Перейти к содержимому


Фотография

Приемка квартир 1 очереди ЖК Зеленая линия

примека зеленая линия первая очередь

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1224

#347042   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 015 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Январь 2016 - 18:17

Отныне категорически запрещается рекламировать услуги посторонних оценочных компаний.

Каждый, кто напишет "собираю народ на оценку" или "посоветуйте оценочную компанию" будет забанен без сожаления сразу и навсегда.

Спасибо за понимание. 


Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#121   mc1c80

mc1c80

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 487 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 08:28

Принял квартиру в понедельник. Был первым из Зеленой линии, поэтому проблем с выдачей ключей было по-меньше, но история таже. Доплату делал в коммунарке в агросоюз банке рядом с Дикси напротив ДК. Принимают только наличные.
  • Deep Forest это нравится

#122   Gerda

Gerda

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 33 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Саров

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 08:32

Итак:

Записался на 11-30, во втором корпусе на 1-ом этаже штаб строительства и демонстраторов.
Встретил там демонстраторов, пошли в мой пятый корпус, лифт работает один (большой), второй сказали отключен.

Лифт хороший быстрый, тихий. (обшит фанерой)
Посмотрели квартиру, было несколько замечаний - из разряда - лишь бы придраться.
Окна на месте, открываются закрываются хорошо, зажигалкой смотрел дует или нет, не дуло.
Электричество работает, домофон еще вроде как нет (трубка висит).
Воды нет, отопления нет, дом полностью холодный.
Вентиляция работает.
Дверь понравилась.
Ответвление под унитаз на месте, выводы под полотенцесушитель есть.
Счетчики опломбированы, показания на них нулевые (почти)
Электрический счетчик работает, 3 зоны, показания почти нулевые.

Сказали воду и отопление включат как только ключи заберут 1/3 корпуса.
Вход в дом открыт, лестницы открыты.

После осмотра подписал акт осмотра в котором указал что вода и отопления не пашут.

Поехал в офис А101, там подписали акт чего-то (не помню как называется, нет перед глазами). Про претензии об отсутствии отопления с водой, сказали пиши отдельную бумагу.
Исправления и дополнения в акт не вносим, либо так, либо жди воды и отопления, но без ключей.

Написал претензию, в которой указал на недостатки и то, что не смог проверить воду и отопления, так как все было выключено.
Претензию зарегистрировал у секретаря.

Потом говорят езжай в РЭК-1 (УК) за ключами, в РЭК сказали что ключей у них нет.
Вернулся в офис А101, говорят езжай на стройку за ключами, приехал - колючи у них есть, но они мне их не дадут.

Поехал в офис А101, к этому времени нас стало уже 3 из ЗЛ, начали ругаться и т.д. Где-то через час нам привезли по 3 ключа от квартиры.
Все остальное сказали получать в РЭК после договора.

Вернулся на стройку, проверил ключ, покатался на лифте и поехал работать.

Итого потрачено 5 часов в основной из-за ожиданий.

Территорию доделывают, фонари ставят, разговорился с начальником строительства, говорит скоро закончим.

РВЭ не видел, сказали что у них его нет, в акте номер и дата есть.
БТИ получил.

Отопление заботит не сильно, так как все равно буду менять на рехау.

Вполне можно было придираться, но таких недостатков, которые не устраняются ремонтной бригадой не заметил.

Счетчики на отопления тоже стоят, показания нулевые.

как-то так




Ураа! Поздравляю и спасибо за подробный рассказ! У меня сложилось впечатление что в целом вроде все неплохо! Жду теперь старт выдачи по 2 корпусу)))
  • Iceman это нравится

#123   Солдат Джейн

Солдат Джейн

    Активный участник

  • Кандидаты
  • PipPipPip
  • 132 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 08:36

Уважаемые, соседи!

 

Так как при приемке квартиры некоторые из нас неизбежно столкнутся с проблемой доплаты за лишние метры, то позвольте, пожалуйста, высказать свое мнение относительно авгуровских «объяснений в соответствии с положениями ДДУ» (о разнице площадей и доплатах), которые были любезно размещены в первом посте. Думаю, уже многие ознакомились с ними.

