Владимир Буйлов

ПРОДАНА! Продаю уютную стильную 2-ку мкрн. Эдальго корпус 2

    48 сообщений в этой теме

    ee927853ff69.jpg

     

     

    734040a68508.jpg

     

     

    7de268e9811d.jpg

     

     

    f8e2201c952a.jpg

     

     

    12d362057152.jpg

     

     

    fdcd93f6884f.jpg

     

     

    9baaa1d75fcd.jpg

     

     

    55603651df9f.jpg

     

     

    1238ed86dede.jpg

     

     

    df23330cb24f.jpg

     

     

    4aec4e666341.jpg

     

     

    d3173d995146.jpg

     

     

    6e6782b60dc5.jpg

     

     

    bf3f759dd139.jpg

     

     

    • 45 м2
    • 11 этаж/17
    • Остается весь интерьер, мебель, техника
    • Полная стоимость в дкп!
    • Свободная продажа
    • Цена 7 250 000

     

    +7(495) 777-35-77

    2 пользователям понравилось это

    ПРОДАЖА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/novye-kvartiry

    АРЕНДА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/arenda-kvartir

    Сопровождение сделок с недвижимостью.

    Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.

    Внесение авансов.

    Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.

    Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

    СРОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ БТИ ПО ЛЮБОМУ ДОМУ В КОММУНАРКЕ - Технический паспорт, экспликация, поэтажный план (от 1 дня)

    Риэлтор Владимир Буйлов +7 (925) 001 1111
    Наш офис:  https://www.youtube.com/watch?v=eV81CnFrfW4

    Страница Владимира Буйлова в facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100013733524029

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А где телек над камином? Съехал вместе с хозяевами?


    Подписывайтесь на нас:
    ВКонтакте   YouTube   Твиттер   МосГазета

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А мне почему то кажется, что эта квартира уже мелькала тут на форуме. Может сдавалась?

    1 пользователю понравилось это

    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Плитка в ванной как у меня. Забавно:)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Плитка в ванной как у меня. Забавно:)

    Это еще что... В советское время у всех была одинаковая плитка, обои, мебель и собрания сочинений на полке...

    6 пользователям понравилось это

    Подписывайтесь на нас:
    ВКонтакте   YouTube   Твиттер   МосГазета

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Это еще что... В советское время у всех была одинаковая плитка, обои, мебель и собрания сочинений на полке...

    Да и теперь мебель из Икеи чуть ли не в каждой квартире

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А мне почему то кажется, что эта квартира уже мелькала тут на форуме. Может сдавалась?

    правильно кажется, была.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да и теперь мебель из Икеи чуть ли не в каждой квартире

    Скорее, отдельные аксессуары. В этой, например, банкетка при входе и зеркало на комоде :)

    А мебель из Икеи - это такая альтернатива нормальной мебели лет на 5-7, а потом ее обычно отправляют на помойку...

    1 пользователю понравилось это

    Подписывайтесь на нас:
    ВКонтакте   YouTube   Твиттер   МосГазета

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Очень красиво!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Скорее, отдельные аксессуары. В этой, например, банкетка при входе и зеркало на комоде :)

    А мебель из Икеи - это такая альтернатива нормальной мебели лет на 5-7, а потом ее обычно отправляют на помойку...

    Или хозяева переезжают :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А мне почему то кажется, что эта квартира уже мелькала тут на форуме. Может сдавалась?

     

     Далеко пока еще не все, но многие из тех, кто сейчас сдают свои  квартиры - доперли, что на данном периоде времени нет большого, - да и вообще - никакого смысла продолжать сидеть в аренде, - получать этот скудный пассивный доход, так как цены на недвижимость проседают настолько стремительно, что этот годовалый доход с аренды перекрывает в лучшем случае полугодовалое падение рынка, а в худшем - квартальное...

    5 пользователям понравилось это

    ПРОДАЖА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/novye-kvartiry

    АРЕНДА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/arenda-kvartir

    Сопровождение сделок с недвижимостью.

    Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.

    Внесение авансов.

    Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.

    Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

    СРОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ БТИ ПО ЛЮБОМУ ДОМУ В КОММУНАРКЕ - Технический паспорт, экспликация, поэтажный план (от 1 дня)

    Риэлтор Владимир Буйлов +7 (925) 001 1111
    Наш офис:  https://www.youtube.com/watch?v=eV81CnFrfW4

    Страница Владимира Буйлова в facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100013733524029

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Далеко пока еще не все, но многие из тех, кто сейчас сдают свои  квартиры - доперли, что на данном периоде времени нет большого, - да и вообще - никакого смысла продолжать сидеть в аренде, - получать этот скудный пассивный доход, так как цены на недвижимость проседают настолько стремительно, что этот годовалый доход с аренды перекрывает в лучшем случае полугодовалое падение рынка, а в худшем - квартальное...

    Вы как думаете, Владимир, какое будет дно по цене через год в Коммунарке? Сколько будут стоить наши метры? :)

    Обещают в след году остановку падения экономики. Не берем дальнейшее падение.

    Интересно мнение профессионала.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вы как думаете, Владимир, какое будет дно по цене через год в Коммунарке? Сколько будут стоить наши метры? :)

    Обещают в след году остановку падения экономики. Не берем дальнейшее падение.

    Интересно мнение профессионала.

     

    Дмитрий, как говаривала моя покойная бабушка, царствие ей небесное, - загад не бывает богат.

     

    Если по делу, - то пока я не вижу предпосылок хотя бы для ослабления этой негативной (а для кого-то (желающих и нуждающихся хоть что-то прикупить) - позитивной :) ) динамики.

     

    Мнения аналитиков очень разнятся: кто-то говорит о весеннем отскоке, большинство же экспертов намекают на длительное, - затяжное  падение рынка, кое-кто вообще советует готовиться к войне и запасаться костюмами ОЗК на всякий пожарный случай... - каждый из них по-своему прав и неправ, а время покажет куда мы придет. 

     

    Что касается меня, - я не парюсь по этому поводу, - работаю себе потихонечку.

    Все, что мне не нужно - я продал, оставил только нужное для текущей жизни. - Ну падает моя недвижимость в цене! - Ну и что? - Все падает! Если улучшать жилищные условия ( увеличивать кол-во метров) или планировать покупку чего-то еще - так падение рынка - это опиум для застоявшегося, копившего всю жизнь, покупателя.

     

    Народу на Коммунарском рынке недвижимости немного.

    Заходят одни, - покружились, - посмотрели 5-10 квартир, поторговались с продавцом, - занесли аванс, вышли на сделку. Все же остальные аналоги продолжают стоять на месте.

    Через некоторое время ( когда денег действительно хочется) - при констатации отсутствия звонков и просмотров - начинает снижаться в цене один, затем второй, третий,...

     

    "Гордые продавцы" из серии "моя квартира столько стоит" и " я никуда не тороплюсь" )) - просто стоят на месте - у них полный штиль и тишина в эфире.

    У них вообще ничего не происходит, - хотя рынок жив, просто он уже другой и еще долго не вернется к "привычному состоянию".

     

    "Сколько будут стоить наши метры"?

     

    -  А кто ж его знает?

    1-ки  на сегодняшний день в среднем проседают на 50 000- 100 000 мес

    Квартиры с отделкой более интересны покупателю, чем квартиры без отделки, в бетоне.

     

    2-ки - в среднем на 100 000/мес

     

    Динамика просадки не линейная.

    Порой понабегут из неоткуда - похватают метры, - затем опять тишина, надолго, - есть какие-то шевеления - но единичные.

     

    В декабре и на следующий год жду доллар по 70-73 рубля. 

    Не факт конечно, но вероятность высокая.

    Если так все же случится - то возможно ( но далеко не факт) очень кратковременное предновогоднее декабрьское ралли на рынке на 3 - максимум 4 недели, не более того ( деньги, как известно быстро заканчиваются).

    Резервы истощаются.

    Чем-то надо будет наполнять...

    Сейчас и так гайки везде закручивают

    На дорогах - камера на камере - пришлось даже установить антирадар

    Словом, многое ляжет на плечи обычного гражданина - то есть на наши с вами

    Соответственно богаче простой люд не станет... - а, ежели некому будет покупать - то о каком росте квадратного метра может идти речь?

