Перейти к содержимому


* * * * - 4 Голосов

Лазурная, 3 (Квартал А101, корпус 3)

лазурная 3 квартал а101 авгур эстейт коммунарка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2308

#2001   hodev

hodev

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 684 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва Марьино

Отправлено 06 Сентябрь 2014 - 22:55

Да, не удалось. Зато стало очевидно, что стоимость обслуживания, которую мы платим позволяет зарабатывать аж двум компаниям. Первоначально весьма оптимистично настроенный совет дома, отчего-то потерял интерес к происходящему и не предпринимает попыток провести еще одно голосование на тему - а не расторгнуть ли нам договор с ДУ МКД, если уж они не согласны, что выбор другой УК автоматически прекращает полномочия первой. Запугали их что-ли?
Кажется очевидным, что банально отключить дом от теплоснабжения Авгур не вправе.
Реально получилось странно. Чище, субъективно, немного стало. Другим домам, думаю, пробовать непременно стоит. Либо сразу создавать ТСЖ и забыть о ДУ МКД и завышенных тарифах, как о страшном сне.

Каждый собственник дома может инициировать собрание с любыми вопросами.
Проводите собрание с вопросом о расторжении договора с Ду мкд, только если не будет новой УК думкд также останется в наших домах.
Теперь прежде чем пооводить новое собрание надо более тщательно готовиться к сюрпризам ДУМКД

#2002   DeAR

DeAR

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 232 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Бутово

Отправлено 08 Сентябрь 2014 - 06:46

Решение собрания не выполнено из-за отказа новой УК заключать договор с нами.
То, что часть функций передано новой компании, конечно, полумера. Но дом наконец-то начали обслуживать. Есть надежда, что он перестанет безконтрольно разрушаться. Остались вопросы с лифтами и мусоровозами.
Другого способа заставить ДУМКД отрабатывать 37р.м2, видимо, нет. Все дома должны проявить себя.

#2003   Жилищный сервис

Жилищный сервис

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 25 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 08 Сентябрь 2014 - 12:58

Сообщаем Вам, что начались работы по ремонту цокольной плитки в рамках гарантийных обязательств.



#2004   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 08 Сентябрь 2014 - 13:59

Сообщаем Вам, что начались работы по ремонту цокольной плитки в рамках гарантийных обязательств.

Вы можете разобраться, в чем причина скопления воды при дожде внизу пандуса и за ступеньками ( 5 подъезд)? И возможно решить эту проблему в рамках гарантийных обязательств?



#2005   Жилищный сервис

Жилищный сервис

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 25 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 08 Сентябрь 2014 - 14:45

После следующего дождя посмотрим, сфотографируем и обсудим на ближайшей планерке.



#2006   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 08 Сентябрь 2014 - 15:22

Да, не удалось. Зато стало очевидно, что стоимость обслуживания, которую мы платим позволяет зарабатывать аж двум компаниям. Первоначально весьма оптимистично настроенный совет дома, отчего-то потерял интерес к происходящему и не предпринимает попыток провести еще одно голосование на тему - а не расторгнуть ли нам договор с ДУ МКД, если уж они не согласны, что выбор другой УК автоматически прекращает полномочия первой. Запугали их что-ли?

Ну во первых как уже было сказано собранием может инициировать любой собственник.

Во вторых лично я не вижу на данном этапе в этом никакого смысла. Расторжение договора с ДУМКД не цель, цель - получить нормальное и прозрачное обслуживание. Проводить еще одно собрания по смене УК на другую УК бессмысленно и трудозатратно. 

Все мои претензии к ДУМКД на данный момент либо снялись, либо в процессе снятия:

- дом начали дейсвтительно обслуживать в лице Жилищного сервиса. К обсулуживанию на данном этапе претензий нет. С ЖС в постоянном ваимодействии по всем возникающим вопросом. Вариантов когда на претензии ни ответа, не привета, как это было с напрямую с ДУМКД нет. Собственно из не текучки по обслуживанию у меня остались вопросы по состоянию лифтов и пожарной сигнализации - как написано выше экспертиза этих систем у ЖС в планах на сентябрь.

