Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Строительство ЖК "Испанские кварталы"

испанские кварталы вести со стройплощадки новости новостройки а101 девелопмент авгур эстейт

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 997

#331014   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 014 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Октябрь 2015 - 15:48

Правила темы (введены с 12.10.15):
Здесь обсуждается только ЖК "ИСПАНСКИЕ КВАРТАЛЫ" (ИК). Попытка обсудить другой ЖК без сравнений с ИК = пожизненный БАН.
Если приводится сравнение с другими ЖК, это должно быть именно сравнение по ценам, технологиям, планировкам, инфраструктуре и т. п., а не ерунда в стиле "тот ЖК лучше, потому что там камыши через дорогу гуще растут, а у застройщика благозвучнее имя". Тупое расхваливание других ЖК без сопоставлений по конкретным параметрам или охаивание ИК без аргументов будет приравнено к спаму/черному пиару и наказано пожизненным БАНОМ.
За ссылки без комментариев, пустой треп и выяснение отношений - также БАН пожизненный.  
  • Konstantini, Лия и Олег Цыденов это нравится

Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#641   Лия

Лия

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 122 сообщений
  • Квартира:Испанские кварталы корп. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Оренбург

Отправлено 07 Сентябрь 2015 - 00:39

да, всегда что-то нравится, что-то не нравится, но в Спасском Мосту есть так сказать сам объект обсуждения - инфраструктура, существует метро, и т.д., и минусы известны, и вполне можно представить что будет на выходе. В Испанских Кварталах - лотерея - пока только поле и к нему обещания. хотелось бы чтобы все понимали что при негативном сценарии развития кризиса ни дорог, ни метро, ни инфраструктуры может не быть долгое время ещё. а при позитивном же сценарии, если например нефть завтра в два раза взлетит, авгур просто понавтыкает здоровых домов вокруг, и вся эта "уединённость" и "элитность" улетучится.

в общем из-за кучи неизвестных этот объект инвестиционный скорее, не на последние деньги берётся, и то инвесторы в него уже не лезут из-за задранной цены.

 

может вы и правы. к сожалению



#642   Fedorasus

Fedorasus

    Завсегдатай

  • Кандидаты
  • PipPip
  • 31 сообщений
  • Квартира:БОМЖ
  • Пол:М
  • Откуда:НовоКосино

Отправлено 07 Сентябрь 2015 - 10:44

Привет! Уверен, что в этой ветке купили квартиры не идиоты. И базовым анализом плюсов/минусов и здравым смыслом - обладают. Я вообще swot анализ делая выбор сделал по ИК. Если есть цена такая же - есть такие же минусы которые вы описали. Минусы ИК - важное отличие, это возможности. Которые возможно, повторюсь возможно но не факт, если столичные власти выполнят обещанное - станут плюсами. А минусы поймы - вам описали. И спасибо, мне такая инфраструктура в китайском стиле не нужна. Кстати для вас отсутствие инфраструктуры ИК минус - а мне плюс. Людей меньше, спокойнее, комфортнее. Куда нужно - за 5 минут на машине доеду. Так что все зависит от точки зрения. Про Бунинские - панель по ЖСК за цену монолита, без балконов. Тоже за 4 млн. Та еще инвистиция.

Согласен на все 100%!!! Лучше потратить 10 - 15 минут и доехать до инфраструктуры, чем жить в муравейнике. На мой взгляд для жизни лучше и комфортнее тишина и отсутствие перенаселенности. Мы привыкли, что все рядом и вообще не хотим двигаться, а движение - жизнь. И так на работе сидишь весь день, дома сидишь, в машине сидишь, плюс стрессы и "экология". Лучше на велосипедике или бегом в Коммунарку побегать за инфрой, здоровее будем))))


  • MiPa это нравится

#643   ira153

ira153

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 20 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 15
  • Пол:Ж
  • Откуда:москва

Отправлено 07 Сентябрь 2015 - 12:14

По качеству стройки Авгура - это действительно расстраивает ( это уже как раз прямой обман застройщика если стены промерзают - значит 
Как я понял постройку ИК на 40-50% от стоимости проектной объекта - спонсирует Сбербанк. Поэтому дегьги на стройку у них есть и они не хотят продавать квартиры дешево. Думаю 1 января 2018 объект будет стоить дороже.

