Перейти к содержимому


Фотография

Ваш адвокат в Коммунарке. Гражданские и уголовные дела. Взыскание неустойки с Застройщиков.

долевое строительство неустойка нарушения застройщика

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 253

#1   Дмитрий Александрович

Дмитрий Александрович

    Активный участник

  • Партнеры
  • PipPipPip
  • 446 сообщений
  • Телефон:+79265221140
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Адвокатура, юриспруденция, решение правовых вопросов

Отправлено 06 Март 2015 - 11:52

     Уважаемые жители Новой Москвы, участники Форума!

     Разрешите представиться,  Ваш адвокат в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.

     О себе:  я являюсь членом Адвокатской палаты Московской области, занимаюсь юридической практикой 10 лет.  

     Я Ваш сосед, проживаю в Новой Москве, в поселке Коммунарка.

     Осуществляю защиту прав и законных интересов граждан в судах общей юрисдикции, а также юридических лиц      

     - в арбитражных судах по спорам, связанным с  предпринимательской деятельностью.

     В сферу моей деятельности входит, в том числе, юридическая помощь в жилищных, наследственных, семейных,      

     трудовых и иных спорах. 

     Занимаюсь также решением вопросов, вытекающих из исполнения договоров долевого участия в строительстве.

     Конечно же, важной составляющей моей деятельности является  защита граждан по уголовным делам на стадии             

     предварительного следствия и в суде.

     Итак, обращайтесь, я рядом и всегда готов Вам помочь.

 

      Крейнес Дмитрий Александрович, регистрационный номер 50/7627 в реестре адвокатов Московской области.

     телефон: +7 926 522 11 40; e-mail:  kreynesd@gmail.com


  • JuliaGrin это нравится
Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.
+7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com
регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627
отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/to...abote-advokata/

#2   Дмитрий Александрович

Дмитрий Александрович

    Активный участник

  • Партнеры
  • PipPipPip
  • 446 сообщений
  • Телефон:+79265221140
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Адвокатура, юриспруденция, решение правовых вопросов

Отправлено 06 Март 2015 - 12:18

Здравствуйте. Разрешите представиться: Крейнес Дмитрий Александрович, адвокат.
 

Я - профессиональный адвокату и у меня имеется обширный опыт успешной работы не только по делам о взыскании неустойки с застройщика, но и по широкому кругу вопросов, разрешаемых в порядке гражданского, административного судопроизводства.

Также я осуществляю защиту доверителей по уголовным делам - на стадии предварительного и судебного следствия.

 

Я Ваш сосед, проживаю в Коммунарке, поэтому для жителей поселка и Новой Москвы первая консультация - бесплатно. Подробно отвечу на Ваш вопрос, порекомендую способ решения проблемы. Звоните по телефону, либо пишите на электронную почту. Возможна встреча и обсуждение Вашего вопроса в Коммунарке или в "старой" Москве в офисе около станции метро Чкаловская или по договоренности.

 

В теме "Отзывы о работе адвоката" Вы можете разместить свое мнение о моей работе и посмотреть, как обо мне отзываются другие участники форума.

 

Тема доступна здесь: http://new.msk.ru/to...abote-advokata/

 

С уважением, адвокат Крейнес Дмитрий Александрович, регистрационный номер 50/7627 в реестре адвокатов Московской области.

 

 

телефон: +7 926 522 11 40;                         e-mail:  kreynesd@gmail.com                     сайт: advokatkreynes.ru

 


Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.
+7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com
регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627
отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/to...abote-advokata/

#3   Дмитрий Александрович

Дмитрий Александрович

    Активный участник

  • Партнеры
  • PipPipPip
  • 446 сообщений
  • Телефон:+79265221140
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Адвокатура, юриспруденция, решение правовых вопросов

Отправлено 07 Март 2015 - 19:22

Споры, связанные с участием в долевом строительстве.

