Перейти к содержимому


* * * * - 4 Голосов

Лазурная, 3 (Квартал А101, корпус 3)

лазурная 3 квартал а101 авгур эстейт коммунарка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2308

#1921   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 24 Июль 2014 - 10:59

Напоминаю, что сегодня (24.07.2014) в 20.00 встреча собственников. Тема встречи: что делать дальше. Место: как обычно у диспетчерской.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#1922   DeAR

DeAR

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 232 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Бутово

Отправлено 25 Июль 2014 - 16:11

Я считаю, что необходимо уведомить Префектуру об отказе ЖС заключать договор на обслуживание. Пусть проводят конкурс. ДУМКД не должна более иметь доступ к дому-ей этого не поручали.
Тут есть юристы? Давайте формулировать иск в суд: о принуждении к заключению договора, нарушении в интересах УК процедуры первого голосования собственников, отсутствии у ДУМКД оснований для действий по управлению.
Т.е. Признание договоров не действительным; признание действий УК самоуправством; отстранение УК от работы и взыскание с них не правомерно полученных средств.

#1923   hodev

hodev

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 684 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва Марьино

Отправлено 25 Июль 2014 - 16:32

Я считаю, что необходимо уведомить Префектуру об отказе ЖС заключать договор на обслуживание. Пусть проводят конкурс. ДУМКД не должна более иметь доступ к дому-ей этого не поручали.
Тут есть юристы? Давайте формулировать иск в суд: о принуждении к заключению договора, нарушении в интересах УК процедуры первого голосования собственников, отсутствии у ДУМКД оснований для действий по управлению.
Т.е. Признание договоров не действительным; признание действий УК самоуправством; отстранение УК от работы и взыскание с них не правомерно полученных средств.

Если посмотреть на конкурсы и как они проводятся. То конкурс выиграет ДУ МКД. выставив самую большую сумму.

Пример недавно был.

Как я понимаю  принуждениие к заключению договора возможно только в случае заключенного предоговора.

А у нас его нет.


Сообщение отредактировал hodev: 25 Июль 2014 - 16:32


#1924   DeAR

DeAR

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 232 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Бутово

Отправлено 26 Июль 2014 - 14:24

Заключение договора с УК было условием получения ключей от квартиры, в любом случае ДУМКД не утверждалась собственниками в качестве УК. Нам нужен конкурс, чтобы был легитимный договор и можно было по нему что-то требовать. Пусть обещают по конкурсу 2млрд. - прокурор разберётся что да как. На сегодня они ни кому ни чего не должны и этим пользуются.

#1925   Жилищный сервис

Жилищный сервис

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 25 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Июль 2014 - 11:40

Уважаемые собственники квартир по адресу: ул. Лазурная, д. 3,

 

   Компания Жилищный сервис благодарит Вас за оказанное доверие при выборе нашей компании.

   К сожалению, по причине отказа ресурсоснабжающих организаций в заключении с нашей компанией договоров ресурсоснабжения, мы не можем приступить в управлению Вашим домом.

   В связи с этим ООО «ДУ МКД» и ООО «ЖС»  определили оптимальный для собственников, на наш взгляд, вариант сотрудничества – договор на осуществление технического обслуживания, содержания, благоустройства и текущего ремонта Вашего дома и прилегающей территории.

   Мы приступаем к выполнению данных функций в рамках договора подряда с 01 августа 2014 года.

   Стоит отметить, что в рамках договора наши инженеры проведут полное обследование систем дома, по результатам которого в управляющую организацию будет направлен перечень реальных и обоснованных замечаний для проведения работ по ремонту и наладке оборудования.

   Такой формат взаимодействия с управляющей компанией позволил нам создать полноценную базу в  Коммунарке, в которой будут размещаться сотрудники ЖС, средства механизации (в нашем арсенале будет трактор), склад ГСМ, склад запчастей и оборудования, аварийная служба, мастерская, главный инженер объектов, инженер по благоустройству и текущему ремонту. Там же будет находиться дополнительной офис нашей организации. Такой полноценный подход был бы невозможен при наличии одного дома в нашем управлении.

   Мы находимся в полном контакте с генеральным директором управляющей компании - ООО «ДУ МКД», который обозначил следующие намерения по отношению, в том числе, к Вашему дому:

1. В ближайшие 2-3 месяца в доме будет новый интернет – провайдер, использующий для прокладки линий связи подземную кабельную канализацию, либо беспроводную радиорелейную систему связи.