 

В сухом остатке разъяснение Авгура, считаю, вводящим в заблуждение, т.к. приведенные в нем пункты договора были исковерканы и при этом учтены не полностью, а некоторые и вовсе не учтены и тем самым сводятся к удобному для Авгура смыслу. Чтобы в этом убедиться, необходимо читать выдержки именно из Договора.

 

А теперь немного подробнее. Основной вывод Авгура состоит в том, что в п. 1.10 погрешность считается не от Проектной общей площади Объекта, а от (придуманного Авгуром понятия) Фактической площади Объекта при повторных обмерах Объекта. Такого определения нет в Договоре в разделе «1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ» и нет данной процедуры (повторных обмеров) при определении Окончательной цены договора в установленном порядке, который изложен в п. 4.5 Договора.

 

Напротив, имеется п. 1.3, который определяет Объект, как жилое помещение, обладающее характеристиками в соответствии с проектной документацией. Следовательно, такая характеристика, как площадь Объекта, определена проектной документацией.

 

Пункт 1.10 полностью: «Стороны признают допустимой погрешность в обмерах Объекта при определении Фактической площади Объекта в размере 1% от площади Объекта. При этом в случае изменения Фактической площади Объекта на величину, не превышающую 1%, перерасчеты между сторонами не производятся».

 

Тем самым разрушается заключение Авгура о том, что в п. 1.10  погрешность считается не от Проектной общей площади Объекта. Как раз именно от Проектной общей площади Объекта, ну или от площади Объекта, определенной проектной документацией (как Вам удобнее).

 

И согласно п. 4.5, в котором представлен порядок определения окончательной Цены Договора, положения п. 1.10 должны быть учтены.

 

Окончательный вывод Авгура, что Вы обязаны доплатить разницу, при том что фактическая площадь отличается от проектной площади менее чем на 1%, считаю желанием незаконно обогатиться. Позвольте мне для сокращения данного поста воздержаться от комментирования остальных ляпов и фантазий авгуровских разъяснений. Я думаю, что умные люди меня поймут. Спасибо, не судите строго J

Полностью с Вами согласна. Всегда есть проектная площадь и фактическая и именно после обмеров БТИ происходят перерасчеты между сторонами. А по объяснениям Авгура получается, что мы заплатили за некую площадь, определенную на глаз, и теперь должны доплатить. Несколько лет назад был опыт приема квартиры. Фактическая площадь отличалась от проектной в меньшую сторону. Деньги были возвращены без проблем


После возведения стен, метраж только уменьшится. 

Насколько я поняла Авгур берет метраж за площадь, на которой якобы нет стен, кроме несущих



#124   mc1c80

mc1c80

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 487 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 08:37

Кстати, забыл упомянуть про второй корпус. Отопление на первом этаже у нач. Строительства было, на входе не было плитки на полу, и было гораздо грязнее, чем в 5-м.
  • Deep Forest это нравится

#125   Солдат Джейн

Солдат Джейн

    Активный участник

  • Кандидаты
  • PipPipPip
  • 132 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 08:40

Кстати, забыл упомянуть про второй корпус. Отопление на первом этаже у нач. Строительства было, на входе не было плитки на полу, и было гораздо грязнее, чем в 5-м.

видимо еще доделывают. Поэтому и говорят, что запись на просмотр будет только через неделю. Строители сидят в помещении для консъержа?



#126   EKATERINKA

EKATERINKA

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 247 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 08:44

Ураа! Поздравляю и спасибо за подробный рассказ! У меня сложилось впечатление что в целом вроде все неплохо! Жду теперь старт выдачи по 2 корпусу)))

А как же вода и отопление, ремонт все равно начать невозможно.



#127   Солдат Джейн

Солдат Джейн

    Активный участник

  • Кандидаты
  • PipPipPip
  • 132 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 08:47

А как же вода и отопление, ремонт все равно начать невозможно.

В ближайшее время отопление включат, на улице минус. А воду Вы никак не проверите. Если откроете вентиль, все польется на пол 



#128   ipok

ipok

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 698 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 09:07

видимо еще доделывают. Поэтому и говорят, что запись на просмотр будет только через неделю. Строители сидят в помещении для консъержа?


