Перейти к содержимому


Фотография

Агентство недвижимости Владимира Буйлова Top-Flat


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 109

#81   Владимир Буйлов

Владимир Буйлов

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 659 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва (Чистопрудный бульвар)
  • Интересы:Люди

Отправлено 24 Май 2016 - 13:59

 С Владимиром сразу нашли общий язык, несмотря на некоторые особенности в его манере общения  ;)

 

Это какие-такие особенности? 


СДАМ, ПРОДАМ, ОБМЕНЯЮ.
Сопровождение сделок с недвижимостью.
Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.
Внесение авансов.
Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.
Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

Риэлтор Владимир Буйлов +7 925 001 1111
Агентство Недвижимости Владимира Буйлова в Коммунарке http://top-flat.ru

Аренда и Продажа квартир

#82   Владимир Буйлов

Владимир Буйлов

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 659 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва (Чистопрудный бульвар)
  • Интересы:Люди

Отправлено 24 Май 2016 - 14:04

 

Но так как квартира была с обременением, надо было гасить ипотеку, а покупатель, естественно, не хотел участвовать в ее погашении своими средствами, и после нескольких неудачных попыток обращения в различные банки за потреб кредитами, мы отчаялись. Вопрос был срочный, покупатели били копытом, и Владимир, видя что быстро мы не можем собрать необходимую сумму, предложил свои финансовые услуги) и очень помог нам в снятии обременения. Жаль было это не бесплатно)

 

Жень, - прости! 

Не только корысти ради!

Семья вряд ли оценит мою благотворительность..., а она у меня большая.

 

Бесплатно не могу!

Если тебе бесплатно, - то мне уже в убыток, так как снимаю, конвертирую, проценты теряю + несу риски по теоретическому невозврату. 

10% от предоставленной сумму - это адекватные условия!


СДАМ, ПРОДАМ, ОБМЕНЯЮ.
Сопровождение сделок с недвижимостью.
Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.
Внесение авансов.
Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.
Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

Риэлтор Владимир Буйлов +7 925 001 1111
Агентство Недвижимости Владимира Буйлова в Коммунарке http://top-flat.ru

Аренда и Продажа квартир

#83   Дмитрий78

Дмитрий78

    Активный участник

  • Заблокированные
  • PipPipPip
  • 629 сообщений
  • Квартира:Воскресенское
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Май 2016 - 14:20

Владимир,

 

А что сейчас с рынком недвижимости? Шувалов из телевизора кричит- покупайте! Сейчас лучшее время для этого :)

Отдельные газеты пестрят интервью с застройщиками, которые прогнозируют взрывной рост цен в ближайшее время ( с какого ... ? Вопрос)

 

С другой стороны по ритейлу падение с каждым месяцем. Все отрасли : авто, фуд, стройка и т.д. Тур бизнес туда же и много бизнесов туда же тоже.


  • МихаилXP и Моня это нравится

#84   sahmz

sahmz

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 337 сообщений
  • Квартира:Николин Парк корп. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Msk

Отправлено 24 Май 2016 - 14:44

Непонятно, что закапывали в землю, когда там был ЗИЛ. Поэтому Зиларт под большим вопросом.

Сейчас идет мощная реклама про новостройку на Павелецкой. Построят в 2018, но сейчас ценник 160-170. Через 2 года можно будет умножить на 2.

если речь про Афи резиденс - то я бы прежде посмотрел чем закончится их урегулирования долгов с втб вроде

скорее всего они попрощаются с Афимоллом в москва-сити за долги 

кредитная нагрузка у них мощная, но с другой стороны и активы есть 


Сообщение отредактировал sahmz: 24 Май 2016 - 14:45


#85   Akella.k

Akella.k

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 397 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Фили
  • Интересы:Дети, йорки, книги...

Отправлено 24 Май 2016 - 15:19

В зиларт наверное...
Апарт там вполне доступны.
Я бы вкладывался в старой Москве только туда. Сумасшедшие перспективы роста!
Полуостров в Москве. С набережной с почти трех сторон, будущей гаванью, МЕТРОтаквсемилюбимое и ТТК под боком.

А бюджет если - город на реке Тушино (ненавижу Спартак!!))))
Но место хорошее

Если апарты в Зиларт, то без прописки?



#86   Владимир Буйлов

Владимир Буйлов

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 659 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва (Чистопрудный бульвар)
  • Интересы:Люди

Отправлено 24 Май 2016 - 15:29

Владимир,

А что сейчас с рынком недвижимости? Шувалов из телевизора кричит- покупайте! Сейчас лучшее время для этого :)
Отдельные газеты пестрят интервью с застройщиками, которые прогнозируют взрывной рост цен в ближайшее время ( с какого ... ? Вопрос)

С другой стороны по ритейлу падение с каждым месяцем. Все отрасли : авто, фуд, стройка и т.д. Тур бизнес туда же и много бизнесов туда же тоже.

