Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Строительство ЖК "Испанские кварталы"

испанские кварталы вести со стройплощадки новости новостройки а101 девелопмент авгур эстейт

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 997

#331014   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 014 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Октябрь 2015 - 15:48

Правила темы (введены с 12.10.15):
Здесь обсуждается только ЖК "ИСПАНСКИЕ КВАРТАЛЫ" (ИК). Попытка обсудить другой ЖК без сравнений с ИК = пожизненный БАН.
Если приводится сравнение с другими ЖК, это должно быть именно сравнение по ценам, технологиям, планировкам, инфраструктуре и т. п., а не ерунда в стиле "тот ЖК лучше, потому что там камыши через дорогу гуще растут, а у застройщика благозвучнее имя". Тупое расхваливание других ЖК без сопоставлений по конкретным параметрам или охаивание ИК без аргументов будет приравнено к спаму/черному пиару и наказано пожизненным БАНОМ.
За ссылки без комментариев, пустой треп и выяснение отношений - также БАН пожизненный.  
  • Konstantini, Лия и Олег Цыденов это нравится

Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#121   Helcha

Helcha

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 5 134 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:мск

Отправлено 24 Апрель 2015 - 15:12

Всего лишь конструктивное мнение, при том все правда ;)) Или вы считаете, то что авгур всем рассказывает про хорошую экологию, забыв при этом упоминуть свалку, кладбище и бетонный завод, не повод для сомнений? Про то, что ждет дольщиков, разве не могут они быть предупреждены, что их могут лишить всех благов цивилизации, по хотелке и экономии авгура ;)Тем более кризис на дворе, если они уже пару лет назад мнеяли проект на супер эконом, то сейчас и подавну им не чего не помешает....

У тех, кто уже купил квартиры своя правда. Они верят, что с их ЖК все будет иначе, все будет хорошо. Критикуя их ЖК, Вы критикуете их выбор, а это обидно.


...

#122   Olya Lukoye

Olya Lukoye

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 1 сообщений
  • Квартира:Испанские кварталы корп. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Подмосковье

Отправлено 24 Апрель 2015 - 16:08

А где сейчас находится поликлиника?

#123   Helcha

Helcha

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 5 134 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:мск

Отправлено 24 Апрель 2015 - 16:16

А где сейчас находится поликлиника?

В Коммунарке
...

#124   Konir

Konir

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 305 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Апрель 2015 - 16:17

Не нашел в планировках домов как будут устроены лифтовые холлы и лестничные клетки. Или теперь Авгур их совсем не будет показывать чтобы все менять как ему захочется.



#125   Serpico

Serpico

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 28 сообщений
  • Квартира:Испанские кварталы корп. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Апрель 2015 - 16:24

Там у них в офисе продаж есть буклеты, в которых указано, где и к какой квартире будет прилегать лифтовая шахта, а к какой лестница.



#126   Noodling

Noodling

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 23 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Саратов

Отправлено 24 Апрель 2015 - 17:07

А есть данные в каких именно корпусах (у какого подрядчика) промерзали стены или от подрядчика это не зависело?

 

Не нашел в планировках домов как будут устроены лифтовые холлы и лестничные клетки. Или теперь Авгур их совсем не будет показывать чтобы все менять как ему захочется.

примерно вот так: 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

(урезать размер лифтовых холлов у авгура не получится =) )



#127   childik

childik

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 200 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 2
  • Пол:М
  • Откуда:Вязьма

Отправлено 25 Апрель 2015 - 11:42

Интересно, что в корпусе 1.4 предусмотрено 2 лифта на подъезд, а в остальных по одному. Теоретически (учитывая опыт Авгура "терять" мусоропровод), Авгур может "потерять" и второй лифт в к.1.4, чтобы все были в равных условиях.



#128   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 944 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 26 Апрель 2015 - 13:24

Входные группы Испанских кварталов

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Сообщение отредактировал Juliana: 26 Апрель 2015 - 13:24

"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#129   Лия

Лия

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 122 сообщений
  • Квартира:Испанские кварталы корп. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Оренбург

Отправлено 26 Апрель 2015 - 13:28

Симпатично все на картинке. каковы будут реалии интересно...



#130   Лия

Лия

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 122 сообщений
  • Квартира:Испанские кварталы корп. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Оренбург

Отправлено 26 Апрель 2015 - 13:31

А есть данные в каких именно корпусах (у какого подрядчика) промерзали стены или от подрядчика это не зависело?

 

примерно вот так: 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

(урезать размер лифтовых холлов у авгура не получится =) )

Спасибо 



#131   Zver

Zver

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 2 сообщений
  • Квартира:БОМЖ
  • Пол:М
  • Откуда:Химари

Отправлено 29 Апрель 2015 - 17:31

вобщем интересный проект, если дороги построят - будет неплохо, но до метро далековато :(



#132 boston3.8

boston3.8
  • Гости

Отправлено 14 Май 2015 - 22:53

Проект на бумаге может и хороший, проблема в том что Авгур/А101 могут спокойно недостроить в срок или заморозить или не начать строить. Ген. подрядчика еще не выбрали, а больше половины квартир "типа" уже проданы. История людей мало чему учит, А101 было заморожено в кризис и до проблем называлось "Калужская Застава". Для тех кто уже "купил воздух" в Испанских Кварталах просто сложно признать свою ошибку, т.к. ничего уже не исправить..



