Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 2-я очередь Москва А-101


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 471

#261   Vienna

Vienna

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 8 сообщений
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Сентябрь 2015 - 11:37

Самое главное в договоре - это список оплачиваемых услуг и их цена. Это напрямую влияет на ваш кошелек.
Кроме явных расходов есть еще и скрытые - например, наша УК пытается вменить нам в обязанность проходить технический надзор за отделкой наших квартир. Надо ли говорить, что проекты она будет принимать только те, которые сделаны ее прикормленными "специалистами"? И подписание каждого акта, надо думать, будет не бесплатным. Думайте, что подписываете. Ваша подпись - это принятие обязательств, зачастую незаконных.



Я пока ничего не подписала. Но из обсуждения на форуме выходит, что каждый будет редактировать свой договор сам, и не будет никакой консолидированной версии у 10+% неподписавших нетендерный вариант. Я правильно поняла?
  • PetAn это нравится

#262 RealistiC

RealistiC
  • Гости

Отправлено 15 Сентябрь 2015 - 11:50

каждый будет редактировать свой договор сам, и не будет никакой консолидированной версии у 10+% неподписавших нетендерный вариант. Я правильно поняла?

Так ничего не выйдет - УК добровольно не подпишет индивидуальный договор с каждым собственником. Нужно написать жалобы в надзорные органы, чтобы принудить УК изменить правила для всех - убрать охрану, сделать необязательной оплату вывоза строительного мусора, убрать обязательства проходить технадзор УК.
  • imagine, inchik, EUGINE и еще 1 это нравится

#263 RealistiC

RealistiC
  • Гости

Отправлено 15 Сентябрь 2015 - 12:00

Все доп. услуги - исключительно в компетенции собрания 50+ % собственников жилья. Застройщик и УК пользуются нашей разобщенностью и неосведомленностью для выманивания денег.
  • imagine, inchik, EUGINE и еще 1 это нравится

#264   Rim63

Rim63

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 13 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Уфа

Отправлено 15 Сентябрь 2015 - 12:14

Я нашла образец договора, представленный на тендер, т.к. это публичная информация. Срок договора по нему - 3 года. И есть возможность расторжения в одностороннем порядке, такая же есть и в тексте нетендерного.


А можно ссылочку для поиска этого документика?

#265   Натела

Натела

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 32 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва Теплый Стан

Отправлено 15 Сентябрь 2015 - 14:30

и мне


  • Антон77 это нравится

#266   Valentos

Valentos

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 241 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Екатеринбург
  • Интересы:Незнание законов не освобождает от ответственности

Отправлено 15 Сентябрь 2015 - 14:52

А можно ссылочку для поиска этого документика?

В этой ветке выкладывали уже где-то.

Смотрите, начиная от 9-10 страницы этой темы. Там все есть + пример договора с УК, который они сейчас дают (до тендера). 


Сообщение отредактировал Valentos: 15 Сентябрь 2015 - 14:53


#267   Vienna

Vienna

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 8 сообщений
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Сентябрь 2015 - 15:58

Все доп. услуги - исключительно в компетенции собрания 50+ % собственников жилья. Застройщик и УК пользуются нашей разобщенностью и неосведомленностью для выманивания денег.


Так вот и я об этом. Я недавно на форуме и воможно, что-то упустила, хотя старалась читать все сообщения внимательно, но не помню сообщений о создании какой-либо инициативной группы или списков несогласных и пр. понятно, что у всех дела и заботы. Сейчас разобщенность мешает нам изменить условия договора, через год помешает сменить нашу УК, т.к. будет период отпусков и те же будничные дела.

Если же подобная инициативная группа существует, я предлагаю свою посильную помощь.
  • EUGINE это нравится

#268   Акl76

Акl76

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 141 сообщений

Отправлено 15 Сентябрь 2015 - 20:05

Нужен проект протокола разногласий. Бросить на обсуждение форумчан со сроком неделя. Каждый внесет свои правки. По итогу сформируем единый образец. Еще неделя, и к 1 октября все будет готово.
  • inchik и EUGINE это нравится

#269   Акl76

Акl76

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 141 сообщений

Отправлено 15 Сентябрь 2015 - 20:27

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

*/0B-3smKjeViR4dlhSbS1qQTBBSTQ?e=download - проект договора с УК на корпус 10 (скачал с форума А101). Думаю, стандартная форма для текущих корпусов.

