Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Строительство ЖК "Испанские кварталы"

испанские кварталы вести со стройплощадки новости новостройки а101 девелопмент авгур эстейт

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 997

#331014   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 015 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Октябрь 2015 - 15:48

Правила темы (введены с 12.10.15):
Здесь обсуждается только ЖК "ИСПАНСКИЕ КВАРТАЛЫ" (ИК). Попытка обсудить другой ЖК без сравнений с ИК = пожизненный БАН.
Если приводится сравнение с другими ЖК, это должно быть именно сравнение по ценам, технологиям, планировкам, инфраструктуре и т. п., а не ерунда в стиле "тот ЖК лучше, потому что там камыши через дорогу гуще растут, а у застройщика благозвучнее имя". Тупое расхваливание других ЖК без сопоставлений по конкретным параметрам или охаивание ИК без аргументов будет приравнено к спаму/черному пиару и наказано пожизненным БАНОМ.
За ссылки без комментариев, пустой треп и выяснение отношений - также БАН пожизненный.  
  • Konstantini, Лия и Олег Цыденов это нравится

Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#321   Вадим Испанский

Вадим Испанский

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 17 сообщений
  • Квартира:Испанские кварталы корп. 1
  • Пол:М
  • Откуда:старая Москва

Отправлено 27 Июнь 2015 - 12:16

новым владельцам в принципе плевать на фасад и архитектуру, им главное чтобы бабки текли )

учитывая, что сменился акционер, могут конечно смениться и управляющие и руководители, но если все уже готово для начала стройки, смысла менять нет 

 

вопрос только не затронет ли чехарда с персоналом и сменой власти в компании выбор подрядчика и начало стройки 

 

То есть хоть сараи построй и бабки все равно течь будут? 



#322   Marika85

Marika85

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 30 сообщений
  • Квартира:Испанские кварталы корп. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Июнь 2015 - 13:32

То есть хоть сараи построй и бабки все равно течь будут?


Меня, например, больше беспокоит ситуация с регистрацией ДДУ. Еще ни один договор не зарегистрирован в Росреестре. Кто-нибудь столкнулся с этой проблемой? Как вам её объясняют?

#323   Caterinas

Caterinas

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 543 сообщений

Отправлено 27 Июнь 2015 - 14:22

У нас тоже самое было, тоже ооочень долго длилось (почитайте в подфоруме Москва А101 12-14 корпус). В итоге все прошло нормально.

#324   Marika85

Marika85

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 30 сообщений
  • Квартира:Испанские кварталы корп. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Июнь 2015 - 15:40

У нас тоже самое было, тоже ооочень долго длилось (почитайте в подфоруме Москва А101 12-14 корпус). В итоге все прошло нормально.

Спасибо, действительно всё очень сходится) Но в нашем проекте есть два момента, которые наводят на не очень хорошие мысли:
1. Смена собственника. Это ведь также может продлить сроки регистрации дду (изменения учредительных документов, устава и тд)
2. Нестабильная экономическая обстановка. Страшновато держать в банке рубли в таких количествах))..

#325   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 944 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 27 Июнь 2015 - 15:55

2. Нестабильная экономическая обстановка. Страшновато держать в банке рубли в таких количествах))..

а застройщику их отдавать не страшновато? Когда еще конь не валялся на стройплощадке.

Ушлые инвесторы сейчас только в готовое жилье советуют деньги вкладывать.


  • Михаилбестов это нравится
"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#326   Вадим Испанский

Вадим Испанский

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 17 сообщений
  • Квартира:Испанские кварталы корп. 1
  • Пол:М
  • Откуда:старая Москва

Отправлено 27 Июнь 2015 - 17:37

Спасибо, действительно всё очень сходится) Но в нашем проекте есть два момента, которые наводят на не очень хорошие мысли:
1. Смена собственника. Это ведь также может продлить сроки регистрации дду (изменения учредительных документов, устава и тд)
2. Нестабильная экономическая обстановка. Страшновато держать в банке рубли в таких количествах))..

 

1.Ну и что, что смена собственника? еще строятся Москва А101, Зеленая линия, Вяземское и тд...там же строители не разбегаются, потому что собственник сменился. Не переживайте, все идет своим чередом.

2. Положите деньги в Сбер или ВТБ. Да, ставка минимальная, но вам же спокойствие дороже.



