Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 2-я очередь Москва А-101


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 471

#321   Vienna

Vienna

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 8 сообщений
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Октябрь 2015 - 08:48

А ранее проходила инфа, что если не подписываешь договор, то не получаешь пропуск и охрана не пускает к дому, это сейчас актуально?
Вам какие-то посторонние лица не дают пользоваться своей собственностью - это как минимум "самоуправство". Жалоба в прокуратуру - это долго. Вызывайте сразу участкового и с ним вместе проходите через охрану, участковый долго такие дергания терпеть не будет и "причешет" охрану.

Договор еще не подписала, но пропуск на проезд мне выдали вместе с ключами и от квартиры и домофона вчера, 14 октября.

Сообщение отредактировал Vienna: 15 Октябрь 2015 - 08:48

  • L ili и Вячеслав-Мск это нравится

#322   vysockaya69

vysockaya69

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 56 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Октябрь 2015 - 17:33

Договор еще не подписала, но пропуск на проезд мне выдали вместе с ключами и от квартиры и домофона вчера, 14 октября.

какой у вас корпус?

#323   Andres

Andres

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 334 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Konkovo
  • Интересы:Aviation

Отправлено 19 Октябрь 2015 - 18:54

Я когда принимал квартиру меня никто подписывать договор с УК не принуждал, даже показалось, что они сами понимают что УК во второй очереди будет другая и что все переподписывать придется с новой УК. Так же сказали что выставлять счет за мусор не станут до момента, пока не опредилится вопрос по УК окончательно.
По охране двора, пока это вопрос на один год, далее по совету жильцов охрану могут снять.
Но что по мне, меня устраивает когда двор закрытый, но не устраивает тариф такой охраны. Как-то так.
  • lapcat это нравится

#324   Хлоя

Хлоя

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 454 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Таганка

Отправлено 20 Октябрь 2015 - 03:22

Я когда принимал квартиру меня никто подписывать договор с УК не принуждал, даже показалось, что они сами понимают что УК во второй очереди будет другая и что все переподписывать придется с новой УК. Так же сказали что выставлять счет за мусор не станут до момента, пока не опредилится вопрос по УК окончательно.
По охране двора, пока это вопрос на один год, далее по совету жильцов охрану могут снять.
Но что по мне, меня устраивает когда двор закрытый, но не устраивает тариф такой охраны. Как-то так.

Согласна, мне тоже нравится закрытый двор - не нравятся расценки. И как раз - я бы за охрану лучше б через год начала платить, сейчас-то что они охраняют наши бетонные стены??? Там же не живет никто!


  • EUGINE это нравится

#325   PolinaV

PolinaV

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 212 сообщений
  • Пол:Ж
  • Откуда:Крылатское

Отправлено 20 Октябрь 2015 - 10:11

Про 10-11 корп вроде понятно, конкурс выиграла Омега. Соседи, а вы не в курсе что с 9-м корпусом? Не было еще тендера? А то скоро идти квартиру принимать.



#326   Leonid K

Leonid K

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 343 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Октябрь 2015 - 19:45

Там есть что охранять - в подъездах полно оборудывания, контролирующего работу счётчиков и разных систем безопасности. Уверен, не дешёвое. Более того, на этапе, когда квартиры не заселены, могут ещё вскрывать квартиры, воровать счётчики, строй материалы и прочее. Охрана нужна, но не более 300 рублей в месяц. Все остальное - грабёж.

#327   Хлоя

Хлоя

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 454 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Таганка

Отправлено 20 Октябрь 2015 - 19:49

Там есть что охранять - в подъездах полно оборудывания, контролирующего работу счётчиков и разных систем безопасности. Уверен, не дешёвое. Более того, на этапе, когда квартиры не заселены, могут ещё вскрывать квартиры, воровать счётчики, строй материалы и прочее. Охрана нужна, но не более 300 рублей в месяц. Все остальное - грабеж

у нас в квартирах ничего нет ) даже счетчиков ))))  а за охрану МОПов пуст УК и платит из наших им отчислений за обслуживание )



#328   Leonid K

Leonid K

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 343 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Октябрь 2015 - 19:57

В идеале да. Но на практике уже через месяц без охраны все что можно спереть - сопрут. Обклеят рекламой лифты, испортят подъезды. Думаю те, кто из первой очереди, с этим знакомы. Сейчас идёт речь о смене УК. Нужно на этом этапе добиться адекватной цены за охрану, чтобы не полагаться как всегда на авось и не кусать потом себя за локти.

