Приемка квартир 1 очереди ЖК Зеленая линия

[Picnic 53]

Добрый день! Сегодня с утра получила ключи! Кот в мешке за два года превратился вполне себе в приличную однушку! Квартира, не смотря на то, что это голая бетонная коробка, чистая, все аккуратно! Претензий не выставляла, все проверили-все устроило! В офисе быстро обслужили-подписали документы, взяли копию тех.паспорта, а вот кадастровый не дали. За ключами отправили во 2-ой кор, но сомневались - выдают там или нет. После подошла женщина из УК с договорами, но я уже прочла отзывы выше и тоже решила помучать вопросами - кто выбрал УК? За что платить охране? Где конкретно охраняемая и огороженная территория?! И т.д. Представителю УК вопросы пришлись не по душе. Договора все взяла, но подписывать не стала. Хотя в первые мин разговора тон был такой- подписать немедля!=) Женщина отправила за ключами на ул Ясная 2, там никого не оказалось. Пришлось вернуться во 2-ой кор и ура! 1 ключ таки дали! Остальные ключи+ключ от почтового ящика и паспорта от счетчиков сегодня не подвезли, но будут с ПН, контактный тел- 84996709312 Сергей Анатольевич. Сказал звоните,уточняйте, подъезжайте и забирайте. Хотя женщина из УК говорила, что без подписанных договоров этого комплекта не видать. В целом впечатления от дома, внутренней отделки подъездов и территории - приятные! Всем удачного ремонта и скорейшего новоселья! Ну, и выдачи ключей, кто еще не получил!

Изменено 24 октября, 2015 пользователем Picnic

[panama2K 37]

6600 с квартиры, и это ещё "минимум" ???? А кто-нибудь делал уже ремонт в новостройке? 10сек. гугла и 2 ссылка http://teh-eco.com/vivoz_stroitelnogo_musora/ - от 10 000 за 26 тонн строительного мусора. При ремонте в новостройке сколько его образуется??

[panama2K 37]

вот нашёл - "Много ли мусора образуется при ремонте квартиры? Для приблизительного расчета обычно ориентируются на такие данные: при капитальном ремонте количество мусора будет равняться 0,2 кубам и 10 кг на 1 кв.м. Если взять среднюю площадь московских квартир: однокомнатная - 40 кв.м., то мусора в ней наберется на 8 куб.м., весом 400 кг; двухкомнатная – 65 кв.м., мусор – 13 куб.м., весом 650 кг; трехкомнатная – 90 кв.м., мусор – 18 куб.м., весом 900 кг." Т.к. у нас новостройка, то из мусора могу предположить только замену окон, двери, остекления лоджии и весь мусор от стройматериалов (упаковки). Вряд ли это наберётся на больше чем тонну...  Проще скооперироваться с теми, кто будет делать ремонт в одно и то же время и заказать 1 контейнер на всех

А сколько по времени УК предлагает оплачивать вывоз строительного мусора?? 6600 - это единоразовый платёж или ежемесячный? )))

[Zero 2]

Дорогие соседи! Есть те, кто получил ключи от квартиры в 6 корпусе??? Сейчас в отъезде, не можем в ближайшее время получить, и новости о состоянии наших корпусов (5-6-7) закончились. Как дела обстоят с территорией? Площадки детские? Дорога. Фото (очень прошу)! Внутри в 6 как ваши впечатления? Всем откликнувшимся спасибо!

[Polina 20]

Добрый вечер соседи! Почитали договор с УК и в принципе что там не устраивает это срок его заключения (на 4 года) мы будем требовать только на год, и оплата за охрану, либо пусть делают фиксированную цену,либо снижают эту (8.81 руб за кв.метр), а то как-то не справедливо получается, кто-то будет платить 350 рублей, а кто-то 700 ( в пример брала однушку (приблизительно 40 метров) и трешку (80 метров). Они же не будут охранять квартиру около двери...

По поводу вывоза строительного мусора,конечно хотелось бы дешевле, но поговорив со знакомыми,которые переезжали в новостройки решили что такие цены в принципе везде, к примеру одни платили около 10 тысяч,а другие и то больше... Сумма оплачивается один раз. А как писали выше цены от 500 рублей,что-то такого мы не нашли)) где смотрели,везде от 3500 в зависимости от контейнера.