Согласно Проектной декларации за полугодие 2015 г. Строительство 61% собственные средства Застройщика, а 39 % средства Дольщиков.



#644   Annsesile

Annsesile

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 8 сообщений
  • Квартира:Испанские кварталы корп. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Сентябрь 2015 - 12:59

Добрый день все! Я тут зарегистрировалась давно, каждый день захожу...читаю.....Такое ощущение, что в форуме собрались люди, которые прям считают своим долгом обговнять ИК. Тут люди, которые по тем или иным причинам уже купили там квартиры, и каждый день читать о том как же тут будет хреново честно говоря надоело. Тут не форум обсуждений где и какую квартиру лучше и дешевле купить, а форум для тех кто УЖЕ купил или в процессе. Может уже будем общаться на темы касающиеся жильцов, а не тех кто хочет высказать мнение о том, какие му...ки те, кто выбрал тут квартиры?

 

ЗЫ: наболело...



#645   Элина

Элина

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 20 сообщений
  • Квартира:Испанские кварталы корп. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Сентябрь 2015 - 13:02

Добрый день все! Я тут зарегистрировалась давно, каждый день захожу...читаю.....Такое ощущение, что в форуме собрались люди, которые прям считают своим долгом обговнять ИК. Тут люди, которые по тем или иным причинам уже купили там квартиры, и каждый день читать о том как же тут будет хреново честно говоря надоело. Тут не форум обсуждений где и какую квартиру лучше и дешевле купить, а форум для тех кто УЖЕ купил или в процессе. Может уже будем общаться на темы касающиеся жильцов, а не тех кто хочет высказать мнение о том, какие му...ки те, кто выбрал тут квартиры?

 

ЗЫ: наболело.

 

Полностью согласна. Все время этому удивляюсь!


  • Fedorasus это нравится

#646   Konstantini

Konstantini

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 404 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 4
  • Пол:М
  • Откуда:Лютая Сибирь

Отправлено 07 Сентябрь 2015 - 13:17

Просто новостей со стройки пока нет, поэтому перетирать пока нечего, вот люди и мучаются)) скоро начнётся стройка и тогда уже будете обсуждать, кто когда был, чо видел и фоточки выкладывать))
  • AnnaRisk и Лия это нравится

#647   KukuTerrible

KukuTerrible

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 8 сообщений
  • Квартира:БОМЖ
  • Пол:М
  • Откуда:Падмасква

Отправлено 07 Сентябрь 2015 - 15:14

Новости от сего дня:

 

 

в ближайшие дни начнется устройство основания для фундаментной плиты (зачистка котлована, песчаная подсыпка, бетонная подготовка)


#648   Элина

Элина

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 20 сообщений
  • Квартира:Испанские кварталы корп. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Сентябрь 2015 - 15:35

Новости от сего дня:

Знать бы что такое ближайшие дни)))



#649   Caterinas

Caterinas

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 543 сообщений

Отправлено 07 Сентябрь 2015 - 17:07

цена просто космическая для ИК (неоднозначная экология, отсутствие инфрасктруктуры, недобросовестный застройщик). мне казалось там 3.5 млн за однушку, хотя даже это дорого.
за такие деньги (4.2) можно даже смотреть Переделкино Ближнее, там хоть метро будет года через три, или Спасский Мост, там уже метро есть.
или рассматривать нормальное Подмосковье с большим метражом (да та же двушка в О3), и с уже реально существующими дорогами/электричками (а не обещаниями о метро в 20-25 годах).
Испанские Кварталы сейчас - это просто набор обещаний красивой жизни в будущем от московских властей и застройщика с печальной репутацией, это даже если не брать во внимание кризис и ситуацию в стране. А неадекватная цена отпугивает даже тех у кого есть где жить и деньги не заёмные.
И конечно надо учитывать что ИК - это не Коммунарка, и до всей той инфрасруктуры о которой писалось в ветке всё равно надо ехать, пешком не дойдёшь.