#329   PolinaV

PolinaV

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 212 сообщений
  • Пол:Ж
  • Откуда:Крылатское

Отправлено 20 Октябрь 2015 - 20:16

Кому надо спереть, и с охраной это сделает. У нас сейчас охрана есть, так и квартиры обворовывали,  и машину угоняли, а недавно вообще умора была - в общем коридоре пальму стащили с дорогим горшком. Муж уже сам видеонаблюдение в тамбур поставил.

Это я к тому, что такая охрана точно не стОит таких денег.


Сообщение отредактировал PolinaV: 20 Октябрь 2015 - 20:17

  • Leonid K, Chipsik, EUGINE и еще 1 это нравится

#330   stepbystep

stepbystep

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 173 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:С.Бутово
  • Интересы:Пробежать марафон (done),ремонт надо закончить теперь.

Отправлено 24 Октябрь 2015 - 12:44

Доброго времени суток. Подскажите с УК Омега кто-то подписывал договор? Чего ждать?



#331   PolinaV

PolinaV

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 212 сообщений
  • Пол:Ж
  • Откуда:Крылатское

Отправлено 24 Октябрь 2015 - 19:11

Кто знает, подскажите пожалуйста. В акте сверки указано - объект имеет фактическую площадь 68.8, в том числе общую площадь - 67.00, из нее жилую - 31.4

Я не совсем понимаю разницу между фактической и общей площадью. Всегда считала, что это одно и то же. На что уходят 1.8м?



#332 Katrin140

Katrin140
  • Гости

Отправлено 24 Октябрь 2015 - 19:33

Лоджия считается не жилой площадью. Например у нас она 4кв. метра, а считается как 2.
  • PolinaV это нравится

#333   Ден

Ден

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 99 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Октябрь 2015 - 19:40

Соседи, в 8 секции 10 корпуса работает грузовой лифт!!! Ура! Можно ремонт делать

#334   tarasov_a

tarasov_a

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 18 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:МОСКВА

Отправлено 25 Октябрь 2015 - 11:21

Добрый день! Вчера получил ключи в офисе застройщика, паспорта на счетчики. Сообщили, что официально наша (10 корп илидом5 корп 1) УК Омега. На вопрос как можно зафиксировать показания счетчиков, получить трубку домофона и тд менеджер отправила в УК. Подскажите пожалуйста как действовать дальше? Где офис Омеги и как с ними заключить договор? У кого получить терморегуляторы и трубку домофона? Заранее благодарен!))

#335   Журавлик

Журавлик

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 21 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:MO

Отправлено 25 Октябрь 2015 - 12:07

Добрый день! Вчера получил ключи в офисе застройщика, паспорта на счетчики. Сообщили, что официально наша (10 корп илидом5 корп 1) УК Омега. На вопрос как можно зафиксировать показания счетчиков, получить трубку домофона и тд менеджер отправила в УК. Подскажите пожалуйста как действовать дальше? Где офис Омеги и как с ними заключить договор? У кого получить терморегуляторы и трубку домофона? Заранее благодарен!)

Позвоните в УК Омега по телефонам. 495- 115-44-51; 968-375-96-62 (круглосуточно)
Приемная : 968-375-96-63.

#336   hohloma

hohloma

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 5 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Московская область

Отправлено 25 Октябрь 2015 - 22:46

Сегодня смотрела квартиру (корпус 10, секция 8). 2 окна из 4 не закрываются, а в остальном все оказалось, вроде, неплохо. Написала претензию - обещали в течение 2 недель отрегулировать. Про полотенцесушитель писать не стала - куплю потом сама, какой хочу. Лифт грузовой действительно работал, но только один раз. Спускаться уже пришлось пешком. Подъезд нормальный, стены светлые, есть комната для консьержа. Двор готов, кусты только не посажены (но канавка уже выкопана :yes: ).

