Перейти к содержимому


* * * * - 4 Голосов

Лазурная, 3 (Квартал А101, корпус 3)

лазурная 3 квартал а101 авгур эстейт коммунарка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2308

#1661 palych

palych
  • Гости

Отправлено 30 Октябрь 2013 - 15:26

Кирилл Бармашев, как закончилась вчерашняя встреча представителей ЭкоТелекома с ДУ МКД? ДУ МКД будет выполнять решение общего собрания?

УК наше совсем уже оборзели!

Вы только сейчас это поняли? Они по нашему дому присвоили 2,2 млн. руб, а Вы с такой мелочью лезете!

Приходил ко мне вчера сантехник. Сказал что весь стояк отключен... ничего понять не могу....

Ну так зима скоро, пора и батареи отключать, а то, не дай бог, кто-то додумается обогревать ими квартиры, а ДУ МКД придётся больше газа израсходовать. Весной 2012-го вообще отключили отопление. В квартирах сырость стояла неимоверная. Видимо, боялись, что иначе люди поймут, что грибок на стенах из-за отсутствия утеплителя.

#1662   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 30 Октябрь 2013 - 18:24

Кирилл Бармашев, как закончилась вчерашняя встреча представителей ЭкоТелекома с ДУ МКД? ДУ МКД будет выполнять решение общего собрания?

Экотолеком передал УК проект, согласованный с администрацией, те взяли 2 дня его посмотреть и дать замечания. Ориентировочно на пятницу они договорились, что приедут инженера Экотелекома смотреть крышу, подвал и стояки.
Если интересно, то

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



Так же сегодня по твоей жалобе на работу пожарной сигнализации приходили из МЧС, я их случайно встретил, когда они ходили по подъезду в поисках с кем им акт подписать, что сигнализация работает. В итоге договорились, что никакой акт мы подписывать сегодня не будем, но на следующей неделе комиссией из жильцов пройдем с Хородеем и проверим работу сигнализации и комплектность всего оборудования. В этой связи приглашаются жители, у которых на следующей неделе днем время позволят провести такой осмотр.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#1663 palych

palych
  • Гости

Отправлено 30 Октябрь 2013 - 19:49

Кирилл Бармашев, хотелось бы обратить внимание тех, кто сможет присутствовать на осмотре, на следующие обстоятельства:
1. Я составлял акт неработоспособности 5 мая после того, как пожарная сигнализация была обесточена в течение 6 дней, а все квартирные шлейфы были физически извлечены из приёмно-контрольных приборов (ПКП). Если кто-то не помнит (не знает) состояние пожарной сигнализации в период с 30 апреля по 5 мая, прошу в акте указывать, что он составлен по состоянию на 0Х ноября. Если вдруг кто-то помнит, что сигнализация была обесточена, а в квартирах вообще до июня кнопки не работали, просьба уведомить об этом председателя совета дома для составления более объективного акта.
2. В свой жалобе я писал о разукомплектованности ручных пожарных извещателей (кнопок) на этажа. Прошу перед подписанием акта удостовериться, что все кнопки снабжены прозрачными крышками. Для этого достаточно подняться на лифте на последний этаж, а потом спуститься пешком.
3. В своей жалобе я писал о том, что в нарушение инструкции завода-изготовителя ООО Хородей не проводит чистку дымовых пожарных извещателей (на потолке) каждые 6 месяцев. Хородей, конечно, заявит, что чистит регулярно, на что я попрошу указать точные даты для проверки видеоархива. Просьбы две:
3.1. У кого есть видеонаблюдение, поднять записи за указанные даты, чтобы убедиться, что никакой чистки не проводилось.
3.2. При осмотре попросить работников Хородея открыть несколько датчиков, выбранных Вами, чтобы проверить, есть ли внутри бытовая пыль.
4. В своей жалобе я писал, что Хородей не проводил замеров шлейфов, чтобы выявить неисправные. Вместо этого всем нам было выдано предписание о наличии нарушений, чтобы ДУ МКД могла прикрыть свой зaд. Просьба:
4.1. В акте указать, что Вам предписание было выдано, но у Вас шлейф исправен (кнопка в квартире мигает).
4.2. Попросить Хородей представить результаты измерений сопротивлений по всем квартирам в доме.
5. Установленные приёмно-контрольные приборы Сигнал-20 SMD могут при включении пропускать неисправные зоны. Просьба в акт включить, в каком режиме находится ПКП.
6. По информации, полученной от Хородей, ДУ МКД заключила с ними договор только в 2013 г. (то есть мы управляющей компании платили ещё в 2012 г., а вот они эти деньги себе в карман положили). К сожалению, Хородей решил прикрывать ДУ МКД, поэтому (поскольку наш дом был сдан ещё в 2011-ом году, то чистки в 2012-ом году должны были в 2012 г. проводиться дважды) просьба отметить в акте, что ни Хородей, ни ДУ МКД не смогли представить доказательств проведения профилактических чисток в 2012-ом году.
7. При составлении акта просьба проверить знание диспетчеров, как что устроено (как определить, что сигнализация сработала, как определить источник срабатывания: квартира или коридор и т.п.), как и кто проверяет, действительно ли есть пожар, и куда звонить в случае ложной или настоящей сработки.
8. По имеющейся информации, которую я не могу проверить без вскрытия корпуса, Хородей при подключении квартирных шлейфов перепутал провода. Просьба при составлении акта попросить работника Хородея снять крышку корпуса и продемонстрировать, что провода от квартир (пронумерованные всего от 1 до 8 или 16) идут именно строго последовательно.