Не секрет, что застройщики часто нарушают права участников долевого строительства. Самое банальное нарушение - это невыполнение в срок обязательства по передаче объекта долевого строительства дольщику. Сложнее бороться с различными недостатками возведенных объектов, многие из которых обнаруживаются после подписания акта о приемке объекта и после уже произведенного ремонта. Как правило, застройщики не спешат выполнять свои обязательства по устранению своих "косяков". Приходится заставлять - убеждениями, претензиями, обращениями в различные контролирующие организации. Крайний аргумент, когда уже потеряны все надежды на мирное урегулирование - суд.
Не всегда и не все граждане решаются на судебные тяжбы. Многие предпочитают мириться с незначительными недостатками недвижимости или устранять их за свой счет.
Но случай, о котором я хочу рассказать, интересен тем, что закрыть глаза на допущенное застройщиком нарушение не получится никак - объектом просто невозможно пользоваться по назначению!
Объект (машиноместо в многоуровневом паркинге) был построен таким образом, что несущая опора перекрытия, расположенная на границе въезда на машиноместо, на высоте 1,5 метра расширяется кверху, внутрь габаритов машиноместа, частично перекрывая въезд на машиноместо, уменьшая размеры самого машиноместа.
Учитывая, что участник долевого строительства приобретал машиноместо для парковки на нем полноразмерного внедорожника высотой примерно 2 метра, эксплуатировать машиноместо с такими параметрами оказалось невозможно - автомобиль просто не мог заехать на машиноместо !
Нарушение прав дольщика и строительных норм явное и очевидное. 
В соответствии с п. 2.2. Московских городских строительных норм (МГСН) 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей", утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 16.10.2001 N 926-ПП, высота помещений (расстояние от пола до низа выступающих строительных конструкций или инженерных коммуникаций и подвесного оборудования) хранения автомобилей и рамп, а также проездов должна быть на 0,2 м больше высоты наиболее высокого автомобиля, но не менее 2 м. 
Посмотрим, что будет - удастся ли решить дело миром или придется объявлять войну. Направлена претензия, о результатах сообщу позднее.


Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.
+7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com
регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627
отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/to...abote-advokata/

#4   Дмитрий Александрович

Дмитрий Александрович

    Активный участник

  • Партнеры
  • PipPipPip
  • 446 сообщений
  • Телефон:+79265221140
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Адвокатура, юриспруденция, решение правовых вопросов

Отправлено 10 Март 2015 - 20:26

Предложение актуально! Обращайтесь, уважаемые дамы и господа  B) 


Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.
+7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com
регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627
отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/to...abote-advokata/

#5   Sema

Sema

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 2 сообщений
  • Квартира:БОМЖ

Отправлено 11 Март 2015 - 16:47

Добрый день, уважаемый Дмитрий Александрович! Хочу воспользоваться Вашим предложением и проконсультироваться  по вопросу раздела однокомнатной квартиры, где имею долю собственности, в г. Москва после развода. Брак распался 6 лет назад, имею двоих детей (возраст 13 и 14 лет). В настоящее время живу за пределами РФ. Более подробно напишу после Вашего согласия. Заранее - большое спасибо. 

 

 

                                                                                                                 С Уважением, Светлана.



#6   Дмитрий Александрович

Дмитрий Александрович

    Активный участник

  • Партнеры
  • PipPipPip
  • 446 сообщений
  • Телефон:+79265221140
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Адвокатура, юриспруденция, решение правовых вопросов

Отправлено 11 Март 2015 - 16:57

Добрый день, уважаемый Дмитрий Александрович! Хочу воспользоваться Вашим предложением и проконсультироваться  по вопросу раздела однокомнатной квартиры, где имею долю собственности, в г. Москва после развода. Брак распался 6 лет назад, имею двоих детей (возраст 13 и 14 лет). В настоящее время живу за пределами РФ. Более подробно напишу после Вашего согласия. Заранее - большое спасибо. 

 

 

                                                                                                                 С Уважением, Светлана.

Светлана, добрый день. Конечно, я отвечу на Ваши вопросы, пишите.


Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.
+7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com
регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627
отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/to...abote-advokata/

#7   Sema

Sema

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 2 сообщений
  • Квартира:БОМЖ

Отправлено 11 Март 2015 - 17:08

     Уважаемые жители Новой Москвы, участники Форума!