2. В доме ежемесячно будут проводиться энергосберегающие мероприятия в рамках бюджета, согласованного с собственниками.

3. В песочницах на детских площадках будет песок.

4. В случае выявления дефектов в работе лифтов и системах ДУ и ППА, будут проведены соответствующие ремонтные работы.

5. Все вопросы, касающиеся технического и санитарного состояния дома и территории можно будет решать напрямую с инженерами ООО «ЖС».

6. Подъезды оборудуют антивандальными досками объявлений с подробной информацией об услугах, тарифах и порядке формирования платы за ЖКУ.

   В ближайший месяц мы планируем провести встречу с жителями Вашего дома для ответов на вопросы и выявления иных, необозначенных выше, проблемных моментов, волнующих собственников.

 

                                                              Надеемся на Ваше понимание и взаимодействие.



#1926   derived

derived

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 707 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Июль 2014 - 12:20


   К сожалению, по причине отказа ресурсоснабжающих организаций в заключении с нашей компанией договоров ресурсоснабжения, мы не можем приступить в управлению Вашим домом.

 

Ага. А отказалась по видимому ООО "ЭТК №2", которая как бы случайным образом принадлежит Авгуру

 

 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Сообщение отредактировал derived: 28 Июль 2014 - 12:24

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.

#1927   hodev

hodev

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 684 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва Марьино

Отправлено 28 Июль 2014 - 12:29

Ага. А отказалась по видимому ООО "ЭТК №2", которая как бы случайным образом принадлежит Авгуру

 

 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

У них шакарный и информативный сайт



#1928   Elfe

Elfe

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 424 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва,Новые Черемушки

Отправлено 28 Июль 2014 - 13:03

Уважаемые собственники квартир по адресу: ул. Лазурная, д. 3,

 

   Компания Жилищный сервис благодарит Вас за оказанное доверие при выборе нашей компании.

   К сожалению, по причине отказа ресурсоснабжающих организаций в заключении с нашей компанией договоров ресурсоснабжения, мы не можем приступить в управлению Вашим домом.

   В связи с этим ООО «ДУ МКД» и ООО «ЖС»  определили оптимальный для собственников, на наш взгляд, вариант сотрудничества – договор на осуществление технического обслуживания, содержания, благоустройства и текущего ремонта Вашего дома и прилегающей территории.

   Мы приступаем к выполнению данных функций в рамках договора подряда с 01 августа 2014 года.

   Стоит отметить, что в рамках договора наши инженеры проведут полное обследование систем дома, по результатам которого в управляющую организацию будет направлен перечень реальных и обоснованных замечаний для проведения работ по ремонту и наладке оборудования.

   Такой формат взаимодействия с управляющей компанией позволил нам создать полноценную базу в  Коммунарке, в которой будут размещаться сотрудники ЖС, средства механизации (в нашем арсенале будет трактор), склад ГСМ, склад запчастей и оборудования, аварийная служба, мастерская, главный инженер объектов, инженер по благоустройству и текущему ремонту. Там же будет находиться дополнительной офис нашей организации. Такой полноценный подход был бы невозможен при наличии одного дома в нашем управлении.

   Мы находимся в полном контакте с генеральным директором управляющей компании - ООО «ДУ МКД», который обозначил следующие намерения по отношению, в том числе, к Вашему дому:

1. В ближайшие 2-3 месяца в доме будет новый интернет – провайдер, использующий для прокладки линий связи подземную кабельную канализацию, либо беспроводную радиорелейную систему связи.

2. В доме ежемесячно будут проводиться энергосберегающие мероприятия в рамках бюджета, согласованного с собственниками.

3. В песочницах на детских площадках будет песок.

4. В случае выявления дефектов в работе лифтов и системах ДУ и ППА, будут проведены соответствующие ремонтные работы.

5. Все вопросы, касающиеся технического и санитарного состояния дома и территории можно будет решать напрямую с инженерами ООО «ЖС».

6. Подъезды оборудуют антивандальными досками объявлений с подробной информацией об услугах, тарифах и порядке формирования платы за ЖКУ.

