Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Строительство ЖК "Испанские кварталы"

испанские кварталы вести со стройплощадки новости новостройки а101 девелопмент авгур эстейт

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 997

#331014   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 015 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Октябрь 2015 - 15:48

Правила темы (введены с 12.10.15):
Здесь обсуждается только ЖК "ИСПАНСКИЕ КВАРТАЛЫ" (ИК). Попытка обсудить другой ЖК без сравнений с ИК = пожизненный БАН.
Если приводится сравнение с другими ЖК, это должно быть именно сравнение по ценам, технологиям, планировкам, инфраструктуре и т. п., а не ерунда в стиле "тот ЖК лучше, потому что там камыши через дорогу гуще растут, а у застройщика благозвучнее имя". Тупое расхваливание других ЖК без сопоставлений по конкретным параметрам или охаивание ИК без аргументов будет приравнено к спаму/черному пиару и наказано пожизненным БАНОМ.
За ссылки без комментариев, пустой треп и выяснение отношений - также БАН пожизненный.  
  • Konstantini, Лия и Олег Цыденов это нравится

Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#221   Fedorasus

Fedorasus

    Завсегдатай

  • Кандидаты
  • PipPip
  • 31 сообщений
  • Квартира:БОМЖ
  • Пол:М
  • Откуда:НовоКосино

Отправлено 28 Май 2015 - 14:21

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

А за забором по соседству хлебопекарня)))

 

Завод от первых корпусов по прямой чуть меньше 2-х км.

А ну это фигня. На экологию точно никак не влияет. Главное, что не сжигают ничего.



#222   sahmz

sahmz

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 337 сообщений
  • Квартира:Николин Парк корп. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Msk

Отправлено 28 Май 2015 - 17:15

Уединенности точно не будет... У нас тут дом на доме и домом погоняет. Дома и машины везде... Количество людей скоро будет как в улье.

Ну так в москве то же самое, если мы не про остоженку конечно говорим ) 

есть конечно районы с нормальной плотностью застройки, т.е когда инфра пропорциональная кол-ву жителей

я прежде всего про парковки, ОТ и сады 

 

за мкадом ВЕЗДЕ нарушаются нормативы, это факт, в Москвоском вообще ужас, заехал во двор, выезжал задом - даже не развернутся. Уродский абсолют не удосужился сделать разворотную площадку


  • Fedorasus это нравится

#223   v-oak

v-oak

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 463 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 17
  • Пол:М
  • Откуда:Москва Новые Черемушки, Иваново

Отправлено 28 Май 2015 - 19:01

Если ветер от Саларьево подует в сторону ИК, то вся эта гадость с таким же успехом, только прихватив еще глоток Калужки, долетит до Фитаревской. 

 

Роза ветров у нас такая, что все несет на москву - в сторону теплого стана.  Но при любом направлении ветра увеличение расстояния от источника на  3-5 километров очень сильно влияет на концентрацию. 
По поводу того, что запах не чувствуется - ну так радиацию тоже нельзя ни унюхать, ни увидеть. Или радон. Или множество других загрязняющих веществ. Однако их воздействие на организм от этого не становится слабее. Одно дело эпизодически находится в таком районе, другое постоянно этим дышать.  
Хотя я бы не переживал из-за чистоты воздуха. Основная часть отравы идет в поверхностные и грунтовые воды. 



#224   Fedorasus

Fedorasus

    Завсегдатай

  • Кандидаты
  • PipPip
  • 31 сообщений
  • Квартира:БОМЖ
  • Пол:М
  • Откуда:НовоКосино

Отправлено 01 Июнь 2015 - 15:28

Ну так в москве то же самое, если мы не про остоженку конечно говорим ) 

есть конечно районы с нормальной плотностью застройки, т.е когда инфра пропорциональная кол-ву жителей

я прежде всего про парковки, ОТ и сады 

 

за мкадом ВЕЗДЕ нарушаются нормативы, это факт, в Москвоском вообще ужас, заехал во двор, выезжал задом - даже не развернутся. Уродский абсолют не удосужился сделать разворотную площадку

Аналогичная ситуация. Я даже не поехал дальше во двор ибо понял, что выехать из него будет сложно. Там все заставлено машинами! Это был один из критериев по которым отказался от квартиры в Московском.



