Перейти к содержимому


Фотография
* * * - - 1 Голосов

Наш двор, дом, подъезд (Квартал А101)

двор общее имущество мкд благоустройство безопасность квартал а101

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 270

#1   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 015 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Октябрь 2011 - 15:07

Обсуждение вопросов комфортного и безопасного проживания в жилом комплексе.


Сообщение отредактировал Рейтинг новостроек: 30 Июль 2015 - 22:38

Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#2   vau4er

vau4er

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 37 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М

Отправлено 18 Октябрь 2011 - 22:07

А ведь забор с одной стороны будет
Изображение

Изображение

#3   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 18 Октябрь 2011 - 23:21

От этой конструкции вроде как отказались
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#4   iron_alex

iron_alex

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 95 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Беляево

Отправлено 19 Октябрь 2011 - 18:05

От этой конструкции вроде как отказались

В целях экономии? А откуда инфа? Да, если будут сквозные дворы - это будет печально..

#5   evgendir

evgendir

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 697 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:м. Ленинский проспект

Отправлено 19 Октябрь 2011 - 19:24

А ведь забор с одной стороны будет
http://s017.radikal.ru/i428/1110/55/51bb...

http://s017.radikal.ru/i437/1110/b9/e4eb...



Было бы просто замечательно именно так и поставить заборчик !!!
Рожденные ползать, освободите взлетную полосу !!!

#6   iron_alex

iron_alex

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 95 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Беляево

Отправлено 19 Октябрь 2011 - 23:33



Было бы просто замечательно именно так и поставить заборчик !!!

Было бы не плохо, если бы Авгур все сделал согласно своему же макету, как и обещалось, т.е. именно так, как на этом рисунке. :)

#7   Mia

Mia

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 307 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Преображенская площадь

Отправлено 20 Октябрь 2011 - 13:14

поддержу про этот заборчик. хорошая затея....дай бог это не останется только затеей

#8 palych

palych
  • Гости

Отправлено 20 Октябрь 2011 - 13:35

Хорошо смотрится, жаль, если не сделают

#9   sve_tully

sve_tully

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 164 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Ноябрь 2011 - 18:57

действительно жаль... хотя этот заборчик и проходной ( насколько я поняла, он типа арочной галереи), но является как бы продолжением каждой пары домов, как бы огораживая территорию каждого двора.... может быть не пожертвуют такой красотой)))

#10   Nadja

Nadja

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 122 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:ЦФО

Отправлено 14 Ноябрь 2011 - 10:17

действительно жаль... хотя этот заборчик и проходной ( насколько я поняла, он типа арочной галереи), но является как бы продолжением каждой пары домов, как бы огораживая территорию каждого двора.... может быть не пожертвуют такой красотой)))


так вроде уже отказались от этого заборчика! теперь разве что самим ставить :hibye:

#11   Юляха

Юляха

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 92 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Беляево

Отправлено 14 Декабрь 2011 - 20:48

Я думаю отсутствие заборчика не такая большая проблема)))

#12   Dmitrii

Dmitrii

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 358 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Губкин

Отправлено 15 Декабрь 2011 - 07:34

Судя по изображению заборчика, с него можно с легкостью попасть в "гости" к жителям 2-го этажа, может в этом причина отказа от подобной конструкции?

#13 sittahum

sittahum
  • Гости

Отправлено 24 Декабрь 2011 - 22:27

Да, очень жаль если не будет заборчика.

#14   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 22 Январь 2012 - 02:20

Соседи, я конечно не хочу обидеть другие корпуса, но как вы относитесь к идеи огородить только двор между 2, 3 и 4-м корпусами?
Это требует относительно небольших затрат. Мы получаем закрытую от посторонних детскую площадку, не мешаем жителям других корпусов, доступ к магазинам остается открытым, для гостей без ключа от ворот и калиток, а так же для оперативных служб можно вывести дистанционное открытие в диспетчерскую в 3-м корпусе, где будет сидеть так сказать общедомовой консьерж, туда же выводятся камеры.
Единственная проблема с парковкой внутри двора - всем захочется поставить машину за забором рядом с подъездом. "Двор без машин" тут наверное хороший выход, но идея вряд ли будет популярной, когда заселяться все окружающие дома.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#15   Cергей

Cергей

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 242 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 22 Январь 2012 - 12:18

Идея хорошая.
3 Корпус 5 этаж

#16   Януся

Януся

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 199 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Новокосино
  • Интересы:Вязание, фитнес, бассейн.