     Разрешите представиться,  Ваш адвокат в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.

     О себе:  я являюсь членом Адвокатской палаты Московской области, занимаюсь юридической практикой 10 лет.  

     Я Ваш сосед, проживаю в Новой Москве, в поселке Коммунарка.

     Осуществляю защиту прав и законных интересов граждан в судах общей юрисдикции, а также юридических лиц      

     - в арбитражных судах по спорам, связанным с  предпринимательской деятельностью.

     В сферу моей деятельности входит, в том числе, юридическая помощь в жилищных, наследственных, семейных,      

     трудовых и иных спорах. 

     Занимаюсь также решением вопросов, вытекающих из исполнения договоров долевого участия в строительстве.

     Конечно же, важной составляющей моей деятельности является  защита граждан по уголовным делам на стадии             

     предварительного следствия и в суде.

     Итак, обращайтесь, я рядом и всегда готов Вам помочь.

 

      Крейнес Дмитрий Александрович, регистрационный номер 50/7627 в реестре адвокатов Московской области.

     телефон: +7 926 522 11 40; e-mail:  kreynesd@gmail.com

 

 

Светлана, добрый день. Конечно, я отвечу на Ваши вопросы, пишите.

Спасибо,за оперативный ответ! Обязательно напишу.


  • JuliaGrin это нравится

#8   Юна

Юна

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 6 сообщений
  • Квартира:Дом старой постройки
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Март 2015 - 21:41

Добрый вечер, Дмитрий Александрович!
Спасибо за акцию и предоставленную возможность получить консультацию. У меня вопрос связанный с банком (кредит). Рассмотрите?))

#9   Дмитрий Александрович

Дмитрий Александрович

    Активный участник

  • Партнеры
  • PipPipPip
  • 446 сообщений
  • Телефон:+79265221140
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Адвокатура, юриспруденция, решение правовых вопросов

Отправлено 12 Март 2015 - 22:13

Добрый вечер, Дмитрий Александрович!
Спасибо за акцию и предоставленную возможность получить консультацию. У меня вопрос связанный с банком (кредит). Рассмотрите?))

Здравствуйте! Да, конечно, как обещал) опишите ситуацию в письме на мою эл. почту и позвоните, постараюсь помочь


Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.
+7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com
регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627
отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/to...abote-advokata/

#10   Юна

Юна

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 6 сообщений
  • Квартира:Дом старой постройки
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Март 2015 - 02:39

Здравствуйте! Да, конечно, как обещал) опишите ситуацию в письме на мою эл. почту и позвоните, постараюсь помочь

Спасибо! Ситуацию описала, отправила на почту)



#11   Дмитрий Александрович

Дмитрий Александрович

    Активный участник

  • Партнеры
  • PipPipPip
  • 446 сообщений
  • Телефон:+79265221140
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Адвокатура, юриспруденция, решение правовых вопросов

Отправлено 17 Март 2015 - 22:52

Уважаемые форумчане и все жители Новой Москвы!

Обращаю Ваше внимание, что объявленная мною акция - подробная бесплатная консультация, все еще действует.

С начала акции действия бесплатные консультации по правовым вопросам получили несколько человек. Эти люди узнали способ решения своих юридических вопросов, выяснили нормы закона и порядок их применения в интересующей ситуации. 

Удобство данного предложения состоит также в том, что я проживаю рядом с Вами, в поселке Коммунарка и всегда могу найти время встретиться с Вами и обсудить интересующий Вас вопрос с глазу на глаз. Обращайтесь, я рядом.


Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.
+7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com
регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627
отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/to...abote-advokata/

#12   Дмитрий Александрович

Дмитрий Александрович

    Активный участник

  • Партнеры
  • PipPipPip
  • 446 сообщений
  • Телефон:+79265221140
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Адвокатура, юриспруденция, решение правовых вопросов

Отправлено 25 Март 2015 - 09:41

Внимание! Март близится к концу и до завершения акции - бесплатная юридическая консультация в марте - осталось совсем немного! Спешите воспользоваться возможностью получить подробную консультацию адвоката по интересующему Вас вопросу совершенно бесплатно! Возможно обсуждение Вашей ситуации при личной встрече в шаговой доступности от Вас, поселке Коммунарка. Звоните, пишите, я рядом.


Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.
+7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com
регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627
отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/to...abote-advokata/

#13   Дмитрий Александрович

Дмитрий Александрович

    Активный участник

  • Партнеры
  • PipPipPip
  • 446 сообщений
  • Телефон:+79265221140
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Адвокатура, юриспруденция, решение правовых вопросов

Отправлено 28 Март 2015 - 19:12

Внимание! Март близится к концу и до завершения акции - бесплатная юридическая консультация в марте - осталось совсем немного! Спешите воспользоваться возможностью получить подробную консультацию адвоката по интересующему Вас вопросу совершенно бесплатно! Возможно обсуждение Вашей ситуации при личной встрече в шаговой доступности от Вас, поселке Коммунарка. Звоните, пишите, я рядом.

Последние дни действия акции - бесплатная юридическая консультация в Коммунарке. Все, о чем Вы хотели бы спросить адвоката и получить бесплатный подробный ответ - до 01 апреля 2015 года.


Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.
+7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com
регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627
отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/to...abote-advokata/

#14   Дмитрий Александрович

Дмитрий Александрович

    Активный участник

  • Партнеры
  • PipPipPip
  • 446 сообщений
  • Телефон:+79265221140
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Адвокатура, юриспруденция, решение правовых вопросов

Отправлено 28 Март 2015 - 20:12

 

Споры, связанные с участием в долевом строительстве.

Не секрет, что застройщики часто нарушают права участников долевого строительства. Самое банальное нарушение - это невыполнение в срок обязательства по передаче объекта долевого строительства дольщику. Сложнее бороться с различными недостатками возведенных объектов, многие из которых обнаруживаются после подписания акта о приемке объекта и после уже произведенного ремонта. Как правило, застройщики не спешат выполнять свои обязательства по устранению своих "косяков". Приходится заставлять - убеждениями, претензиями, обращениями в различные контролирующие организации. Крайний аргумент, когда уже потеряны все надежды на мирное урегулирование - суд.
Не всегда и не все граждане решаются на судебные тяжбы. Многие предпочитают мириться с незначительными недостатками недвижимости или устранять их за свой счет.
Но случай, о котором я хочу рассказать, интересен тем, что закрыть глаза на допущенное застройщиком нарушение не получится никак - объектом просто невозможно пользоваться по назначению!
Объект (машиноместо в многоуровневом паркинге) был построен таким образом, что несущая опора перекрытия, расположенная на границе въезда на машиноместо, на высоте 1,5 метра расширяется кверху, внутрь габаритов машиноместа, частично перекрывая въезд на машиноместо, уменьшая размеры самого машиноместа.
Учитывая, что участник долевого строительства приобретал машиноместо для парковки на нем полноразмерного внедорожника высотой примерно 2 метра, эксплуатировать машиноместо с такими параметрами оказалось невозможно - автомобиль просто не мог заехать на машиноместо !
Нарушение прав дольщика и строительных норм явное и очевидное. 
В соответствии с п. 2.2. Московских городских строительных норм (МГСН) 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей", утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 16.10.2001 N 926-ПП, высота помещений (расстояние от пола до низа выступающих строительных конструкций или инженерных коммуникаций и подвесного оборудования) хранения автомобилей и рамп, а также проездов должна быть на 0,2 м больше высоты наиболее высокого автомобиля, но не менее 2 м. 
Посмотрим, что будет - удастся ли решить дело миром или придется объявлять войну. Направлена претензия, о результатах сообщу позднее.

 

Сообщаю, как и обещал, о результатах описанного выше дела. Претензия помогла! Застройщик решил не ссориться и не доводить дело до суда, который вынес бы заведомо проигрышное решение. В итоге - обратившийся ко мне за помощью человек получил парковочное место в том же гаражном комплексе, но на другом этаже, чем остался очень доволен!

