Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 4 Голосов

Ясная, дом 6 (5-й корпус)

ясная 6 соседи ясная квартал а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2453

Опрос: Заселение 5 корпуса А101 (34 пользователей проголосовало)

Мы заселились!!! (отмечаем только после заселения в квартиру)

  1. 1 этаж (всего 5 квартир) (2 голосов [5.88%])

    Процент голосов: 5.88%

  2. 2 этаж (всего 9 квартир) (1 голосов [2.94%])

    Процент голосов: 2.94%

  3. Проголосовал 3 этаж (всего 9 квартир) (2 голосов [5.88%])

    Процент голосов: 5.88%

  4. 4 этаж (всего 9 квартир) (4 голосов [11.76%])

    Процент голосов: 11.76%

  5. Проголосовал 5 этаж (всего 9 квартир) (3 голосов [8.82%])

    Процент голосов: 8.82%

  6. 6 этаж (всего 10 квартир) (1 голосов [2.94%])

    Процент голосов: 2.94%

  7. 7 этаж (всего 10 квартир) (1 голосов [2.94%])

    Процент голосов: 2.94%

  8. 8 этаж (всего 10 квартир) (1 голосов [2.94%])

    Процент голосов: 2.94%

  9. 9 этаж (всего 10 квартир) (4 голосов [11.76%])

    Процент голосов: 11.76%

  10. 10 этаж (всего 10 квартир) (1 голосов [2.94%])

    Процент голосов: 2.94%

  11. Проголосовал 11 этаж (всего 10 квартир) (3 голосов [8.82%])

    Процент голосов: 8.82%

  12. Проголосовал 12 этаж (всего 10 квартир) (5 голосов [14.71%])

    Процент голосов: 14.71%

  13. 13 этаж (всего 6 квартир) (1 голосов [2.94%])

    Процент голосов: 2.94%

  14. Проголосовал 14 этаж (всего 6 квартир) (4 голосов [11.76%])

    Процент голосов: 11.76%

  15. 15 этаж (всего 6 квартир) (1 голосов [2.94%])

    Процент голосов: 2.94%

Голосовать Гости не могут голосовать

#1121   boris

boris

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 120 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Февраль 2013 - 20:44


А чем хуже охрана? Они вроде даже обход делали, а консьержка не будет, по определению.

Скажите, можно как-то через УК организовать собрание собственников? То, что большинство отказалось от охраны (хотя ценник был не о чем) меня сильно удивило. Хотелось бы послушать их аргументы http://new.msk.ru/public/style_emoticons...


Алексей, 600 или 800 рублей в месяц за охрану умножьте на 140 квартир - неплохо получается для не несущего никакой ответственности человека. Я такую стоимость плачу и буду платить лучше охранному агентству, которое отвечает за мое имущество.

#1122   Александр1304

Александр1304

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 93 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Ясенево

Отправлено 04 Февраль 2013 - 22:00

Алексей, за ту что была платить было чересчур.
Поверьте за эти деньги можно очень хороший ЧОП подписать, который нужно на собрании утвердить.
Хотя поверьте, консьержка более чем справится с этой работой.

#1123   филя

филя

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 94 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Февраль 2013 - 22:24

Алексей М, Собрать народ, конечно будет очень сложно. Ведь очень многие еще и не думают делать ремонт, поэтому они и не знают всех наших проблем.Может быть помимо объявления от УК каким то образом известить всех собственников персонально . Может быть письма разослать. Форум читают не все. В УК есть наши телефоны, может быть прямо от них обзвонить всех и назначить дату собрания. Ведь надо как то решать этот вопрос.

#1124   KatrinV

KatrinV

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 446 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 05 Февраль 2013 - 12:37

Переговорила с нашим Управляющим по вопросу консьержки.
ИТОГИ:
1) В ближайшее время в подъезде будет вывешено объявление о собрании с датами очного и заочного собрания
2) В актовом зале Газпрома должны будут собраться собственники нашего корпуса (минимум 5 человек)-очное собрание
3) Затем будет проведено заочное собрание

Вопросы:
заключение доп. соглашение с УК на предмет оплаты услуг консьержки (42-45 тыс. руб.+налоги+возможно комиссия)
решение вопроса каким образом счит-ся стоимость услуг либо с квартиры, либо с площади квартиры

По данным Управляющего для легитимности данного вопроса необходимо провести собрание именно таким образом...Если у юристов есть другое мнение пишите...