В квартире и подъезде тепло, топят хорошо. Во входной двери нет глазка, хотя, вроде, должен был быть. Но это мелочи.

Акт сверки подписала. Оказывается, БТИ свою работу сдалала аж в декабре 2014 (судя по выданному мне тех.описанию). Разницу надо доплатить в течение 10 рабочих дней. Потом надо опять записываться, чтобы выдали ключи.

В общем, скоро уже надо будет что-то начинать с ремонтом :wow:



#337   Марина-67-maanne

Марина-67-maanne

    Новичок

  • Участники+
  • Pip
  • 23 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 26 Октябрь 2015 - 06:01

Пока все выдает РЕК. Они еще ни чего не передали.

#338   Alex_Kemp

Alex_Kemp

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 3 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 26 Октябрь 2015 - 15:07

Вчера со знакомым юристом зашел, посмотрели на это построенное чудо (10 корпус), поржали с попытки подсунуть "просто акт осмотра" со строкой "Участник согласен произвести приемку Объекта..." В итоге в акте осмотра эту строку убрали, а вместе с подписью появилась строка: "Произвести приемку Объекта долевого строительства несогласен, претензии указаны отдельным документом". Оформили этот акт в двух экземплярах, один - у меня, один - у них. Но даже, если кто по невнимательности подписался под стандартным актом осмотра, по словам юриста, - ничего страшного: Вы выразили только НАМЕРЕНИЕ произвести приемку Объекта... и до подписания Акта приема, либо окончательной оплаты это юридически ничего не значит.

Претензию поставил на входящий, и две копии отправил по адресам: 392036, Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Базарная д.104 (ПАО "АВГУР ЭСТЕЙТ") и 392036, Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Интернациональная д.35, корп.2 (ОАО "АВГУР ЭСТЕЙТ")

Текст претензии есть на newkommunarka


  • Nikolahka это нравится

#339   PolinaV

PolinaV

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 212 сообщений
  • Пол:Ж
  • Откуда:Крылатское

Отправлено 26 Октябрь 2015 - 19:39

Вчера со знакомым юристом зашел, посмотрели на это построенное чудо (10 корпус), поржали с попытки подсунуть "просто акт осмотра" со строкой "Участник согласен произвести приемку Объекта..." В итоге в акте осмотра эту строку убрали, а вместе с подписью появилась строка: "Произвести приемку Объекта долевого строительства несогласен, претензии указаны отдельным документом". Оформили этот акт в двух экземплярах, один - у меня, один - у них. Но даже, если кто по невнимательности подписался под стандартным актом осмотра, по словам юриста, - ничего страшного: Вы выразили только НАМЕРЕНИЕ произвести приемку Объекта... и до подписания Акта приема, либо окончательной оплаты это юридически ничего не значит.

Претензию поставил на входящий, и две копии отправил по адресам: 392036, Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Базарная д.104 (ПАО "АВГУР ЭСТЕЙТ") и 392036, Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Интернациональная д.35, корп.2 (ОАО "АВГУР ЭСТЕЙТ")

Текст претензии есть на newkommunarka

 

А что у вас с доплатой? Они выдали акт сверки? Если не подписывать акт, то и оплата в 10-дневный срок автоматически продлевается?
 



#340   Nikolahka

Nikolahka

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 15 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:М
  • Откуда:люберцы

Отправлено 26 Октябрь 2015 - 19:40

В воскресение тоже ездили ,уже второй раз. По замечаниям (в впервой претензии), замазали ротбантом трещины над входной дверью,и фиксацияю раздвижных створок на лоджии. Проверями вытяжку в ванной проверяли при открытом окне, тяга шла внутрь квартиры. Отопление дали. А по поводу перепланировки и следовательно доплаты Авгуру отдали претензию в офис и отправили по почте в Тамбов на базарную, прошло с того момента уже практически 1,5 месяца - тишина! Авгура- любит хранить молчание! В офисе напомнили о двух месяцах, на што мы ответили что ждем ответа Авгуа.





Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623