Сидят в квартире: при входе сразу налево. Вообще почти все квартиры на 1-Ом этаже были чем-то захламлены.
  • Deep Forest это нравится

#129   Nataly_M

Nataly_M

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 502 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 09:44

Уважаемые, соседи!

Так как при приемке квартиры некоторые из нас неизбежно столкнутся с проблемой доплаты за лишние метры, то позвольте, пожалуйста, высказать свое мнение относительно авгуровских «объяснений в соответствии с положениями ДДУ» (о разнице площадей и доплатах), которые были любезно размещены в первом посте. Думаю, уже многие ознакомились с ними.

В сухом остатке разъяснение Авгура, считаю, вводящим в заблуждение, т.к. приведенные в нем пункты договора были исковерканы и при этом учтены не полностью, а некоторые и вовсе не учтены и тем самым сводятся к удобному для Авгура смыслу. Чтобы в этом убедиться, необходимо читать выдержки именно из Договора.

А теперь немного подробнее. Основной вывод Авгура состоит в том, что в п. 1.10 погрешность считается не от Проектной общей площади Объекта, а от (придуманного Авгуром понятия) Фактической площади Объекта при повторных обмерах Объекта. Такого определения нет в Договоре в разделе «1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ» и нет данной процедуры (повторных обмеров) при определении Окончательной цены договора в установленном порядке, который изложен в п. 4.5 Договора.

Напротив, имеется п. 1.3, который определяет Объект, как жилое помещение, обладающее характеристиками в соответствии с проектной документацией. Следовательно, такая характеристика, как площадь Объекта, определена проектной документацией.

Пункт 1.10 полностью: «Стороны признают допустимой погрешность в обмерах Объекта при определении Фактической площади Объекта в размере 1% от площади Объекта. При этом в случае изменения Фактической площади Объекта на величину, не превышающую 1%, перерасчеты между сторонами не производятся».

Тем самым разрушается заключение Авгура о том, что в п. 1.10 погрешность считается не от Проектной общей площади Объекта. Как раз именно от Проектной общей площади Объекта, ну или от площади Объекта, определенной проектной документацией (как Вам удобнее).

И согласно п. 4.5, в котором представлен порядок определения окончательной Цены Договора, положения п. 1.10 должны быть учтены.

Окончательный вывод Авгура, что Вы обязаны доплатить разницу, при том что фактическая площадь отличается от проектной площади менее чем на 1%, считаю желанием незаконно обогатиться. Позвольте мне для сокращения данного поста воздержаться от комментирования остальных ляпов и фантазий авгуровских разъяснений. Я думаю, что умные люди меня поймут. Спасибо, не судите строго J

Вопрос - как отстоять свою позицию? Только через суд?!

#130   cxbyte

cxbyte

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 173 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 4
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 09:45

Полностью с Вами согласна. Всегда есть проектная площадь и фактическая и именно после обмеров БТИ происходят перерасчеты между сторонами. А по объяснениям Авгура получается, что мы заплатили за некую площадь, определенную на глаз, и теперь должны доплатить. Несколько лет назад был опыт приема квартиры. Фактическая площадь отличалась от проектной в меньшую сторону. Деньги были возвращены без проблем


Насколько я поняла Авгур берет метраж за площадь, на которой якобы нет стен, кроме несущих

На это и расчет застройщиков, что люди столько ждали и хотят поскорее начать делать ремонт, поэтому в долгие тяжбы особо не желают ввязываться.



#131   alser

alser

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 5 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 10:26

Уважаемые соседи! Скажите кто уже получил ключи, вы подписывали соглашение с УК если да то на какой срок?



#132   Анастасия777

Анастасия777

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 27 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:М/О

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 10:56

Итак:

 

Записался на 11-30, во втором корпусе на 1-ом этаже штаб строительства и демонстраторов.

Встретил там демонстраторов, пошли в мой пятый корпус, лифт работает один (большой), второй сказали отключен.

 

Лифт хороший быстрый, тихий. (обшит фанерой)

Посмотрели квартиру, было несколько замечаний - из разряда - лишь бы придраться.

Окна на месте, открываются закрываются хорошо, зажигалкой смотрел дует или нет, не дуло.

