Перейти к содержимому


Фотография

Агентство недвижимости Владимира Буйлова Top-Flat


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 109

#61   Владимир Буйлов

Владимир Буйлов

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 659 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва (Чистопрудный бульвар)
  • Интересы:Люди

Отправлено 10 Май 2016 - 21:11

Всем привет!   :)

Я в Москве. 

Пробовать работать :D постараюсь начать завтра!   :)


  • Майк это нравится
СДАМ, ПРОДАМ, ОБМЕНЯЮ.
Сопровождение сделок с недвижимостью.
Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.
Внесение авансов.
Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.
Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

Риэлтор Владимир Буйлов +7 925 001 1111
Агентство Недвижимости Владимира Буйлова в Коммунарке http://top-flat.ru

Аренда и Продажа квартир

#62   sahmz

sahmz

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 337 сообщений
  • Квартира:Николин Парк корп. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Msk

Отправлено 15 Май 2016 - 19:55

Оставлю и свой отзыв по итогам работы с Владимиром

задача была продать двушку в Николин парк и купить кв в москве

выбирал из нескольких риэлторов ( 4 человека ) и остановился в конечном счете на Владимире ( несмотря на более высокую комиссию за продажу) за счет 2 факторов: специализация на Коммунарке и окрестностях, конструктивный диалог и в целом приятное впечатление

 

Итог - через 3 месяца после размещения продажа объекта ( дисконт с первоначальной ценой 10%) 

При этом часть аналогов даже по той цене, по которой было размещено наше предложение, еще висит в продаже 

В целом считаю, что при наличии +- одинаковых аналогов по ЖК очень важен контакт будущего покупателя с риэлтором и впечатление от общения с ним ( знаю по своему опыту - куча неадекватов риэлторов, с которыми сталкивался при просмотре квартир на покупку )

 

Во время продажи грамонтное консультирование по ряду важных вопросов, всегда на связи - в общем по итогам продажи накладок и косяков не возникло

Покупка - тут Владимир помогал на сопровождении сделки, т.к поиск целиком и полностью я оставил за собой 

На всех этапах грамотное консультирование, проверка и консультация по итогам проверки, полное спокойствие на сделке - нервов при покупке благодаря Владимиру также удалось избежать

 

Обобщая хочу сказать, что опыт работы с Владимиром оставил хорошее впечатление в первую очередь за счет уверенности Владимира, вниманию на все мелочи и детали

Владимиру выражаю благодарность и желаю процветания работы  

 

ну и поздравляю с первой проданной квартирой в НП )


Сообщение отредактировал sahmz: 15 Май 2016 - 20:05


#63   ivan0974

ivan0974

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 534 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Май 2016 - 09:40

интересно, а где лучше квартиры продаются: НП или в Коммунарке?

Сам мучился с выбором.. 

Как по описанию, в НП вообще супер - закрытая территория, не высокие дома, всякие беседки для барбекю 



#64   sahmz

sahmz

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 337 сообщений
  • Квартира:Николин Парк корп. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Msk

Отправлено 16 Май 2016 - 09:44

как понимаете, все зависит от цены

в НП сейчас расширяют дорогу от калужки до ИК, муссируют тему метро от Саларьево - в общем перспективы хорошие

но метр стоит так же как и по коммунарке в целом - моя ушла по 115 тыр (без отделки) довольно быстро после снижения ( до этого 1мес 125 и 1мес 122 тыр соответственно )



#65   Cash

Cash

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 82 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:РФ

Отправлено 16 Май 2016 - 23:47

как понимаете, все зависит от цены

в НП сейчас расширяют дорогу от калужки до ИК, муссируют тему метро от Саларьево - в общем перспективы хорошие

но метр стоит так же как и по коммунарке в целом - моя ушла по 115 тыр (без отделки) довольно быстро после снижения ( до этого 1мес 125 и 1мес 122 тыр соответственно )

а что, где и почем взяли в МСК если не секрет?



