Перейти к содержимому


* * * * - 4 Голосов

Лазурная, 3 (Квартал А101, корпус 3)

лазурная 3 квартал а101 авгур эстейт коммунарка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2308

#941   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 14 Февраль 2013 - 13:54

Я думаю необходимые пояснения по поводу системы контроля доступа, как это должно выглядеть:
- за 46 000 УК нанимает одного консьержа на дом, круглосуточно. Консьерж проживает в одном из подъездов в помещении консьержа.
- для этих целей в одном из подъездов закладывается стеной и объединяется с сан. узлом пространство, где висят почтовые ящики, с целью увлечения пространства помещения консьержа
- в каждом подъезде, перед домофоном устанавливается видиокамера и система диспетчерской связи. Консьерж по монитору следит за посетителями, при необходимости с ними взаимодействует через систему диспетчерской связи, открывает дистанционно дверь по необходимости.
- опционально туда же выводится изображение со всех камер в подъезде и устанавливается тревожная кнопка вызова вневедомственной охраны.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#942   lynx

lynx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 602 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:г. Магадан

Отправлено 14 Февраль 2013 - 21:59

Как обещал выкладываю, что прислали:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


А где можно прочитать положение о Совете дома и положение о Фонде?

7.3. Подвопрос: Утверждение стоимости услуг по содержанию и ремонту общего
имущества многоквартирного дома.
Решение: Утвердить стоимость услуг по содержанию и ремонту общего имущества
многоквартирного дома в размере 37,72 рублей за квадратный метр общей площади
помещения (квартиры (без учета площади балконов, лоджий террас) и нежилых
помещений) за один месяц (без стоимости работ по ремонту и содержанию
мусоропровода).
Однозначно против!!! В октябре был перерасчет в платежках за отсутствие обслуживания мусоропровода, сейчас пытаются вменить доп. плату.
Некорректно составленный вопрос, пусть переписывают!!!

Очень удобно. Тариф взяли Ленинского района для домов, оборудованных мусоропроводами, но не обслуживают их.

Так и надо было на сумму обслуживания мусоропроводов снижать размер квартплаты.

Сообщение отредактировал lynx: 14 Февраль 2013 - 22:21


#943   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 15 Февраль 2013 - 05:12

А где можно прочитать положение о Совете дома и положение о Фонде?

Они в разработке
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#944   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Февраль 2013 - 11:03

Перечень общего имущества многоквартирного дома

Кто-нибудь мне подскажет как в этом перечне обозначен мусоропровод?

#945   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 15 Февраль 2013 - 17:11

Новости нашего домофона: в понедельник должны приехать монтажники, которые монтировали домофон его настраивать.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#946 maranello80

maranello80
  • Гости

Отправлено 17 Февраль 2013 - 09:56

Поскольку сообщение уже потерялось, продублирую:
Предлагается проведение собрание жителей третьего корпуса в это воскресенье, 17-го февраля, в 12.00 около входа в диспетчерскую.
В повестке собрания обсуждение вопросов выносимых на голосование общего собрания собственников многоквартирного дома.
Как только УК мне пришлет подкорректированный список вопросов - выложу тут.
Так же у кого вопросы, просьбы, пожелания, свои вопросы, которые хотелось бы включить - можно здесь, можно в ЛС, можно через почту совета дома lazurnaya3@gmail.com.
Так же высказывайтесь, кто готов войти в состав совета дома.


На собрании предпологается голосовать, или только обсуждать?

#947   ViO

ViO

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 87 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3

Отправлено 17 Февраль 2013 - 22:02

А трубы только металлические считаются общедомовым имуществом?

5. Система водопровода
Трубопроводы | Трубы стальные оцинкованные, ф=15-00мм | 906 м

#948   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 18 Февраль 2013 - 20:12

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#949   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 18 Февраль 2013 - 20:42

Умно придуманно, чтобы все жильцы вносили деньги, а решали за них на что расходовать 4 человека из совета дома и ставили перед фактом. Я против! только собрание или голосование всех жильцов должно решить на что можно израсходовать общие деньги.

