Перейти к содержимому


Фотография

Нюансы принятия наследства

наследство принятие наследства выморочное имущество

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3

#1   Дмитрий Александрович

Дмитрий Александрович

    Активный участник

  • Партнеры
  • PipPipPip
  • 446 сообщений
  • Телефон:+79265221140
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Адвокатура, юриспруденция, решение правовых вопросов

Отправлено 17 Март 2015 - 23:22

Есть ещё нюанс с ДДУ и официальной регистрацией брака. Если ДДУ заключён до брака, сумма выплачена полностю до брака (одним из участником брака), а свидетельство о собственности получено во время брака. Является ли в этом случае недвижимость совместно нажитым имуществом?

Здравствуйте! Право собственности, как известно, возникает после внесения соответствующей информации в Единый государственный реестр прав и сделок с ним, незадолго до получения свидетельства о праве собственности. То есть, формально вроде бы недвижимость, право собственности на которую возникла в период брака, является совместно нажитым имуществом. Однако, иногда бывает иначе.
Так, Верховный суд в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" разъяснил, что «Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши».
Из этого следует, что для того, чтобы подтвердить право собственности одного из супругов (а не совместную, супружескую собственность) на приобретенную до брака, но зарегистрированную в собственность после заключения брака квартиру, следует, либо хранить все документы, которыми при необходимости можно будет подтвердить факт выплаты стоимости жилья до брака, либо заключить брачный договор. брачный договор может быть заключен как до так и после заключения брака.


Принятие наследство. Возможны варианты...

Нередки случаи, когда наследники по незнанию, вследствие занятости либо иных причин не обращаются к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок.
Срок этот составляет 6 месяцев. Течение этого срока начинается с даты смерти наследодателя, а не по прошествии 6 месяцев с этой даты, вопреки ошибочному, но распространенному мнению.
В случае пропуска этого срока граждане могут столкнуться с осложнениями при оформлении наследственного имущества в будущем. Несвоевременное оформление наследственных прав грозит наступлением серьезных последствий. В случае если наследственным имуществом никто не пользуется, например в квартире, оставшейся после умершего, долгое время никто не проживает, может возникнуть угроза признания такой квартиры выморочным имуществом, то есть к отчуждению квартиры в пользу государства.

Однако, даже в том случае, если Вы жили до смерти наследодателя вместе с ним в квартире, которая является наследственным имуществом и продолжаете проживать в этой квартире и пользоваться ею после смерти наследодателя, не оформляя свои права, все не так гладко.
Любой переход права собственности на недвижимое имущество, регистрируется в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. В случае приобретения права собственности в порядке наследования, право собственности наследника регистрируется на основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство. До того времени, как Вы не зарегистрируете свое право собственности на наследуемое имущество, Вы не сможет распорядиться этим имуществом. Фактически принадлежащее Вам недвижимость нельзя будет ни продать, ни подарить, ни завещать.
Обращаться к нотариусу в случае пропуска срока для принятия наследства бесполезно, нотариус откажет наследнику в открытии наследственного дела и в выдаче свидетельства о наследстве в связи с пропуском вышеуказанного срока.
Вопрос в данном случае разрешается в судебном порядке. В зависимости от ситуации следует подать иск либо о признании факта принятия наследства, либо о признании права собственности на наследственное имущество.
К решению подобных задач следует подходить серьезно – ситуации при пропуске срока принятия наследства не всегда простые и не всегда разрешаются судами однозначно.
Учитывая, что на кону стоит квартира – дорогостоящее имущества, для эффективного разрешения описанной выше проблемы я рекомендую обратиться к квалифицированному юристу, так как вопрос это чисто юридический, соответственно лишь грамотный юрист поможет в его благополучном решении.
Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.
+7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com
регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627
отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/to...abote-advokata/

#2   Дмитрий Александрович

Дмитрий Александрович

    Активный участник

  • Партнеры
  • PipPipPip
  • 446 сообщений
  • Телефон:+79265221140
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Адвокатура, юриспруденция, решение правовых вопросов

Отправлено 18 Март 2015 - 18:32

Нередки случаи когда наследники, либо по незнанию, либо вследствие занятости или иных причин, не обращаются к нотариусу в целях оформления своих прав на наследственное имущество, с заявлением о принятии наследства, в установленный законом  срок.

Срок этот составляет 6 месяцев. Течение этого срока начинается с даты смерти наследодателя, а не по прошествии 6 месяцев с этой даты, вопреки ошибочному, но распространенному мнению.

В случае пропуска этого срока граждане могут столкнуться с осложнениями при оформлении наследственного имущества в будущем. Несвоевременное оформление наследственных прав грозит наступлением серьезных последствий. В случае, если наследственным имуществом никто не пользуется, например в квартире, оставшейся после умершего, долгое время никто не проживает, может возникнуть угроза признания такой квартиры выморочным имуществом, в этом случае право собственности на квартиру переходит к государству.

 

Однако, даже если Вы проживали вместе с наследодателем в его квартире, и продолжаете проживать в этой квартире и пользоваться ею и после смерти Вашего родственника, не оформляя свои права на это имущество, в случае пропуска срока оформления наследства у Вас также возникнут определенные сложности.