#66   sahmz

sahmz

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 337 сообщений
  • Квартира:Николин Парк корп. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Msk

Отправлено 17 Май 2016 - 09:31

не секрет, Красносельский район - 210 за метр с худо-бедно отделкой 10-ти летней давности



#67   ivan0974

ivan0974

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 534 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 17 Май 2016 - 11:55

не секрет, Красносельский район - 210 за метр с худо-бедно отделкой 10-ти летней давности

 

расплывчато ) это могут быть чистые пруды, а может быть между трёхой и ЖД 



#68   sahmz

sahmz

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 337 сообщений
  • Квартира:Николин Парк корп. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Msk

Отправлено 17 Май 2016 - 12:45

не, чистые пруды вроде уже не красносельский

метро красносельская если быть точным, в пешей доступности от метро



#69   Владимир Буйлов

Владимир Буйлов

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 659 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва (Чистопрудный бульвар)
  • Интересы:Люди

Отправлено 17 Май 2016 - 15:54

не, чистые пруды вроде уже не красносельский

метро красносельская если быть точным, в пешей доступности от метро

 

Чистые пруды находятся на территории Басманного района ЦАО  г. Москвы.


СДАМ, ПРОДАМ, ОБМЕНЯЮ.
Сопровождение сделок с недвижимостью.
Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.
Внесение авансов.
Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.
Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

Риэлтор Владимир Буйлов +7 925 001 1111
Агентство Недвижимости Владимира Буйлова в Коммунарке http://top-flat.ru

Аренда и Продажа квартир

#70   ivan0974

ivan0974

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 534 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 17 Май 2016 - 16:22

Чистые пруды находятся на территории Басманного района ЦАО  г. Москвы.

 

ну хорошо, но а граница районов по Мясницкой проходит

до ЧП 10 шагов 



#71   aw767676

aw767676

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 196 сообщений
  • Квартира:Николин Парк корп. 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Архитектура, Велопрогулки, Ролики, Карибы )))

Отправлено 17 Май 2016 - 19:55

интересно, а где лучше квартиры продаются: НП или в Коммунарке?

Сам мучился с выбором.. 

Как по описанию, в НП вообще супер - закрытая территория, не высокие дома, всякие беседки для барбекю 

 

описание преувеличено =)))), закрытая территория - это правда и наверно единственный плюс.(ну может еще из плюсов паркинг рядом строят),  Барбекюшек  не видел (возможно где-то и есть), входные двери  в квартиры - ужасс, окна обычные (Эдальго с большими окнами рулит! =))), лифт в подъезде всего один., магазинов и кафе рядом пока нет .  - пока коммунарка лучше.



#72   sahmz

sahmz

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 337 сообщений
  • Квартира:Николин Парк корп. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Msk

Отправлено 17 Май 2016 - 20:04

описание преувеличено =)))), закрытая территория - это правда и наверно единственный плюс.(ну может еще из плюсов паркинг рядом строят),  Барбекюшек  не видел (возможно где-то и есть), входные двери  в квартиры - ужасс, окна обычные (Эдальго с большими окнами рулит! =))), лифт в подъезде всего один., магазинов и кафе рядом пока нет .  - пока коммунарка лучше.

лифт 1 на 8 этажей, в целом этого достаточно 

барбекюшки есть 

двери в квартиры вообще то меняются при ремонте, или имелось в виду двери в подъезд? 

магазов нет пока не достроился тц, а кафе за мкадом напоминают провинцию если честно ))

учитывая разницу в цене  за метр ( 5-10к) я считаю нп лучше, был бы спрэд выше - тогда ваша правда



#73   aw767676

aw767676

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 196 сообщений
  • Квартира:Николин Парк корп. 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Архитектура, Велопрогулки, Ролики, Карибы )))

Отправлено 17 Май 2016 - 21:21

лифт 1 на 8 этажей, в целом этого достаточно 

барбекюшки есть 

двери в квартиры вообще то меняются при ремонте, или имелось в виду двери в подъезд? 

магазов нет пока не достроился тц, а кафе за мкадом напоминают провинцию если честно ))

учитывая разницу в цене  за метр ( 5-10к) я считаю нп лучше, был бы спрэд выше - тогда ваша правда

 

1 лифт на 8 этажей в плане нагрузки  - это нормально, но если выйдет из строя.... ходить пешком другого варианта нет.

Остекление и двери входные (в квартиру) под замену,  - в некоторых комплексах сразу попадаются нормальные.

