Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 2-я очередь Москва А-101


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 471

#21   Danil

Danil

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 150 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Владивосток

Отправлено 31 Август 2015 - 11:27

270 тыщ - это 270   квартир только в 11 корпусе?  Ну, да, даже на 3 сменных охранникова это до фига!!!!  Я за  то, чтобы у нас был закрытый двор - так как действительно в доме рядом с паркингом и со школой будет ужас что твориться по утрам особенно, но разумные деньги!!!  А Вы оплатили? Если вычеркнуть они ключи дадут?

Я не подписывал доп. соглашения на охрану двора, где фигурирует сумма оплаты. Только согласие на установление порядка использования дворовой территории.


Сообщение отредактировал Danil: 31 Август 2015 - 11:28


#22   Valentos

Valentos

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 241 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Екатеринбург
  • Интересы:Незнание законов не освобождает от ответственности

Отправлено 31 Август 2015 - 11:51

Я не подписывал доп. соглашения на охрану двора, где фигурирует сумма оплаты. Только согласие на установление порядка использования дворовой территории.

А как вы подписывали договор с УК, если она еще тендер по нашим домам не выиграла?

Мы в этом случае имеем полное право не подписывать с ними договор, пока ее официально наша Префектура не выбрала. Т.е. фактически они не могут нам оказывать услуги, пока они не выбраны либо:

1. Собственниками (жителями).

2. Префектом.

 

Насколько я знаю, тендера на наши дома еще не было. Значит, договор с ними мы можем и не заключать, пока нет решения тендера. 


  • inchik это нравится

#23   Valentos

Valentos

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 241 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Екатеринбург
  • Интересы:Незнание законов не освобождает от ответственности

Отправлено 31 Август 2015 - 12:00

А как вы подписывали договор с УК, если она еще тендер по нашим домам не выиграла?

Мы в этом случае имеем полное право не подписывать с ними договор, пока ее официально наша Префектура не выбрала. Т.е. фактически они не могут нам оказывать услуги, пока они не выбраны либо:

1. Собственниками (жителями).

2. Префектом.

 

Насколько я знаю, тендера на наши дома еще не было. Значит, договор с ними мы можем и не заключать, пока нет решения тендера. 

 

Последний тендер был на 4ый дом.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

г. Москва, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, ул. Липовый парк, д. 4, к.2, д. 6.

 

А наш 5ый. 



#24   Akella.k

Akella.k

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 397 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Фили
  • Интересы:Дети, йорки, книги...

Отправлено 31 Август 2015 - 12:00

А как вы подписывали договор с УК, если она еще тендер по нашим домам не выиграла?

Мы в этом случае имеем полное право не подписывать с ними договор, пока ее официально наша Префектура не выбрала. Т.е. фактически они не могут нам оказывать услуги, пока они не выбраны либо:

1. Собственниками (жителями).

2. Префектом.

 

Насколько я знаю, тендера на наши дома еще не было. Значит, договор с ними мы можем и не заключать, пока нет решения тендера. 

Будьте уверенны - тендер УК выиграет!

Для нашей префектуры это только формальность.



#25   Valentos

Valentos

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 241 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Екатеринбург
  • Интересы:Незнание законов не освобождает от ответственности

Отправлено 31 Август 2015 - 12:21

Будьте уверенны - тендер УК выиграет!

Для нашей префектуры это только формальность.

Это понятно. Вопрос лишь в том, что официально они не имеют право подписывать с вами договор.

подписанный договор для вас - оплата.

Чем позже подписано, тем позже оплата и сдирание денег. Просто УК еще та шустрая...Действуйте согласно законодательства. Самое правильное. 


  • bamcy88, Chipsik и inchik это нравится

#26   Маугли

Маугли

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 28 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Спорт

Отправлено 31 Август 2015 - 13:19

Это понятно. Вопрос лишь в том, что официально они не имеют право подписывать с вами договор.

подписанный договор для вас - оплата.

Чем позже подписано, тем позже оплата и сдирание денег. Просто УК еще та шустрая...Действуйте согласно законодательства. Самое правильное.Вы

Вы были бы правы, если бы не одно "но". Как ключи получить?



#27   Valentos

Valentos

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 241 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Екатеринбург
  • Интересы:Незнание законов не освобождает от ответственности

Отправлено 31 Август 2015 - 13:25

Вы были бы правы, если бы не одно "но". Как ключи получить?

Все очень просто. Юридически у вас нет никаких отношений с этой УК. Эта обязанность лежит на плечах Застройщика. Т.е. если они вам скажут, что не дадут ключи, вы можете смело:

1. Написать заявление в Прокуратуру.

2. Попросить у них официальное письмо с отказом и пояснением причин, почему они не выдают ключи.

 

Не забывайте, что обязанность выдать ключи лежит на Застройщике, а не УК. Мы не знаем, что это за компания. Она никак перед нам не отвечает. Ни за что. Вы платили свои деньги за квартиру именно Застройщику, а не какой-то УК. На практике пару раз были такие случаи, когда УК говорила, что не выдаст ключи. Звонок в прокуратуру, Префектуру и моментально решался этот вопрос. Юридически вы будете правы со всех сторон закона. 