- работы по гарантийным обязательства (крыша и цоколь) будут сделаны

- в течении сентября в дом зайдет Горком

- достигнута договоренность по перерасчету за не оказанные услуги согласно предписанию МЖИ

- с генеральным директором ДУКД достигнута договоренность, что все вопросы между собственниками и ДУМКД решаются через ЖС, вопросы, которые не входят в компетенцию ЖС решаются напрямую с ген. директором ДУМКД, без участия Шаталина и прочих местных сотрудников ДУМКД.

 

 

Есть смысл думать в сторону ТСЖ, но на данном историческом этапе лично я например не готов к созданию ТСЖ.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#2007   Thomas

Thomas

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 58 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 08 Сентябрь 2014 - 20:34

К кому возможно обратиться по просьбе установке дополнительного слива на крыше ? Описать трудно легче показать )



#2008   Cherepasha

Cherepasha

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 582 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Ясенево

Отправлено 08 Сентябрь 2014 - 20:51

Ну во первых как уже было сказано собранием может инициировать любой собственник.

Во вторых лично я не вижу на данном этапе в этом никакого смысла. Расторжение договора с ДУМКД не цель, цель - получить нормальное и прозрачное обслуживание. Проводить еще одно собрания по смене УК на другую УК бессмысленно и трудозатратно. 

Все мои претензии к ДУМКД на данный момент либо снялись, либо в процессе снятия:

- дом начали дейсвтительно обслуживать в лице Жилищного сервиса. К обсулуживанию на данном этапе претензий нет. С ЖС в постоянном ваимодействии по всем возникающим вопросом. Вариантов когда на претензии ни ответа, не привета, как это было с напрямую с ДУМКД нет. Собственно из не текучки по обслуживанию у меня остались вопросы по состоянию лифтов и пожарной сигнализации - как написано выше экспертиза этих систем у ЖС в планах на сентябрь.

- работы по гарантийным обязательства (крыша и цоколь) будут сделаны

- в течении сентября в дом зайдет Горком

- достигнута договоренность по перерасчету за не оказанные услуги согласно предписанию МЖИ

- с генеральным директором ДУКД достигнута договоренность, что все вопросы между собственниками и ДУМКД решаются через ЖС, вопросы, которые не входят в компетенцию ЖС решаются напрямую с ген. директором ДУМКД, без участия Шаталина и прочих местных сотрудников ДУМКД.

 

 

Есть смысл думать в сторону ТСЖ, но на данном историческом этапе лично я например не готов к созданию ТСЖ.

Имеется ли в виду отопление рассчитываемое по нормативам, невзирая на показания индивидуальных счетчиков? Если да, то безусловно соглашусь - прогресс налицо. В остальном хотелось бы увидеть результаты - Горком, работы и т.д. Тогда история с заменой будет выглядеть более оптимистично, даже для не посвященных.



#2009   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 09 Сентябрь 2014 - 09:30

Имеется ли в виду отопление рассчитываемое по нормативам, невзирая на показания индивидуальных счетчиков? Если да, то безусловно соглашусь - прогресс налицо. В остальном хотелось бы увидеть результаты - Горком, работы и т.д. Тогда история с заменой будет выглядеть более оптимистично, даже для не посвященных.

По индивидуальным счетчикам  - только когда будут счетчики во всех квартирах, к сожалению так прописано в Постановлении правительства. Я попросил мне дать список, где еще не стоят счетчики, что бы по возможности самим поговорить с собственниками.

По выставлению по нормативам по истечении года должен быть перерасчет на основании показаний общедомового счетчика. 


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#2010   kvieto

kvieto

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 114 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1

Отправлено 09 Сентябрь 2014 - 12:20

Немного уточню, по истечении года с момента начала предоставления услуги (в постановлении 307 написно просто "перерасчет - один раз в год", но УК выбрала именно такой путь, не осуществив перерасчет в конце прошлого календарного года).

