Перейти к содержимому


- - - - -

ШЛАГБАУМ. Бачуринская д. 22, к. 1,2,3

бачуринская 22 двор парковка общее имущество мкд собрание объявление

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 407

#261   sirvit

sirvit

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 436 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Подольск

Отправлено 16 Декабрь 2015 - 11:44

Да, но тогда надо было сообщить сразу, что платить будут далеко не все.
А вы по каким-то своим идеалистическим соображениям типа "взыщем по суду, если будет надо" сразу даете людям ложный путь. В итоге участник вашего опроса рассудит примерно так: "почти тысяча квартир... хм... по 100 руб в месяц - это 100 тысяч... многовато для одного шлагбаума... думаю 50р будет достаточно...".
Ну и в чем будет ценность такого опроса?

зачем вы говорите за жителей? Никому неизвестно как они думают. По-моему, чем больше информации они имеют, тем лучше. Пусть они сами назовут ту сумму, которую хотят платить.

#262   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 015 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Декабрь 2015 - 11:47

зачем вы говорите за жителей? Никому неизвестно как они думают. По-моему, чем больше информации они имеют, тем лучше. Пусть они сами назовут ту сумму, которую хотят платить.

Вы меня совершенно не хотите понять и копаете совсем в другую сторону.
Я как раз и пишу о том, что людям надо давать как можно больше информации, взвешивать все за и против.
А вы вместо этого рисуете какой-то идеальный мир и спрашиваете, сколько люди за него готовы платить.

Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#263   sirvit

sirvit

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 436 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Подольск

Отправлено 16 Декабрь 2015 - 11:48

Вы не можете препятствовать пользованию дворовой территорией жителям дома, даже если они не платят за шлагбаум. Даже если за это было большинство.

ну значит остается взыскание через суд. Многие и за ЖКХ платить не хотят, но пользуются, ничто не мешает взыскивать. Единственное в чем не уверен законно ли брать только с автовладельцев по решению собрания. Если нет, то придется с владельцев квартир. Если большинство проголосует за, альтернативы для меньшинства не будет. Вы думаете: это шутки что ли? Голоса для того и собираются, чтобы платили все вне зависимости от их нехотелок.

#264   sirvit

sirvit

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 436 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Подольск

Отправлено 16 Декабрь 2015 - 11:53

Вы меня совершенно не хотите понять и копаете совсем в другую сторону.
Я как раз и пишу о том, что людям надо давать как можно больше информации, взвешивать все за и против.
А вы вместо этого рисуете какой-то идеальный мир и спрашиваете, сколько люди за него готовы платить.

Вас не так легко понять: вы то пишите, что не надо писать про количество квартир, то, наоборот, что нужно как можно больше информации. Но, мне кажется, что те, кто хочет поймут. Кстати, не хотите сделать такой всеобщий опрос на своем сайте в целом по коммунарке, скорректиров формулировку по собственному усмотрению. Мне кажется, не бесполезная была б статистическая информация.

Сообщение отредактировал sirvit: 16 Декабрь 2015 - 11:55

  • EvgeniyZ это нравится

#265   EvgeniyZ

EvgeniyZ

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 370 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Декабрь 2015 - 12:15

 Кстати, не хотите сделать такой всеобщий опрос на своем сайте в целом по коммунарке, скорректиров формулировку по собственному усмотрению. Мне кажется, не бесполезная была б статистическая информация.

Можно было бы даже в этой теме, касаемо нашего двора.


Сообщение отредактировал EvgeniyZ: 16 Декабрь 2015 - 12:16


#266   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 015 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Декабрь 2015 - 12:36

Вас не так легко понять: вы то пишите, что не надо писать про количество квартир, то, наоборот, что нужно как можно больше информации. Но, мне кажется, что те, кто хочет поймут. Кстати, не хотите сделать такой всеобщий опрос на своем сайте в целом по коммунарке, скорректиров формулировку по собственному усмотрению. Мне кажется, не бесполезная была б статистическая информация.