Туда же...
Я не вижу никаких предпосылок для взрывного роста в этом году...ну, если только 1$ по 100 рублей после осенних выборов.

Если наши кричат - то это повод задуматься не пойдёт ли все это в противоположном направлении.

В краткосроке ( 6 мес) роста не вижу.
Дальше посмотрим.

Единственное, - сейчас можно хорошо зацепиться за стартапы в Москве на котловане.
Главное, чтобы построили...
Я бы рисковал, но нужно внимательно смотреть на застройщика, хотя это тоже не всегда гарантия. Год динамичный...все быстро может развернуться в др. направлении.
  • Дмитрий78 и ivan0974 это нравится
СДАМ, ПРОДАМ, ОБМЕНЯЮ.
Сопровождение сделок с недвижимостью.
Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.
Внесение авансов.
Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.
Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

Риэлтор Владимир Буйлов +7 925 001 1111
Агентство Недвижимости Владимира Буйлова в Коммунарке http://top-flat.ru

Аренда и Продажа квартир

#87   Rypavlik

Rypavlik

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 280 сообщений
  • Квартира:Гарден Парк Эдальго, к. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Эдальго, корп.4 (до этого геттоМарьино)

Отправлено 24 Май 2016 - 15:47

Если апарты в Зиларт, то без прописки?

Естественно

Но если люди деньги вложили в котлован, значит есть где жить)

#88   Johnny

Johnny

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 43 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Иркутск

Отправлено 25 Май 2016 - 02:09

Зиларт был основным вариантом, пока по пути из центра в их шоурум не встали в пробас на набережной, выезд на трешку там адский. А там как раз по пути та самая новостройка между павелецкой и тульской. Месторасположение спорное, но ценник нас порадовал и уговорил.

Это какие-такие особенности? 0

чрезмерная прямолинейность, своеобразный юмор, избирательность)

если речь про Афи резиденс - то я бы прежде посмотрел чем закончится их урегулирования долгов с втб вроде
скорее всего они попрощаются с Афимоллом в москва-сити за долги
кредитная нагрузка у них мощная, но с другой стороны и активы есть

этот вопрос был у нас на семейном совете, в итоге было решено что все будет хорошо)
в плюс мы зачли, что ВТБ выдает ипотеку по этому объекту и дополнительных пара мнений от людей близких к строительному бизнесу

#89   sahmz

sahmz

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 337 сообщений
  • Квартира:Николин Парк корп. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Msk

Отправлено 25 Май 2016 - 09:54

Зиларт был основным вариантом, пока по пути из центра в их шоурум не встали в пробас на набережной, выезд на трешку там адский. А там как раз по пути та самая новостройка между павелецкой и тульской. Месторасположение спорное, но ценник нас порадовал и уговорил.

чрезмерная прямолинейность, своеобразный юмор, избирательность)

этот вопрос был у нас на семейном совете, в итоге было решено что все будет хорошо)
в плюс мы зачли, что ВТБ выдает ипотеку по этому объекту и дополнительных пара мнений от людей близких к строительному бизнесу

в плюс я бы зачел вообще факт наличия актива, который покрывает долги ) 

плохо конечно что кэш машину в виде Афимолла у Афи заберут, но с другой стороны хорошо что деньги от продажи квартир не идут на погашение тех же долгов ВТБ

 

если не секрет, сколько стоил кв.метр в момент покупки? 



#90   Johnny

Johnny

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 43 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Иркутск

Отправлено 25 Май 2016 - 16:43

в плюс я бы зачел вообще факт наличия актива, который покрывает долги ) 

плохо конечно что кэш машину в виде Афимолла у Афи заберут, но с другой стороны хорошо что деньги от продажи квартир не идут на погашение тех же долгов ВТБ

 

если не секрет, сколько стоил кв.метр в момент покупки? 

естественно с учетом активов)))

кстати откуда информация, что прям заберут?

 

квадрат стоил порядка 165



#91   Чайка

Чайка

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 719 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 17
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 14 Июль 2016 - 15:27

Владимир, спасибо за оперативную продажу нашей трешки! Спасибо за профессионализм и непринужденность) :thanks:   Думаю, не последний раз работаем ;)



#92   Владимир Буйлов

Владимир Буйлов

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 659 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва (Чистопрудный бульвар)
  • Интересы:Люди

Отправлено 14 Июль 2016 - 18:34

Владимир, спасибо за оперативную продажу нашей трешки! Спасибо за профессионализм и непринужденность) :thanks:   Думаю, не последний раз работаем ;)

 

  Елена, - благодарю за отзыв!