Хорошо там, где нас нет, где мы не были, где мы меньше знаем....

Кто-то недавно в теме Москвы А101 писал, что метро в Переделкино точно будет через год. Сейчас через 3. А когда точно?
А ничего, что расстояние на машине от МКАДа в несколько раз дальше?
Там нет проблем с парковками, люди не устраивают митинги из-за проектируемых трасс а ля дублер МКАДа под окнами, монолиты там сдаются точно в срок (отсыл к печально известному застройщику в коммунарке), шумов от самолетов там нет? И в дальних очередях по моему только панельки.

Спасский Мост в 20 минутах пешком от метро это хорошо. Летом. А зимой по мосту ходить гораздо менее приятно.
Плюс ветка самая фиговая (поймут те кто по ней ездил). Трасса у дома тоже нехорошо. Застройщик по надежности
равен Авгуру? Спасский мост это нормальные дома, но расположены они всё равно в Павшинской пойме. Введите ПП
в YouTube и поймете о чем я. С детьми там делать нечего.

Экология в ПБ и СМ точно лучше, чем в ИК? У меня сомнения. Закрытая свалка вдалеке учитывается, а заходящие на посадку самолеты над головой и трассы почти во дворе дома нет?

Насчет инфраструктуры:
- если к 2017 году построят дороги, то все будет рядом (и коммунарка, и теплый стан).
- локальная инфраструктура будет не сразу ( по мере застройки района), но есть ли район в Москве без инфраструктуры?
А так да, могут затягивать ее (кивать на то, что дома не полностью заселены..).

Сообщение отредактировал Caterinas: 07 Сентябрь 2015 - 17:14

  • MiPa и Fedorasus это нравится

#650   Caterinas

Caterinas

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 543 сообщений

Отправлено 07 Сентябрь 2015 - 17:30

не идиоты. но, 1) у авгура очень агрессивная реклама, включая ТВ, не говоря о плакатах в метро, к сожалению деньги дольщиков идут на это, вместо качественной стройки в оговоренные сроки; 2) на старте цена в ИК была порядка 3.5 млн за однушку, и то продажи шли вяло.
 я надеюсь в своём анализе вы учли что в будущем Авгур может застроить окружение ИК как ему захочется, а не как обещают сейчас, т.е. вырастут многоподъездные дома-гиганты с инфраструктурой в китайском стиле (ФудСити недалеко если что). про 5 минут на машине доехать куда нужно - довольно оптимистично. а после монолитов от авгура (промерзающие стены Москва А101) - панель может быть не так уж плохо.
 О качестве от авгур - свежая новость с параллельной ветки - сдача второй очереди Москва А101, новые красивые дома, люди начали принимать квартиры - а в подвалах стоит вода. сроки передачи ключей некоторых корпусов уже сорваны.


А в каком доме Москвы А101 промерзают стены? По моему это было в каком то доме из Квартала.

Про инфраструктуру Павшинской поймы: ее там практически нет, точнее приличной, она вся на другом берегу (крокус сити), либо за железной дорогой (Moscow city :)).
  • MiPa это нравится

#651   Annsesile

Annsesile

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 8 сообщений
  • Квартира:Испанские кварталы корп. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Сентябрь 2015 - 17:41

Если новостей со стройки нет, это не значит, что негатив один надо писать, можно знакомиться с соседями (перспективными)))) как то оптимистично на жизнь смотреть, а то начитаешься и прям хоть иди в лес топись



#652   Михаилбестов

Михаилбестов

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 766 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 15
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Сентябрь 2015 - 20:34

Если новостей со стройки нет, это не значит, что негатив один надо писать, можно знакомиться с соседями (перспективными)))) как то оптимистично на жизнь смотреть, а то начитаешься и прям хоть иди в лес топись

