Перейти к содержимому


Фотография

Приемка квартир 1 очереди ЖК Зеленая линия

примека зеленая линия первая очередь

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1224

#347042   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 010 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Январь 2016 - 18:17

Отныне категорически запрещается рекламировать услуги посторонних оценочных компаний.

Каждый, кто напишет "собираю народ на оценку" или "посоветуйте оценочную компанию" будет забанен без сожаления сразу и навсегда.

Спасибо за понимание. 


Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#481   Max_max123

Max_max123

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 240 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 2
  • Пол:М
  • Откуда:Нур

Отправлено 01 Ноябрь 2015 - 21:38

Я читаю волосы дыбом встают...
Что за навязывание, разве по закону выбор УК не конкурсом выбирается?
Я так понимаю у этой УК волосатая рука, что они вообще не парятся за за жильцов и относятся по свински...
Малоли нам выбора не дают да еще и ключи отказываются давать. Жесть.

Вопрос к соседям: получившие ключи после 31.10 не расчитываете на неустойку за задержку? А то такое отношение, такая неорганизованность. Как говориться как они с нами, так должно быть и с ними!
Я подниму этот вопрос, но в суд конечно не пойду так как у меня всего 3 дня будет просрочки, но если соберешься группа неравнодушных с одним коллективным иском я буду за.
  • Deep Forest и Max1 это нравится

#482   Boroda

Boroda

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 134 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 2
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Ноябрь 2015 - 21:46

Я читаю волосы дыбом встают...
Что за навязывание, разве по закону выбор УК не конкурсом выбирается?
Я так понимаю у этой УК волосатая рука, что они вообще не парятся за за жильцов и относятся по свински...
Малоли нам выбора не дают да еще и ключи отказываются давать. Жесть.
Вопрос к соседям: получившие ключи после 31.10 не расчитываете на неустойку за задержку? А то такое отношение, такая неорганизованность. Как говориться как они с нами, так должно быть и с ними!
Я подниму этот вопрос, но в суд конечно не пойду так как у меня всего 3 дня будет просрочки, но если соберешься группа неравнодушных с одним коллективным иском я буду за.

привет сосед!у Вас вроде завтра приемка...отпишитесь...ждёмссс)
На счёт иска я за...т.к. ещё нет записи во 2корп 9эт...так что дней 10 набежит..а это 23000р.
  • Deep Forest и Max_max123 это нравится

#483   Max_max123

Max_max123

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 240 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 2
  • Пол:М
  • Откуда:Нур

Отправлено 01 Ноябрь 2015 - 21:51

привет сосед!у Вас вроде завтра приемка...отпишитесь...ждёмссс)На счёт иска я за...т.к. ещё нет записи во 2корп 9эт...так что дней 10 набежит..а это 23000р.


У меня 3 числа, во вторник, сразу отпишусь :)

#484   Mariy

Mariy

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 6 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Ноябрь 2015 - 22:02

Ой, вот если ремонт Вас не торопит, чесслово, добилась бы ключей без подписанного договора УК, и обсудить бы степень его образованности и воспитания через юриста. А как называется эта управляющая? Лицензию у них никто не спрашивал?

И непонятно кстати, почему ключи получаем у третьей стороны, если договорные отношения у нас с Авгуром.

Добрый вечер.Поддерживаю, не пойму тоже причем тут УК если договор о покупке квартиры заключала с Авгуром и акт о приемке передаче подписываю с Авгуром.



#485   Лари

Лари

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 46 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Ноябрь 2015 - 22:10

Чем быстрее получим свидетельство на квартиру, тем быстрее пропишимся.


Опс, про это не подумала (((
Тогда понятно

#486   MEDOFF266

MEDOFF266

    Завсегдатай

  • Кандидаты
  • PipPip
  • 39 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Ноябрь 2015 - 22:11

Всем привет.

Ознакомился внимательно с Приложением 3 к Договору с УК, так называемый "регламент". Чтиво сие вызвало ряд вопросов к адекватности составлявшего. Завтра с утра поеду с пачкой вопросов к господам из УК, пусть расскажут что да как.

 

Из насущных вопросов:

1. Куда вешать внешние блоки кондиционирования (из регламента следует, что в местах, согласованных с УК)

2. Что они подразумевают под архитектурным обликом дома

3. Какое отношение они имеют к согласованию проекта, если в установленном порядке нам нужно согласовать его исключительно с Жилинспекцией по нашему округу (кстати эта услуга бесплатна).

 

ЗЫ. Как писал в ветке "УК и ТЗЖ" за мусор и за "охрану" не платил. Хочется кстати понять, будут ли они нам сажать помимо ЧОПовцев консьержку в надежде срезать еще средств на существование.

