Перейти к содержимому


Фотография

Агентство недвижимости Владимира Буйлова Top-Flat


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 108

#21   Владимир Буйлов

Владимир Буйлов

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 657 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва (Чистопрудный бульвар)
  • Интересы:Люди

Отправлено 02 Сентябрь 2015 - 16:03

 
Шкурный вопрос от потенциального клиента. Квартира вот есть подобие моей, в 20А
Там перепланировочка сделана. Надо ли такую узаконивать перед продажей?:


Юлия, привет.
Спасибо за оценку!

2) не обязательно! Можно и так оставить.

3) Но, если распологаешь временем - можно и узаконить, а чтобы привести все в соответствие с действующим законодательством - тогда просто необходимо!

В принципе, если узаканивается - я всегда рекомендую это сделать.
Потом будет проще продавать: быстрее и выгоднее, так как, у Покупателя будет меньше аргументов (инструментов) для торга.
  • Juliana и Bezkor это нравится
СДАМ, ПРОДАМ, ОБМЕНЯЮ.
Сопровождение сделок с недвижимостью.
Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.
Внесение авансов.
Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.
Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

Риэлтор Владимир Буйлов +7 925 001 1111
Агентство Недвижимости Владимира Буйлова в Коммунарке http://top-flat.ru

Аренда и Продажа квартир

#22   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 942 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 02 Сентябрь 2015 - 16:47

Спасибо. Собираюсь в ближайшее время в БТИ. Заказать тех.паспорт. Буду думать по поводу перепланировки.

А кадастровый паспорт сейчас нужен для продажи?


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#23   Владимир Буйлов

Владимир Буйлов

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 657 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва (Чистопрудный бульвар)
  • Интересы:Люди

Отправлено 02 Сентябрь 2015 - 17:12

Спасибо. Собираюсь в ближайшее время в БТИ. Заказать тех.паспорт. Буду думать по поводу перепланировки.
А кадастровый паспорт сейчас нужен для продажи?


Не нужен.
Обычно он нужен банкам, если покупатель приобретает квартиру с использованием ипотечных средств.
  • Juliana это нравится
СДАМ, ПРОДАМ, ОБМЕНЯЮ.
Сопровождение сделок с недвижимостью.
Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.
Внесение авансов.
Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.
Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

Риэлтор Владимир Буйлов +7 925 001 1111
Агентство Недвижимости Владимира Буйлова в Коммунарке http://top-flat.ru

Аренда и Продажа квартир

#24   Януся

Януся

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 199 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Новокосино
  • Интересы:Вязание, фитнес, бассейн.

Отправлено 03 Сентябрь 2015 - 16:36

Бог в помощь и удачи в интересном и главное любимом деле!
  • Владимир Буйлов это нравится
Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

#25   MiPa

MiPa

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 262 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Спорт, маркетинг, путешествия, саморазвитие, политика.

Отправлено 03 Сентябрь 2015 - 18:35

Владимир, добрый день!
Скажите, из вашего опыта насколько сложная задачка. В наличие трешка 101,5 м2 в строящемся 14-м корпусе. Хочется 4-комнатную от 115+ (обмен или с продажей не важно, главное чтобы разница в ₽ была минимальной). И там и там без ремонта. Речь о Коммунарке.

#26   Владимир Буйлов

Владимир Буйлов

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 657 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва (Чистопрудный бульвар)
  • Интересы:Люди

Отправлено 04 Сентябрь 2015 - 02:53

Владимир, добрый день!
Скажите, из вашего опыта насколько сложная задачка. В наличие трешка 101,5 м2 в строящемся 14-м корпусе. Хочется 4-комнатную от 115+ (обмен или с продажей не важно, главное чтобы разница в ₽ была минимальной). И там и там без ремонта. Речь о Коммунарке.