#225   borisovitch

borisovitch

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 119 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Нефтяной край

Отправлено 02 Июнь 2015 - 13:52

Уважаемые форумчане!

Прошу ответить, кто сталкивался с подобной ситуацией. Забронировали 3-ку по 73000 за квадрат в середине апреля, подписали агентский договор. Поскольку ждем аккредитации Сбербанка, ДДУ не подписан, останется ли актуальной цена до оформления сделки? 



#226   Alekseus

Alekseus

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 2 188 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Июнь 2015 - 14:06

Уважаемые форумчане!

Прошу ответить, кто сталкивался с подобной ситуацией. Забронировали 3-ку по 73000 за квадрат в середине апреля, подписали агентский договор. Поскольку ждем аккредитации Сбербанка, ДДУ не подписан, останется ли актуальной цена до оформления сделки? 

 

Нет, цена фиксируется только в ДДУ. Если до момента подписания застройщик будет поднимать цены то сумма и для вас вырастет.


  • sahmz это нравится

#227   kseniya.k

kseniya.k

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 2 сообщений
  • Квартира:Испанские кварталы корп. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Июнь 2015 - 17:36

Уважаемые форумчане!

Прошу ответить, кто сталкивался с подобной ситуацией. Забронировали 3-ку по 73000 за квадрат в середине апреля, подписали агентский договор. Поскольку ждем аккредитации Сбербанка, ДДУ не подписан, останется ли актуальной цена до оформления сделки? 

У нас такая же ситуация. 

Цена в агентском договоре действительно не фиксируется. На словах менеджер обещал  поставить цену в ДДУ, которая была в момент бронирования.

Сейчас наш ДДУ  отправлен на согласование к банк. Мы попросили включить нас в копию. В ДДУ на этом этапе стоит старая цена!



#228   Хлоя

Хлоя

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 454 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Таганка

Отправлено 02 Июнь 2015 - 17:39

Уважаемые форумчане!

Прошу ответить, кто сталкивался с подобной ситуацией. Забронировали 3-ку по 73000 за квадрат в середине апреля, подписали агентский договор. Поскольку ждем аккредитации Сбербанка, ДДУ не подписан, останется ли актуальной цена до оформления сделки? 

хорошая, вроде,  цена! а сейчас за такие деньги еще можно купить?



#229   borisovitch

borisovitch

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 119 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Нефтяной край

Отправлено 02 Июнь 2015 - 18:04

У нас такая же ситуация.
Цена в агентском договоре действительно не фиксируется. На словах менеджер обещал поставить цену в ДДУ, которая была в момент бронирования.
Сейчас наш ДДУ отправлен на согласование к банк. Мы попросили включить нас в копию. В ДДУ на этом этапе стоит старая цена!

Спасибо за ответ! Наш менеджер тоже утверждает, что цена сохраняется, но т.к. в агентском договоре о цене - ни слова, то есть некоторые опасения по этому поводу.

хорошая, вроде, цена! а сейчас за такие деньги еще можно купить?

С тех пор цены уже 2 раза поднялись, и не уверен, что в следующих очередях ИК будут такие цены даже на старте продаж.

#230   borisovitch

borisovitch

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 119 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Нефтяной край

Отправлено 03 Июнь 2015 - 12:41

Сегодня позвонили из Сбербанка, договорились о подписании кредитного договора. Цена как, и обещал менеджер Авгура, сохранилась. 



#231   Caterinas

Caterinas

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 543 сообщений

Отправлено 05 Июнь 2015 - 21:00

Насчет экологии:
Хуже Московского и тем более коммунарки, но безусловно в разы лучше новокосино-2 (Реутов)
и Кожухово (там вообще дышать тяжело (многие уезжают из-за этого)/здесь же сейчас по ощущениям
воздух условно чистый, тем более преимущественно в Москве юго-западная роза ветров).
Все это с учетом того, что рядом построят трассу Видно-Бутово-Переделкино.
В общем если нужна чистая природа, то есть другие места неподалеку. Самая чистая, на мой взгляд
в Новых Ватутинках (р-н центральный), но там тоже неподалеку еще какую-то трассу построят.
  • Fedorasus это нравится

#232   Craftsman

Craftsman

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 24 сообщений
  • Квартира:БОМЖ
  • Пол:М
  • Откуда:Только родился

Отправлено 15 Июнь 2015 - 23:59

Прочитал всю тему. Обосрали Авгур и испанские кварталы конечно замечательно, но лучше по цене и удаленности от МКАДА ничего в данный момент я не нашел (или я не умею искать). Кто знает подскажите похожие жк по такой же цене и удаленности от МКАД.   



