Перейти к содержимому


* * * * - 4 Голосов

Лазурная, 3 (Квартал А101, корпус 3)

лазурная 3 квартал а101 авгур эстейт коммунарка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2308

#1961   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Август 2014 - 12:38

Подтверждаю, что в пятницу 1 августа (напоминаю, что при ДУМКД  уборка и мытье полов верхних этажей была 1 раз в неделю по пятницам) не проводилась. Относительно придомовой территории: постоянно вижу зелено-желтых человечков которые убирают придомовую территорию и периодически поливают газоны.


Сообщение отредактировал Радость: 06 Август 2014 - 13:54


#1962   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 631 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 06 Август 2014 - 13:55

напоминаю, что при ДУМКД  уборка и мытье полов верхних этажей была 1 раз в неделю по пятницам

У нас в 4-м по четвергам уборщица приходила. В прошлый четверг 31.07 приходила уже новая:

0_102c9f_9db659c0_orig.jpg


Сообщение отредактировал Кирилл Бармашев: 06 Август 2014 - 13:55

Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#1963   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Август 2014 - 14:00

У нас в 4-м по четвергам уборщица приходила. В прошлый четверг 31.07 приходила уже новая:

 

Может график уборки этажей уже поменялся в связи с перестройкой УК. В целом на этаже чисто, и вечером сложно определить убирали или нет. Гораздо проще было бы, если УК четко обозначили день уборки.



#1964   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 631 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 06 Август 2014 - 14:59

Может график уборки этажей уже поменялся в связи с перестройкой УК. В целом на этаже чисто, и вечером сложно определить убирали или нет. Гораздо проще было бы, если УК четко обозначили день уборки.

С сегодняшнего дня у ЖС тут будет работать менеджер по клинингу, она будет контролировать процесс. 


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#1965 maverik

maverik
  • Гости

Отправлено 07 Август 2014 - 22:32

Я считаю, что нужно требовать от ДУМКД перерасчет квитанций по утвержденному общим собранием размеру ежемесячной платы за содержание и ремонт многоквартирного дома в размере 35,15 рублей с 1 кв. м. общей площади,  и на улучшение благоустройства и энергоэффективности дома — 1,61 рублей с 1 кв. м. общей площади помещений!!! Это решение жильцов и УК обязана его выполнять!!!



#1966 maverik

maverik
  • Гости

Отправлено 07 Август 2014 - 22:50

Формулировка вопроса: Утвердить размер ежемесячной платы за содержание и ремонт многоквартирного дома в размере, равном сумме следующих работ и услуг:   - содержание и ремонт многоквартирного дома – 35,15 рублей с 1 кв. м. общей площади помещений, принадлежащих собственнику 89,21% - улучшение благоустройства и энергоэффективности дома — 1,61 рублей с 1 кв. м. общей площади помещений, принадлежащихсобственнику 87,76%

 

Результаты голосования говорят сами за себя!!!



#1967 maverik

maverik
  • Гости

Отправлено 07 Август 2014 - 22:58

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

ПОСЕЛЕНИЯ СОСЕНСКОЕ

 

РЕШЕНИЕ

 

30 января 2014 года № 8/1

 

Установление размеров платы за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также в предусмотренных федеральным законодательством случаях - для собственников жилых помещений, расположенных на территории поселения Сосенское

на 2014 год

 

 

2.Установить , что наниматели жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах, собственники жилых помещений в которых приняли решение о выборе способа управления, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в размере, установленном на общем собрании собственников.!!!



#1968   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 631 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 08 Август 2014 - 07:31

Я считаю, что нужно требовать от ДУМКД перерасчет квитанций по утвержденному общим собранием размеру ежемесячной платы за содержание и ремонт многоквартирного дома в размере 35,15 рублей с 1 кв. м. общей площади,  и на улучшение благоустройства и энергоэффективности дома — 1,61 рублей с 1 кв. м. общей площади помещений!!! Это решение жильцов и УК обязана его выполнять!!!

Эти результаты иду только в совокупности с выбором УК и имеют отношения только к ЖС. 