Так же жду данные по поводу результатов голосования при подписании договора с УК....

Сообщение отредактировал KatrinV: 05 Февраль 2013 - 12:37


#1125   KatrinV

KatrinV

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 446 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 05 Февраль 2013 - 12:42

Алексей М, Собрать народ, конечно будет очень сложно. Ведь очень многие еще и не думают делать ремонт, поэтому они и не знают всех наших проблем.Может быть помимо объявления от УК каким то образом известить всех собственников персонально . Может быть письма разослать. Форум читают не все. В УК есть наши телефоны, может быть прямо от них обзвонить всех и назначить дату собрания. Ведь надо как то решать этот вопрос.


В УК мне сказали, что проконсультруются с юристом на предмет имеют ли они право председателю (пока мое пред-во док-ми не подтвержденно) предоставить данные (ФИО, телефон) в связи с защитой персональных данных...На эту тему еще буду общаться....так как контакт со всеми жильцами решит многие вопросы...

#1126   Александр1304

Александр1304

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 93 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Ясенево

Отправлено 05 Февраль 2013 - 13:12

хорошие новости.
нужно еще учесть стоимость обустройства комнаты консьержки.

#1127   Алексей М

Алексей М

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 9 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6

Отправлено 06 Февраль 2013 - 09:53

boris, Александр1304,
честно не помню таких цифр, если так, то согласен - дороговато выходит.

Сообщение отредактировал Алексей М: 06 Февраль 2013 - 09:55


#1128   Алексей М

Алексей М

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 9 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6

Отправлено 06 Февраль 2013 - 09:54

Переговорила с нашим Управляющим по вопросу консьержки.
ИТОГИ:
1) В ближайшее время в подъезде будет вывешено объявление о собрании с датами очного и заочного собрания
2) В актовом зале Газпрома должны будут собраться собственники нашего корпуса (минимум 5 человек)-очное собрание
3) Затем будет проведено заочное собрание

Вопросы:
заключение доп. соглашение с УК на предмет оплаты услуг консьержки (42-45 тыс. руб.+налоги+возможно комиссия)
решение вопроса каким образом счит-ся стоимость услуг либо с квартиры, либо с площади квартиры

По данным Управляющего для легитимности данного вопроса необходимо провести собрание именно таким образом...Если у юристов есть другое мнение пишите...

Так же жду данные по поводу результатов голосования при подписании договора с УК....

Если дело будет в выходные, то с большой вероятностью буду :)

#1129   kasyasik

kasyasik

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 92 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Февраль 2013 - 10:20

Мы обязательно будем присутствовать на собрании.
Очень волнует вопрос охраны в нашем корпусе.

#1130   Александр1304

Александр1304

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 93 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Ясенево

Отправлено 06 Февраль 2013 - 10:45

Ну вот.... И желающие как раз присутствовать наберутся.
Я смогу если собрание будет в понедельник или вторник.

#1131   Жанна

Жанна

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 332 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:СССР

Отправлено 06 Февраль 2013 - 13:00

хорошие новости.
нужно еще учесть стоимость обустройства комнаты консьержки.

сказала своему прорабу про это дело, он заинтересовался - хочет жену свою туда устроить. С ремонтом комнаты думаю сам справится, только на материалы денег нужно будет подкинуть. Жена у него приятная и аккуратная женщина, зовут Паулина. Гражданства Российского только нет.

#1132   evat_095

evat_095

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 115 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Февраль 2013 - 13:38

сказала своему прорабу про это дело, он заинтересовался - хочет жену свою туда устроить. С ремонтом комнаты думаю сам справится, только на материалы денег нужно будет подкинуть. Жена у него приятная и аккуратная женщина, зовут Паулина. Гражданства Российского только нет.

вариант хороший, но мы уже обсуждали как-то на собрании, если делать не официально (не через ук), то конечно будет дешевле (минус налоги и все такое), но тогда станет вопрос сбора денег с квартир. А если через УК, тогда платежки будут приходить.