Доброй ночи.
Не сложная.
При достижении следующих условий:

а) Наличия таких квартир (4-х комнатных)
б) Желания обоих сторон совершить данный обмен.
в) Консенсуса по размеру доплаты.
СДАМ, ПРОДАМ, ОБМЕНЯЮ.
Сопровождение сделок с недвижимостью.
Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.
Внесение авансов.
Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.
Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

Риэлтор Владимир Буйлов +7 925 001 1111
Агентство Недвижимости Владимира Буйлова в Коммунарке http://top-flat.ru

Аренда и Продажа квартир

#27   knight

knight

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 755 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:ЮЗАО

Отправлено 04 Сентябрь 2015 - 08:26

Круто,Владимир! Поздравляю с начинанием!
  • Владимир Буйлов это нравится

#28   Владимир Буйлов

Владимир Буйлов

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 657 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва (Чистопрудный бульвар)
  • Интересы:Люди

Отправлено 04 Сентябрь 2015 - 12:53

ВСЕМ СПАСИБО!  :)

 

 

В Компанию требуются свободные ответственные руки! 

 

На сегодняшний день у меня есть одна вакансия.

 

Основные требования такие:

 

а) Молодой человек/девушка 23-35 лет.

Вы должны хорошо выглядеть и быть опрятно одеты, - не хуже, чем мы, особенно, не хуже, чем тот парень справа с шарфом, обмотанным вокруг шеи.   :)

 

 

 

fbd0bd377140.png

 

 

2) Хорошо поставленная русская речь. 

 

3) Обязательным требованием является ваше фактическое проживание в Коммунарке (иначе вы просто не сможете работать) 

 

Короче, я ищу:  порядочного, ответственного, симпатичного, незанятого, выносливого ( придется много бегать по району) человека, - жителя Коммунарки, который будет заниматься активными показами квартир в Коммунарке, готового пахать до 22:00, а иногда и до 23:00

 

Ели вы не соответствуете хотя бы одному требованию, - пожалуйста, не тратьте свое время. 

 

Резюме, информацию о себе и фотографии, - можно отправлять на почту 89250011111@mail.ru

 

Условия по оплате такие: 10 000 руб./мес + процент от каждой сданной или проданной квартиры. 

 

Работы будет много! 

 

Нытиков, лодырей, тунеядцев прошу мне не писать.

 

 

Благодарю за внимание.  :)


  • Майк это нравится
СДАМ, ПРОДАМ, ОБМЕНЯЮ.
Сопровождение сделок с недвижимостью.
Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.
Внесение авансов.
Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.
Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

Риэлтор Владимир Буйлов +7 925 001 1111
Агентство Недвижимости Владимира Буйлова в Коммунарке http://top-flat.ru

Аренда и Продажа квартир

#29   Konstantini

Konstantini

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 403 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 4
  • Пол:М
  • Откуда:Лютая Сибирь

Отправлено 04 Сентябрь 2015 - 16:39

А я думал, что в Москве все сидят на стуле 8 часов в день и бабло на них камазами валится... :D


  • MiPa это нравится

#30   Владимир Буйлов

Владимир Буйлов

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 657 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва (Чистопрудный бульвар)
  • Интересы:Люди

Отправлено 04 Сентябрь 2015 - 16:51

А я думал, что в Москве все сидят на стуле 8 часов в день и бабло на них камазами валится... :D


Костя, не всем так повезло, как тебе :-)
  • Konstantini и MiPa это нравится
СДАМ, ПРОДАМ, ОБМЕНЯЮ.
Сопровождение сделок с недвижимостью.
Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.
Внесение авансов.
Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.
Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

Риэлтор Владимир Буйлов +7 925 001 1111
Агентство Недвижимости Владимира Буйлова в Коммунарке http://top-flat.ru

Аренда и Продажа квартир

#31   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 010 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Сентябрь 2015 - 17:44

Вау, какой симпатичный директор по развитию :wow: Чую, компании будет куда развиваться  :lol:


Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#32   Диомид

Диомид

    Активный участник

  • Партнеры
  • PipPipPip
  • 802 сообщений
  • Телефон:+79260178484
  • Квартира:МИЦ дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Чисто мужские:Футбол, но не фанатею!

