застройщик нам пока оставил только газоны и несколько берез (многие оставшиеся все равно сейчас вырубают:(). И ёлку посадил, благодаря настойчивости наших активистов).

Но мы все еще надеемся на какое-то, хоть минимальное, благоустройство.
  • БИГ это нравится

#13   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 18 Март 2016 - 15:34

Спасибо).

С форума нашего ЖК передают:
":) Напишите на том форуме товарищу 'БИГ', что нам Застройщик еще очень дорогую породу пальмовых берез высадил в рамках статьи Элитное благоустройство"

Хотя если серьезно, то застройщик нам пока оставил только газоны и несколько берез (многие оставшиеся все равно сейчас вырубают :(). И ёлку посадил, благодаря настойчивости наших активистов).

Но мы все еще надеемся на какое-то, хоть минимальное, благоустройство.

Да это, не за что)

Я и сам думал там покупать, в 2012 приезжал на "старте", но не решился (точно уж и не помню почему)).



#14   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 015 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 22 Март 2016 - 10:55

Небольшая 3D-зарисовочка от 16 марта. Крутите мышью во все стороны ;)


  • Belka это нравится

Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#15   Belka

Belka

    Новичок

  • Участники+
  • Pip
  • 25 сообщений
  • Квартира:ЖК "Бутовские аллеи"
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 23 Март 2016 - 20:59

Небольшая 3D-зарисовочка от 16 марта. Крутите мышью во все стороны ;)

Ух ты)


  • Майк это нравится

#16   kubanece

kubanece

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 152 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Краснодар

Отправлено 24 Март 2016 - 11:13

У меня друг купил квартиру на 1 этаже, по проекту и в договоре под окнами не было пандуса для колясок, по факту он появился под окнами его квартиры. Вот так вот бывает...



#17   Belka

Belka

    Новичок

  • Участники+
  • Pip
  • 25 сообщений
  • Квартира:ЖК "Бутовские аллеи"
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Март 2016 - 15:36

У меня друг купил квартиру на 1 этаже, по проекту и в договоре под окнами не было пандуса для колясок, по факту он появился под окнами его квартиры. Вот так вот бывает...

 

Да. этот момент некрасивый со стороны застройщика.

 

img_28288_800x600.jpg



#18   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 015 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Март 2016 - 16:57

Первый этаж - это всегда жизнь на виду. Пандус-не пандус, а шторы вешать придется по-любому. И закрывать их по вечерам.


Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#19   Belka

Belka

    Новичок

  • Участники+
  • Pip
  • 25 сообщений
  • Квартира:ЖК "Бутовские аллеи"
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Март 2016 - 17:56

Зато мало людей, три этажа, мне очень нравится, даже первые этажи. Знал бы купил там квартиру. Интересно, а есть ещё там квартиры на продажу?

 

Да, во второй очереди ещё довольно много, есть удачные варианты. Продаются на сайте Эст-а-тета.


Сообщение отредактировал Belka: 24 Март 2016 - 17:56


#20   Belka

Belka

    Новичок

  • Участники+
  • Pip
  • 25 сообщений
  • Квартира:ЖК "Бутовские аллеи"
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 31 Март 2016 - 21:03

Ну вот мы и дождались этого дня!

 

2 очередь получила ЗОС и РВЭ, до выдачи ключей осталось уже совсем немного:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

Стройка окончена, наступает пора благоустройства и ремонтов :)







Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623