#270   Danil

Danil

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 150 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Владивосток

Отправлено 16 Сентябрь 2015 - 12:11

Вот и нам надо будет того же добиваться

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


  • Valentos, imagine, Vitaly_ и 6 другим это нравится

#271   Nikolahka

Nikolahka

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 15 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:М
  • Откуда:люберцы

Отправлено 16 Сентябрь 2015 - 18:17

Вот и нам надо будет того же добиваться

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

0

согласен с вами полностью, Но это было уже, после судебных тяжб. АВГУР на суды денег не жалеет, знаю на собственном опыте. Конечно сдаваться нельзя, и нужно добиваться справедливости!



#272   Акl76

Акl76

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 141 сообщений

Отправлено 16 Сентябрь 2015 - 19:57

Вот и нам надо будет того же добиваться

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

ПРЕКРАСНЫЙ довод в общении с Авгуром, надо еще решение АСМ найти. И каждому, кто пойдет подписывать приемку квартры, показывать текст решения. Надеюсь, устоит после обжалования.

#273   EUGINE

EUGINE

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 145 сообщений

Отправлено 16 Сентябрь 2015 - 20:07

Вот и нам надо будет того же добиваться

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

что мы и сделаем незамедлительно. также к необязательным платежам относится агентские



#274   Акl76

Акl76

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 141 сообщений

Отправлено 16 Сентябрь 2015 - 20:26

ПРЕКРАСНЫЙ довод в общении с Авгуром, надо еще решение АСМ найти. И каждому, кто пойдет подписывать приемку квартры, показывать текст решения. Надеюсь, устоит после обжалования.

Кстати, решение Авгур обжаловал в апелляцию, но ему отказали. В кассации решение не обжаловалось, вступило в силу. Ознакомиться с решением Арбитражного суда и апелляционной инстанции можно здесь:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#275   EUGINE

EUGINE

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 145 сообщений

Отправлено 16 Сентябрь 2015 - 20:32

Кстати, решение Авгур обжаловал в апелляцию, но ему отказали. В кассации решение не обжаловалось, вступило в силу. Ознакомиться с решением Арбитражного суда и апелляционной инстанции можно здесь:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

где там АВгур?



#276   XmeJlb

XmeJlb

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 223 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:мск

Отправлено 16 Сентябрь 2015 - 20:41

где там АВгур?

возможно, это просто пример...



#277   Акl76

Акl76

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 141 сообщений

Отправлено 16 Сентябрь 2015 - 20:42

Не совсем наш случай. Так как основой для действий Мосжилинспекции явилось решение собрания жильцов об установлении платы за охрану в отсутствие кворума. Нет кворума, нет решения, нет правового основания для взымания платы за охрану. Был бы кворум, было бы по закону. Но все равно надо вытаскивать и махать этим решением. Это аргумент.
  • PetAn это нравится

#278   Акl76

Акl76

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 141 сообщений

Отправлено 16 Сентябрь 2015 - 20:48

где там АВгур?

да уж, точно...желаемое за действительное принял))) извините, увлекся)

#279   EUGINE

EUGINE

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 145 сообщений

Отправлено 16 Сентябрь 2015 - 21:17

Не совсем наш случай. Так как основой для действий Мосжилинспекции явилось решение собрания жильцов об установлении платы за охрану в отсутствие кворума. Нет кворума, нет решения, нет правового основания для взымания платы за охрану. Был бы кворум, было бы по закону. Но все равно надо вытаскивать и махать этим решением. Это аргумент.

к чему мы и ведем. станем собственниками , соберем собрание, проголосуем за охрану (или нет), с соответствующими , адекватными платежами.

Сейчас о охране говорить преждевременно, по моему мнению - навязанная услуга со стороны УК


  • inchik и Nikolahka это нравится

#280   Serguei

Serguei

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 139 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Сентябрь 2015 - 23:51

Информирую, что название группы ВКонтакте Вторая очередь Авгур изменено на Вторая очередь Москва А101


  • Леди М это нравится





Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623