  
Вот зачем вы пытаетесь утрировать, прекрасно зная, о чем идет речь? ИНФОРМАЦИЮ ДАВАТЬ НАДО, НО СРАЗУ В ПОЛНОМ ОБЪЁМЕ РАЗНОСТОРОННЮЮ, А НЕ КАСТРИРОВАННУЮ, ОДНОБОКУЮ И ИДЕАЛИСТИЧЕСКУЮ.
ОК, я создам опрос в этой теме. Но для начала, пожалуйста, изложите в одном посте все за и против шлагбаума, чтобы люди понимали, за что они потенциально будут голосовать.

Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#267   sirvit

sirvit

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 436 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Подольск

Отправлено 16 Декабрь 2015 - 12:47

Вот зачем вы пытаетесь утрировать, прекрасно зная, о чем идет речь? ИНФОРМАЦИЮ ДАВАТЬ НАДО, НО СРАЗУ В ПОЛНОМ ОБЪЁМЕ РАЗНОСТОРОННЮЮ, А НЕ КАСТРИРОВАННУЮ, ОДНОБОКУЮ И ИДЕАЛИСТИЧЕСКУЮ.
ОК, я создам опрос в этой теме. Но для начала, пожалуйста, изложите в одном посте все за и против шлагбаума, чтобы люди понимали, за что они потенциально будут голосовать.

а так просто не создадите? У меня ж вопрос не по теме: нужен/не нужен, а сколько стоит. Те, кто против, пусть пишут просто "ноль". Сразу добавлю, что совершенно не ставлю себе задачу на данном этапе разъяснять людям все плюсы, а тем более минусы появления шлагбаума. Вопрос простой: сколько готовы платить в месяц, если не готовы -0. И сами пока думайте нужен/не нужен во дворе 22-го дома, не слепые же. Ну, а когда дойдет дело до сбора подписей, и агиткампании по сбору недостающих голосов, вот, тогда уже можно и о плюсах с минусами поговорить будет.

Сообщение отредактировал sirvit: 16 Декабрь 2015 - 13:04


#268   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 015 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Декабрь 2015 - 12:58

а так просто не создадите? У меня ж вопрос не по теме: нужен/не нужен, а сколько стоит. Те, кто против, пусть пишут просто "ноль".


Нет, не создам. Потому что люди должны быть в теме. Иначе вы получите пустые ничего не значащие клики.

Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#269   sirvit

sirvit

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 436 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Подольск

Отправлено 16 Декабрь 2015 - 13:04


Нет, не создам. Потому что люди должны быть в теме. Иначе вы получите пустые ничего не значащие клики.

ну на нет, и суда нет. Как говорится, хозяин- барин

Получен ответ: 300-350 р. Кто больше/ меньше?

#270   sirvit

sirvit

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 436 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Подольск

Отправлено 21 Декабрь 2015 - 13:28

.

Сообщение отредактировал sirvit: 21 Декабрь 2015 - 17:42


#271 Павел22

Павел22
  • Гости

Отправлено 21 Декабрь 2015 - 23:01

Здравствуйте соседи!!!

Попытаюсь объяснить в кратце, что необходимо НАМ сделать для организации ВСЕГО, в том числе шлагбаума.

Во первых необходим кворум. Кворум это не 50%+1 голос от количества собственников, это 50%+1 голос собственников по площади (голос собственника квартиры площадью 80м2  имеет больший вес, нежели голос собственника площадью 50 м2). Собрание собственников проводится в присутствии председателя комиссии и не посредственно самой комиссии. Протокол собрания составляется в соответствии с законодательством (скрепление листов скрепками не допускается, листы пронумерованы и так далее.....) В случае если необходимое количество подписей не будет собрано в день проведения собрания, председатель объявляет заочное голосование. По закону имеется три месяца на сбор не достающих подписей. Сбор не достающих подписей осуществляется определенными лицами (старший по дому или подъезду) непосредственным обходом квартир собственников.

Ура!!! Мы собрали кворум!!! следующий шаг.