В самом деле - во взаимоотношениях граждан и организаций - юридических лиц, оказывающих гражданам какие-либо услуги (это касается и споров со страховыми компаниями, споров с туристическими агентствами и иных споров) сложилась порочная практика: имеющиеся обязательства перед заказчиком (это могут быть и денежные средства, подлежащие возврату, и работы, которые организация должна выполнить и т.д.), несмотря на их наличие и бесспорность, нагло (не побоюсь этого слова) не выполняются, или выполняются частично. Расчет прост: если сумма, подлежащая возврату, меньше или ненамного больше оплаты труда адвоката, к которому нужно обратиться за благополучным разрешением проблемы, не всякий гражданин  будет добиваться своего. Деньги, невозвращенные таким людям, являются неправомерным доходом организации-исполнителя. А уж если кто-то окажется "настырным" и будет добиваться защиты своих прав до конца, тот свои деньги и получит, причем, возможно даже до окончания судебного разбирательства, чтобы суд не взыскал с недобросовестных компаний 50%-й штраф в пользу гражданина, определенный Законом о защите прав потребителей за игнорирование законных требований граждан. Таким образом, недобросовестные исполнители оказываются в плюсе...

Однако, зачастую помочь может досудебная работа с неплательщиками и нарушителями Ваших прав. Во первых, это грамотно составленная претензия. Получив официальную претензию, организация-исполнитель понимает, что заказчик обратился к юристу и наверное, пойдет до конца. Далее, претензия попадает к юристам компании, которые делают заключение о том, что дело по данному спору будет проиграно в суде. После этого, иногда, следует решение о выплате. Во вторых, кроме претензии, бывают очень эффективны также  переговоры, даже в форме простого телефонного звонка адвоката. Проверено на опыте -  если звонит адвокат, то его как минимум, выслушивают, а на вопрос, послуживший причиной такого звонка, обращают внимание, что также нередко приводит к "бескровному решению вопроса". В результате  люди экономят нервы, время и деньги. Эта работа схожа с работой медиатора  или посредника - официального лица (адвоката), к которому обращаются стороны спора, не сумевшие найти общий язык, так как часто незаинтересованному лицу проще найти точки соприкосновения между лицами, находящимися "по разные стороны баррикад" и  убедить их в необходимости идти на компромисс.


Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.
+7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com
регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627
отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/to...abote-advokata/

#15   Дмитрий Александрович

Дмитрий Александрович

    Активный участник

  • Партнеры
  • PipPipPip
  • 446 сообщений
  • Телефон:+79265221140
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Адвокатура, юриспруденция, решение правовых вопросов

Отправлено 28 Март 2015 - 20:30

Как я отмечал ранее, одной из сфер моей деятельности является помощь гражданам в спорах, вытекающих из договоров долевого участия в строительстве.

Не секрет, что застройщики часто нарушают права участников долевого строительства. Самое банальное нарушение - это невыполнение в срок обязательства по передаче объекта долевого строительства дольщику. Сложнее бороться с различными недостатками возведенных объектов, многие из которых обнаруживаются после подписания акта о приемке объекта и после уже произведенного ремонта. Как правило, застройщики не спешат выполнять свои обязательства по устранению своих "косяков". Приходится заставлять - убеждениями, претензиями, обращениями в различные контролирующие организации. Крайний аргумент, когда уже потеряны все надежды на мирное урегулирование - суд.
Не всегда и не все граждане решаются на судебные тяжбы. Многие предпочитают мириться с незначительными недостатками недвижимости или устранять их за свой счет.