   В ближайший месяц мы планируем провести встречу с жителями Вашего дома для ответов на вопросы и выявления иных, необозначенных выше, проблемных моментов, волнующих собственников.

 

                                                              Надеемся на Ваше понимание и взаимодействие.

простите за некий оффтоп. Правильно я понимаю, что на баланс вы берете не только 3 дом, но и 1ый,2 и 5?

То есть провайдер появится и в наших домах?


Детский и семейный фотограф Мила Наутик http://www.MilNa.ru

#1929   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Июль 2014 - 14:45

Я считаю, что необходимо уведомить Префектуру об отказе ЖС заключать договор на обслуживание. Пусть проводят конкурс. ДУМКД не должна более иметь доступ к дому-ей этого не поручали.
Тут есть юристы? Давайте формулировать иск в суд: о принуждении к заключению договора, нарушении в интересах УК процедуры первого голосования собственников, отсутствии у ДУМКД оснований для действий по управлению.
Т.е. Признание договоров не действительным; признание действий УК самоуправством; отстранение УК от работы и взыскание с них не правомерно полученных средств.

Конкурс проводится, когда собственники дома не реализовали свое право по выбору УК. А мы выбрали ЖС, но они отказались заключать с нами договор. Есть ли смысл уведомлять об этом Префектуру?



#1930 lazurnaya

lazurnaya
  • Гости

Отправлено 28 Июль 2014 - 23:04

[quote name="Жилищный сервис" post="235088" timestamp="1406536810"
3. В песочницах на детских площадках будет песок.
 
[/quote]
Хотелось бы уточнить, на каких конкретно площадках будет песок?
(очень будем благодарны, если детские площадки второй и третьей очереди НЕ будут засыпаны песком из соседско-дружеских побуждений :-)
Всем удачи!

#1931   DeAR

DeAR

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 232 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Бутово

Отправлено 29 Июль 2014 - 17:04

Я сам отправлю в Префектуру уведомление об отказе УК ЖС, выбранной собранием жильцов, в заключении договора на обслуживание. Раз нет выбранной жильцами УК должен быть конкурс. Копия в МЖИ и Прокурору.
Я так думаю коллективного письма и не надо, может только Кирилла попросить поддержать.
Реализуется конкретная рэкетирская схема, просто смотреть-пособничать, тем более, что всё это за наш счёт!

Сообщение отредактировал DeAR: 29 Июль 2014 - 17:08


#1932   DeAR

DeAR

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 232 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Бутово

Отправлено 29 Июль 2014 - 17:25

Конкурс проводится, когда собственники дома не реализовали свое право по выбору УК. А мы выбрали ЖС, но они отказались заключать с нами договор. Есть ли смысл уведомлять об этом Префектуру?

У вас интересно получается - жильцы выбрали-УК отказалась-обслуживай кто хочешь? Не думаю, что так написано в законе)

#1933   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 29 Июль 2014 - 21:00

Я сам отправлю в Префектуру уведомление об отказе УК ЖС, выбранной собранием жильцов, в заключении договора на обслуживание. Раз нет выбранной жильцами УК должен быть конкурс. Копия в МЖИ и Прокурору.
Я так думаю коллективного письма и не надо, может только Кирилла попросить поддержать.
Реализуется конкретная рэкетирская схема, просто смотреть-пособничать, тем более, что всё это за наш счёт!

Решение общего собрания о выборе ДУМКД, а так же договора с ДУМКД никто не оспаривал, что ЖС отказался от управления лишь означает, что ДУМКД продолжает обслуживать дом на основании первоначального решения от 2012 года. Собственно на основании этого решения суд завернул конкурс от префектуры и предложил МЖИ оспорить решение. 

В принципе как вариант, что кто-то из собственников подаст в суд на первое собрание, я был его инициатором, поэтому в суде подтвержу, что собрание проведено с грубыми нарушениями и на момент его проведения я собственником не являлся, это, плюс факты, что хотя ДУМКД хотя de facto обслуживали дом, но делали это не надлежащим образом может склонить суд отменить решение общего собрания и соответственно признать договора не действительными. Тогда префектура будет обязана провести конкурс по нашему дому.

 

Еще один вариант, это на основании фактов об неисполнении ДУМКД своих обязательство по договору, которых предостаточно односторонний отказ от договора со стороны собственников. Тогда тоже будет конкурс. Только отказ должен исходить от 50% собственников дома.