#327   Marika85

Marika85

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 30 сообщений
  • Квартира:Испанские кварталы корп. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Июнь 2015 - 19:04

1.Ну и что, что смена собственника? еще строятся Москва А101, Зеленая линия, Вяземское и тд...там же строители не разбегаются, потому что собственник сменился. Не переживайте, все идет своим чередом.
2. Положите деньги в Сбер или ВТБ. Да, ставка минимальная, но вам же спокойствие дороже.

Спасибо, вы конечно правы. Но то, что сроки уже затягиваются уже на этапе регистрации дду неприятно..
Кто-нить знает почему форум spain.msk.ru перестал работать?

#328   Вадим Испанский

Вадим Испанский

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 17 сообщений
  • Квартира:Испанские кварталы корп. 1
  • Пол:М
  • Откуда:старая Москва

Отправлено 27 Июнь 2015 - 19:31

Кто-нить знает почему форум spain.msk.ru перестал работать?

только оттуда.. все работает :)



#329   Marika85

Marika85

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 30 сообщений
  • Квартира:Испанские кварталы корп. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Июнь 2015 - 11:00

только оттуда.. все работает :)


Меня по ходу забанили)) за слово "обманывают"... вот тебе и демократия))

#330   imagine

imagine

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 165 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Июнь 2015 - 13:06

А у меня возник вопрос, не могут ли новые владельцы полностью переделать концепцию ИК, с учетом того, что стройка еще не началась или даже заморозить проект в принципе?

так это Авгур мог и без всякой смены владельца.

касаемо нового владельца - Авгуром уже были разработаны генплан и концепции застройки (эконом-класс) всей территории застройки своих площадей, то есть определённая проектная работа была проведена, и как сейчас можно видеть, довольно неплохо (для застройщика конечно), в том плане что со своей земли Авгур выжимает максимум - ничего лишнего, вроде парковок и всяких культурно-досуговых центров, не строит, дома упаковывает плотно, высотность тоже нормальная, сами дома  максимально дешёвые (МОПы минимальные, бывало даже что и на утеплителе экономили вплоть до промерзания стен). сомневаюсь что  можно ещё где-нибудь сэкономить, поэтому меняться, на мой взгляд, новым владельцем ничего не будет, всё и так максимально эффективно.

главное не путать те планы-брошюрки, картинки и модельки от менеджеров с реальными планами по освоению территории, которые не разглашаются по понятным причинам, пока определённое число квартир продано не будет. 


Сообщение отредактировал imagine: 28 Июнь 2015 - 13:10

  • Juliana это нравится

#331   Михаилбестов

Михаилбестов

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 766 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 15
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Июнь 2015 - 20:28

До метро ехать сейчас 40 минут-1 час, по утрам и вечерам, в час пик на автобусе, скажу вам даже мне тяжело! Продажа Авгуром компании, может привести к увеличению времени стройки, так как Мош-чу уже нет смысла начинать новый проект, можно все повесить на новых владельцев, старые проекты, там проще, они уже во всю строятся, думаю там продолжится стройка. Нельзя сравнивать Коммунарку на стороне у Газопровода и другую сторону, это разные миры! Так что не стоит обольщаться дешевым ценам, бесплатный сыр бывает, только в мышеловке, как мы видим, ажиотажа и по таким ценам не присутствует! Если выбирать, то лучше дождаться новых корпусов Москва 101, там уже будет готова вся инфраструктура и новый хозяин думаю снимет некоторые риски, которые были при Мош-че. Но в целом, если на 1 месте у вас только цена, а окружение вокруг дома, долгая стройка за окном, отсутствие инфр-ры, вам не интересны, то можете купить, тут каждый выбирает по своим приоритетам.


  • Juliana это нравится

#332   Craftsman

Craftsman

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 24 сообщений
  • Квартира:БОМЖ
  • Пол:М
  • Откуда:Только родился

Отправлено 29 Июнь 2015 - 10:43

Нельзя сравнивать Коммунарку на стороне у Газопровода и другую сторону, это разные миры! Так что не стоит обольщаться дешевым ценам, бесплатный сыр бывает, только в мышеловке, как мы видим, ажиотажа и по таким ценам не присутствует! Если выбирать, то лучше дождаться новых корпусов Москва 101, там уже будет готова вся инфраструктура и новый хозяин думаю снимет некоторые риски, которые были при Мош-че. Но в целом, если на 1 месте у вас только цена, а окружение вокруг дома, долгая стройка за окном, отсутствие инфр-ры, вам не интересны, то можете купить, тут каждый выбирает по своим приоритетам.

