Перейти к содержимому


Фотография

Собственность Москва А101 (первая очередь)

недвижимость новости юридические вопросы москва а101

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 348

#61   ямбург

ямбург

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 181 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:москва

Отправлено 21 Май 2015 - 00:23

Какие документы нужно что бы самому сделать собственность? У нас ипотека

#62   milory

milory

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 90 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Май 2015 - 08:14

Какие документы нужно что бы самому сделать собственность? У нас ипотека

а зачем вам самим оформлять? у вас же с застройщиком агентский договор, по которому они вам оформляют документы....



#63   Valentos

Valentos

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 241 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Екатеринбург
  • Интересы:Незнание законов не освобождает от ответственности

Отправлено 21 Май 2015 - 09:06

а зачем вам самим оформлять? у вас же с застройщиком агентский договор, по которому они вам оформляют документы....

А вы можете еще 6 месяцев ждать, пока сделают собственность. Если кадастровый ждали с ноября....

Или сходить и сделать самостоятельно за 20 дней. В случае ипотеки - выгоднее в разы, так как уменьшится процент + можно наконец-то будет с собственностью подать документы на возврат налогов при покупке квартиры и с процентов по ипотеке  ;)



#64   Alekseus

Alekseus

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 2 188 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Май 2015 - 09:22

можно наконец-то будет с собственностью подать документы на возврат налогов при покупке квартиры и с процентов по ипотеке  ;)

 

Документы на возврат налогов с покупки и % с ипотеки можно подавать до собственности, с даты подписания акта.  :hibye:

Помимо снижения ставки по ипотеке собственность еще необходима для использования материнского капитала для частичного досрочного погашения.


  • Алиса это нравится

#65   ZKV_1

ZKV_1

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 541 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:МО

Отправлено 21 Май 2015 - 13:10

А так же для согласования перепланировки квартиры с банком при ипотеке.



#66   Улич

Улич

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 187 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Май 2015 - 14:41

Документы на возврат налогов с покупки и % с ипотеки можно подавать до собственности, с даты подписания акта.  :hibye:

Помимо снижения ставки по ипотеке собственность еще необходима для использования материнского капитала для частичного досрочного погашения.

Материнский капитал можно и по ДДУ использовать. 



#67   Alekseus

Alekseus

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 2 188 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Май 2015 - 16:25

Материнский капитал можно и по ДДУ использовать. 

 

Да, верно, но только до момента формального ввода в эксплуатацию дома (истечения срока выдачи ключей по договору). Плюс, 3 или 4 месяца (не помню точно).

С момента истечения формального срока ДДУ только со свидетельством. Мы к сожалению пропустили этот момент и теперь ждем свидетельства, теперь очень жалею, что пошёл на поводу у жены в этом вопросе (ждали индексации суммы на 2015 год). В итоге на процентах больше потеряем, чем проиндексировали.


  • Улич это нравится

#68   Улич

Улич

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 187 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Май 2015 - 18:06

Да, верно, но только до момента формального ввода в эксплуатацию дома (истечения срока выдачи ключей по договору). Плюс, 3 или 4 месяца (не помню точно).

С момента истечения формального срока ДДУ только со свидетельством. Мы к сожалению пропустили этот момент и теперь ждем свидетельства, теперь очень жалею, что пошёл на поводу у жены в этом вопросе (ждали индексации суммы на 2015 год). В итоге на процентах больше потеряем, чем проиндексировали.

Теперь понятно, мы сделали по ДДУ. Процесс кстати не быстрый, даже со всеми бумагами. 



#69   Annetta

Annetta

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 290 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Май 2015 - 18:51

Документы на возврат налогов с покупки и % с ипотеки можно подавать до собственности, с даты подписания акта. :hibye:
Помимо снижения ставки по ипотеке собственность еще необходима для использования материнского капитала для частичного досрочного погашения.

А нам в налоговой и банке сказали, что только после получения свидетельства.

#70   Alekseus

Alekseus

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 2 188 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Май 2015 - 19:18

А нам в налоговой и банке сказали, что только после получения свидетельства.