Во вторых нам необходимо собрать подписи за присоединение земли к придомовой территории. На данный момент земля, где расположены наши дома, нам не принадлежат. Землю необходимо оформить в аренду и присоединить ее к придомовой территории. Только после этого мы сможем на законном основании установить шлагбаум и производить дальнейшие действия на этой территории. Для присоединения земли к придомовой территории необходимо подать заявку с листом голосования в администрацию. К листу голосования необходимо приложить кадастровый план межевания земли (за наш счет).

Решение администрации получено!!!

В третьих мы выбираем организацию на подрядной основе, на установку шлагбаума. Она подготовит проект установки шлагбаума и необходимый комплект документов для подачи на рассмотрение администрации.  При установке шлагбаума необходимо организовать беспрепятственный въезд экстренным службам  (пожарные, скорая и так далее). Это достигается установкой кнопкой вызова консьержа, установкой поста охраны или установкой спец ключа.

Мы получили разрешение администрации на установку шлагбаума.

Далее организация, выбранная нами, устанавливает шлагбаум и обеспечивает его функционирование, и гарантийное обслуживание.

ВАЖНО!!! Все расходы на подготовку документов, установку шлагбаума и организацию соответствующей инфраструктуры несут собственники. УК при желании может поспособствовать, но не обязана. Также не обязана следить за сохранностью и дееспособностью шлагбаума. 

Организация соответствующей инфраструктуры - это установка видео наблюдения за шлагбаумом с выводом на монитор консьержу или охране, и прочие мероприятия обеспечивающие беспрепятственный въезд экстренным службам.

Бремя за обслуживание шлагбаума ложиться на плечи собственников помещений!!!


  • Botinka2005 это нравится

#272 Павел22

Павел22
  • Гости

Отправлено 21 Декабрь 2015 - 23:23

По поводу кругового движения у корпуса 3 согласен! Но есть несколько замечаний. Для установки знаков движения или приоритета необходимо согласование ГИБДД. Согласование получим, допустим (что уже бред), но кто будет следить за соблюдение данных знаков. Знаки по ПДД регламентируют движение на проезжей части, а двор к ней не относится. Т.е. знаки будут носить лишь информативный характер. А при жалобе кого-либо в ГИБДД еще и оштрафуют, за не санкционированную установку знаков.

Мы можем поставить знаки за свой счет (или имитацию знаков), соблюдение их будет на ответственности собственников. 



#273   sirvit

sirvit

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 436 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Подольск

Отправлено 22 Декабрь 2015 - 00:02

Павел. Давайте начнем с кворума. Необходимо 2/3 голосов. По той базе, которая есть у меня сейчас имеются контакты 43%, если приблизительно считать по площади. Готовы обойти подъезды, чтобы набрать недостающие 25%? Ищу желающих, но пока с этим на форуме как то туго. По участку: с чего вы взяли, что путем голосования и подготовки писем в администрацию вы его получите? Он в аренде или субаренде у кроста. Необходимо проводить переговоры с кростом об установке шлагбаума на этом участке либо требовать расторжения аренды.

Сообщение отредактировал sirvit: 22 Декабрь 2015 - 00:08


#274   sirvit

sirvit

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 436 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Подольск

Отправлено 22 Декабрь 2015 - 00:07

Касательно придомовой территории хочу еще пояснить, что в законах такого понятия нет. Ук работает по той территории, план которой ей передал крост. Но часть этой территории у кроста. А что касается земли под домами, то она давно уже наша в долевой собственности по границам 288 участка, поэтому при наличии кворума можем установить шлагбаум только при въезде во дворы, т.е. аж 4 штуки, что само по себе не очень удобно.

Сообщение отредактировал sirvit: 22 Декабрь 2015 - 00:08


#275   sirvit

sirvit

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 436 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Подольск

Отправлено 22 Декабрь 2015 - 01:13

По поводу кругового движения у корпуса 3 согласен! Но есть несколько замечаний. Для установки знаков движения или приоритета необходимо согласование ГИБДД. Согласование получим, допустим (что уже бред), но кто будет следить за соблюдение данных знаков. Знаки по ПДД регламентируют движение на проезжей части, а двор к ней не относится. Т.е. знаки будут носить лишь информативный характер. А при жалобе кого-либо в ГИБДД еще и оштрафуют, за не санкционированную установку знаков.[/size]
Мы можем поставить знаки за свой счет (или имитацию знаков), соблюдение их будет на ответственности собственников. [/size]

не могу утверждать со 100% уверенностью, но дорога, идущая через двор- это вроде как проезжая часть. Поэтому всех, кто паркуется вторым рядом и на тротуаре можно смело штрафовать за нарушение правил парковки, но это уже из другой оперы.