#133   Trix113

Trix113

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 6 сообщений
  • Квартира:Испанские кварталы корп. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Май 2015 - 00:58

Проект на бумаге может и хороший, проблема в том что Авгур/А101 могут спокойно недостроить в срок или заморозить или не начать строить. Ген. подрядчика еще не выбрали, а больше половины квартир "типа" уже проданы. История людей мало чему учит, А101 было заморожено в кризис и до проблем называлось "Калужская Застава". Для тех кто уже "купил воздух" в Испанских Кварталах просто сложно признать свою ошибку, т.к. ничего уже не исправить..

Вы, наверное, представитель компании Крост или МИЦ. Можете привести пример проекта Авгура, который он заморозил или вовсе не начал строить, но при этом продавал в нем квартиры? Компания работает по 214-ФЗ, строит на собственной земле, незакредитована, а значит риски для инвесторов минимальные.



#134 boston3.8

boston3.8
  • Гости

Отправлено 15 Май 2015 - 05:41

Я не говорю, что а101 сильно лучше или хуже других. Продавайте сколько влезет - без котлована, разрешения или аккредитации в сбере. Про "незакредитована" на лучше не начинать - у вас есть данные об общем долге компании? Тот факт, что собственных средств а101 в Испанских Кварталах всего 15% (см. ПД), говорит о том, что риски для застройщика минимальны, а для инвестора присутствуют. Сбера пока на проекте нет, поэтому средства дольщиков это единственных источник финансирования для компании, а строить в ближайшее время не начнут, и зачем застройщику делать такие массированные pre-sale по пустой площадке? Большой вопрос..

#135 boston3.8

boston3.8
  • Гости

Отправлено 15 Май 2015 - 05:46

Да и те 15% скорее всего участок, который внесен как вклад в уставной капитал проектной компании)) 214фз не дает никаких гарантии кроме перепродажи вашей квартиры, вот и все.

#136   m a r g o

m a r g o

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 34 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Май 2015 - 10:31

вообще-то, аккредитация сбера получена! еще в начале этой недели!


когда я покупала квартиру в Москва А101, говорили тоже самое, что не достроят и пр.... Покупала на этапе поля, даже загороженной территории не было..



#137 boston3.8

boston3.8
  • Гости

Отправлено 15 Май 2015 - 10:44

вообще-то, аккредитация сбера получена! еще в начале этой недели!
когда я покупала квартиру в Москва А101, говорили тоже самое, что не достроят и пр.... Покупала на этапе поля, даже загороженной территории не было..


Чудесно если так, есть ли какие то доказательства сего события? У застройщика на момент начала неделибыла другая информация.

Вы решили и в а101, и в исп кварталах взял по квартире?) Чтобы усредниться по цене входа)

Я никого не отговариваю от покупки, тем более это бесполезно, т.к. такое ощущение, что половина этого форума это продажники а101. Мой ключевой вопрос - зачем а101 продавать больше половины первой очереди за пол года до стройки?? Положить все на депозиты - сомневаюсь..

#138   m a r g o

m a r g o

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 34 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Май 2015 - 10:54

вы можете сами позвонить в сбербанк и все для себя прояснить, касательно аккредитации. В среду соответсвующее решение сбером было принято.

что касается моих планов по квартирам в а101 и Ик- это мои планы, Вас посвящать в это не намерена!



#139   Trix113

Trix113

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 6 сообщений
  • Квартира:Испанские кварталы корп. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Май 2015 - 10:56

Я не говорю, что а101 сильно лучше или хуже других. Продавайте сколько влезет - без котлована, разрешения или аккредитации в сбере. Про "незакредитована" на лучше не начинать - у вас есть данные об общем долге компании? Тот факт, что собственных средств а101 в Испанских Кварталах всего 15% (см. ПД), говорит о том, что риски для застройщика минимальны, а для инвестора присутствуют. Сбера пока на проекте нет, поэтому средства дольщиков это единственных источник финансирования для компании, а строить в ближайшее время не начнут, и зачем застройщику делать такие массированные pre-sale по пустой площадке? Большой вопрос..

Риски для инвесторов присутствуют всегда. Безрисковый актив имеет минимальную доходность. В данном случае высокие риски на этом этапе строительства компенсируются самой низкой ценой за 1 кв.м. в локации до 10 км от МКАД. Насчет аккредитации Сбербанка я не беспокоюсь, ведь гендиректор А101 пришел в компанию из Сбера, где долгое время входил в Совет Директоров банка. Инфа об этом есть в инете и на сайте А101. "Массированный pre-sale" - это, конечно, громко сказано. На продажу выставлено только 3 корпуса из 40.



#140   sahmz

sahmz

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 337 сообщений
  • Квартира:Николин Парк корп. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Msk

Отправлено 15 Май 2015 - 11:12

Авгур помоечный девелопер, в А-101 куча косяков. вместо тц строят еще несколько корпусов, парковок нет, территория неблагоустроенная, инфры нет, входные группы ни о чем( у Абсолюта могли бы поучиться)

 

после всего этого вкладываться в Авгуровские стройки я бы не стал

ценник смущать не должен, Авгур обещал через 3,5 года, а по факту проект завершится в 2020 году - так что 5 лет жить на стройке


к тому же я советовал бы дольщикам уточнять,  вкакой страховой застрахована ответственность Авгура по 214-ФЗ

скорее всего помойка из третьей сотни страховщиков








Темы с аналогичным тегами испанские кварталы, вести со стройплощадки, новости, новостройки, а101 девелопмент, авгур эстейт

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623