Перейти к содержимому


Фотография

Кладовые в ЖК "Москва А101"

недвижимость продажи объявления москва а101

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 69

#21   gsa75

gsa75

    Завсегдатай

  • Партнеры
  • PipPip
  • 94 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 29 Апрель 2015 - 08:35

Приостановка регистрации была на месяц, должны выпустить ДДУ вначале мая. В 12 кто-нибудь покупал недавно? Есть из чего выбрать еще?

Я брал з недели назад, Выбор был большой. ДДУ не зарегистрировали.



#22   Жанна Д'Арк

Жанна Д'Арк

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 29 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 29 Апрель 2015 - 15:10

А в 11 корпусе продают кладовки ?



#23   setpro

setpro

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 116 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 13
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:IT

Отправлено 01 Май 2015 - 17:23

Кто-нибудь получал зарегистрированный ДДУ на кладовки?



#24   Артем

Артем

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 51 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Калуга

Отправлено 19 Май 2015 - 09:40

Что с кладовыми, кому-нибудь уже зарегистрировали ДДУ? 



#25   finncrisp

finncrisp

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 34 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Воронеж
  • Интересы:Электрика, энергетика

Отправлено 19 Май 2015 - 10:28

Мне нет! Подписывал в марте.



#26   zorn

zorn

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 58 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:планета Железяка

Отправлено 22 Май 2015 - 19:30

А можно общим собранием собственников поделить подвал в 9-м доме и построить свои кладовки, чтобы не покупать?



#27   Анастаси

Анастаси

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 198 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 30 Май 2015 - 19:12

Бред какой-то... продают подвал в доме, он же относится к собственности всех жильцов. Да, жадности нет предела. Насколько это законно, вообще? В одном из новых ЖК, когда была в гостях, видела на первом этаже большой холл, в котором жители подъезда оставляют велосипеды, детские коляски... на входе в подъезд сидит консьерж.


  • MiPa это нравится

#28   fank

fank

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 578 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 17
  • Пол:М
  • Откуда:31

Отправлено 31 Май 2015 - 15:57

подскажите, кладовки имеются только в 12-17 корпусах? или в остальных тоже?


Современные новостройки можно сравнить с колбасой. Лучше не знать из чего их делают и как.

#29   finncrisp

finncrisp

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 34 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Воронеж
  • Интересы:Электрика, энергетика

Отправлено 04 Июнь 2015 - 15:36

Сегодня увидел документы после регистрации нашей кладовочки в 16 корпусе. Оплачиваем и ждем.



#30   setpro

setpro

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 116 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 13
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:IT

Отправлено 04 Июнь 2015 - 16:01

Сегодня увидел документы после регистрации нашей кладовочки в 16 корпусе. Оплачиваем и ждем.

Тоже пригласили забрать ДДУ и оплатить.



#31   Beatlejuse

Beatlejuse

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 15 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 15
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 17 Июнь 2015 - 16:53

А кто-нибудь купил кладовку? Планирую в этом месяце в 15 корпусе брать.

#32   krokokot

krokokot

    Завсегдатай

  • Участники+
  • PipPip
  • 85 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 29 Июнь 2015 - 01:21

Соседи, не путайте других!
Кладовки в корпусах 3 очереди (12-17) были изначально в проекте,
В первой очереди (1-5) кладовок нет вообще (насчет 6 и 7 не уверен).
Во второй очереди (8-11) законность продажи кладовок под большим вопросом.
Никаких кладовок в проектных документах на момент регистрации нами договоров не было(я заключал договор в октябре 2013).
В качестве площадей, не относящихся к местам общественного пользования (МОП), относились только помещения под офисы на первых этажах. Все остальное входит в состав общего имущества собственников. А то, насколько законно уменьшение площадей МОП за счёт выделения кладовок как не входящих в состав общего имущества в более поздних редакциях проектной документации - будет решать суд.
Поэтому даже если Авгур и будет пытаться впарить кому-нибудь из жильцов второй очереди кладовку, то я бы не торопился покупать её. Во-первых, потому что вы покупаете уже оплаченные вами же МОПы. А во-вторых, когда через суд собственники жилья вернут себе положенные по закону подвалы, то купившим кладовку придется судиться уже с Авгуром, пытаясь вернуть деньги.
Ознакомиться с документами можете на сайте Москва а101 в разделе документы

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


  • fank, Анастаси, xella и 5 другим это нравится

#33   Dmitry_L

Dmitry_L

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 65 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 13
  • Пол:М
  • Откуда:Литва

Отправлено 30 Июнь 2015 - 22:09

Тоже пригласили забрать ДДУ и оплатить.

Setpro, А когда Вы подписывали агентский договор. Я что-то все никак не дождусь выхода ДДУ с регистрации. Уж 3й месяц пошел.

Спасибо!