#276   sirvit

sirvit

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 436 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Подольск

Отправлено 22 Декабрь 2015 - 09:40

Интересный момент. При подсчете голосов площадь квартиры считать с лоджиями или без?

#277 Павел22

Павел22
  • Гости

Отправлено 22 Декабрь 2015 - 11:20

Павел. Давайте начнем с кворума. Необходимо 2/3 голосов. По той базе, которая есть у меня сейчас имеются контакты 43%, если приблизительно считать по площади. Готовы обойти подъезды, чтобы набрать недостающие 25%? Ищу желающих, но пока с этим на форуме как то туго. По участку: с чего вы взяли, что путем голосования и подготовки писем в администрацию вы его получите? Он в аренде или субаренде у кроста. Необходимо проводить переговоры с кростом об установке шлагбаума на этом участке либо требовать расторжения аренд

День добрый! У Вас имеются контакты или голоса? Это главный вопрос.



#278   sirvit

sirvit

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 436 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Подольск

Отправлено 22 Декабрь 2015 - 11:35

День добрый! У Вас имеются контакты или голоса? Это главный вопрос.

какие ж сейчас то голоса?Пока только контакты, когда их будет 2/3, можно начинать обзванивать людей и собирать заочно голоса. Прежде чем начать собирать голоса, нужно для начала понять куда именно шлагбаум ставить.

#279 Павел22

Павел22
  • Гости

Отправлено 22 Декабрь 2015 - 11:40

Земля в аренде у КРОСТА, а не в собственности. Земля принадлежит поселению и только поселение может решить вопрос о перераспределении долей участка. Ни как не крост. Тем более зачем нам лишнее звено, Крост построит дома и уйдет, земля будет висеть и ее другой дом перехватит раньше нас!

При чем здесь территория обслуживания УК и переданные кростом границы. Под строительство домов землю в аренду брал МИЦ, а не Крост. 

О том я речь и веду, необходимо оформить землю в аренду под наши дома, а не у кроста просить разрешения на установку шлагбаума.

По поводу дороги. если там лежит асфальт это не значит, что дорога проезжая часть. Это придомовая территория, т.е. двор. Названия, наша дорога не имеет. Поэтому и дома нумеруются корпусами, а не собственным номером.



#280   sirvit

sirvit

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 436 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Подольск

Отправлено 22 Декабрь 2015 - 11:50

Земля в аренде у КРОСТА, а не в собственности. Земля принадлежит поселению и только поселение может решить вопрос о перераспределении долей участка. Ни как не крост. Тем более зачем нам лишнее звено, Крост построит дома и уйдет, земля будет висеть и ее другой дом перехватит раньше нас!
При чем здесь территория обслуживания УК и переданные кростом границы. Под строительство домов землю в аренду брал МИЦ, а не Крост.
О том я речь и веду, необходимо оформить землю в аренду под наши дома, а не у кроста просить разрешения на установку шлагбаума.
По поводу дороги. если там лежит асфальт это не значит, что дорога проезжая часть. Это придомовая территория, т.е. двор. Названия, наша дорога не имеет. Поэтому и дома нумеруются корпусами, а не собственным номером.

вы чего конкретно предлагаете то: Добиться расторжения договора аренды с кростом на весь участок или попросить у администрации отмежевать кусок от 214 участка без расторжения аренды и передать этот кусок нам в аренду?

Сообщение отредактировал sirvit: 22 Декабрь 2015 - 11:51







Темы с аналогичным тегами бачуринская 22, двор, парковка, общее имущество мкд, собрание, объявление

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623