 

ЗЗЫ Для жителей 3 корпуса. На 1 этаже всех корпусов оборудован санузел для охраны/консьержа. То что сейчас творится у нас в этом санузле называется нехорошим словом. Если кто-то пойдет в УК, напомните им, что таки уже они следят за территорией, и такого кошмара в санузле нам не надо. Я завтра им напомню, буду признателен за поддержку.

 

Соглашусь с тобой! Только приехал из квартирки!!! Вонь в туалете на 1 этаже стоит такая как будто туда рота солдат сходила и не смыла....



#487   Дядя_ГвЫф

Дядя_ГвЫф

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 23 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Боевые искусства, Япония

Отправлено 01 Ноябрь 2015 - 22:17

 

Всем привет.

Ознакомился внимательно с Приложением 3 к Договору с УК, так называемый "регламент". Чтиво сие вызвало ряд вопросов к адекватности составлявшего. Завтра с утра поеду с пачкой вопросов к господам из УК, пусть расскажут что да как.

 

Из насущных вопросов:

1. Куда вешать внешние блоки кондиционирования (из регламента следует, что в местах, согласованных с УК)

2. Что они подразумевают под архитектурным обликом дома

3. Какое отношение они имеют к согласованию проекта, если в установленном порядке нам нужно согласовать его исключительно с Жилинспекцией по нашему округу (кстати эта услуга бесплатна).

 

ЗЫ. Как писал в ветке "УК и ТЗЖ" за мусор и за "охрану" не платил. Хочется кстати понять, будут ли они нам сажать помимо ЧОПовцев консьержку в надежде срезать еще средств на существование.

 

ЗЗЫ Для жителей 3 корпуса. На 1 этаже всех корпусов оборудован санузел для охраны/консьержа. То что сейчас творится у нас в этом санузле называется нехорошим словом. Если кто-то пойдет в УК, напомните им, что таки уже они следят за территорией, и такого кошмара в санузле нам не надо. Я завтра им напомню, буду признателен за поддержку.

 

Соглашусь с тобой! Только приехал из квартирки!!! Вонь в туалете на 1 этаже стоит такая как будто туда рота солдат сходила и не смыла....

 

Будет возможность тоже УК об этом скажи, ты на каком этаже обитаешь?



#488   Дмитрий 2016

Дмитрий 2016

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 7 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Ноябрь 2015 - 22:46

Вчера подписали договор с УК и договор на вывоз мусора. Без очереди удалось сделать в самом УК на Ясной 2, т.к. в офисе творится страшное=) Выдали паспорта на счетчики, ключ от почтового ящика, оставшиеся ключи от кв (хотя один ключ все еще у рабочих-проверяют воду и отопление)и вентели на батареи. Плюс за прошедшую неделю сделали оценку кв и закладную в банке (у кого ипотека те поймут), отдали все доки и будем ждать свидетельство на квартиру! Сроки-караул, аж в первом квартале 2016 г. 

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, к какому оценщику Вы обращались? И во сколько это обошлось?


  • kindv это нравится

#489   Picnic

Picnic

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 221 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:М

Отправлено 01 Ноябрь 2015 - 23:01

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, к какому оценщику Вы обращались? И во сколько это обошлось?

Контакты оценочной компании дал наш менеджер из банка, они уже много лет сотрудничают. Цена вопроса-6тыс.руб (1-ком кв). Осмотр произвели в СБ, в СР отчет курьером передали в банк, в ПТ готовая закладная.



#490   JJJ

JJJ

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 46 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Ноябрь 2015 - 23:26

Всем добрый вечер!

 

Соседи, отзовитесь, кто уже получил от застройщика официальное уведомление по почте о готовности дома к сдаче?

 

Интересно, есть ли те, кто будут записываться на просмотр только после получения такого уведомления? 



#491   Солдат Джейн

Солдат Джейн

    Активный участник

  • Кандидаты
  • PipPipPip
  • 132 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 08:37

Всем добрый вечер!

 

Соседи, отзовитесь, кто уже получил от застройщика официальное уведомление по почте о готовности дома к сдаче?

 

Интересно, есть ли те, кто будут записываться на просмотр только после получения такого уведомления? 

Мы получили уведомление на прошлой неделе. Но еще до получения уведомления записались на просмотр



#492   Yudin_t

Yudin_t

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 1 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 2
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 09:43

привет сосед!у Вас вроде завтра приемка...отпишитесь...ждёмссс)
На счёт иска я за...т.к. ещё нет записи во 2корп 9эт...так что дней 10 набежит..а это 23000р.