#233   v-oak

v-oak

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 463 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 17
  • Пол:М
  • Откуда:Москва Новые Черемушки, Иваново

Отправлено 16 Июнь 2015 - 06:23

Прочитал всю тему. Обосрали Авгур и испанские кварталы конечно замечательно, но лучше по цене и удаленности от МКАДА ничего в данный момент я не нашел (или я не умею искать). Кто знает подскажите похожие жк по такой же цене и удаленности от МКАД.   

МИЦ в Видном. Срок сдачи на пару лет пораньше. Цена за метр конечно повыше, но с учетом того, авгур три года будет пользоваться вашими деньгами получается интереснее. А если еще и сдать после покупки то к моменту сдачи авгуром кварталов получится совсем интересно



#234   MiPa

MiPa

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 262 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Спорт, маркетинг, путешествия, саморазвитие, политика.

Отправлено 16 Июнь 2015 - 10:46

МИЦ в Видном. Срок сдачи на пару лет пораньше. Цена за метр конечно повыше, но с учетом того, авгур три года будет пользоваться вашими деньгами получается интереснее. А если еще и сдать после покупки то к моменту сдачи авгуром кварталов получится совсем интересно

Это все очень здорово, но "МИЦ в Видном" - это МИЦ в Видном :) А в данном случае - Испанские кварталы - это Москва и все плюсы этого факта. 



#235   Craftsman

Craftsman

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 24 сообщений
  • Квартира:БОМЖ
  • Пол:М
  • Откуда:Только родился

Отправлено 16 Июнь 2015 - 10:57

МИЦ в Видном. Срок сдачи на пару лет пораньше. Цена за метр конечно повыше, но с учетом того, авгур три года будет пользоваться вашими деньгами получается интереснее. А если еще и сдать после покупки то к моменту сдачи авгуром кварталов получится совсем интересно

 

Забыл написать, что я ищу не с целью инвестиций, а покупаю для себя. Если не учитывать, что Авгур косячит и может кинуть, то мне кажется Испанские кварталы выгоднее получается т.к.:

1. вроде как по плану в 2017 году будет метро Мамыри (1.5км), а в МИЦ "Зеленые аллеи" 6.8 км до метро Домодедовская. По плану вроде как там вообще не собираются строить метро.

2. цена как вы и написали в МИЦ выше

3. Рядом с Испанскими кварталами находится ФудСити и Мега , что мне кажется тоже как +

4. ИК это Москва, а Видное это подмосковье.

 

Мне кажется логичнее сравнивать Испанские кварталы с Переделкино ближнее и Расказово. Либо в крайнем случае с Красногорском. Хотя это тоже подмосковье, зато там рядом метро Мякинино, Крокус сити, москва река и т.д. Кто что думает об этом?


  • ЕвгенийА это нравится

#236   MiPa

MiPa

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 262 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Спорт, маркетинг, путешествия, саморазвитие, политика.

Отправлено 16 Июнь 2015 - 12:54

Забыл написать, что я ищу не с целью инвестиций, а покупаю для себя. Если не учитывать, что Авгур косячит и может кинуть, то мне кажется Испанские кварталы выгоднее получается т.к.:

1. вроде как по плану в 2017 году будет метро Мамыри (1.5км), а в МИЦ "Зеленые аллеи" 6.8 км до метро Домодедовская. По плану вроде как там вообще не собираются строить метро.

2. цена как вы и написали в МИЦ выше

3. Рядом с Испанскими кварталами находится ФудСити и Мега , что мне кажется тоже как +

4. ИК это Москва, а Видное это подмосковье.

