Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Строительство ЖК "Испанские кварталы"

испанские кварталы вести со стройплощадки новости новостройки а101 девелопмент авгур эстейт

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 997

#331014   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 010 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Октябрь 2015 - 15:48

Правила темы (введены с 12.10.15):
Здесь обсуждается только ЖК "ИСПАНСКИЕ КВАРТАЛЫ" (ИК). Попытка обсудить другой ЖК без сравнений с ИК = пожизненный БАН.
Если приводится сравнение с другими ЖК, это должно быть именно сравнение по ценам, технологиям, планировкам, инфраструктуре и т. п., а не ерунда в стиле "тот ЖК лучше, потому что там камыши через дорогу гуще растут, а у застройщика благозвучнее имя". Тупое расхваливание других ЖК без сопоставлений по конкретным параметрам или охаивание ИК без аргументов будет приравнено к спаму/черному пиару и наказано пожизненным БАНОМ.
За ссылки без комментариев, пустой треп и выяснение отношений - также БАН пожизненный.  
  • Konstantini, Лия и Олег Цыденов это нравится

Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#841   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 04 Декабрь 2015 - 19:33

0_bad1a_38b63ff_XL.jpg


  • Caterinas и ira153 это нравится

#842   borisovitch

borisovitch

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 119 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Нефтяной край

Отправлено 07 Декабрь 2015 - 14:25

Красивое фото. Это с крыши общаги Фуд-сити? :D


  • Botinka2005 это нравится

#843   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 07 Декабрь 2015 - 16:47

Красивое фото. Это с крыши общаги Фуд-сити? :D

Ага) Причём когда туда залезаешь - ЖК готовый стоит, а с другой стороны от офиса - стройка только начата ;)


  • Олег Цыденов это нравится

#844   imagine

imagine

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 165 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Декабрь 2015 - 16:42

Быстро делают. Кто знает, какой этап самый долгий в строительстве кирпично- монолитного здания??

у А101 Девелопмент - госкомиссия и выдача ключей. Во второй очереди Москва А101 готовые дома уже год стоят, просрочка по ДДУ полгода. По первой очереди просрочка год была. Но в этих проектах на стройку выходили вовремя, в Испанских Кварталах строить начали сильно позже запланированного.



#845   Caterinas

Caterinas

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 543 сообщений

Отправлено 12 Декабрь 2015 - 22:54

у А101 Девелопмент - госкомиссия и выдача ключей. Во второй очереди Москва А101 готовые дома уже год стоят, просрочка по ДДУ полгода. По первой очереди просрочка год была. Но в этих проектах на стройку выходили вовремя, в Испанских Кварталах строить начали сильно позже запланированного.


Зачем опять негатив? В стране кризис, у людей разная реакция может быть?! Тем более некорректная информация.
Просрочка во второй очереди высокая только у 8-го корпуса (все остальные дома сданы, по моему). И то, эта задержка из-за официального дилера Хенде (поставщик лифтов/не смог выполнить обязательства в условиях кризиса (рост курса доллара)). Поставят в итоге отис испанской сборки (судя по форуму он лучше).
И как задержка может быть полгода, если сдача 2-й очереди 1 октября 2015 г?

#846   Caterinas

Caterinas

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 543 сообщений

Отправлено 12 Декабрь 2015 - 23:01

И по поводу сроков: 2 года для стройки дома более, чем достаточно. Более 2 лет называется долгостроем. :)

#847   imagine

imagine

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 165 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Декабрь 2015 - 01:25

Зачем опять негатив?

ну вероятно просто у вас ещё негатива нет, но у многих он уже есть, и обоснованный - и просрочка имеет место быть, изменение планировок, качество строительства и т.д.

и именно что кризис - и без кризиса, в спокойное "жирное" время, когда покупателей было навалом и цены на их продукцию (квартиры) только росли, у Авгура были очень существенные просрочки, чего же ожидать теперь.


Сообщение отредактировал imagine: 13 Декабрь 2015 - 01:37


#848   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 13 Декабрь 2015 - 02:08

 

и именно что кризис - и без кризиса, в спокойное "жирное" время, когда покупателей было навалом и цены на их продукцию (квартиры) только росли, у Авгура были очень существенные просрочки, чего же ожидать теперь.

Время было "жирное", но дела Авгуровские таковыми не были.

Из 40-ка домов к 18-му, что он сделал - к 17-ми подбирается...

Просрочки, качество, суды - всё от непрофессионализма, а не от стремления к этому.

Смягчить и наладить связи с властью - не помог даже выделенный участок под АДЦ.

 

Абсолют, ПИК, КРОСТ - как лопатили, так и лопатят.

 

Будем надеяться, что новый собственник ситуацию изменит.