В качестве примера конкретного дела, успешно проведенного мною, хочу рассказать Вам о решении вопроса с застройщиком, который возвел в поселке Коммунарка паркинг, при строительстве одного из машиномест которого были допущены серьезные нарушения прав гражданина и строительных норм.
Таким образом случай, о котором я хочу рассказать, интересен тем, что закрыть глаза на допущенное застройщиком нарушение не получилось бы никак - объектом просто невозможно пользоваться по назначению!
Объект (машиноместо в многоуровневом паркинге) был построен таким образом, что несущая опора перекрытия, расположенная на границе въезда на машиноместо, на высоте 1,5 метра расширяется кверху, внутрь габаритов машиноместа, частично перекрывая въезд на машиноместо, уменьшая размеры самого машиноместа.
Учитывая, что участник долевого строительства приобретал машиноместо для парковки на нем полноразмерного внедорожника высотой примерно 2 метра, эксплуатировать машиноместо с такими параметрами оказалось невозможно - автомобиль просто не мог заехать на машиноместо !
Нарушение прав дольщика и строительных норм явное и очевидное. 
В соответствии с п. 2.2. Московских городских строительных норм (МГСН) 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей", утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 16.10.2001 N 926-ПП, высота помещений (расстояние от пола до низа выступающих строительных конструкций или инженерных коммуникаций и подвесного оборудования) хранения автомобилей и рамп, а также проездов должна быть на 0,2 м больше высоты наиболее высокого автомобиля, но не менее 2 м. 
Застройщику была направлена претензия. И... Помогло! Застройщик решил не ссориться и не доводить дело до суда, который вынес бы заведомо проигрышное решение. В итоге - обратившийся ко мне за помощью человек получил парковочное место в том же гаражном комплексе, но на другом этаже, чем остался очень доволен!

В самом деле - во взаимоотношениях граждан и организаций - юридических лиц, оказывающих гражданам какие-либо услуги (это касается и споров со страховыми компаниями, споров с туристическими агентствами и иных споров) сложилась порочная практика: имеющиеся обязательства перед заказчиком (это могут быть и денежные средства, подлежащие возврату, и работы, которые организация должна выполнить и т.д.), несмотря на их наличие и бесспорность, нагло (не побоюсь этого слова) не выполняются, или выполняются частично. Расчет прост: если сумма, подлежащая возврату, меньше или ненамного больше оплаты труда адвоката, к которому нужно обратиться за благополучным разрешением проблемы, не всякий гражданин  будет добиваться своего. Деньги, невозвращенные таким людям, являются неправомерным доходом организации-исполнителя. А уж если кто-то окажется "настырным" и будет добиваться защиты своих прав до конца, тот свои деньги и получит, причем, возможно даже до окончания судебного разбирательства, чтобы суд не взыскал с недобросовестных компаний 50%-й штраф в пользу гражданина, определенный Законом о защите прав потребителей за игнорирование законных требований граждан. Таким образом, недобросовестные исполнители оказываются в плюсе...

Однако, зачастую помочь может досудебная работа с неплательщиками и нарушителями Ваших прав. Во первых, это грамотно составленная претензия. Получив официальную претензию, организация-исполнитель понимает, что заказчик обратился к юристу и наверное, пойдет до конца. Далее, претензия попадает к юристам компании, которые делают заключение о том, что дело по данному спору будет проиграно в суде. После этого, иногда, следует решение о выплате. Во вторых, кроме претензии, бывают очень эффективны также  переговоры, даже в форме простого телефонного звонка адвоката. Проверено на опыте -  если звонит адвокат, то его как минимум, выслушивают, а на вопрос, послуживший причиной такого звонка, обращают внимание, что также нередко приводит к "бескровному решению вопроса". В результате  люди экономят нервы, время и деньги. Эта работа схожа с работой медиатора  или посредника - официального лица (адвоката), к которому обращаются стороны спора, не сумевшие найти общий язык, так как часто незаинтересованному лицу проще найти точки соприкосновения между лицами, находящимися "по разные стороны баррикад" и  убедить их в необходимости идти на компромисс.

 

 


Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.
+7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com
регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627
отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/to...abote-advokata/

#16   Дмитрий Александрович

Дмитрий Александрович

    Активный участник

  • Партнеры
  • PipPipPip
  • 446 сообщений
  • Телефон:+79265221140
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Адвокатура, юриспруденция, решение правовых вопросов

Отправлено 31 Март 2015 - 00:54

Последние дни действия акции - бесплатная юридическая консультация в Коммунарке. Все, о чем Вы хотели бы спросить адвоката и получить бесплатный подробный ответ - до 01 апреля 2015 года.