с Кафе согласен ))

Для меня идеальное место это - спальный район внутри МКАДа рядом с парком ))



#74   sahmz

sahmz

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 337 сообщений
  • Квартира:Николин Парк корп. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Msk

Отправлено 18 Май 2016 - 12:24

ну вот я практически в такой и перебрался - 1 остановка от парка

насчет нп согласен - двери под замену, но окна норм

главный минус - это бетон, в ремонт которого нужно было вкладываться. на вторичке можно жить и делать его постепенно, с новостроем такое не прокатывает 



#75   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 945 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 18 Май 2016 - 12:59

Самый наверно большой минус НП это транспортная недоступность. Автобусы туда вроде не ходят.
"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#76   Johnny

Johnny

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 43 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Иркутск

Отправлено 24 Май 2016 - 12:13

в какой-то момент устали мы ездить по 2 часа в одну сторону на работу и с работы и решили таки продать свою квартиру в Коммунарке.

давно мониторили форум, поэтому знали к кому будем обращаться за помощью в этом непростом деле. С Владимиром сразу нашли общий язык, несмотря на некоторые особенности в его манере общения  ;)

Очень понравился его профессиональный подход к фотографированию объекта продажи.

Покупатель нашелся меньше чем за месяц, практически с третьего просмотра, не знаю как Владимир это делает) доплачивает им чтоли?

Но так как квартира была с обременением, надо было гасить ипотеку, а покупатель, естественно, не хотел участвовать в ее погашении своими средствами, и после нескольких неудачных попыток обращения в различные банки за потреб кредитами, мы отчаялись. Вопрос был срочный, покупатели били копытом, и Владимир, видя что быстро мы не можем собрать необходимую сумму, предложил свои финансовые услуги) и очень помог нам в снятии обременения. Жаль было это не бесплатно)

В итоге сделка была успешно завершена и после ее регистрации, мы увезли свой кэш в Лас Вегас ставить на красное, то есть вложились в очередной котлован, но ближе к сердцу столицы.

 

Спасибо Володе огромное за помощь и успехов в бизнесе)


Сообщение отредактировал Johnny: 24 Май 2016 - 12:15


#77   Akella.k

Akella.k

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 397 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Фили
  • Интересы:Дети, йорки, книги...

Отправлено 24 Май 2016 - 12:17


В итоге сделка была успешно завершена и после ее регистрации, мы увезли свой кэш в Лас Вегас ставить на красное, то есть вложились в очередной котлован, но ближе к сердцу столицы.

 

 

Поздравляю!!!

Во что вложились, если не секрет?



#78   Rypavlik

Rypavlik

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 280 сообщений
  • Квартира:Гарден Парк Эдальго, к. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Эдальго, корп.4 (до этого геттоМарьино)

Отправлено 24 Май 2016 - 13:11

В зиларт наверное...
Апарт там вполне доступны.
Я бы вкладывался в старой Москве только туда. Сумасшедшие перспективы роста!
Полуостров в Москве. С набережной с почти трех сторон, будущей гаванью, МЕТРОтаквсемилюбимое и ТТК под боком.

А бюджет если - город на реке Тушино (ненавижу Спартак!!))))
Но место хорошее

#79   Дмитрий78

Дмитрий78

    Активный участник

  • Заблокированные
  • PipPipPip
  • 629 сообщений
  • Квартира:Воскресенское
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Май 2016 - 13:28

Непонятно, что закапывали в землю, когда там был ЗИЛ. Поэтому Зиларт под большим вопросом.

Сейчас идет мощная реклама про новостройку на Павелецкой. Построят в 2018, но сейчас ценник 160-170. Через 2 года можно будет умножить на 2.



#80   Владимир Буйлов

Владимир Буйлов

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 659 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва (Чистопрудный бульвар)
  • Интересы:Люди

Отправлено 24 Май 2016 - 13:49

Непонятно, что закапывали в землю, когда там был ЗИЛ. Поэтому Зиларт под большим вопросом.

Сейчас идет мощная реклама про новостройку на Павелецкой. Построят в 2018, но сейчас ценник 160-170. Через 2 года можно будет умножить на 2.

 

Вы думаете в правильном направлении...  ;)


СДАМ, ПРОДАМ, ОБМЕНЯЮ.
Сопровождение сделок с недвижимостью.
Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.
Внесение авансов.
Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.
Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

Риэлтор Владимир Буйлов +7 925 001 1111
Агентство Недвижимости Владимира Буйлова в Коммунарке http://top-flat.ru

Аренда и Продажа квартир





Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623