  • sahmz это нравится

#849   Caterinas

Caterinas

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 543 сообщений

Отправлено 13 Декабрь 2015 - 16:30

ну вероятно просто у вас ещё негатива нет, но у многих он уже есть, и обоснованный - и просрочка имеет место быть, изменение планировок, качество строительства и т.д.
и именно что кризис - и без кризиса, в спокойное "жирное" время, когда покупателей было навалом и цены на их продукцию (квартиры) только росли, у Авгура были очень существенные просрочки, чего же ожидать теперь.


Где у авгура существенная просрочка, кроме 6 корпуса, где уже все живут? При этом таких просрочек не было у пика и мортона? Да в разы больше и по количеству, и по срокам? Может у Кроста нет? Смотрим текущие проекты Кроста.
При этом по фз авгур компенсацию платил.
То, что убрали лифтовой холл согласен, это "фишка" авгура. Такого я ещё не видел. Думаю это будут ещё долго помнить.
У какого застройщика высокое качество строительства? Даже в элитке бывают косяки.

Ну и согласен насчёт нового собственника. Не думаю, чтобы он платил $800 млн за авгур для того, чтобы морозить текущие стройки.

#850   imagine

imagine

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 165 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 14 Декабрь 2015 - 01:06

Где у авгура существенная просрочка, кроме 6 корпуса, где уже все живут? При этом таких просрочек не было у пика и мортона? Да в разы больше и по количеству, и по срокам? Может у Кроста нет? Смотрим текущие проекты Кроста.
При этом по фз авгур компенсацию платил.
То, что убрали лифтовой холл согласен, это "фишка" авгура. Такого я ещё не видел. Думаю это будут ещё долго помнить.
У какого застройщика высокое качество строительства? Даже в элитке бывают косяки.

Ну и согласен насчёт нового собственника. Не думаю, чтобы он платил $800 млн за авгур для того, чтобы морозить текущие стройки.

 по просрочкам - таунхаусы авгуровские поглядите. и со второй очередью Москвы А101 они ещё не закончили, срок был до 30.09.

 Авгур платил компенсацию по ФЗ-214? В полном объёме, без суда, добровольно? Если не трудно, киньте ссылку пожалуйста.

 "Фишка" классная конечно - для застройщика только. Экономия хорошая получается. Но совсем нехорошо не сообщать о изменении планировки дольщикам при покупке ими квартиры, это мошенничество уже все-таки.

 Про нового собственника ой как не надо торопиться делать выводы, зачем и почему он что покупает. Видимо новый собственник мастак скупать проблемных застройщиков - БИН будет санировать (достраивать) банкрота СУ-155. Обычный "прозрачный" застройщик с понятным финансированием/целями в такое не полез бы.



#851   lapcat

lapcat

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 244 сообщений
  • Пол:Ж
  • Откуда:Все мы родом из детства

Отправлено 14 Декабрь 2015 - 01:56

 по просрочкам - таунхаусы авгуровские поглядите. и со второй очередью Москвы А101 они ещё не закончили, срок был до 30.09.

 Авгур платил компенсацию по ФЗ-214? В полном объёме, без суда, добровольно? Если не трудно, киньте ссылку пожалуйста.

 "Фишка" классная конечно - для застройщика только. Экономия хорошая получается. Но совсем нехорошо не сообщать о изменении планировки дольщикам при покупке ими квартиры, это мошенничество уже все-таки.

 Про нового собственника ой как не надо торопиться делать выводы, зачем и почему он что покупает. Видимо новый собственник мастак скупать проблемных застройщиков - БИН будет санировать (достраивать) банкрота СУ-155. Обычный "прозрачный" застройщик с понятным финансированием/целями в такое не полез бы.

 " Прозрачный" застройщик БИН свои дома до покупки бизнеса А -101 сдавал кажется без просрочки, дай бог чтоб так было всегда.



#852   Caterinas

Caterinas

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 543 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2015 - 13:52

по просрочкам - таунхаусы авгуровские поглядите. и со второй очередью Москвы А101 они ещё не закончили, срок был до 30.09.
Авгур платил компенсацию по ФЗ-214? В полном объёме, без суда, добровольно? Если не трудно, киньте ссылку пожалуйста.
"Фишка" классная конечно - для застройщика только. Экономия хорошая получается. Но совсем нехорошо не сообщать о изменении планировки дольщикам при покупке ими квартиры, это мошенничество уже все-таки.
Про нового собственника ой как не надо торопиться делать выводы, зачем и почему он что покупает. Видимо новый собственник мастак скупать проблемных застройщиков - БИН будет санировать (достраивать) банкрота СУ-155. Обычный "прозрачный" застройщик с понятным финансированием/целями в такое не полез бы.

Про таунхаусы тут обсуждали на предыдущих страницах, будет повторение.
Во 2-й очереди остался только 8-й корпус. Устанавливают лифты. Вы думаете, что дом не сдадут?
За эту задержку они и так по фз заплатят.