Электричество работает, домофон еще вроде как нет (трубка висит).

Воды нет, отопления нет, дом полностью холодный.

Вентиляция работает.

Дверь понравилась.

Ответвление под унитаз на месте, выводы под полотенцесушитель есть.

Счетчики опломбированы, показания на них нулевые (почти)

Электрический счетчик работает, 3 зоны, показания почти нулевые.

 

Сказали воду и отопление включат как только ключи заберут 1/3 корпуса.

Вход в дом открыт, лестницы открыты.

 

После осмотра подписал акт осмотра в котором указал что вода и отопления не пашут.

 

Поехал в офис А101, там подписали акт чего-то (не помню как называется, нет перед глазами). Про претензии об отсутствии отопления с водой, сказали пиши отдельную бумагу. 

Исправления и дополнения в акт не вносим, либо так, либо жди воды и отопления, но без ключей.

 

Написал претензию, в которой указал на недостатки и то, что не смог проверить воду и отопления, так как все было выключено.

Претензию зарегистрировал у секретаря.

 

Потом говорят езжай в РЭК-1 (УК) за ключами, в РЭК сказали что ключей у них нет.

Вернулся в офис А101, говорят езжай на стройку за ключами, приехал - колючи у них есть, но они мне их не дадут.

 

Поехал в офис А101, к этому времени нас стало уже 3 из ЗЛ, начали ругаться и т.д. Где-то через час нам привезли по 3 ключа от квартиры.

Все остальное сказали получать в РЭК после договора.

 

Вернулся на стройку, проверил ключ, покатался на лифте и поехал работать.

 

Итого потрачено 5 часов в основной из-за ожиданий.

 

Территорию доделывают, фонари ставят, разговорился  с начальником строительства, говорит скоро закончим.

 

РВЭ не видел, сказали что у них его нет, в акте номер и дата есть.

БТИ получил.

 

Отопление заботит не сильно, так как все равно буду менять на рехау.

 

Вполне можно было придираться, но таких недостатков, которые не устраняются ремонтной бригадой не заметил.

 

Счетчики на отопления тоже стоят, показания нулевые.

 

как-то так

Скажите пожалуйста в УК договор подписали? И давали ли подписать договор на вывоз крупногабаритного мусора?



#133   mc1c80

mc1c80

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 487 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 11:04

Договора в УК нет, как и всего остального. Кстати тендера на выбор УК тоже пока нет.

#134   Iceman

Iceman

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 11 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 2
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 11:43

Ураа! Поздравляю и спасибо за подробный рассказ! У меня сложилось впечатление что в целом вроде все неплохо! Жду теперь старт выдачи по 2 корпусу)))

 

По второму корпусу пока в АВГУРе даже ориентировочных дат начала выдачи ключей не сообщают. (Сегодня звонил туда). Поделитесь, у кого есть какая информация по корпусам 1-2? Заранее спасибо!



#135   Анастасия777

Анастасия777

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 27 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:М/О

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 11:59

Договора в УК нет, как и всего остального. Кстати тендера на выбор УК тоже пока нет.

 Получается Вам отдали ключи без подписания договора с УК?



#136   mc1c80

mc1c80

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 487 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 12:07

Получается Вам отдали ключи без подписания договора с УК?


Да и iPok тоже

Сообщение отредактировал mc1c80: 21 Октябрь 2015 - 12:08


#137   Papa Smurf

Papa Smurf

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 46 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 4
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 12:25

Да и iPok тоже

А сроки оформления собственности вам  Авгур не сообщил?



#138   ipok

ipok

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 698 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 12:31

Сообщил - март, может и позже

#139   mc1c80

mc1c80

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 487 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 12:41

4-6 месяцев

#140   EKATERINKA

EKATERINKA

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 247 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Октябрь 2015 - 13:58

На это и расчет застройщиков, что люди столько ждали и хотят поскорее начать делать ремонт, поэтому в долгие тяжбы особо не желают ввязыв

Можно и ремонт начать и параллельно подать иск в суд за просрочку , когда дело закончится, будет на что новоселье отпраздновать.  :)








Темы с аналогичным тегами примека, зеленая линия, первая очередь

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623