 

Мне кажется логичнее сравнивать Испанские кварталы с Переделкино ближнее и Расказово. Либо в крайнем случае с Красногорском. Хотя это тоже подмосковье, зато там рядом метро Мякинино, Крокус сити, москва река и т.д. Кто что думает об этом?

Вы все верно написали, за исключением пункта 1. Метро раньше 19-20го года сюда не придет.



#237   v-oak

v-oak

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 463 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 17
  • Пол:М
  • Откуда:Москва Новые Черемушки, Иваново

Отправлено 16 Июнь 2015 - 13:34

Забыл написать, что я ищу не с целью инвестиций, а покупаю для себя. Если не учитывать, что Авгур косячит и может кинуть, то мне кажется Испанские кварталы выгоднее получается т.к.:

1. вроде как по плану в 2017 году будет метро Мамыри (1.5км), а в МИЦ "Зеленые аллеи" 6.8 км до метро Домодедовская. По плану вроде как там вообще не собираются строить метро.

2. цена как вы и написали в МИЦ выше

3. Рядом с Испанскими кварталами находится ФудСити и Мега , что мне кажется тоже как +

4. ИК это Москва, а Видное это подмосковье.

 

Мне кажется логичнее сравнивать Испанские кварталы с Переделкино ближнее и Расказово. Либо в крайнем случае с Красногорском. Хотя это тоже подмосковье, зато там рядом метро Мякинино, Крокус сити, москва река и т.д. Кто что думает об этом?

Если для себя и готовы ждать три года (а то и дольше, с Авгуром это видимо обычная история) после чего еще много лет жить на стройке то наверное ИК можно рассматривать как вариант. 

Цену можно сравнивать при прочих сопоставимых параметрах, можно наверное и за 50 тыс. за квадрат купить квартиру в москве со сдачей через 10 лет. 

метро в видном не планируется пока, но электричка есть уже сейчас и в пешей доступности.  28 минут до павелецкой гарантированно. Из коммунарки до теплого стана обычно путь дольше. 

В метро Мамыри в 2017  не верит думаю никто, даже самые отъявленные оптимисты. Метро конечно в коммунарке (и мамырях) будет, но сильно позже 2020 года. 

Иметь под боком Мегу наверное неплохо, ну так у Зеленых Аллей до Vegas'a 5 км, а Фуд сити так вообще сомнительное преимущество. Это живя в коммунарке можно радоваться что по пути домой можно накупить фруктов/овощей, а жить бок о бок с этим скоплением фур и экспатов удовольствие так себе. 

Ну и как не раз тут писали Экологическая обстановка. Окружение у ИК подкачало.

Из минусов МИЦ - совсем уж простенькая архитектура (если не сказать убогая)  и да это подмосковье.
 


  • Juliana и Михаилбестов это нравится

#238   Craftsman

Craftsman

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 24 сообщений
  • Квартира:БОМЖ
  • Пол:М
  • Откуда:Только родился

Отправлено 16 Июнь 2015 - 14:20

Цену можно сравнивать при прочих сопоставимых параметрах, можно наверное и за 50 тыс. за квадрат купить квартиру в москве со сдачей через 10 лет. 

 

 

Не думаю что такое бывает. Я бы купил :)

 

 

метро в видном не планируется пока, но электричка есть уже сейчас и в пешей доступности.  28 минут до павелецкой гарантированно. Из коммунарки до теплого стана обычно путь дольше. 

 

 

Не совсем понял, а где там электричка? Судя по карте ближе всего станция Булатниково. Если идти прям напрямую (через кладбище) получается 1.7 км, но не думаю что там получится пройти (обычно все кладбища огорожены забором). Если идти вокруг по дороге, то получается 2.6 км, а пройти 2.6 км за пол часа я точно не смогу, если только бежать.

Насчет того, что до Теплого стана дольше ехать - это да скорее всего так и будет (хотя правда я там ни разу не был :). Но можно же будет доехать до Саларьво. По идее должно быть немного быстрее.

 

 

В метро Мамыри в 2017  не верит думаю никто, даже самые отъявленные оптимисты. Метро конечно в коммунарке (и мамырях) будет, но сильно позже 2020 года. 

 

 

Ну да. Зато оно хотя бы планируется, а в Видное вообще даже не планируется.