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#1969   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 08 Август 2014 - 10:00

Эти результаты иду только в совокупности с выбором УК и имеют отношения только к ЖС. 

Можете объяснить почему "только" с выбором УК? В формулировке вопроса  нет привязки к названию УК.



#1970   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 631 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 08 Август 2014 - 10:05

Можете объяснить почему "только" с выбором УК? В формулировке вопроса  нет привязки к названию УК.

В отношении ДУМКД действует решение первого общего собрания, с ДУМКД заключен договор, в котором прописан тариф 37,72. 


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#1971   hodev

hodev

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 684 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва Марьино

Отправлено 08 Август 2014 - 10:11

5 августа должно было пройти судебное заседание по поводу конкурса по нашим домам

Но на сайте пока что никакой новой информации

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#1972   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 08 Август 2014 - 10:15

В отношении ДУМКД действует решение первого общего собрания, с ДУМКД заключен договор, в котором прописан тариф 37,72. 

Если мы сейчас соберем очередное собрание и утвердим тариф с формулировкой:  "размер ежемесячной платы за содержание и ремонт многоквартирного дома в размере, равном сумме следующих работ и услуг:   - содержание и ремонт многоквартирного дома – 35,15 рублей с 1 кв. м. общей площади помещений, принадлежащих собственнику 89,21% - улучшение благоустройства и энергоэффективности дома — 1,61 рублей с 1 кв. м. общей площади помещений, принадлежащихсобственнику 87,76%" наше решение никак не повлияет на ДУ МКД? и тариф останется как в договоре? и ПОЧЕМУ?

 



#1973   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 631 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 08 Август 2014 - 10:20

Если мы сейчас соберем очередное собрание и утвердим тариф с формулировкой:  "размер ежемесячной платы за содержание и ремонт многоквартирного дома в размере, равном сумме следующих работ и услуг:   - содержание и ремонт многоквартирного дома – 35,15 рублей с 1 кв. м. общей площади помещений, принадлежащих собственнику 89,21% - улучшение благоустройства и энергоэффективности дома — 1,61 рублей с 1 кв. м. общей площади помещений, принадлежащихсобственнику 87,76%" наше решение никак не повлияет на ДУ МКД? и тариф останется как в договоре? и ПОЧЕМУ?

 

Потому что с ДУМКД заключен договор на определенных условиях с определенной ценой договора. Решение общего собрания не может в одностороннем порядке менять условия договора.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#1974   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 08 Август 2014 - 10:29

Потому что с ДУМКД заключен договор на определенных условиях с определенной ценой договора. Решение общего собрания не может в одностороннем порядке менять условия договора.

Извините, но я оп5 не поняла, м.б. потому что отвечаете пространно. Существует постановление  http://new.msk.ru/to...pus-3/?p=237272, в котором четко указанно,  что собственники жилых помещений в которых приняли решение о выборе способа управления, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в размере, установленном на общем собрании собственников.!!!

Есть ли регламентирующие документы, которые утверждают, что мы должны согласовывать тариф с УК, прежде чем выносить его на голосование?



#1975   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 631 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 08 Август 2014 - 10:43

Извините, но я оп5 не поняла, м.б. потому что отвечаете пространно. Существует постановление  http://new.msk.ru/to...pus-3/?p=237272, в котором четко указанно,  что собственники жилых помещений в которых приняли решение о выборе способа управления, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в размере, установленном на общем собрании собственников.!!!

Есть ли регламентирующие документы, которые утверждают, что мы должны согласовывать тариф с УК, прежде чем выносить его на голосование?

Общее собрание уже утвердило тариф - 37,72, с ДУМДК был заключен договор с этим условием. Далее в ЖК РФ написано: Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Если собственники в одностороннем порядке на общем собрании изменяют тариф, то далее вступает в силу положения главы 29 Гражданского кодекса, касающиеся изменений в действующие договора. Самое по себе решение собсвтенников, без согласования изменений в действующий договор не является основанием для изменения цены договора.

 

Согласовывать нет, только принять с учетом мнения. 