Сообщение отредактировал Кирилл Бармашев: 29 Июль 2014 - 21:05

Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#1934   DeAR

DeAR

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 232 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Бутово

Отправлено 30 Июль 2014 - 09:07

Т.е. надо действовать по двум направлениям-Суд и разрыв договора. Давайте формулировать иск и уведомление о прекращении договора.

#1935 AbriZ

AbriZ
  • Гости

Отправлено 30 Июль 2014 - 09:24

Т.е. надо действовать по двум направлениям-Суд и разрыв договора. Давайте формулировать иск и уведомление о прекращении договора.

Ну вот признает суд договора не действительными, будет объявлен конкурс, выиграет та же ДУМКД и ничего не изменится.

А как насчет третьего варианта- создание ТСЖ? Может этот вопрос попробуем проработать?



#1936   hodev

hodev

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 684 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва Марьино

Отправлено 30 Июль 2014 - 09:57

Давайте пока будем юридически поосвещаться о ТСЖ
А в середине осени уже будем конкретно обсуждать эту тему.

#1937   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 30 Июль 2014 - 10:01

Т.е. надо действовать по двум направлениям-Суд и разрыв договора. Давайте формулировать иск и уведомление о прекращении договора.

Я не уверен на счет этого пути. Получим в итоге либо ДУМКД, только 100% легитимную, либо кота в мешке в виде неизвестной УК.
Если ЖС оправдает ожидания в плане технического обслуживания, половина проблем с ДУМКД отпадает, остальную добивать жалобами. В связи со сменой УК я на них перестал жаловаться, сейчас возобновлю. В принципе у них сходу нарушений на 500 000, может задумаются.
Я думаю надо смотреть, что выйдет со связкой ЖС-ДУМКД и готовить почву для ТСЖ, что бы выйти на голосование в начале следующего года.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#1938   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 30 Июль 2014 - 10:18

Я сам отправлю в Префектуру уведомление об отказе УК ЖС, выбранной собранием жильцов, в заключении договора на обслуживание. Раз нет выбранной жильцами УК должен быть конкурс. Копия в МЖИ и Прокурору.
Я так думаю коллективного письма и не надо, может только Кирилла попросить поддержать.
Реализуется конкретная рэкетирская схема, просто смотреть-пособничать, тем более, что всё это за наш счёт!

Почему Вы не рассматриваете вариант, что мы будем довольны от этого двойного сотрудничества? Если речь идет об их нелегитимности, то по-моему ДУМКД сами заинтересованны узакониться, иначе зачем они проводили общее собрание. Так пусть проводят дальше, только включат в повестку снижение тарифа (минимум до муниципального) и другие наши хотелки в пределах разумного. Если они не готовы идти на компромисс, то всеми силами продвигать конкурс (возможно, в долгосрочной перспективе что-то из этого и выйдет хорошее) или ТСЖ.



#1939 maverik

maverik
  • Гости

Отправлено 30 Июль 2014 - 23:07

ВНИМАНИЕ!!! Сегодня 30.07.14 в 5 подъезде нашего дома неизвестными лицами была отключена одна из квартир от горячего водоснабжения. Фото прилагаю. У собственника есть задолженность по оплате, но УК никак не оповестила о задолженности и намерении отключить воду. Скорей всего это сделала наша УК. Вот уроды.

Вопрос - куда лучше написать письмо с претензией на нашу УК?


Сообщение отредактировал maverik: 30 Июль 2014 - 23:17


#1940   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 30 Июль 2014 - 23:31

 

 

ВНИМАНИЕ!!! Сегодня 30.07.14 в 5 подъезде нашего дома неизвестными лицами была отключена одна из квартир от горячего водоснабжения. Фото прилагаю. У собственника есть задолженность по оплате, но УК никак не оповестила о задолженности и намерении отключить воду. Скорей всего это сделала наша УК. Вот уроды.

Вопрос - куда лучше написать письмо с претензией на нашу УК?

 

Если был нарушен порядок отключения (за 30 дней уведомления под роспись или заказным письмом, потом за 3 дня уведомления об ограничении, сразу отключать не могут) то в МЖИ и прокуратуру.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru






Темы с аналогичным тегами лазурная 3, квартал а101, авгур эстейт, коммунарка

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623