Перейти к содержимому


Фотография

Рейтинг ЖК "Николин парк"

рейтинг новостроек николин парк

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
В этой теме нет ответов

#1   Рейтинг новостроек

Рейтинг новостроек

    Завсегдатай

  • Staff
  • PipPip
  • 63 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Март 2015 - 14:42

Рейтинг жилого комплекса "Николин парк"
 


Общий вид.ЖК Николин парк.Январь 2015.1



Застройщик: Sezar Group
Год начала застройки: 2012
Год окончания застройки: 2015
Тип и серия домов: монолитно-кирпичные, собственный проект
Примерное количество квартир: 1500
Расстояние от МКАД: 5 км
Ближайшее метро: станция "Тёплый стан" (6 км, 20 мин. транспортом)
Расположение на карте Яндекс: http://maps.yandex.r...2206&z=18&l=map
Расположение на Викимапии: http://wikimapia.org...456931&z=17&m=b

Изображение

Текущий рейтинг ЖК "Николин парк" на основании предпочтений покупателей квартир в Новой Москве: 2.9

Основные преимущества жилого комплекса

1. Охраняемая придомовая территория, пропускной режим.
2. Есть свой природный парк.
3. Хорошая экология.
4. Монолитная технология строительства, индивидуальный проект домов.
5. Продажа по ФЗ-214.

Основные недостатки жилого комплекса

1. Заметно высокая цена.

2. До ближайшей остановки автобуса пешком идти километр + надземный переход через шоссе + реконструкция Калужского шоссе в ближайшие 2 года.
3. Узкая, однополосная дорога до шоссе.
4. Нет в шаговой доступности школы.
5. Нет в шаговой доступности поликлиник.


Местоположение.ЖК Николин Парк.Февраль 2015


Жилой комплекс «Николин парк» находится по правую сторону от Калужского шоссе, если ехать из центра. От МКАД надо преодолеть три, с небольшим, километра до регулируемого перекрёстка около Трансгаза и затем повернуть направо в сторону д. Николо-Хованское (налево - Коммунарка).
Адрес домов: г. Москва, п. Сосенское, д. Николо-Хованское, мкр. Николин парк.
Местоположение.ЖК Николин Парк.Февраль 2015.2


В комплексе будут 11 жилых домов, паркинг, торговый центр, детский сад. Пять домов уже заселены, осталось шесть.
Пойдем по кругу: корпуса 1,2,3,10, 4, 11 и паркинг.


Панорама на первый и второй корпуса, паркинг.
Корпуса 1,2 и паркинг.ЖК Николин парк.Январь 2015.1


Первый корпус. Леса уже сняты.
Корпус 1.ЖК Николин парк.Январь 2015.1


Второй корпус. На переднем плане территория "Испанских кварталов" Авгура. Есть информация, что после покупки Авгура ВТБ24 сроки возведения отодвинулись. Соответственно, с ними отодвигаются надежды на школу у жителей ЖК "Николин парк"... (школа существует в планах "Испанских кварталов").
Корпус 2.ЖК Николин парк.Январь 2015.1


Второй корпус. Строительный городок расположен на земле Авгура, но живут там строители Николиного парка?
Корпус 2.ЖК Николин парк.Январь 2015.2


Третий корпус. К этому корпусу примыкает детский сад. Бассейн, 100 мест, рядом, для прогулок, свой парк.
Корпус 3.ЖК Николин парк.Январь 2015.1


Детский сад пока не работает. Не совсем понятен его статус. Он только для жителей Николиного парка или для всех жителей прилегающих территорий? В Квартале А101 будущие жильцы тоже долго не могли понять статус "своего" садика. Сейчас все детсадовские дети Коммунарки имеют возможность плавать в его бассейне.
Детский сад.ЖК Николин парк.Январь 2015.1


Десятый корпус близко примыкает к границе ЖК. Через дорогу от него уже начитаются таунхаусы "Николино".
Корпус 10.ЖК Николин парк.Январь 2015.1 2


Четвертый и десятый корпуса. На переднем плане видна трансформаторная подстанция на 10 кВ, возможно к ней подходят ЛЭП от подстанции Летово (110 кВ)?
Корпуса 4 и 10.ЖК Николин парк.Январь 2015.1


Жителям первой очереди пока живется не совсем комфортно. Стройка рассекает ЖК пополам.
Стройка рассекает территорию попалам.ЖК Николин парк.Январь 2015.1


11 корпус. В отличие от других девятиэтажных зданий, он имеет всего шесть этажей. Помимо этого, в корпусе отсутствует элитный этаж с потолками в 4.8 метра.
Корпуса 1 и 11.ЖК Николин парк.Январь 2015.1


Через дорогу от Николиного парка - дикий лес, он примыкает к историческому памятнику НКВД.
Лес через дорогу.ЖК Николин парк.Январь 2015.1


До сих пор вызывают удивление современные технологии строительства, когда плакаты с вымыслом очень быстро превращаются в жизнь.
Планы и реализация.ЖК Николин парк.Январь 2015.1


Здание паркинга таит в себе тепло. Три котла суммарной тепловой мощностью 14 МВт согреют жителей даже в лютые морозы. Главное, чтобы цены на газ не кусались.
Паркинг.ЖК Николин парк.Январь 2015.2


Сам паркинг на 730 машиномест покрывает потребности половины жителей (если в семье одна машина).
Каркас офисного центра, который к нему примыкает, пока на уровне первого этажа.
Паркинг.ЖК Николин парк.Январь 2015.1


Очень важным моментом является узкая подъездная дорога. Её обочина плотно заставлена автомобилями, которые вносят дополнительное сужение.
Узкая дорога.ЖК Николин парк.Январь 2015.1


Стоянка машин залазит и в лес.
Парковка вне территории.ЖК Николин парк.Январь 2015.1


Дворы ЖК тоже не пустуют.
Парковка рядом с домами.ЖК Николин парк.Январь 2015.1


Изображение
Перспективный рейтинг ЖК "Николин парк": 4.1

Важными составляющими, влияющими на перспективы являются:
- строительство поблизости станции метро "Коммунарка";
- расширение Калужского шоссе, ввод трассы Коммунарка-Бутово;
- сдача детского сада, паркинга;
- завершение строительства внутри квартала;
- сдача торгового, спортивного комплексов, медицинского центра.

Ожидаемые бонусы:
1. Повысится удобство проезда на общественном транспорте.
2. Повысится удобство занятий спортом, получения медицинских услуг, покупок в магазине.
3. Исчезнет проблема хранения транспорта.
4. Станет ухоженным двор внутри кварталов первой очереди.
5. Станет удобно ходить детям в детский сад.

Негативные изменения:
С вводом самого ЖК "Николин парк" и всех близлежащих поселков других застройщиков, а также появлением сквозного проезда на Киевское шоссе ожидается повышение транспортного потока рядом с домами жилого района. Ухудшится экология. Остро встанет проблема проезда на личном транспорте.
  • ivan0974 это нравится






Темы с аналогичным тегами рейтинг новостроек, николин парк

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623