[Polina 20]

Добрый вечер соседи! Почитали договор с УК и в принципе что там не устраивает это срок его заключения (на 4 года) мы будем требовать только на год, и оплата за охрану, либо пусть делают фиксированную цену,либо снижают эту (8.81 руб за кв.метр), а то как-то не справедливо получается, кто-то будет платить 350 рублей, а кто-то 700 ( в пример брала однушку (приблизительно 40 метров) и трешку (80 метров). Они же не будут охранять квартиру около двери...

По поводу вывоза строительного мусора,конечно хотелось бы дешевле, но поговорив со знакомыми,которые переезжали в новостройки решили что такие цены в принципе везде, к примеру одни платили около 10 тысяч,а другие и то больше... Сумма оплачивается один раз.(считается за кв.метр)  А как писали выше цены от 500 рублей,что-то такого мы не нашли)) где смотрели,везде от 3500 в зависимости от контейнера.

[Калина]

Да, уведомления об увеличении площади и вообще официального письма о сдаче квартиры

[Stas]

Да, уведомления об увеличении площади и вообще официального письма о сдаче квартиры

Есть хоть какой то шанс что это ошибка ?

[Пряник 5]

Итак, муж сегодня ездил на осмотр квартиры. Не принял ее из-за мелких недочетов: полотенцесушитель на кухне, окна закрываются плохо (кстати, со временем, лена будем менять, не ахти они там, но лучше, чем у многих других застройщиков). Они предложили подписать акт приёмки, в котором будет указано, что дефектов не обнаружено, но недостатки устранят. Но мы же в России живём... Так что через две недели поедем ещё раз. Ну и смысла нет сейчас принимать квартиру: воды нет, ремонт не начнёшь, а платить коммуналку уже будешь.

Не знаю как прикрепить фото в мобильной версии. Если не разберусь, то потом добавлю фото с компа, если кому интересно!) (трешка)

[Валерия Selifonova 13]

Добрый вечер соседи! Почитали договор с УК и в принципе что там не устраивает это срок его заключения (на 4 года) мы будем требовать только на год, и оплата за охрану, либо пусть делают фиксированную цену,либо снижают эту (8.81 руб за кв.метр), а то как-то не справедливо получается, кто-то будет платить 350 рублей, а кто-то 700 ( в пример брала однушку (приблизительно 40 метров) и трешку (80 метров). Они же не будут охранять квартиру около двери...

По поводу вывоза строительного мусора,конечно хотелось бы дешевле, но поговорив со знакомыми,которые переезжали в новостройки решили что такие цены в принципе везде, к примеру одни платили около 10 тысяч,а другие и то больше... Сумма оплачивается один раз. А как писали выше цены от 500 рублей,что-то такого мы не нашли)) где смотрели,везде от 3500 в зависимости от контейнера.

Договор с УК скорее все будут стараться подписать на 1 год.

[EKATERINKA 127]

Добрый вечер соседи! Почитали договор с УК и в принципе что там не устраивает это срок его заключения (на 4 года) мы будем требовать только на год, и оплата за охрану, либо пусть делают фиксированную цену,либо снижают эту (8.81 руб за кв.метр), а то как-то не справедливо получается, кто-то будет платить 350 рублей, а кто-то 700 ( в пример брала однушку (приблизительно 40 метров) и трешку (80 метров). Они же не будут охранять квартиру около двери...

По поводу вывоза строительного мусора,конечно хотелось бы дешевле, но поговорив со знакомыми,которые переезжали в новостройки решили что такие цены в принципе везде, к примеру одни платили около 10 тысяч,а другие и то больше... Сумма оплачивается один раз. А как писали выше цены от 500 рублей,что-то такого мы не нашли)) где смотрели,везде от 3500 в зависимости от контейнера.

Я не собираюсь оплачивать охрану, она мне не нужна, и навязывать эти услуги УК не имеет право.....

[Калина]

Есть хоть какой то шанс что это ошибка ?

Думаю маловероятно, но всё равно надо обязательно проверять метры. Хотя бы самостоятельно сначала, а если есть сомнения после собственных измерений, то заказывать обмер за деньги уже. Там у пяти квартир, если Вы заметили, есть тоже увеличение площади, но в графе "к оплате" стоит цифра 00,00. Думаю, что это зависит от Договора или в каком банке бралась ипотека..