#950   Серега

Серега

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 359 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Санкт-Петербург

Отправлено 18 Февраль 2013 - 21:30

Согласен с Радость. Забавные документы. Позабавило определение Председателя.
Хотя как первая версия, годится. Теперь надо вносить поправки!
Предлагаю такие:
1) срок полномочий председателя сократить до года.
2) при отсутствии кворума на выборах Председателя, место остается вакантным.
3) любые действия с деньгами фонда должны быть анонсированы за 10 дней до их выполнения в противном случае, эти действия считаются растратой.
4) Ревизоров должно быть не менее 12.
5) Траты должны подтверждаться подписью всех ревизоров.
6) Разрешается расходовать не более 50 000 р в месяц и оплачивать счета менее 50 000 р. Большие суммы должны быть подтверждены общим голосованием.
7) Ежемесячная отчетность о потраченных средствах.

Пока все, но думаю еще чего можно придумать.

Сообщение отредактировал Серега: 18 Февраль 2013 - 21:33


#951   lynx

lynx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 602 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:г. Магадан

Отправлено 18 Февраль 2013 - 23:22

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Интересно. Маленькое самопровозглашенное государство в государстве. С обязыванием всех, находящихся на его территории, платить подать.

Обязанности совета многоквартирного дома четко прописаны в Жилищном кодексе. Не занимайтесь самоуправством.
Вы не гаражный кооператив, в котором собрание решает все вопросы, вы просто живете в одном доме. Из кооператива, по крайней мере, можно выйти, а от вас не уйти.

Хотите тратить дополнительные деньги на нужды дома, организовывайте юридическое лицо в виде некоммерческой организации (и даже называйте её Фондом дома), открывайте в банке счет, собирайте пожертвования. Но делайте это всё в соответствии с законодательством страны, в которой живете.

Я очень рад, что в моем доме нет такого "активного" председателя.

#952   Lionna

Lionna

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 899 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Россия

Отправлено 19 Февраль 2013 - 07:16

Согласен с Радость. Забавные документы. Позабавило определение Председателя.
Хотя как первая версия, годится. Теперь надо вносить поправки!
Предлагаю такие:
1) срок полномочий председателя сократить до года.
2) при отсутствии кворума на выборах Председателя, место остается вакантным.
3) любые действия с деньгами фонда должны быть анонсированы за 10 дней до их выполнения в противном случае, эти действия считаются растратой.
4) Ревизоров должно быть не менее 12.
5) Траты должны подтверждаться подписью всех ревизоров.
6) Разрешается расходовать не более 50 000 р в месяц и оплачивать счета менее 50 000 р. Большие суммы должны быть подтверждены общим голосованием.
7) Ежемесячная отчетность о потраченных средствах.

Пока все, но думаю еще чего можно придумать.

Согласна на счет расходования средств, но вот по следующим пунктам прокомментирую:
1. Вы, я так понимаю, не присутствовали на встрече в воскресенье, там как раз жильцы выразили желание увеличить срок, чтобы не перевыбирать каждый год. Отозвать, в любом случае, председателя, как и совет можно в любой момент;
4. А в совете-то будет столько? Тогда уж общее собрание.
6. Т.е. 50 можно , а 51 уже нельзя?

Сообщение отредактировал Lionna: 19 Февраль 2013 - 07:24


#953   Lionna

Lionna

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 899 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Россия

Отправлено 19 Февраль 2013 - 09:22

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


По поводу положения о фонде:
Не согласна ни как собственник, ни как претендент на вхождение в совет дома.
Предлагаю другой вариант:
Общее собрание утверждает список необходимых трат, их последовательность и лимит для каждой (т.е. например, на столбики не более 100 т.р., на клумбу не боле 20 т.р. и т.д), а совет уже в этих пределах определяет детали, фирму, например, выбирает и т.д,

#954   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 19 Февраль 2013 - 10:04

Lionna, Не совсем понятно каким законом регламентируется фонд дома? Это нужно для понимания того, как меня смогут обязать оплачивать эти 100р.
Насколько я знаю, в декабре 2012 были внесены имения в ЖК о фонде капитального ремонта, но официального не опубликована программы капремонта, которую планируют утвердить к середине 2014 года. И только после этого можно будет обязать жильцов на уплату взносов.