 

 

Иметь под боком Мегу наверное неплохо, ну так у Зеленых Аллей до Vegas'a 5 км, а Фуд сити так вообще сомнительное преимущество. Это живя в коммунарке можно радоваться что по пути домой можно накупить фруктов/овощей, а жить бок о бок с этим скоплением фур и экспатов удовольствие так себе. 

Ну и как не раз тут писали Экологическая обстановка. Окружение у ИК подкачало.
 

 

Хаа "экспаты" это вы про таджиков и т.д. Их везде навалом. Думаю, если купить квартиру на остоженке или рублевке их и там будет предостаточно. 

А чем обстановка в ИК хуже чем в Зеленых алея (я что-то пропустил)? Вроде там и там есть кладбище. В ИК рядом лес, а в Зеленых алея поля.



#239   Fedorasus

Fedorasus

    Завсегдатай

  • Кандидаты
  • PipPip
  • 31 сообщений
  • Квартира:БОМЖ
  • Пол:М
  • Откуда:НовоКосино

Отправлено 16 Июнь 2015 - 14:58

Не думаю что такое бывает. Я бы купил :)

 

 

 

Не совсем понял, а где там электричка? Судя по карте ближе всего станция Булатниково. Если идти прям напрямую (через кладбище) получается 1.7 км, но не думаю что там получится пройти (обычно все кладбища огорожены забором). Если идти вокруг по дороге, то получается 2.6 км, а пройти 2.6 км за пол часа я точно не смогу, если только бежать.

Насчет того, что до Теплого стана дольше ехать - это да скорее всего так и будет (хотя правда я там ни разу не был :). Но можно же будет доехать до Саларьво. По идее должно быть немного быстрее.

 

 

 

Ну да. Зато оно хотя бы планируется, а в Видное вообще даже не планируется.

 

 

 

Хаа "экспаты" это вы про таджиков и т.д. Их везде навалом. Думаю, если купить квартиру на остоженке или рублевке их и там будет предостаточно. 

А чем обстановка в ИК хуже чем в Зеленых алея (я что-то пропустил)? Вроде там и там есть кладбище. В ИК рядом лес, а в Зеленых алея поля.

Тоже не понял, где тут пишут про плохое окружение и экологию в ИК. Тут наоборот скорее пришли к выводу, что все отлично с экологией и окружением))))



#240   Caterinas

Caterinas

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 543 сообщений

Отправлено 16 Июнь 2015 - 16:41

Я бы тоже не сравнивал Видное (зеленые аллеи, завидное, южное видное) и ИК.

Видное - Подмосковье, хотя и очень хорошее, достаточно интеллигентное (хотя может это мне
так везло)
Если в Москву КАЖДЫЙ день, то только электричка, но и до нее нужно доехать несколько
остановок
Дороги в МО практически не строят и не расширяют, тем более если они каким-либо образом
будут мешать местным жителям (соответственно и отговорки, либо нет денег, либо жители против).
Посмотрите на то, как добираются до своих домов жители давно сданных домов ЖК Краски Жизни
(Битцевский пр-д).
Постоянные пробки на трассе Дон и мкад у Вегаса (хотя у Вегаса думаю временные)
Менее престижное направление (юг)
Сроки почти такие же 2 кв 2017 г (если мы смотрим предложения по красивым ценам)
Есть плюсы - большая школа строится в ЗА и др. р-нах.

ИК - Москва
Никаких электричек, 5-7 минут до метро без пробок
Куча дорог без пробок (года через 2-3)
Дома более высокого класса
Минусы озвучивали - до школ далеко, окружение вызывает разные эмоции (поля, лес и свалка, фуд сити)

Вот и решайте. Если нет детей, то выбор очевиден.
Если есть, то думайте, что хуже - возить ребенка куда-то далеко в школу своим ходом или самому кататься
в душной электричке с привязкой к расписанию.
В общем, если любите электрички или работаете в промзоне юао (знаю многих кто именно из-за этого там покупал), то Видное ваш вариант.
  • ЕвгенийА это нравится






Темы с аналогичным тегами испанские кварталы, вести со стройплощадки, новости, новостройки, а101 девелопмент, авгур эстейт

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623