Отправлено 22 Январь 2012 - 13:18

Идея хорошая, только противников будет много. На словах вроде всем нравится, а дойдет до дела-кого то цена не устроит, кто-то не захочет авто за забором оставлять и пр . Мамки с колясками скажут, что ж им с коляской и пройтись негде будет, если все дворы будут закрыты таким же образом, только в своем по кругу катать и т.д. Сколько людей-столько мнений. Но идея нужная, от многого может уберечь проживающих и детей наших.
Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

#17 YanaA

YanaA
  • Гости

Отправлено 22 Январь 2012 - 21:22

220 еще подведите. Ну, чтоб наверняка было.

#18 more74

more74
  • Гости

Отправлено 22 Январь 2012 - 22:07

Соседи, я конечно не хочу обидеть другие корпуса, но как вы относитесь к идеи огородить только двор между 2, 3 и 4-м корпусами?
Это требует относительно небольших затрат. Мы получаем закрытую от посторонних детскую площадку, не мешаем жителям других корпусов, доступ к магазинам остается открытым, для гостей без ключа от ворот и калиток, а так же для оперативных служб можно вывести дистанционное открытие в диспетчерскую в 3-м корпусе, где будет сидеть так сказать общедомовой консьерж, туда же выводятся камеры.
Единственная проблема с парковкой внутри двора - всем захочется поставить машину за забором рядом с подъездом. "Двор без машин" тут наверное хороший выход, но идея вряд ли будет популярной, когда заселяться все окружающие дома.


Идея неплохая. Но вот только основные парковочные места у нас в ЖК организованы между 4 и 6 корпусами, между 7 и 9 корпусами. И что, туда могут ставить машины жители, скажем к примеру, ЖК Магистр??? А вот во внутренних дворах, таких как Вы указываете, машин много не поставишь. Если только на тротуар. Так что проблему надо решать сообща! Но все-же я за то, чтобы был шлагбаум со стороны Магистра на нашу парковку. А Мамочки с колясками и прохожие свободно могут пересекать наш ЖК через открытые калитки (в этом то проблем нет). У меня в 6 корпусе окна выходят на 4 корпус. И мне как-то будет непосебе, если какие-то "чужаки" (совершенно не имеющие отношения к нашему ЖК) начнут прогревать свое авто на парковке между 6 и 4 корпусами. Давай те организовывать доступ на территорию нашего ЖК для авто наших жителей. Они и территорию не испортят и по газонам и тротуарам ездить не будут, и за чистотой территории будут следить (каждый со своей стороны).

#19   Януся

Януся

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 199 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Новокосино
  • Интересы:Вязание, фитнес, бассейн.

Отправлено 22 Январь 2012 - 23:39

Вот у меня вопрос назрел: при скольких процентах согласных жильцов вопрос с ограждением ЖК (или нескольких корпусов) будет решен положительно? Ну ведь не получится 100 процентного "за", найдется парочка (или больше) против ну или кому будет по барабану ( а денег все равно не дадут)
Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

#20   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 23 Январь 2012 - 01:54

Вот у меня вопрос назрел: при скольких процентах согласных жильцов вопрос с ограждением ЖК (или нескольких корпусов) будет решен положительно? Ну ведь не получится 100 процентного "за", найдется парочка (или больше) против ну или кому будет по барабану ( а денег все равно не дадут)


Не все так просто, дело не в количестве жильцов:
ГК ГФ статья 37
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

ГК ГФ статья 48
3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

ГК ГФ статья 45
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

ГК ГФ статья 46
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

-

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.


И думаю можно использовать в качестве разъяснения это письмо:
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ
ИНСТРУКТИВНОЕ ПИСЬМО
от 25 мая 2005 г. № 2-1501/05

О порядке подсчета голосов на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома
Количество голосов собственников помещений, присутствующих на общем собрании, в процентах определяется путем деления суммы общей площади принадлежащих им помещений на суммарную общую площадь всех помещений, находящуюся в собственности физических и юридических лиц (общую полезную площадь помещений дома, сведения о которой содержатся в паспорте домовладения), и умножения полученного результата на 100% (см. ниже формулу).
Х = SUM Sk x 100% / So,
где:
Х - количество голосов в процентах;
SUM Sk - сумма общих площадей помещений, принадлежащих собственникам, присутствующим на собрании;
So - общая полезная площадь помещений дома.

Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru






Темы с аналогичным тегами двор, общее имущество мкд, благоустройство, безопасность, квартал а101

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623