Без суда, просто так, по доброте душевной, ни одна компания не заплатит. На то она и коммерческая. А если и предложит что-то, то напорядок меньше, чем по суду. И так не только в России.
А компенсации по суду выигрывали очень многие. Мне даже кажется, что все кто подавал. :) я не юрист, сужу по форуму.

БИН не покупал су-155, он лишь будет им управлять для достройки домов, ничего за это не получая.
А вот компании и проекты, которые он купил другое дело. Первоклассные проекты, что в складской недвижимости, что в жилой (садовые кварталы - лучший комплексный проект в элитке, интеко - в бизнес-классе, авгур - в комфорте).

Про отсутствие лифтовой холла я и написал в серьезный минус застройщику. Все теперь такой момент учитывают при рассмотрении проекта.

UPD: судя по подфоруму с 15 декабря начнётся приём квартир в 8 корпусе. Итого задержка была 2,5 месяца.

Сообщение отредактировал Caterinas: 14 Декабрь 2015 - 13:58


#853   borisovitch

borisovitch

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 119 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Нефтяной край

Отправлено 14 Декабрь 2015 - 14:49

Мне кажется, что Испанские кварталы, это принципиально иной проект, чем те, что расположены в Коммунарке, и, следовательно, подход к его реализации, будет другой. Хочется в это верить.



#854   Fedorovskis

Fedorovskis

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 1 сообщений
  • Квартира:БОМЖ
  • Пол:М
  • Откуда:Рига

Отправлено 14 Декабрь 2015 - 21:58

Всем привет!

Вчера смотрел строительство проекта, общался с продавцами. Думаю покупать ли там квартиру себе. Буду благодарен, если сможете прокомментировать.

1 - дорога вдоль ИК. Менеджер сказала, что будут строить и продлевать до Киевки, но не вижу в планах пока как и куда она может пойти. Мимо Фуд-Сити нашел, а тут нет.

2 - Она же озвучила то, что построят бульвар до Мамырей - так оно и есть? 

3 - Мамыри вообще будут? Не нашел на официальном сайте информации пока. или до Саларьево надо будет ездить... или до Теплого Стана...

4 - Как вы сейчас  добираетесь (кто живет в Коммунарке)? я в вск часа полтора стоял до МКАДа...

5 - Скажите, какие +/- при покупке надо учесть?

6 - Может из тех, кто уже купил квартиру, поделитесь опытом?

 

спасибо большое заранее.



#855   sahmz

sahmz

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 337 сообщений
  • Квартира:Николин Парк корп. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Msk

Отправлено 15 Декабрь 2015 - 12:24

1 - проекта нет, говорить не о чем. пока переписка с администрацией поселения говорит о том, что дорога в планах, не более того. если Бин пролоббирует, то возможно дорогу сделают. но пока особого внимания ИК не уделяют

2-бульвар до мамырей - плод воображения начальника отдела продаж. в мамырях пока ловить нечего, стройка да гастеры

3-не будет. новый собственник Фуд Сити пытался пролоббировать, но был послан из-за отсутствия денег

4-калужка. в выхи больше 20 минут до мкада не стоял. после реконструкции естественно до мкада добираться будет в разы быстрее, особенно на ОТ

5-вид/инсоляция/цена

6-в ИК не брал ибо дорого для этих сроков сдачи


  • Fedorovskis это нравится

#856   kseniya.k

kseniya.k

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 2 сообщений
  • Квартира:Испанские кварталы корп. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Декабрь 2015 - 15:12

Всем привет!

Вчера смотрел строительство проекта, общался с продавцами. Думаю покупать ли там квартиру себе. Буду благодарен, если сможете прокомментировать.

1 - дорога вдоль ИК. Менеджер сказала, что будут строить и продлевать до Киевки, но не вижу в планах пока как и куда она может пойти. Мимо Фуд-Сити нашел, а тут нет.

2 - Она же озвучила то, что построят бульвар до Мамырей - так оно и есть? 

3 - Мамыри вообще будут? Не нашел на официальном сайте информации пока. или до Саларьево надо будет ездить... или до Теплого Стана...

4 - Как вы сейчас  добираетесь (кто живет в Коммунарке)? я в вск часа полтора стоял до МКАДа...

5 - Скажите, какие +/- при покупке надо учесть?

6 - Может из тех, кто уже купил квартиру, поделитесь опытом?

 

спасибо большое заранее.

1. Про эту дорогу менеджер нам не говорил. Говорил только про выезд на киевку мимо Фуд-сити. Кажется, обозначается как проектируемый проезд на планах.

2. Бульвар обозначен в ИК, он охватывает строго ИК, идет от  первой очереди и далее упирается в Фуд-Сити. Про бульвар "до Мамырей" первый раз слышу.