Маленькая памятка, как у нас всё устроено:
1. На этажах стоят ручные (кнопочные) и оптические (дымовые) пожарные извещатели. Ручные в дежурном режиме должны мигать, оптические - не должны.
2. Извещатели в коридорах подключены последовательно, каждая квартира подключена параллельно относительно других квартир и коридора. Если "кнопка" в коридоре мигает белым, то и остальные датчики в рабочем состоянии.
3. Извещатели в квартире также подключены последовательно. Если "кнопка" в квартире мигает белым, то всё нормально.
4. ПКП стоят не на всех этажах.
5. Все квартирные шлейфы пронумерованы от 1 до 8 или 16, то есть у каждого ПКП нумерация начинается с 1. Этажные шлейфы пронумерованы иначе. По биркам всё понятно.

#1664   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 30 Октябрь 2013 - 19:51

zsosed а как и куда должны быть подключены клапана дымоудаления?

Сообщение отредактировал Кирилл Бармашев: 30 Октябрь 2013 - 19:52

Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#1665   Big_Bell

Big_Bell

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 626 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 2
  • Пол:М
  • Откуда:СПб
  • Интересы:автопутешествия

Отправлено 31 Октябрь 2013 - 19:05

zsosed а как и куда должны быть подключены клапана дымоудаления?

К системе Автоматики Противопожарный Мероприятий (АПМ).

#1666 palych

palych
  • Гости

Отправлено 02 Ноябрь 2013 - 14:19

Экотолеком передал УК проект, согласованный с администрацией, те взяли 2 дня его посмотреть и дать замечания. Ориентировочно на пятницу они договорились, что приедут инженера Экотелекома смотреть крышу, подвал и стояки.

Есть новости от ЭкоТелекома? А то люди пишут, что АСВТ скорость увеличил только на бумаге сайте, а ДУ МКД любит всех провайдеров принуждать ко вступлению в договорные отношения с АСВТ (смешно, ей богу: подвалы и придомовая территория, в которой лежит несогласованная с общим собрание канализация АСВТ, принадлежат нам, а деньги должен получать АСВТ). Вспоминая, как в мае-июне каждую неделю Интернет пропадал на пол дня, хочется уже конкурента.

#1667   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 02 Ноябрь 2013 - 21:12

Есть новости от ЭкоТелекома? А то люди пишут, что АСВТ скорость увеличил только на бумаге сайте, а ДУ МКД любит всех провайдеров принуждать ко вступлению в договорные отношения с АСВТ (смешно, ей богу: подвалы и придомовая территория, в которой лежит несогласованная с общим собрание канализация АСВТ, принадлежат нам, а деньги должен получать АСВТ). Вспоминая, как в мае-июне каждую неделю Интернет пропадал на пол дня, хочется уже конкурента.

Уже писал в другой теме, но потерялось за сообщениями:
А между тем сегодня Экотолеком обследовал наш дом на установку оборудования, ДУМКД дало по словам Экотелекома приемлимые замечания к проекту и к концу следующей они рассчитывают выйти на подписание договора, а затем в течении месяца смонтировать оборудование.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#1668 maverik

maverik
  • Гости

Отправлено 07 Ноябрь 2013 - 00:26

АСВТ действительно увеличило скорость до 40 Мбит/с за 600р. в месяц. Решает это координально вопрос с провайдером
, не знаю. Нужно обязательно добиться присутствие конкурирующего провайдера.

#1669   WaMe

WaMe

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 222 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3

Отправлено 07 Ноябрь 2013 - 14:26

да какие там 40 )))) прием 30 отдача 20
1 ноября мерял.
Алексей

#1670   evgendir

evgendir

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 697 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:м. Ленинский проспект

Отправлено 09 Ноябрь 2013 - 17:15

Ни кого не смущает, что сотрудники Перекрестка, вытаптывают газон перед магазином? Замечания сотрудникам не дают результатов. Может кто знает куда обратиться?

Сообщение отредактировал evgendir: 09 Ноябрь 2013 - 17:16

Рожденные ползать, освободите взлетную полосу !!!

#1671 palych

palych
  • Гости

Отправлено 09 Ноябрь 2013 - 19:40

evgendir, можно попробовать обратиться в МосЖилИнспекцию, но обращения от нас там рассматривает некто Герчиков Дмитрий Борисович, который страдает чрезмерной "близорукостью", поэтому лучше составить акт при свидетелях.
Кстати, на днях удалось с ним обсудить очередную его отмазку. Он признал, что договор между Авгуром и АСВТ, согласно которому АСВТ безвозмездно, бессрочно и без нашего согласия использует общедомовое имущество, противоречит п.1 ч.1, ч.2 и ч.4 ст. 36

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

, но заявил, что МосЖилИнспекция не будет предпринимать никаких мер в связи с этим!