Внимание! Срок действия акции - бесплатная юридическая консультация в Коммунарке, продлен на 1 неделю - до 07 апреля 2015 года! 


Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.
+7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com
регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627
отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/to...abote-advokata/

#17   Дмитрий Александрович

Дмитрий Александрович

    Активный участник

  • Партнеры
  • PipPipPip
  • 446 сообщений
  • Телефон:+79265221140
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Адвокатура, юриспруденция, решение правовых вопросов

Отправлено 01 Апрель 2015 - 18:10

Внимание участникам форума и жителям Новой Москвы! Принято решение - с сегодняшнего дня акция - Бесплатная консультация адвоката в Коммунарке носит бессрочный характер. Итак, звоните, пишите, я нахожусь рядом, в поселке Коммунарка и всегда готов Вам помочь.


Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.
+7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com
регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627
отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/to...abote-advokata/

#18   Валерий_NN

Валерий_NN

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 118 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 2
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Управление финансами, планирование развития социально-экономических систем, инновационные игры.

Отправлено 04 Апрель 2015 - 10:11

Дмитрий Александрович! Позвольте воспользоваться Вашим любезным предложением бесплатной консультации. Суть проблемы: ДДУ, этап подписания передаточного акта на квартиру. Один из пунктов Акта выглядит следующим образом (цитирую с небольшими сокращениями, не искажающими смысл):
" 7. Окончательная цена договора, подлежащая уплате в соответствии с условиями Договора, состоит из ... и составляет ... На дату подписания Акта все взаиморасчеты между Сторонами произведены в полном объеме. Стороны взаимных финансовых претензий друг к другу не имеют."
Финансовые претензии по Договору у нас к Застройщику есть, поскольку срок передачи нарушен более, чем на полгода и по 214-ФЗ Застройщик должен оплатить неустойку.
Как Вы считаете, в этих условиях можно ли подписывать Акт с такой формулировкой одного из пунктов? Или лучше написать заявление, чтобы они или убрали предложение об отсутствии финансовых претензий (оно, мне кажется, по смыслу там вообще лишнее), или изменили это предложение в сторону уточнения - стороны не имеют финансовых претензий относительно цены договора и взаиморасчетов по оплате объекта договора?

#19   Дмитрий Александрович

Дмитрий Александрович

    Активный участник

  • Партнеры
  • PipPipPip
  • 446 сообщений
  • Телефон:+79265221140
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Адвокатура, юриспруденция, решение правовых вопросов

Отправлено 04 Апрель 2015 - 11:04

Валерий, добрый день! Можно и нужно требовать изменение этого пункта, а если застройщик не пожелает это сделать, зачеркивайте эту фразу прямо в тексте акта, поставьте рядом свою подпись и в конце акта делайте примечание: "Исправленному в абзаце №    на странице №     верить, имеются финансовые претензии вследствие нарушения сроков передачи объекта". И - в суд! Сразу предупрежу, что суд, на основании статьи 333 Гражданского кодекса, уменьшает установленную законом о ДДУ неустойку в разы - это общая и устоявшаяся практика. Пример из недавнего судебного решения -  размер неустойки должен составить, исходя из 214-ФЗ 600 000 рублей, суд взыскал с Авгур эстейт 120 000 ...


Ваш адвокaт в Коммунарке, Крейнес Дмитрий Александрович.
+7 926 522 11 40. kreynesd@gmail.com
регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области: 50/7627
отзывы о моей работе можно посмотреть здесь: http://new.msk.ru/to...abote-advokata/

#20 Barmatun

Barmatun
  • Гости

Отправлено 04 Апрель 2015 - 11:23

Хотел бы посоветовать всем не судиться в Щербинском суде, там все куплено Авгуром. В любой другой, а лучше по месту прописки покупателя, если прописка региональная.






Темы с аналогичным тегами долевое строительство, неустойка, нарушения застройщика

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623