 

Какая есть инфраструктура в а101 (кроме автобусов), которой нет в испанских кварталах? До метро, если оно будет, такое же расстояние. Магазины рядом. До метро (Саларьево) ехать столько же, а может даже и быстрее чем до Теплого Стана. 

Насчет стройки вокруг дома, тоже самое. Рядом с а101 строит крост (вроде как 40 домов). Рядом с ИК, будут какие-то еще кварталы. 

В испанских кварталах дешевле не потому что там хуже или нет какой-то инфраструктуры, а ждать 2.5 года. 



#333   v-oak

v-oak

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 463 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 17
  • Пол:М
  • Откуда:Москва Новые Черемушки, Иваново

Отправлено 29 Июнь 2015 - 11:08

Какая есть инфраструктура в а101 (кроме автобусов), которой нет в испанских кварталах? До метро, если оно будет, такое же расстояние. Магазины рядом. До метро (Саларьево) ехать столько же, а может даже и быстрее чем до Теплого Стана. 

Насчет стройки вокруг дома, тоже самое. Рядом с а101 строит крост (вроде как 40 домов). Рядом с ИК, будут какие-то еще кварталы. 

В испанских кварталах дешевле не потому что там хуже или нет какой-то инфраструктуры, а ждать 2.5 года. 

возможно школа, какая-никакая поликлиника, детские сады, фитнес-клуб, кафе/рестораны/пиццерии, автосервисы, 6-ти полосная дорога, парк с тренажерами и футбольной площадкой, прогулочная зона у прудов, каток зимой и всеми любимый Дикси?


  • Михаилбестов и imagine это нравится

#334   Craftsman

Craftsman

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 24 сообщений
  • Квартира:БОМЖ
  • Пол:М
  • Откуда:Только родился

Отправлено 29 Июнь 2015 - 12:57

возможно школа, какая-никакая поликлиника, детские сады, фитнес-клуб, кафе/рестораны/пиццерии, автосервисы, 6-ти полосная дорога, парк с тренажерами и футбольной площадкой, прогулочная зона у прудов, каток зимой и всеми любимый Дикси?

 

Ok. Лично мне школа и детский сад не нужны. Остальное используется не каждый день. Поэтому при необходимости можно и дойти. А вот метро используется каждый день и ездить из ИК в Саларьево мне кажется будет удобнее. 


  • sahmz это нравится

#335   Caterinas

Caterinas

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 543 сообщений

Отправлено 29 Июнь 2015 - 13:00

В ИК в 2018 году будет только платный садик в НП.
В Москве А101 будет бесплатная современная большая школа с бассейном (открытие сент. 2016 г), 2 новый больших бесплатных детских сада (2016 (сейчас уже 1 этаж) г. и 2018 г.), 2 небольших платных садика (2017 г. (в 14 и 15 корп. Москва А101)).
В самой коммунарке Москва построит новую школу и Поликлинику (они стоят в адресных программах где-то на 2017-2018 г./у школы адрес известен, у поликлиники по моему еще нет/по обоим проектам стройки пока нет). Может садики еще какие.
Также когда-нибудь еще Крост построит красивую школу и садик к своей Новой Звезде. Но там сроки думаю будут, как и у ИК. Личное мнение: хотя бы садик до 2020 года построят и в ИК, и в НЗ.
  • Михаилбестов и imagine это нравится

#336   sahmz

sahmz

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 337 сообщений
  • Квартира:Николин Парк корп. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Msk

Отправлено 29 Июнь 2015 - 15:04

В ИК в 2018 году будет только платный садик в НП.
В Москве А101 будет бесплатная современная большая школа с бассейном (открытие сент. 2016 г), 2 новый больших бесплатных детских сада (2016 (сейчас уже 1 этаж) г. и 2018 г.), 2 небольших платных садика (2017 г. (в 14 и 15 корп. Москва А101)).
В самой коммунарке Москва построит новую школу и Поликлинику (они стоят в адресных программах где-то на 2017-2018 г./у школы адрес известен, у поликлиники по моему еще нет/по обоим проектам стройки пока нет). Может садики еще какие.
Также когда-нибудь еще Крост построит красивую школу и садик к своей Новой Звезде. Но там сроки думаю будут, как и у ИК. Личное мнение: хотя бы садик до 2020 года построят и в ИК, и в НЗ.