#955   Lionna

Lionna

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 899 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Россия

Отправлено 19 Февраль 2013 - 10:23

Lionna, Не совсем понятно каким законом регламентируется фонд дома? Это нужно для понимания того, как меня смогут обязать оплачивать эти 100р.
Насколько я знаю, в декабре 2012 были внесены имения в ЖК о фонде капитального ремонта, но официального не опубликована программы капремонта, которую планируют утвердить к середине 2014 года. И только после этого можно будет обязать жильцов на уплату взносов.

Обязать Вас никто не сможет, расчет на то, что большинство будет за, а те, кто будет против, частично подчинятся общему решению. Безусловно, всегда будут те, кто принципиально не станет платить, ну значит соберем немного меньше...

#956 Дмитрий М

Дмитрий М
  • Гости

Отправлено 19 Февраль 2013 - 14:32

Из-за 100 рублей такой сырбор. Люди, вам как лучше хотят. Сделать что то для дома, чтобы вам всем жилось лучше.
Тем более абсолютно безвозмездно, строго отчитываясь за каждый рубль. Это же здорово, когда есть инициаторы, способные что то делать, а не только говорить.

#957   glassoff

glassoff

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 101 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Глазгоу

Отправлено 19 Февраль 2013 - 16:33

Из-за 100 рублей такой сырбор. Люди, вам как лучше хотят. Сделать что то для дома, чтобы вам всем жилось лучше.
Тем более абсолютно безвозмездно, строго отчитываясь за каждый рубль. Это же здорово, когда есть инициаторы, способные что то делать, а не только говорить.

Согласен.
Боитесь необоснованных растрат? Вы забываете, где живете... Вы же не следите, куда уходит каждый ваш "налоговый" рубль? Сколько из них уходит "налево"?
100 рублей не жаль, если будут видны результаты деятельности.
Критиковать и блистать знаниями легко, но лучше поделитесь практикой и советами.
Хотите прозрачности? Входите в совет дома и контролируйте расходы. Но легче комменты постить.

Сообщение отредактировал glassoff: 19 Февраль 2013 - 16:35


#958   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 19 Февраль 2013 - 19:27

Я категорически против расходования средств через общее собрание. Только через совет дома. Это моя принципиальная позиция. Более того, при варианте с расходованием через общее собрания лично для себя я смысла вопросами фонда заниматься не вижу. Мне совершенно не интересно по несколько раз в год сначала собирать очное общее собрание, на котором 99,9% не будет кворума, поэтому потом еще два месяца бегать за жильцами, что бы они проголосовали заочно, и это только потому, что было решено купить две клумбы. У меня есть семья, есть работа, есть вещи которые мне нравиться делать и я совершенно не собираюсь тратить время, которое предназначено тому, что для меня важно, на протаскивание через терни бюрократических процедур.
Мне очень хотелось бы улучшать наш дом, но есть пределы ресурсов, прежде всего временных, которые я готов на это тратить.

Сообщение отредактировал Кирилл Бармашев: 19 Февраль 2013 - 19:47

Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#959   Серега

Серега

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 359 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Санкт-Петербург

Отправлено 19 Февраль 2013 - 21:05

Я категорически против расходования средств через общее собрание. Только через совет дома. Это моя принципиальная позиция. Более того, при варианте с расходованием через общее собрания лично для себя я смысла вопросами фонда заниматься не вижу. Мне совершенно не интересно по несколько раз в год сначала собирать очное общее собрание, на котором 99,9% не будет кворума, поэтому потом еще два месяца бегать за жильцами, что бы они проголосовали заочно, и это только потому, что было решено купить две клумбы. У меня есть семья, есть работа, есть вещи которые мне нравиться делать и я совершенно не собираюсь тратить время, которое предназначено тому, что для меня важно, на протаскивание через терни бюрократических процедур.
Мне очень хотелось бы улучшать наш дом, но есть пределы ресурсов, прежде всего временных, которые я готов на это тратить.


Так случилось, что я категорически против расходования средств через совет дома и это моя принципиальная позиция

#960   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 19 Февраль 2013 - 21:08

Серега, И почему то мне кажется, что Мосжилинспекция будет категорический против Положения о фонде дома.






Темы с аналогичным тегами лазурная 3, квартал а101, авгур эстейт, коммунарка

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623