Значит вас обманули, либо вы что-то не так поняли.
Я подписал акт приемки в ноябре, в феврале подал декларацию 3-ндфл, на налоговый вычет по покупке и процентам по ипотеке начиная с 2013 года. В начале апреля получил положенные деньги.
  • Bukat это нравится

#71   Valentos

Valentos

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 241 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Екатеринбург
  • Интересы:Незнание законов не освобождает от ответственности

Отправлено 22 Май 2015 - 10:50

А нам в налоговой и банке сказали, что только после получения свидетельства.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

Два варианта допустимы для налоговой. Главное, знать о них. Это же Россия, если не скажешь, что знаешь, они сделают вид, что не в курсе. ;)

  • при приобретении квартиры или комнаты – договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче налогоплательщику квартиры или комнаты (доли/долей в ней) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или комнату (долю/доли в ней);

 

В банке, возможно, пересчитают процент по ипотеке только после собственности. Или после акта допустимо? Alekseus, подскажете? У меня в договоре про собственность только написано. 


  • Моня это нравится

#72   Alekseus

Alekseus

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 2 188 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 22 Май 2015 - 11:59

В банке, возможно, пересчитают процент по ипотеке только после собственности. Или после акта допустимо? Alekseus, подскажете? У меня в договоре про собственность только написано. 

 

Акт на пересчёт к сожалению не влияет, только свидетельство.

Также, в большинстве случае пересчёт происходит после получения свидетельства И последующем страховании недвижимости, некоторые банки еще требуют страховать титул. Посмотрите в своём договоре, это должно быть указано.



#73   Valentos

Valentos

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 241 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Екатеринбург
  • Интересы:Незнание законов не освобождает от ответственности

Отправлено 22 Май 2015 - 13:00

Акт на пересчёт к сожалению не влияет, только свидетельство.

Также, в большинстве случае пересчёт происходит после получения свидетельства И последующем страховании недвижимости, некоторые банки еще требуют страховать титул. Посмотрите в своём договоре, это должно быть указано.

Про страховку я знаю, да.

С этим проблем не было. Сомневалась про собственность, но теперь точно знаю.

Спасибо. 



#74   Helcha

Helcha

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 5 134 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:мск

Отправлено 25 Май 2015 - 18:18

Все, что вы хотите знать об имущественных вычетах можно найти тут


...

#75   Usper

Usper

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 54 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 26 Май 2015 - 22:19

А можно как-нибудь ещё узнать кадастровый номер квартиры? Дом 7 1й и 2й корпуса на сайте госреестра пока не находятся.



#76   Alekseus

Alekseus

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 2 188 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 26 Май 2015 - 22:46

Значит дома не стоят на учете, все просто.

#77   Usper

Usper

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 54 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 26 Май 2015 - 22:58

То есть если 1 и 2 корпуса сдали в ноябре, а кадастровый номер получили только в мае, то похоже поторопился я с оценкой квартиры, отчёт об оценке действует полгода, а банк обязывает в течение 3 месяцев после передачи квартиры передать её в залог...



#78   Loo

Loo

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 20 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Май 2015 - 00:19

скажите люди.. получается по состоянию на начало июня 2015 года (практически) еще никто не получил собственность, из тех кто в ноябре подписал акт?



#79   Alexey

Alexey

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 335 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Май 2015 - 08:38

Никто еще ничего не получил. И росреестр, смотрю, второй корпус приостановил в базу вносить. Как было 40 квартир в списке, так и остается.

И ориентировочные сроки получения колеблятся от июля до глубокой осени. Так что можно расслабиться на ближайшие месяцы ... к сожалению.
  • s619 это нравится

#80   Елена555

Елена555

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 125 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва Южное Бутово,Таганка.

Отправлено 01 Июнь 2015 - 09:43

Да я тоже слежу за росреестром,такое ощущение что 2 корпус не хотят оформлять. Я звонила туда,сваливают на застройщика,якобы не подал документы. Но сказать можно что угодно,лишь бы отвязались.Отправила официальные запросы и жалобы,жду ответа,посмотрим.


  • s619 это нравится






Темы с аналогичным тегами недвижимость, новости, юридические вопросы, москва а101

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623