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме


1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:


1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);


2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;


3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;


4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

и

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

о градостроительной деятельности.


2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.


...


4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.


#1672   Серега

Серега

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 359 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Санкт-Петербург

Отправлено 09 Ноябрь 2013 - 22:25

А никого не смущает, что жители нашего дома бросают окурки из окон своих домов на улицу и козырек над первым этажом? Бывают случаю утилизации, таким образом, стеклотары. :)

#1673   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 10 Ноябрь 2013 - 12:36

Ни кого не смущает, что сотрудники Перекрестка, вытаптывают газон перед магазином? Замечания сотрудникам не дают результатов. Может кто знает куда обратиться?

Я уже общался с администратором по этому поводу, видимо не помогло.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#1674   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 10 Ноябрь 2013 - 12:42

Спасибо большое кто положил мне письма в ящик!

Ответ МЖИ по поводу разрушения кладки и подтопления подвала:

Изображение
Изображение

По состоянию на 1/11/2013 АСВТ решило проблему затопления подвала через свою канализацию
Изображение


И пришел ответ по придомовой территории:
Изображение
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#1675 palych

palych
  • Гости

Отправлено 10 Ноябрь 2013 - 13:02

Я уже общался с администратором по этому поводу, видимо не помогло.

Видимо, они хотят, чтобы мы пожаловались на то, что они самовольно прорубили в фасаде/стене дополнительный выход и обустроили входную группу.


Спасибо большое кто положил мне письма в ящик!

Всегда пожалуйста. Правда я успела перебрать только коробку с заказными и пакет с обычными письмами, нетронутой осталась коробка с обычными письмами, да и письма помялись, пока в кармане таскала.

А по последнему письму я предлагаю предложить Префектуре взять ситуацию на контроль, а то нас Белоконев будет месяцами игнорировать.

Сообщение отредактировал Белоснежка: 10 Ноябрь 2013 - 13:12


#1676   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Ноябрь 2013 - 15:22

А никого не смущает, что жители нашего дома бросают окурки из окон своих домов на улицу и козырек над первым этажом? Бывают случаю утилизации, таким образом, стеклотары. http://new.msk.ru/public/style_emoticons...


Лето был замечен один сосед:
http://new.msk.ru/in...post__p__134471

Через неделю после сообщения на форуме козырьки почистили. Предполагаю, что это сделали дворники УК, раз уж соседи продолжают собирать на крыше бычки.
Планируются штрафы с нового года. Только непонятно как привлечь к ответственности таких нарушителей и доказать их вину?

#1677   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Ноябрь 2013 - 15:30

evgendir, можно попробовать обратиться в МосЖилИнспекцию, но обращения от нас там рассматривает некто Герчиков Дмитрий Борисович, который страдает чрезмерной "близорукостью", поэтому лучше составить акт при свидетелях.

Зачем стрелять в осу из огнемета? :D

Я уже общался с администратором по этому поводу, видимо не помогло.


Лучший способ накатать кляузы в жалобную книгу. Сотрудники сразу лишаться премий, а может даже получат штрафы. И к делу потом можно пришить, если все-таки дойдет до МЖИ.

#1678   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 17 Ноябрь 2013 - 16:47

А никого не смущает, что жители нашего дома бросают окурки из окон своих домов на улицу и козырек над первым этажом? Бывают случаю утилизации, таким образом, стеклотары. :)

МВД напомнило о вступлении с 15 ноября 2013г. в силу

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

в 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 и 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

, которыми вводятся штрафы за нарушение "антитабачного закона", 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 пресс-служба ГУОООП МВД России.

За курение на территориях и объектах, где это запрещено, начнут штрафовать на сумму от 500  до 1,5 тыс. руб., за курение на детских площадках — от 2 до 3 тыс. рублей.

Нельзя курить также в лифтах, подъездах жилых домов (за исключением случаев, когда по согласию жильцов многоквартирных домов для курения выделяются изолированные помещения общего пользования, оборудованные системами вентиляции), на детских площадках, пляжах, АЗС, а также в транспорте: в самолетах, на всех видах общественного транспорта, на станциях метро, в помещениях железнодорожных вокзалов, автовокзалов, аэропортов, морских и речных портов ("подымить" можно на улице, но не менее чем в 15 метрах от входа на объект транспорта).



#1679 palych

palych
  • Гости

Отправлено 17 Ноябрь 2013 - 16:49

Лоджия не относится к подъезду, поэтому в данном случае данный закон не применим.



#1680   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 17 Ноябрь 2013 - 16:59

Лоджия не относится к подъезду, поэтому в данном случае данный закон не применим.

 

Про лоджию речь и не шла :coffee:

Козырек на лоджией является общедомовой собственностью, как и газоны. Поэтому в данном случае, применим.








Темы с аналогичным тегами лазурная 3, квартал а101, авгур эстейт, коммунарка

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623