Отправлено 04 Сентябрь 2015 - 19:35

Вау, какой симпатичный директор по развитию :wow: Чую, компании будет куда развиваться  :lol:

 

Похоже на административный ресурс :sarcastic:  :sarcastic:


  • Владимир Буйлов это нравится
Нужна хорошая плиткa по низким ценам? Жми сюда! Наш сайт!
Как выглядит наш магазин на рынке "Мельница" (41 км МКАД)


+7(985)362-44-64 - магазин
+7(926)017-84-84 - личный
http://im-plitka.ru/ - сайт
http://new.msk.ru/plitka - ссылка на нашем форуме
4121@bk.ru - почта

#33   kubanece

kubanece

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 150 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Краснодар

Отправлено 10 Сентябрь 2015 - 10:42

Владимир, Поздравляю! Успехов!

Какой график работы планируется?



#34   Владимир Буйлов

Владимир Буйлов

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 657 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва (Чистопрудный бульвар)
  • Интересы:Люди

Отправлено 10 Сентябрь 2015 - 16:45

Владимир, Поздравляю! Успехов!

Какой график работы планируется?

 

Спасибо! 

 

Жесткий )

 

Хочешь устроиться риэлтором?  :)


СДАМ, ПРОДАМ, ОБМЕНЯЮ.
Сопровождение сделок с недвижимостью.
Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.
Внесение авансов.
Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.
Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

Риэлтор Владимир Буйлов +7 925 001 1111
Агентство Недвижимости Владимира Буйлова в Коммунарке http://top-flat.ru

Аренда и Продажа квартир

#35   ЮрийМ

ЮрийМ

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 2 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:ватутинки

Отправлено 25 Сентябрь 2015 - 22:27

Хочу выразить благодарность Владимиру за качественную и профессиональную работу. :hibye:

Моя квартира была сдана, едва вышла из режима отделки. Пришлось даже попросить недельный тайм-аут для меблировки... Уже две недели жильцы обживают свежее пространство просторной квартиры, а хозяин(т.е. я  :thanks: ) радуется сложившейся ситуации и свободному времени, и обдумывает возможные варианты дальнейшего сотрудничества с Владимиром. Спасибо!



#36   Anny

Anny

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 7 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:Ж
  • Откуда:Коммунарка

Отправлено 19 Октябрь 2015 - 22:29

Хочу выразить огромную благодарность Владимиру, за оперативную продажу моей квартиры в Коммунарке. Давно читаю форум, слежу за новостями и отметила его активность. 

Ранее я уже пыталась продать свою квартиру через другого риэлтора, через агенство МИЦ, пыталась выставить сама, но безуспешно, и тогда почитав еще раз форум и все положительные отзывы я решила воспользоваться услугами Владимира, и хочу сказать что на этот раз в своем выборе я не ошиблась! Владимир действительно профессионал в своем деле, учитывая сегодняшнее состояние на рынке недвижимости и то, что квартира моя находилась в доме стоящим вплотную к шестиполосной дороге, с частичным видом на нее же, думала что висеть она будет очень долго, но только не у Владимира. 
Квартира была продана в достаточно короткий срок и на выгодных условиях. С Владимиром было очень приятно работать, хочу отметить не только его высокие профессиональные навыки, но и хорошие человеческие качества. Могу смело всем рекомендовать Владимира Буйлова как опытного и грамотного риэлтора, очень рада была знакомству и теперь всем своим друзьям и знакомым буду его рекомендовать:) 


#37   Владимир Буйлов

Владимир Буйлов

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 657 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва (Чистопрудный бульвар)
  • Интересы:Люди

Отправлено 19 Октябрь 2015 - 23:14

 

Хочу выразить огромную благодарность Владимиру, за оперативную продажу моей квартиры в Коммунарке. Давно читаю форум, слежу за новостями и отметила его активность. 

Ранее я уже пыталась продать свою квартиру через другого риэлтора, через агенство МИЦ, пыталась выставить сама, но безуспешно, и тогда почитав еще раз форум и все положительные отзывы я решила воспользоваться услугами Владимира, и хочу сказать что на этот раз в своем выборе я не ошиблась! Владимир действительно профессионал в своем деле, учитывая сегодняшнее состояние на рынке недвижимости и то, что квартира моя находилась в доме стоящим вплотную к шестиполосной дороге, с частичным видом на нее же, думала что висеть она будет очень долго, но только не у Владимира. 
Квартира была продана в достаточно короткий срок и на выгодных условиях. С Владимиром было очень приятно работать, хочу отметить не только его высокие профессиональные навыки, но и хорошие человеческие качества. Могу смело всем рекомендовать Владимира Буйлова как опытного и грамотного риэлтора, очень рада была знакомству и теперь всем своим друзьям и знакомым буду его рекомендовать!  :) 

 

 

  Анна, Виктор, - спасибо! 