забываете все время, что население коммунарки уже переваливает за 10 000 человек, в ИК + НП будет тысяч 6 только к 2020 году, считать надо обеспеченность местами в садах и школах на 1000 жителей, а не количество школ и садов. их может быть уже 10, но там везде очереди и детей отправляют в бутово



#337   Caterinas

Caterinas

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 543 сообщений

Отправлено 29 Июнь 2015 - 19:42

Так это сейчас отправляют частично. После ввода новых все будет ок, с запасом! Школа, которая открывается в 2016 г., например, будет большая, как 2 стандартные. Вторую школу, которую будет строить Москва тоже не думаю, что будут делать маленькой, тем более она будет обслуживать район (ул ясная и лазурная), где почти все дома построены и можно посчитать количество потенциальных школьников. Плюс по моему идет расширение или ремонт части действующей школы (старое здание действующей школы).

#338   sahmz

sahmz

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 337 сообщений
  • Квартира:Николин Парк корп. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Msk

Отправлено 29 Июнь 2015 - 20:43

Так это сейчас отправляют частично. После ввода новых все будет ок, с запасом! Школа, которая открывается в 2016 г., например, будет большая, как 2 стандартные. Вторую школу, которую будет строить Москва тоже не думаю, что будут делать маленькой, тем более она будет обслуживать район (ул ясная и лазурная), где почти все дома построены и можно посчитать количество потенциальных школьников. Плюс по моему идет расширение или ремонт части действующей школы (старое здание действующей школы).

пока это все в теории и практике-а по факту новая звезда кроста уже полностью забивает школу, которая открывается в 2016 году, ибо там порядка 1300 квартир и соответственно минимум 1000 детей школьного возраста

молчу пока про оставшиеся очереди а101 


НП достраивает торгово-офисный центр

так что думаю проблем с магазинами шаговой доступности не будет

также в НП пустили корпоративный транспорт до метро и обратно, так что с ОТ думаю ситуация тоже разрешится

 

переживать нужно из-за дороги и ее освещения, до школы можно доехать, если есть нормальная дорога и ОТ 



#339   Вадим Испанский

Вадим Испанский

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 17 сообщений
  • Квартира:Испанские кварталы корп. 1
  • Пол:М
  • Откуда:старая Москва

Отправлено 29 Июнь 2015 - 21:24

пока это все в теории и практике-а по факту новая звезда кроста уже полностью забивает школу, которая открывается в 2016 году, ибо там порядка 1300 квартир и соответственно минимум 1000 детей школьного возраста
 
переживать нужно из-за дороги и ее освещения, до школы можно доехать, если есть нормальная дорога и ОТ


А сколько из этих 1300 квартир однокомнатных? Где наверняка не детей школьного возраста? А сколько двухкомнатных, где, если и будут дети, то еще и в пропорции с дошкольным возрастом. Так что 1000 школьников на 1300 квартир это ооочень завышенная цифра.

По поводу дороги до НП и ИК- кто-нибудь реально ходил? Там пять минут по тротуару!! О чем переживания не понятно?!

#340   Caterinas

Caterinas

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 543 сообщений

Отправлено 29 Июнь 2015 - 21:44

Школа (монолит уже построен) и детский сад (1,5 этажа уже) у Москвы А101 с открытием в 2016 году факт!
Платные садики в Москве А101(14 и 15 корп.) тоже факт (монолит ;) построен).
Школа у НЗ строится??!! В 2016 г открывается? Не верю! Почему никто об этом не трубит?
Тогда еще лучше, жители Эдальго как раз пойдут в нее. А школа Москвы 101 будет только для Москвы 101!
Жители квартала А101 и Гарден Парка пойдут в школу, которую планирует построить Москва в 2017 г.
В общем если все построится, то на мой взгляд получится жесткий перебор со школами.

И НП с ИК будут ездить как раз в школу от Кроста, тем более там не так далеко от Калужки.






Темы с аналогичным тегами испанские кварталы, вести со стройплощадки, новости, новостройки, а101 девелопмент, авгур эстейт

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623