3. Про метро в последнее время появляется информация в новостях (ст. Мамыри и Коммунарка) (информация такого типа :

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

). Но как будет на самом деле - вопрос. 

4. В Коммунарке не живу. Но на МКАД из-за профы-калужки на прошлых выходных пришлось выезжать через Ясенево. Яндекс показывал бордовое. Надеюсь, что реконструкция поможет)

5,6. Если хотите пообщаться с теми, кто купил, пишите в чате spain.msk.ru. Мы подписали договор в числе первых. Нервы были только в начале, когда ждали регистрацию договора и не могли понять, почему так долго.  Но, оказалось, что первые договоры всегда долго регистрируют (в любом ЖК). Сейчас таких проблем нет. Ждем, когда заработает камера на стройплощадке (обещают до конца года).


  • Fedorovskis это нравится

#857   sahmz

sahmz

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 337 сообщений
  • Квартира:Николин Парк корп. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Msk

Отправлено 17 Декабрь 2015 - 15:50

1. выезд на киевку вроде как есть, но перекрыт стройкой в Индиго . там непонятные какой то комплекс, че строят не поймешь



#858   Дмитрий Александрович

Дмитрий Александрович

    Активный участник

  • Партнеры
  • PipPipPip
  • 447 сообщений
  • Телефон:+79265221140
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Адвокатура, юриспруденция, решение правовых вопросов

Отправлено 18 Декабрь 2015 - 10:29

Про таунхаусы тут обсуждали на предыдущих страницах, будет повторение.
Во 2-й очереди остался только 8-й корпус. Устанавливают лифты. Вы думаете, что дом не сдадут?
За эту задержку они и так по фз заплатят.
Без суда, просто так, по доброте душевной, ни одна компания не заплатит. На то она и коммерческая. А если и предложит что-то, то напорядок меньше, чем по суду. И так не только в России.
А компенсации по суду выигрывали очень многие. Мне даже кажется, что все кто подавал. :) я не юрист, сужу по форуму.
БИН не покупал су-155, он лишь будет им управлять для достройки домов, ничего за это не получая.
А вот компании и проекты, которые он купил другое дело. Первоклассные проекты, что в складской недвижимости, что в жилой (садовые кварталы - лучший комплексный проект в элитке, интеко - в бизнес-классе, авгур - в комфорте).
Про отсутствие лифтовой холла я и написал в серьезный минус застройщику. Все теперь такой момент учитывают при рассмотрении проекта.
UPD: судя по подфоруму с 15 декабря начнётся приём квартир в 8 корпусе. Итого задержка была 2,5 месяца.


Нарушение сроков передачи квартиры, такое свойственное и регулярно допускаемой Авгуром, имеет свои плюсы. Все обратившиеся в суд получают компенсацию за ожидание - и неустойку, пусть и уменьшенную судом примерно в 4 раза и штраф 50% от изысканной суммы и компенсацию морального вреда и частично - расходов на адвоката. Иногда получается очень даже ничего. А главное - практически 100 процентно гарантированно! Как юрист, имеющий большой опыт взыскания с Авгура неустойки, говорю!)
Готов ответить на вопросы, если у кого-то появятся.
Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.
+7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com
регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627
отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/to...abote-advokata/

#859   Helcha

Helcha

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 5 134 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:мск

Отправлено 18 Декабрь 2015 - 13:38

Нарушение сроков передачи квартиры, такое свойственное и регулярно допускаемой Авгуром, имеет свои плюсы. Все обратившиеся в суд получают компенсацию за ожидание - и неустойку, пусть и уменьшенную судом примерно в 4 раза и штраф 50% от изысканной суммы и компенсацию морального вреда и частично - расходов на адвоката. Иногда получается очень даже ничего. А главное - практически 100 процентно гарантированно! Как юрист, имеющий большой опыт взыскания с Авгура неустойки, говорю!)
Готов ответить на вопросы, если у кого-то появятся.

Отличные плюсы!!! Особенно когда по иску в 2 000 000 руб. суд выносит решение о выплате 400 000. 


...

#860   Дмитрий Александрович

Дмитрий Александрович

    Активный участник

  • Партнеры
  • PipPipPip
  • 447 сообщений
  • Телефон:+79265221140
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Адвокатура, юриспруденция, решение правовых вопросов

Отправлено 18 Декабрь 2015 - 13:49

По моему, 400000 это плюс!) не смотрите Вы на сумму неустойки по 214 ФЗ, суд почти никогда полностью не взыскивается её. Минус - это ожидание, а 400000 это несомненный плюс.
Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.
+7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com
регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627
отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/to...abote-advokata/






Темы с аналогичным тегами испанские кварталы, вести со стройплощадки, новости, новостройки, а101 девелопмент, авгур эстейт

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623