#34   atoxa

atoxa

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 18 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:москва

Отправлено 01 Июль 2015 - 11:11

Немного информации по правовой стороне вопроса из интернета:

 

"Ответ эксперта 6 февраля 2014
 
 
По данному вопросу существует правовая позиция Президиума Высшего арбитражного суда РФ, сформулированная в постановлении от 02.03.2010 № 13391/09 по делу N А65-7624/2008-СГ3-14/13. Согласно указанному постановлению правовой режим подвальных помещений, как относящихся или не относящихся к общей долевой собственности нескольких собственников помещений в таких жилых домах, должен определяться на дату приватизации первой квартиры в доме.
Если по состоянию на указанный момент подвальные помещения жилого дома были предназначены (учтены, сформированы) для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, и не использовались фактически в качестве общего имущества домовладельцами, то право общей долевой собственности домовладельцев на эти помещения не возникло. Остальные подвальные помещения, не выделенные для целей самостоятельного использования, перешли в общую долевую собственность домовладельцев как общее имущество дома.
При этом для определения правового режима названных помещений не имело и не имеет значения наличие в них инженерных коммуникаций, так как они расположены в каждом подвале и сами по себе не порождают право общей долевой собственности домовладельцев на помещения, уже выделенные для самостоятельного использования, не связанные с обслуживанием жилого дома.
Поскольку именно приватизация гражданами жилья являлась основанием появления в одном доме нескольких собственников и возникновения у них права общей долевой собственности на общее имущество дома, в том числе на технические этажи и подвалы, то это право в отношении каждого дома возникло только один раз - в момент приватизации первого помещения в доме.
Таким образом, необходимо уяснить, что не каждый подвал является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Следовательно, для отнесения подвала к такому подвалу, который является общим имуществом собственников, необходимо, чтобы подвал обладал следующим признаком: подвал предназначен для обслуживания более одного помещения в данном доме. Это общий признак для любого общего имущества. Для подвала в п. 1 ст. 36 ЖК РФ приведено уточняющее условие – в подвале должны иметься инженерные коммуникации или иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудования. В таком случае подвал называется «техническим подвалом».
В случае судебного спора, наличие, например, в техническом паспорте, указания, что подвал является техническим, может упростит доказывание данного обстоятельства. Однако, скорее всего, доказывать тот факт, что подвал является «техническим», придется другими способами.
Если подвал является техническим, то он является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. А общее имущество не может быть отчуждено. Если подвал не является техническим, то собственник имеет право совершать любые сделки с имущество, в том числе,  продать.
Основной проблемой для жильцов, отстаивающих право на подвал, является задача доказывания необоснованности, незаконности присвоения статуса подвалу как подвалу, который не имеет инженерных коммуникаций, иного обслуживающего более одного помещения в данном доме оборудования, т.е. которое не является техническим подвалом, в том числе в случае реконструкции, перепланировки, переустройства подвала с последующим изменением статуса с «технического» подвала на нетехнический подвал.
По данному вопросу имеется достаточно обширная практика решений судом в пользу жильцов (ТСЖ), например: Определение ВАС РФ от 05.09.2012 № ВАС-11461/12 по делу № А03-4131/2011; Апелляционное определение Новгородского областного суда от 04.12.2013 по делу № 2-4595/13-33-2084; Определение Пермского краевого суда от 30.01.2012 по делу № 33-973; Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2013 по делу N А41-16972/12."

Сообщение отредактировал atoxa: 01 Июль 2015 - 11:11

  • Knezer это нравится

#35   York

York

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 76 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:Moscow

Отправлено 01 Июль 2015 - 16:51

Сформулируем коротко- если помещения, выделяемые под кладовки были в проекте до строительства дома, то все законно. Есть территория общего назначения (где коммуникации ) и кладовки. Покупатели кладовок по дду защищены законом.

#36   atoxa

atoxa

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 18 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:москва

Отправлено 22 Июль 2015 - 18:11

Остаётся надеяться, а потом проверить, что в коммуналку всем потом не включают например оплату света или ещё что нибудь, относящегося к подвале, но не являющимся частью общего имущества..



#37   SunLion

SunLion

    Завсегдатай

  • VIP
  • PipPip
  • 70 сообщений
  • Квартира:Дом старой постройки
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 22 Июль 2015 - 19:07

Я правильно понимаю что не весь подвал будут распродавать, так как часть его содержит коммуникации и обслуживает весь дом?

#38   Beatlejuse

Beatlejuse

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 15 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 15
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Август 2015 - 18:15

Всем добрый вечер, сегодня оформил кладовое помещение в 15-м корпусе и хочу сказать, что в 15-17 корпусах их почти не осталось. Так что поспешите кто хочет кладовку взять !!!

#39   Sasa

Sasa

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 62 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 14
  • Пол:Ж
  • Откуда:Железногорск Курской области

Отправлено 27 Август 2015 - 19:05

Всем добрый вечер, сегодня оформил кладовое помещение в 15-м корпусе и хочу сказать, что в 15-17 корпусах их почти не осталось. Так что поспешите кто хочет кладовку взять !!!

А сколько вы ждали ДДУ на кладовку из рег.палаты? Мы договор подписали еще 18.06.2015г. и до сих пор его еще не зарегистрировали. 



#40   luf

luf

    Завсегдатай

  • Участники+
  • PipPip
  • 34 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:msk

Отправлено 27 Август 2015 - 19:42

Мы были одними из первых в 12 корпусе, ждали около 2 месяцев


  • Sasa это нравится






Темы с аналогичным тегами недвижимость, продажи, объявления, москва а101

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623