Так, право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника с момента принятия наследства. В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Однако, чтобы Вы могли распоряжаться наследственным имуществом, Вы должны зарегистрировать свое право собственности на него. Право собственности на недвижимое имущество регистрируется в  Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. В случае приобретения права собственности в порядке наследования, право собственности наследника регистрируется на основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство. До того как Вы не зарегистрируете свое право собственности на наследуемое имущество, фактически принадлежащую Вам недвижимость нельзя будет ни продать, ни подарить, ни завещать.

Обращаться к нотариусу в случае пропуска срока для принятия наследства бесполезно, нотариус откажет наследнику в открытии наследственного дела и в выдаче свидетельства о наследстве в связи с пропуском вышеуказанного срока.

Вопрос в данном случае разрешается в судебном порядке. В зависимости от ситуации следует подать иск либо о признании факта принятия наследства, либо о признании права собственности на наследственное имущество.

 К решению подобных задач следует подходить серьезно – ситуации при пропуске срока принятия наследства не всегда простые и не всегда разрешаются судами однозначно.

Учитывая, что на кону стоит квартира – дорогостоящее имущество, рисковать которым было бы неразумно, для эффективного разрешения описанной выше проблемы я рекомендую обратиться к квалифицированному юристу, так как вопрос это чисто юридический, соответственно лишь грамотный юрист поможет в его благополучном разрешении.


Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.
+7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com
регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627
отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/to...abote-advokata/

#3   Сладкий лимонад

Сладкий лимонад

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 2 сообщений
  • Квартира:Дом старой постройки
  • Пол:Ж
  • Откуда:Сосенки

Отправлено 09 Июнь 2016 - 08:48

Нередки случаи когда наследники, либо по незнанию, либо вследствие занятости или иных причин, не обращаются к нотариусу в целях оформления своих прав на наследственное имущество, с заявлением о принятии наследства, в установленный законом  срок.

Срок этот составляет 6 месяцев. Течение этого срока начинается с даты смерти наследодателя, а не по прошествии 6 месяцев с этой даты, вопреки ошибочному, но распространенному мнению.

В случае пропуска этого срока граждане могут столкнуться с осложнениями при оформлении наследственного имущества в будущем. Несвоевременное оформление наследственных прав грозит наступлением серьезных последствий. В случае, если наследственным имуществом никто не пользуется, например в квартире, оставшейся после умершего, долгое время никто не проживает, может возникнуть угроза признания такой квартиры выморочным имуществом, в этом случае право собственности на квартиру переходит к государству.

 

Однако, даже если Вы проживали вместе с наследодателем в его квартире, и продолжаете проживать в этой квартире и пользоваться ею и после смерти Вашего родственника, не оформляя свои права на это имущество, в случае пропуска срока оформления наследства у Вас также возникнут определенные сложности.

Так, право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника с момента принятия наследства. В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Однако, чтобы Вы могли распоряжаться наследственным имуществом, Вы должны зарегистрировать свое право собственности на него. Право собственности на недвижимое имущество регистрируется в  Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. В случае приобретения права собственности в порядке наследования, право собственности наследника регистрируется на основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство. До того как Вы не зарегистрируете свое право собственности на наследуемое имущество, фактически принадлежащую Вам недвижимость нельзя будет ни продать, ни подарить, ни завещать.

Обращаться к нотариусу в случае пропуска срока для принятия наследства бесполезно, нотариус откажет наследнику в открытии наследственного дела и в выдаче свидетельства о наследстве в связи с пропуском вышеуказанного срока.

Вопрос в данном случае разрешается в судебном порядке. В зависимости от ситуации следует подать иск либо о признании факта принятия наследства, либо о признании права собственности на наследственное имущество.

 К решению подобных задач следует подходить серьезно – ситуации при пропуске срока принятия наследства не всегда простые и не всегда разрешаются судами однозначно.

Учитывая, что на кону стоит квартира – дорогостоящее имущество, рисковать которым было бы неразумно, для эффективного разрешения описанной выше проблемы я рекомендую обратиться к квалифицированному юристу, так как вопрос это чисто юридический, соответственно лишь грамотный юрист поможет в его благополучном разрешении.

Дмитрий, добрый день.

мне достался дом от мамы, в договоре дарения бабушке маме была одна площадь, сейчас другая. Соответственно, нотариус отказал в выдаче свидетельства. Вы сопровождаете такие дела?



#4   Дмитрий Александрович

Дмитрий Александрович

    Активный участник

  • Партнеры
  • PipPipPip
  • 446 сообщений
  • Телефон:+79265221140
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Адвокатура, юриспруденция, решение правовых вопросов

Отправлено 12 Июнь 2016 - 12:19

Дмитрий, добрый день.

мне достался дом от мамы, в договоре дарения бабушке маме была одна площадь, сейчас другая. Соответственно, нотариус отказал в выдаче свидетельства. Вы сопровождаете такие дела?

Добрый день. Да, у меня есть опыт работы по таким делам, могу помочь Вам. Извините за поздний ответ)


Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.
+7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com
регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627
отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/to...abote-advokata/






Темы с аналогичным тегами наследство, принятие наследства, выморочное имущество

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623