#1133   Жанна

Жанна

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 332 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:СССР

Отправлено 06 Февраль 2013 - 14:09

а если нанять ее через УК, то НДФЛ 35% будет, т.е. 40 тыс - 35% = 26 тыс.
и временная регистрация понадобится.
спрошу у своих, устроит ли такой расклад

#1134   Жанна

Жанна

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 332 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:СССР

Отправлено 06 Февраль 2013 - 14:11

спросила - их устраивает. теперь нужно наше мнение

#1135   lynx

lynx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 602 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:г. Магадан

Отправлено 06 Февраль 2013 - 15:19

Вам кажется, что решить вопрос с консьежкой быстрее и проще, чем с домофоном? А зачем вам тогда домофон?

Общее собрание вправе решать вопросы только охраны общего имущества, охрана квартир не может быть вынесена на общее собрание. Почему многие думают, что общее собрание может решать любые вопросы. У общего собрания есть предел компетенции, установленный Жилищным кодексом.

Чем вам плох выход с тремя линиями защиты:
1. Подъездная дверь с домофоном.
2. Запирающаяся тамбурная дверь на этаже.
3. Дверь в квартиру.

Неужели этого мало? Чем у вас будет заниматься консьежка?

#1136   KatrinV

KatrinV

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 446 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Февраль 2013 - 17:03

Вам кажется, что решить вопрос с консьежкой быстрее и проще, чем с домофоном? А зачем вам тогда домофон?

Общее собрание вправе решать вопросы только охраны общего имущества, охрана квартир не может быть вынесена на общее собрание. Почему многие думают, что общее собрание может решать любые вопросы. У общего собрания есть предел компетенции, установленный Жилищным кодексом.

Чем вам плох выход с тремя линиями защиты:
1. Подъездная дверь с домофоном.
2. Запирающаяся тамбурная дверь на этаже.
3. Дверь в квартиру.

Неужели этого мало? Чем у вас будет заниматься консьежка?


Функции консьержки на нашем форуме обсуждались ранее. Так как вы не имеете отношения к нашему корпусу, то вы не в курсе. Так как в функционале консьержки есть функция котроля посетителей нашего дома, то это имеет прямое отношение к охране общего имущества и соответственно мы можем решать этот вопрос на общем собрании...если УК будет не против...

Если лично вы против консьержки, думаю вам есть смысл обсудить этот вопрос с председателем и жителями именно вашего корпуса.....

#1137   Chesheere

Chesheere

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 597 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 06 Февраль 2013 - 18:13

Общее собрание вправе решать вопросы только охраны общего имущества, охрана квартир не может быть вынесена на общее собрание.
Чем у вас будет заниматься консьежка?

Простите, не пойму, с какой целью Вы интересуетесь: перенять полезный опыт у соседей или покритиковать?
Консьерж или охрана нужна как раз для сохранности общего имущества и контроля посещения дома различными личностями.

#1138   Chesheere

Chesheere

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 597 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 06 Февраль 2013 - 18:20

сказала своему прорабу про это дело, он заинтересовался - хочет жену свою туда устроить. С ремонтом комнаты думаю сам справится, только на материалы денег нужно будет подкинуть. Жена у него приятная и аккуратная женщина, зовут Паулина. Гражданства Российского только нет.

Вариант хороший. Только необходимо учесть нюанс: дежурство круглосуточное.
Также нужно продумать вопрос об оснащении консьержа телефоном для вызова экстренных служб, связи с диспетчерской УК и владельцами квартир в случае возникновения аварийных ситуаций.

#1139   Жанна

Жанна

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 332 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:СССР

Отправлено 06 Февраль 2013 - 19:24

Chesheere, так тем и хорош вариант - она жить будет в этой комнате с мужем, прораб сильный мужчина, домовитый такой. Порядок будет, и лифты не будут ломать, а то сердце кровью обливается как разруху из общих мест сделали за месяц

#1140   Chesheere

Chesheere

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 597 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 06 Февраль 2013 - 19:44

Жанна, Так я и говорю - вариант хороший.
Я знаю аналогичный пример. Правда это уже в заселенном доме.
В доме моего товарища работает семья: жена - консьерж, муж - дворник + помогает жильцам с мелким ремонтом, поддерживает в порядке цветники возле дома. Живут в комнате. Жители Очень довольны.
Кстати, нужно поинтересоваться, как им з/п идет: от УК или жильцы собирают.






Темы с аналогичным тегами ясная 6, соседи, ясная, квартал а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623