Мы тоже будем ждать официальное письмо от застройщика и уже после него записываться на приёмку. Насчет иска тоже за, по идее за счет неустойки можно попробовать уменьшить сумму доплаты за квартиру. 2ой корпус, 9 этаж, двушка)
  • Boroda это нравится

#493   kindv

kindv

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 25 сообщений
  • Телефон:89153117030
  • Квартира:Зеленая линия корп. 6
  • Пол:М
  • Откуда:Деревня Прекрасное Далёко

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 09:46

Никто не обратил внимание, что тротуарная плитка положена криво, местами швы не затерты?



#494   Ирна

Ирна

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 6 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 12:30

Добрый день, соседи!

Идею с иском поддерживаю, а так же иск о введение в заблуждение при продаже квартиры (заложили -таки дверь между комнатой и кухней). Жду письмо  и в суд.



#495   Picnic

Picnic

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 221 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:М

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 14:31

Всем добрый вечер!

 

Соседи, отзовитесь, кто уже получил от застройщика официальное уведомление по почте о готовности дома к сдаче?

 

Интересно, есть ли те, кто будут записываться на просмотр только после получения такого уведомления? 

Мы не стали ждать, т.к. нет цели подавать иски, а поскорее сделать ремонт и заехать в кв. Ключи получили раньше, чем пришло письмо о готовности дома.



#496   RyFox

RyFox

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 6 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 2
  • Пол:М
  • Откуда:Moscow

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 14:35

Статья 6 пункт 2: В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Система ГАРАНТ: 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

Если не ошибаюсь за каждый день: 2/300 * 11% = 0,07(3)% = 0,0007(3) от цены договора.

При этом цена договора будет уже с изменениями по увеличению площади. Может где ошибся, если что поправьте.

 

Письмо еще не получили. Идею с коллективным иском поддерживаем.


  • Deep Forest и kindv это нравится

#497   Boroda

Boroda

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 134 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 2
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 15:19

Статья 6 пункт 2: [/size]В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Система ГАРАНТ: 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


 
Если не ошибаюсь за каждый день: 2/300 * 11% = 0,07(3)% = 0,0007(3) от цены договора.
При этом цена договора будет уже с изменениями по увеличению площади. Может где ошибся, если что поправьте.
 
Письмо еще не получили. Идею с коллективным иском поддерживаем.

я считал по формуле,не знаю верна или нет...получилось о.о55% от общей сумма+доплата /в день.

#498   MEDOFF266

MEDOFF266

    Завсегдатай

  • Кандидаты
  • PipPip
  • 39 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 15:25

Будет возможность тоже УК об этом скажи, ты на каком этаже обитаешь?

на 7!!! а ты,,,????


  • ego_alex это нравится

#499   Буква

Буква

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 101 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 15:30

я считал по формуле,не знаю верна или нет...получилось о.о55% от общей сумма+доплата /в день.

В соответствии с Указанием Банка России от 13 сентября 2012 г. № 2873-У  «О размере ставки рефинансирования Банка России» ставка рефинансирования ЦБ РФ составляет 8,25% 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

1/300 ставки рефинансирования — 8,25/300=0,0275,

Двойной размер Ставки составляет 0.055  (0,0275 *2=0.055)

Т.е. Ставка неустойки равна — 0,055% за каждый день просрочки передачи квартиры участнику строительства.

 

Начало периода просрочки

В соответствии с п.? Договора, Застройщик обязан передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства в срок до  «31» декабря 2013 г.  (дата взята для примера, Вы определяете дату передачи из договора)

Следовательно, начало нового периода просрочки с 01.01.2014 г

Конец периода просрочки – дата вынесения Решения суда.  (на дату вынесения решения нужно будет сделать перерасчет, и заявить увеличение исковых требований. Судья за вас считать неустойку не будет).

2 529 590,25 (стоимость квартиры по договору)*0,055% = 1391  (одна тысяча триста девяносто один) рубль 27 копеек – сумма неустойки за каждый день просрочки.

1391,27*30 = 41738  (сорок одна тысяча семьсот тридцать восемь) рублей 10 копеек – сумма неустойки на день подачи искового заявления  (за 30 дней).


  • Deep Forest и Мадина это нравится

#500   Max_max123

Max_max123

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 240 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 2
  • Пол:М
  • Откуда:Нур

Отправлено 02 Ноябрь 2015 - 16:30

Я сегодня звонил в авгур, на вопрос имеет ли отношение УК к выдаче ключей Получил ответ: "После подписания акта приема-передачи ключи вам в любом случае выдадут в независимости подпишете ли вы договор УК либо нет".






Темы с аналогичным тегами примека, зеленая линия, первая очередь

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623