Скидка на услуги будет с продажи 3-ей квартиры!  ;)

 

Так что давайте пока займемся продажей второй!  :)


СДАМ, ПРОДАМ, ОБМЕНЯЮ.
Сопровождение сделок с недвижимостью.
Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.
Внесение авансов.
Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.
Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

Риэлтор Владимир Буйлов +7 925 001 1111
Агентство Недвижимости Владимира Буйлова в Коммунарке http://top-flat.ru

Аренда и Продажа квартир

#93   Чайка

Чайка

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 719 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 17
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Июль 2016 - 12:22

  Елена, - благодарю за отзыв!

Скидка на услуги будет с продажи 3-ей квартиры!  ;)

 

Так что давайте пока займемся продажей второй!  :)

Побежала покупать 3-ю :D



#94   Sibirina

Sibirina

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 65 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:Новосибирск
  • Интересы:Развитие Новой и старой Москвы

Отправлено 17 Июль 2016 - 14:57

Владимир, впечатлили отзывы о вашем профессионализме. Но ни одного от тех, кому вы помогли с арендой квартиры. К сожалению, мне скоро потребуется арендовать скромную однушку в Коммкнарке на 3 месяца. Вам интересны такие клиенты?

#95   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 016 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 17 Июль 2016 - 17:43

Владимир, впечатлили отзывы о вашем профессионализме. Но ни одного от тех, кому вы помогли с арендой квартиры

Ну почему же ни одного. Вот, например: http://new.msk.ru/to...el/#entry366828 :rolleyes:
Правда, если вы ждете отзыв от арендатора, то с этим сложнее. Но если квартиры успешно сдаются, значит, есть те, кто их с удовольствием арендует, верно?

Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#96   Sibirina

Sibirina

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 65 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:Новосибирск
  • Интересы:Развитие Новой и старой Москвы

Отправлено 17 Июль 2016 - 19:58

Именно от арендаторов. Поэтому и задала вопрос про интерес

#97   Владимир Буйлов

Владимир Буйлов

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 659 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва (Чистопрудный бульвар)
  • Интересы:Люди

Отправлено 24 Июль 2016 - 11:41

Уважаемые друзья, дорогие клиенты!
Меня не будет в Москве до 07 августа.
Просьба все звонки адресовать Дмитрию по тел. 8 917 555 77 88
 


СДАМ, ПРОДАМ, ОБМЕНЯЮ.
Сопровождение сделок с недвижимостью.
Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.
Внесение авансов.
Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.
Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

Риэлтор Владимир Буйлов +7 925 001 1111
Агентство Недвижимости Владимира Буйлова в Коммунарке http://top-flat.ru

Аренда и Продажа квартир

#98   Владимир Буйлов

Владимир Буйлов

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 659 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва (Чистопрудный бульвар)
  • Интересы:Люди

Отправлено 08 Август 2016 - 10:26

ВСЕМ ПРИВЕТ!  :)

 

Для всех, искавших меня в дни моего отсутствия! 

 

Официально заявляю, что я в Москве!  :)


СДАМ, ПРОДАМ, ОБМЕНЯЮ.
Сопровождение сделок с недвижимостью.
Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.
Внесение авансов.
Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.
Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

Риэлтор Владимир Буйлов +7 925 001 1111
Агентство Недвижимости Владимира Буйлова в Коммунарке http://top-flat.ru

Аренда и Продажа квартир

#99   Krichik

Krichik

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 312 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 17 Октябрь 2016 - 16:58

Хотела выразить благодарность Володе! Я нашла ему хорошего покупателя (!) на квартиру. После сделки Володя заплатил мне бонус, как и обещал. Володя - человек, который держит слово! Приятно иметь с тобой дела. :) Володь, процветания и развития! Жму руку.



#100   Владимир Буйлов

Владимир Буйлов

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 659 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва (Чистопрудный бульвар)
  • Интересы:Люди

Отправлено 19 Октябрь 2016 - 12:13

C 18 октября Сбербанк снизил процентные ставки по ипотеке на 0.5% процентных пункта 

 

На данный момент средняя ставка на покупку вторичного жилья составляет 12-13,5%

 

Минимальная ставка на приобретение готового жилья - от 11,5%

 

Ставка для молодых семей (по акции Сбербанка до 31.12. 2016) от 10,75%

 

 

Думаю, что для более эффективного стимулирования рынка недвижимости ставки в ближайшие пол-года должны (так было бы логично) уйти в район 10% и ниже.


  • Майк и Holl это нравится
СДАМ, ПРОДАМ, ОБМЕНЯЮ.
Сопровождение сделок с недвижимостью.
Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.
Внесение авансов.
Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.
Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

Риэлтор Владимир Буйлов +7 925 001 1111
Агентство Недвижимости Владимира Буйлова в Коммунарке http://top-flat.ru

Аренда и Продажа квартир





Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623