    Главное, чтобы войны не случилось - все остальное можно будет пережить

     

    Если уж совсем философски смотреть на вещи - то очевидно одно: все мы без исключения ( индульгенций на этот счет ни у кого нет) рано или поздно сыграем в ящик, - 

    Поэтому - надо продолжать жить и радоваться этой жизни :) , невзирая на те  испытания, которые  нам посылаются! 

    19 пользователям понравилось это

    ПРОДАЖА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/novye-kvartiry

    АРЕНДА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/arenda-kvartir

    Сопровождение сделок с недвижимостью.

    Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.

    Внесение авансов.

    Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.

    Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

    СРОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ БТИ ПО ЛЮБОМУ ДОМУ В КОММУНАРКЕ - Технический паспорт, экспликация, поэтажный план (от 1 дня)

    Риэлтор Владимир Буйлов +7 (925) 001 1111
    Наш офис:  https://www.youtube.com/watch?v=eV81CnFrfW4

    Страница Владимира Буйлова в facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100013733524029

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем будет тяжело, но коллапса не будет, как и пузыря на рынке недвижимости, какой был ранее.

    Строить будут меньше, предложение выравняется со спросом.Войны не будет

    Удачи в продаже квартиры хозяевам и Владимиру!

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Владимир, аот вы пишите, что сдавать метры уже не выгодно. А разве кеш сейчас выгодно. Банки проценты поприжали, доллар стоит дорого. Разве логично сейчас простотпродавать метры, не покупая ничего взамен? Метры, но например больше?

    У меня тут недавно один банк накрылся, выплатили слава богу страховку. А квартира сдается себе и сдается. Правда может лучше внутримкадье сдавать?


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Владимир, аот вы пишите, что сдавать метры уже не выгодно. А разве кеш сейчас выгодно. Банки проценты поприжали, доллар стоит дорого. Разве логично сейчас простотпродавать метры, не покупая ничего взамен? Метры, но например больше?

    У меня тут недавно один банк накрылся, выплатили слава богу страховку. А квартира сдается себе и сдается. Правда может лучше внутримкадье сдавать?

    Лучше депозиты в госбанках, чем в аренду сдавать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А квартира сдается себе и сдается.

    Только сдаёте вы себе в минус.

    Получаете 30-ку в месяц от нанимателей, а теряете ежемесячно "полтинник" на снижающемся рынке.

    Итого вы ежемесячно выходите в минус минимум на - 20 000 руб.

    Вы не только не зарабатываете, но и попросту систематически теряете деньги.

    1 пользователю понравилось это

    ПРОДАЖА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/novye-kvartiry

    АРЕНДА КВАРТИР В КОММУНАРКЕ  http://top-flat.ru/arenda-kvartir

    Сопровождение сделок с недвижимостью.

    Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.

    Внесение авансов.

    Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.

    Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

    СРОЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ БТИ ПО ЛЮБОМУ ДОМУ В КОММУНАРКЕ - Технический паспорт, экспликация, поэтажный план (от 1 дня)

    Риэлтор Владимир Буйлов +7 (925) 001 1111
    Наш офис:  https://www.youtube.com/watch?v=eV81CnFrfW4

    Страница Владимира Буйлова в facebook https://www.facebook.com/profile.php?id=100013733524029

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Только сдаёте вы себе в минус.

    Получаете 30-ку в месяц от нанимателей, а теряете ежемесячно "полтинник" на снижающемся рынке.

    Итого вы в минусе минимум на - 20 000/мес.

    Квартира стоит 5 млн, да ремонт 500-700 тыс.

    Положить на депозит под 9-10% будет 500 тыс в год.

    А тут получаешь 350, минус НДФЛ (если по честному), за 5 лет ремонт убьется

    Ну и то, что вы пишите, цена актива (квартиры) падает.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Согласна, осталось только найти надежный банк под 10%


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    И надёжную валюту, которую надёжный банк возьмёт под 10%. И ещё неплохо бы иметь надёжное государство, которое не придумывает как бы обезжирить население, например как в 1991-м.

    Тогда можно и на депозитах хранить.

    9 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Гость
    Эта тема закрыта для публикации сообщений.