После такого отзыва я пожалуй подниму стоимость услуг! 


СДАМ, ПРОДАМ, ОБМЕНЯЮ.
Сопровождение сделок с недвижимостью.
Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.
Внесение авансов.
Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.
Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

Риэлтор Владимир Буйлов +7 925 001 1111
Агентство Недвижимости Владимира Буйлова в Коммунарке http://top-flat.ru

Аренда и Продажа квартир

#38   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 942 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 19 Октябрь 2015 - 23:21

Э,э, а может не надо? Все мы когда то надумаем продавать квартиру в коммунарке.
"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#39   Владимир Буйлов

Владимир Буйлов

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 657 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва (Чистопрудный бульвар)
  • Интересы:Люди

Отправлено 19 Октябрь 2015 - 23:28

Хочу выразить благодарность Владимиру за качественную и профессиональную работу. :hibye:

Моя квартира была сдана, едва вышла из режима отделки. Пришлось даже попросить недельный тайм-аут для меблировки... Уже две недели жильцы обживают свежее пространство просторной квартиры, а хозяин(т.е. я  :thanks: ) радуется сложившейся ситуации и свободному времени, и обдумывает возможные варианты дальнейшего сотрудничества с Владимиром. Спасибо!

 

  Юрий, - столь быстрый поиск Нанимателей случается редко, а при сегодняшнем рынке среднее  время экспонирования квартиры, сдающейся в аренду, составляет 2-4 недели.

Ваша квартира была оперативно сдана благодаря сотрудничеству с СтройРегионГазом, откуда периодически мне поступают заявки на Аренду.

А так, - среднее время нахождения порядочных квартирантов для трешки - это 2-6 недель. Как повезет в общем.

 

Так что, в данном случае, - нам всем повезло, благодаря хорошим связям.

Рынок сейчас очень вялый и импотентный. 

Риэлторам стало очень тяжело работать.

Сроки продажи квартир и сдачи в аренду увеличились, а комиссионные уменьшились. 

Постоянно нужно работать с продавцом на понижение цены, - иначе продать просто невозможно, когда за 2 месяца рынок проседает на 200 000 тыс., а недалекий продавец согласился, соизволил своим барским жестом (сделал мне одолжение  :sarcastic:) снизиться на 100 000 тысяч...

Слава Богу, ко мне в большинстве своем обращаются адекватные люди, которые четко и трезво могут оценить нынешнюю ситуацию и все понимают.


  • Майк это нравится
СДАМ, ПРОДАМ, ОБМЕНЯЮ.
Сопровождение сделок с недвижимостью.
Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.
Внесение авансов.
Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.
Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

Риэлтор Владимир Буйлов +7 925 001 1111
Агентство Недвижимости Владимира Буйлова в Коммунарке http://top-flat.ru

Аренда и Продажа квартир

#40   Владимир Буйлов

Владимир Буйлов

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 657 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва (Чистопрудный бульвар)
  • Интересы:Люди

Отправлено 19 Октябрь 2015 - 23:38

Э,э, а может не надо? Все мы когда то надумаем продавать квартиру в коммунарке.

 

Надо, Юля, - НАДО! 


СДАМ, ПРОДАМ, ОБМЕНЯЮ.
Сопровождение сделок с недвижимостью.
Ведение переговоров любой сложности с контрагентами.
Внесение авансов.
Проведение сложных альтернативных сделок до 10 квартир в цепочке.
Юридическая проверка объекта недвижимости с момента застройки дома.

Риэлтор Владимир Буйлов +7 925 001 1111
Агентство Недвижимости Владимира Буйлова в Коммунарке http://top-flat.ru

Аренда и Продажа квартир





Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623