Сообщение отредактировал Кирилл Бармашев: 08 Август 2014 - 10:43

Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#1976   Mazzy

Mazzy

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 71 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:МСК, Ясенево

Отправлено 08 Август 2014 - 12:06

Следующий логичный вопрос, что мешает собственникам в одностороннем порядке расторгнуть договор с ДУМКД (=решение собрания по смене УК) и заключить новый с тарифом утверждённом на том же собрании ?



#1977   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 631 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 08 Август 2014 - 22:01

Следующий логичный вопрос, что мешает собственникам в одностороннем порядке расторгнуть договор с ДУМКД (=решение собрания по смене УК) и заключить новый с тарифом утверждённом на том же собрании ?

Ничто не мешает в принципе. Но юридической грамотности мне не хватает, что бы ответить на вопрос о том считается ли наше собрание односторонним расторжением. Вообще в следующий раз надо будет быть умнее и ставить отдельный вопрос "расторгнуть договор...", а потом уже "заключить договор с...."


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#1978   Denis

Denis

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 48 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Россия

Отправлено 10 Август 2014 - 19:33

Большое “спасибо” нашим соседям из кв.138 за то, что решили устанавливать кондиционеры и шробить стены сегодня вечером в воскресение. Понятно, что все люди занятые и порой не получается например картинку повестить в рабочее время и приходится втихаря засверлить дырочку, но такие серьезные работы можно и планировать по-человечески. Так что, что не говорите, а это соседское хамство.

 

А еще кстати вероятно Ваши подрядчики, горячие горцы, и на справедливые замечания отвечают оскорблениями и угрозами.

 

Так что, уважаемые соседи из кв.138 Вам минус в карму :)

 

c31727fce234.jpg


Сообщение отредактировал Denis: 10 Август 2014 - 19:44


#1979   Big Ben

Big Ben

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 47 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 11 Август 2014 - 08:13

Cам по себе односторонний отказ домовладельцев от исполнения договора с управляющей организацией (расторжение договора) ни Жилищному кодексу, ни Гражданскому кодексу не противоречит.
 
Статья 161 Жилищного кодекса предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме право выбрать один из трех названных в ней способов управления жилым домом: непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья или специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией, и не ограничивает в возможности сменить ранее избранный способ управления домом на иной из допустимых по закону.
 
Пункт 2 статьи 162 Жилищного кодекса определяет содержание обязанностей управляющей организации как услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, оказание коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в доме, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.
 
Пункт 8 статьи 162 Жилищного кодекса указывает на возможность изменения или расторжения договора управления многоквартирным домом в порядке, установленном гражданским законодательством.
Гражданское законодательство допускает одностороннее изменение и расторжение договора, если это предусмотрено Гражданским кодексом, иными законами или договором (статья 450 Гражданского кодекса).
Пункт 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса, измененный Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", в новой редакции позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.
 
Таким образом, анализ совокупности норм законодательства с учетом характера и субъектного состава участников правоотношений не свидетельствует о том, что, выбрав единожды способ управления домом и конкретную управляющую организацию, домовладельцы лишаются возможности изменить этот способ управления домом и управляющую организацию иначе как по суду и только в случае подтверждения нарушений со стороны управляющей организации.


#1980   Big Ben

Big Ben

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 47 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 11 Август 2014 - 08:23

Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 24.08.2012 по делу N А45-19117/2011
Как указал суд, из ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе в любой момент изменить способ управления. Изменение способа управления многоквартирным домом является безусловным основанием для прекращения ранее заключенного договора управления таким домом со специализированной управляющей организацией, т.к. одновременное существование двух способов управления одним и тем же многоквартирным домом не допускается. Поскольку общим собранием собственников помещений многоквартирного дома было принято решение о создании товарищества собственников жилья, суд пришел к выводу, что заключенный с управляющей компанией договор управления многоквартирным домом прекратил свое действие в связи с односторонним отказом собственников помещений от его исполнения по причине избрания иного способа управления домом, несмотря на отсутствие оснований для расторжения договора управления в соответствии с п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ, в связи с чем суд удовлетворил иск товарищества в части обязания управляющей компании передать товариществу техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением домом документы.







Темы с аналогичным тегами лазурная 3, квартал а101, авгур эстейт, коммунарка

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623