зачем в лес:))рядом кладбище, далеко не надо ходить:)))))шутка;))) А то что обсуждаем, иногда ИК в негативном ключе, никто не хочет посрамить место, где вы будете жить, только реальные факты;) Все остальное мечтательные обзоры, от тех , кто тут не живет, а тот кто живет, вроде меня, лишь ведает вам о возможных рисках, хоть готовы будете:))))



#653   KukuTerrible

KukuTerrible

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 8 сообщений
  • Квартира:БОМЖ
  • Пол:М
  • Откуда:Падмасква

Отправлено 07 Сентябрь 2015 - 20:52

Знать бы что такое ближайшие дни)))


Если верить менеджеру, с которым я общался, то фундамент лить начнут в конце сентября или в начале октября. Значит ближайшие дни - это вот прям со дня на день ))))

Да не волнуйтесь вы - всё будет хорошо.

#654   KukuTerrible

KukuTerrible

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 8 сообщений
  • Квартира:БОМЖ
  • Пол:М
  • Откуда:Падмасква

Отправлено 07 Сентябрь 2015 - 20:54

зачем в лес:))рядом кладбище, далеко не надо ходить:)))))шутка;))) А то что обсуждаем, иногда ИК в негативном ключе, никто не хочет посрамить место, где вы будете жить, только реальные факты;) Все остальное мечтательные обзоры, от тех , кто тут не живет, а тот кто живет, вроде меня, лишь ведает вам о возможных рисках, хоть готовы будете:))))


Вашу позицию все давным-давно поняли. Пожалуйста, не утруждайтесь ежедневно о ней напоминать. Слишком толсто и уже совсем не смешно...
  • MiPa и Fedorasus это нравится

#655   MiPa

MiPa

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 262 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Спорт, маркетинг, путешествия, саморазвитие, политика.

Отправлено 07 Сентябрь 2015 - 21:24

А в каком доме Москвы А101 промерзают стены? По моему это было в каком то доме из Квартала.
Про инфраструктуру Павшинской поймы: ее там практически нет, точнее приличной, она вся на другом берегу (крокус сити), либо за железной дорогой (Moscow city :)).

Да, насколько помню стены промерзали где то в Квартале.
  • Caterinas это нравится

#656   imagine

imagine

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 165 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Сентябрь 2015 - 22:01

Добрый день все! Я тут зарегистрировалась давно, каждый день захожу...читаю.....Такое ощущение, что в форуме собрались люди, которые прям считают своим долгом обговнять ИК. Тут люди, которые по тем или иным причинам уже купили там квартиры, и каждый день читать о том как же тут будет хреново честно говоря надоело. Тут не форум обсуждений где и какую квартиру лучше и дешевле купить, а форум для тех кто УЖЕ купил или в процессе. Может уже будем общаться на темы касающиеся жильцов, а не тех кто хочет высказать мнение о том, какие му...ки те, кто выбрал тут квартиры?

 

ЗЫ: наболело...

тут именно форум обсуждений, включая тех кто ещё не определился.

и эту ветку массово читают те, кто ещё в процессе выбора. поэтому здесь и пытаются донести объективную картину, которая вырисовывается несколько негативной, но уж какая есть. это несколько уравнивает тот необоснованный позитив который наплели менеджеры авгура и который струится от назойливой авгуровской рекламы повсюду про "город-сад".

тем кто уже купил понятное дело эти факты слышать неприятно, но шила в мешке не утаишь - куда денутся все просрочки авгура, реальные косяки строительства, крайняя экономия застройщика на всём, обман дольщиков, кризис, метро не пойми когда и т.д., если об этих вещах не говорить это не значит что их нет.

 тем кто уже купил - удачи и надеюсь все будет ок, никто не знает каким будущее обернётся на самом деле. 