Сообщение отредактировал Valentos: 31 Август 2015 - 13:26

  • DmitryD, Leonid K, bamcy88 и 3 другим это нравится

#28   Olga*

Olga*

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 114 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 31 Август 2015 - 16:19

Договор с управляющей подробно не изучал пока )), некогда было. Сяду, изучу. Подписал, т.к. пока выбора нет, позже будем решать как управлять нашим домом. ))

Не могли бы выложить договор с УК на форум


  • inchik это нравится

#29   Danil

Danil

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 150 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Владивосток

Отправлено 31 Август 2015 - 18:24

Не могли бы выложить договор с УК на форум

Не обещаю, он очень большой и нет возможности сканировать. Попробую.


  • Olga* это нравится

#30   ямбург

ямбург

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 181 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:москва

Отправлено 31 Август 2015 - 19:59

Лифты работают?

#31   EUGINE

EUGINE

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 145 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 9
  • Пол:М
  • Откуда:Р.Ф

Отправлено 31 Август 2015 - 20:12

считаю уместной корректировку любых пкнктов договора, отказ от навязываемых услуг. прямо вручную вносить изменения, заключать договор на год и без автоматической пролонгации



#32   Danil

Danil

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 150 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Владивосток

Отправлено 31 Август 2015 - 20:20

Лифты работают?

Лифты естественно не работают, в подъезде на 1-м этаже бардак. Очен много косяков по полу (отсутствие плитки), много дверей попорчено (взламывали видимо замки), стены какой то ерундой разрисованы во входном коридоре (4-й подъезд). Может в других подъездах дела лучше обстоят.



#33   Хлоя

Хлоя

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 454 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Таганка

Отправлено 31 Август 2015 - 21:02

Лифты естественно не работают, в подъезде на 1-м этаже бардак. Очен много косяков по полу (отсутствие плитки), много дверей попорчено (взламывали видимо замки), стены какой то ерундой разрисованы во входном коридоре (4-й подъезд). Может в других подъездах дела лучше обстоят.

ой, и у меня 4 ый подьезд.... А надо как-то отражать это в акте-приемке, типа просим устранить недоделки МОП? А когла лифты пустят - не говорили? Как ремонт-то без них начинать? И еще.... коридор между квартирами и лифтом прям узкий-узкий? Шаг из лифта и входная дверь?



#34   ямбург

ямбург

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 181 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:москва

Отправлено 31 Август 2015 - 22:26

Понятно,как в первой очереди...Народ быстро принял квартиры и думал быстро начать делать ремонты.В итоге лыфты не работали и стройматериалы таскали руками,воды не было,свет очень часто отключали.И как делать в таких условиях ремонт...

#35   imagine

imagine

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 165 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 31 Август 2015 - 22:44

не совсем понимаю как можно подписывать приёмку если лифт не работает, это так же как и подписывать без функционирующих света/воды/тепла. а если квартира на последнем этаже? отсутствие работающего лифта сделает такое жильё труднодосягаемым если не недоступным.


  • bamcy88, Chipsik и MiPa это нравится

#36   Danil

Danil

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 150 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Владивосток

Отправлено 01 Сентябрь 2015 - 14:40

ой, и у меня 4 ый подьезд.... А надо как-то отражать это в акте-приемке, типа просим устранить недоделки МОП? А когла лифты пустят - не говорили? Как ремонт-то без них начинать? И еще.... коридор между квартирами и лифтом прям узкий-узкий? Шаг из лифта и входная дверь?

Лучше всего отразите в акте все косяки, которые найдете в подъезде, а то не исправят ничего, только через пинки УК в лучшем случае. МОП тоже наша собственность, пусть исправляют. Коридор нормальный, нет ощущения, что очень узкий. Про лифты не спросил.


Сообщение отредактировал Danil: 01 Сентябрь 2015 - 14:43


#37   Valentos

Valentos

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 241 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Екатеринбург
  • Интересы:Незнание законов не освобождает от ответственности

Отправлено 01 Сентябрь 2015 - 15:11

Лучше всего отразите в акте все косяки, которые найдете в подъезде, а то не исправят ничего, только через пинки УК в лучшем случае. МОП тоже наша собственность, пусть исправляют. Коридор нормальный, нет ощущения, что очень узкий. Про лифты не спросил.

Да, да, обязательно. Это тоже является нашим имуществом и, они обязаны все устранять. Потом реально через УК ничего не добьемся. А УК еще возьмет и выставит нам за это доп.счет, как она любит делать  :whistle:


  • MiPa и Greatwind это нравится

#38   dina_rg

dina_rg

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 28 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Челябинск

Отправлено 01 Сентябрь 2015 - 17:32

Подскажите пожалуйста, какие документы нужны для получения квартиры в собственность, находящаяся в ипотеке и сколько времени уйдет на сбор документов?



#39   Danil

Danil

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 150 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Владивосток

Отправлено 01 Сентябрь 2015 - 20:10

Подскажите пожалуйста, какие документы нужны для получения квартиры в собственность, находящаяся в ипотеке и сколько времени уйдет на сбор документов?

Вам все скажут когда будете принимать квартиру. 

Для регистрации собственности нужно будет предоставить Авгуру:

1. Отчет об оценке - оригинал + копия первых 10 страниц

2. Закладная от банка - оригинал + копия

3. Кредитный договор - оригинал + копия



#40   ямбург

ямбург

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 181 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:москва

Отправлено 01 Сентябрь 2015 - 22:06

Без ипотеки какие ещё нужны документы? Вы забыли про акт приёма передачи или он не нужен





Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623