[Калина]

Охрану всё-таки оплачивать необходимо, поверьте, но независимо от площади квартиры, а отдельным платежом. Я живу в одноподъездном доме на 180 квартир и у нас приходят квитанции с отдельной графой "охрана"- 350 рублей. В однокомнатном помещении с туалетом сидит Администратор дома. График работы: неделя(7 суток) работает и две отдыхает. Наши три охранника работают уже лет семь и знают каждого в лицо. Если что-либо случается, то я всегда звоню администратору и он вызывает любую службу.

[cxbyte 90]

Думаю маловероятно, но всё равно надо обязательно проверять метры. Хотя бы самостоятельно сначала, а если есть сомнения после собственных измерений, то заказывать обмер за деньги уже. Там у пяти квартир, если Вы заметили, есть тоже увеличение площади, но в графе "к оплате" стоит цифра 00,00. Думаю, что это зависит от Договора или в каком банке бралась ипотека..

Где есть увеличение площади и цифра 0 это значит военная ипотека.

[Stas]

Думаю маловероятно, но всё равно надо обязательно проверять метры. Хотя бы самостоятельно сначала, а если есть сомнения после собственных измерений, то заказывать обмер за деньги уже. Там у пяти квартир, если Вы заметили, есть тоже увеличение площади, но в графе "к оплате" стоит цифра 00,00. Думаю, что это зависит от Договора или в каком банке бралась ипотека..

Просто квартира за наличку бралась ,и как то сейчас еще 200.000 не хочется платить ,это как бы часть ремонта ,пусть и меньшая ,но всё же

А Были случаи неправильного расчета ?

Спасибо ответ

[Лари 10]

Думаю маловероятно, но всё равно надо обязательно проверять метры. Хотя бы самостоятельно сначала, а если есть сомнения после собственных измерений, то заказывать обмер за деньги уже. Там у пяти квартир, если Вы заметили, есть тоже увеличение площади, но в графе "к оплате" стоит цифра 00,00. Думаю, что это зависит от Договора или в каком банке бралась ипотека..

Вот интересная статья на эту тему

http://v-novostroyke.ru/priemka/zamery-bti-kak-osporit-esli-vy-ne-soglasny/

Сначала принимаем

Потом оплачиваем, проверяем площадь

Если не согласны, претензия застройщику

[shymei 0]

доброго времени суток, уважаемые соседи! будьте любезны и подскажите, откуда информация о том, что участники военной ипотеки освобождаются от оплаты разницы в квадратных метрах между проектной документацией и фактической квадратурой построенной квартиры? заранее благодарен за содействие!

[mc1c80 58]

доброго времени суток, уважаемые соседи! будьте любезны и подскажите, откуда информация о том, что участники военной ипотеки освобождаются от оплаты разницы в квадратных метрах между проектной документацией и фактической квадратурой построенной квартиры? заранее благодарен за содействие!

из договора, а вернее отсутствия пункта в договоре о доплате.

[irinka_angel 3]

Итак, муж сегодня ездил на осмотр квартиры. Не принял ее из-за мелких недочетов: полотенцесушитель на кухне, окна закрываются плохо (кстати, со временем, лена будем менять, не ахти они там, но лучше, чем у многих других застройщиков). Они предложили подписать акт приёмки, в котором будет указано, что дефектов не обнаружено, но недостатки устранят. Но мы же в России живём... Так что через две недели поедем ещё раз. Ну и смысла нет сейчас принимать квартиру: воды нет, ремонт не начнёшь, а платить коммуналку уже будешь.

Не знаю как прикрепить фото в мобильной версии. Если не разберусь, то потом добавлю фото с компа, если кому интересно!) (трешка)

Приветствую, подскажите у вас как вы написали полотенцесушитель на кухне- а во второй ванной есть? Или только один на кухне? У нас тоже трешка

И еще вопрос по поводу уголового окна в дальней комнате- там у вашего мужа претензий не возникло? Все норм выполнено?

Изменено 25 октября, 2015 пользователем irinka_angel

[cxbyte 90]

Вот и мы получили свои ключи. Ушло на все 3 часа. Договор с УК не подписывали, взяли на ознакомление.

К договору с УК идут 2 дополнительных соглашения

1) о вывозе мусора 145р за квадрат (единоразово) в нашем случае 9570р

2) охрана дома 13р за квадрат (ежемесячно) в нашем случае 858р

 

Насчет вывоза мусора еще можно как то обосновать, но вот охрана 452 квадрата на этаже * 17 этажей * 13р = 99958р с одного дома.

Какие то золотые охранники выходят