Сообщение отредактировал imagine: 07 Сентябрь 2015 - 22:29

  • fank и Михаилбестов это нравится

#657   imagine

imagine

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 165 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Сентябрь 2015 - 22:11

Согласен на все 100%!!! Лучше потратить 10 - 15 минут и доехать до инфраструктуры, чем жить в муравейнике. На мой взгляд для жизни лучше и комфортнее тишина и отсутствие перенаселенности. Мы привыкли, что все рядом и вообще не хотим двигаться, а движение - жизнь. И так на работе сидишь весь день, дома сидишь, в машине сидишь, плюс стрессы и "экология". Лучше на велосипедике или бегом в Коммунарку побегать за инфрой, здоровее будем))))

прям удивительно читать - ну вот откуда взялось что будет "тишина и отсутствие перенаселённости". этого даже авгур не осмеливается обещать. застроят многоэтажками всё вокруг, будет сначала стройка несколько лет, а потом обычный муравейник. ну походите на митинги, пошумите на собраниях, но земля то их вокруг, и им дальше денежка нужна, свою вы уже отдали. посмотрите Москва А101, там тоже все обещали (включая властей) низкую плотность застройки и рисовали шикарные генпланы.

  а если ещё трассу может какую-нибудь рядом протянут, то будет почти та же павшинская пойма.

 хотите реальной тишины и чтоб мало народу было и ещё рядом с Москвой - берите готовое в обжитых районах, или посёлки таунхаусов. но цена там уже другая понятное дело, чудес не бывает.


Сообщение отредактировал imagine: 07 Сентябрь 2015 - 22:14


#658   KukuTerrible

KukuTerrible

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 8 сообщений
  • Квартира:БОМЖ
  • Пол:М
  • Откуда:Падмасква

Отправлено 07 Сентябрь 2015 - 22:30

Ну... про объективность - это вы лукавите ;)

#659   Caterinas

Caterinas

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 543 сообщений

Отправлено 07 Сентябрь 2015 - 22:52

прям удивительно читать - ну вот откуда взялось что будет "тишина и отсутствие перенаселённости". этого даже авгур не осмеливается обещать. застроят многоэтажками всё вокруг, будет сначала стройка несколько лет, а потом обычный муравейник. ну походите на митинги, пошумите на собраниях, но земля то их вокруг, и им дальше денежка нужна, свою вы уже отдали. посмотрите Москва А101, там тоже все обещали (включая властей) низкую плотность застройки и рисовали шикарные генпланы.
  а если ещё трассу может какую-нибудь рядом протянут, то будет почти та же павшинская пойма.
 хотите реальной тишины и чтоб мало народу было и ещё рядом с Москвой - берите готовое в обжитых районах, или посёлки таунхаусов. но цена там уже другая понятное дело, чудес не бывает.


Все крупные трассы уже обозначены на планах. Рядом с ИК и Москвой А101 (около наших домов) их нет, они на достаточном расстоянии. В отличие от ПП и СМ.
Трасса Видное-Бутово-Переделкино пройдет выше, за лесом. И после постройки трассы от ИК до метро Саларьево будет всего 5 минут. Кризис безусловно может вмешаться со сроками, но в любом случае 2 нормальные ветки метро на ОТ будут рядом. В этом смысле это даже лучше, чем в коммунарке. Ну и когда-нибудь может появится коммунарская ветка. Хотя сейчас глядя на китайцев в это верится все меньше и меньше. Думаю остается только борьба за продление Саларьево в коммунарку. (:
  • MiPa и Fedorasus это нравится

#660   imagine

imagine

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 165 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Сентябрь 2015 - 23:02

Ну... про объективность - это вы лукавите ;)

стараюсь быть пообъективней.

я либо пишу факты, либо ставлю "если", т.е. чистые предположения, как с трассой в предыдущем сообщении, которую кинулись оспаривать на полном серьёзе.


Сообщение отредактировал imagine: 07 Сентябрь 2015 - 23:02







Темы с аналогичным тегами испанские кварталы, вести со стройплощадки, новости, новостройки, а101 девелопмент, авгур эстейт

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623