Год предоставления услуги, то есть когда нам начали начислять плату за отопление по нормативу  - это в октябре.

 

И перерасчет действительно будет по общедомовому счетчику. 



#2011   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 09 Сентябрь 2014 - 13:16

На следующей неделе вроде как Горком собирается начать ставить оборудование.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#2012   Жилищный сервис

Жилищный сервис

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 25 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Сентябрь 2014 - 17:34

По вопросу дополнительного слива написал Вам в личку.



#2013   glassoff

glassoff

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 101 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Глазгоу

Отправлено 09 Сентябрь 2014 - 20:56

Уважаемые соседи, добрый вечер,

правильно я понимаю из переписки, что платить продолжаем ДУ МКД, который теперь работает "руками" ЖС?



#2014   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 09 Сентябрь 2014 - 23:39

Уважаемые соседи, добрый вечер,
правильно я понимаю из переписки, что платить продолжаем ДУ МКД, который теперь работает "руками" ЖС?

Да, все верно
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#2015   Lubenka

Lubenka

    Завсегдатай

  • Участники+
  • PipPip
  • 88 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 13
  • Пол:Ж
  • Откуда:СССР

Отправлено 10 Сентябрь 2014 - 19:37

Привет возможно будущим соседям!)) Извините что вклиниваюсь в беседу! Кто-нибудь что-нибудь знает о превышении радиционных показателей в Коммунарке и про ту злосчастную химсвалку близ Сосенок?? Знакомая знакомой из-за этого продает квартиру в  "Квартале А101", там превышение намерили(((  Хочу купить в 13 корп  М А101 квартиру, сильно задумалась..На форуме и сайте  никакой инфы нет, в инете подтверждены реальные проблемы с радиацией вблизи нас (Морентген и свалка близ Макарово) и  неск статей кляузных про Авгур, и что строят в нарушение экологических норм. Проясните?



#2016   Big Ben

Big Ben

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 47 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 11 Сентябрь 2014 - 11:50

Привет возможно будущим соседям!)) Извините что вклиниваюсь в беседу! Кто-нибудь что-нибудь знает о превышении радиционных показателей в Коммунарке и про ту злосчастную химсвалку близ Сосенок?? Знакомая знакомой из-за этого продает квартиру в  "Квартале А101", там превышение намерили(((  Хочу купить в 13 корп  М А101 квартиру, сильно задумалась..На форуме и сайте  никакой инфы нет, в инете подтверждены реальные проблемы с радиацией вблизи нас (Морентген и свалка близ Макарово) и  неск статей кляузных про Авгур, и что строят в нарушение экологических норм. Проясните?

О соблюдении норм при строительстве можно почерпнуть из дайджеста, 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

, а дальше решать вам



#2017   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 11 Сентябрь 2014 - 13:36

Итак, перерасчет по предписанию МЖИ войдет скорее всего в сентябрьские квитанции, конкретно пересчитают за обслуживание мусоропроводов октябрь 2012 - май 2013 (0,28 руб/м2), домофона с момента заключения договора с ДУМКД до июля 2013 (0,47 руб/м2), пожарную сигнализацию с момента заключения договора до октября 2012 (1,50 руб/м2) и с ноября 2012 по июнь 2013 (0,15 руб/м2)

По лифтам по предоставленным для ознакомления актам приема выполненных работ все 10 лифтов обслуживались с самого начала, в т.ч. остановленные пассажирские, оснований для перерасчета нет.

Перерасчет по отоплению будет в октябре-ноябре.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#2018   derived

derived

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 707 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 11 Сентябрь 2014 - 13:41

Итак, перерасчет по предписанию МЖИ войдет скорее всего в сентябрьские квитанции, конкретно пересчитают за обслуживание мусоропроводов октябрь 2012 - май 2013 (0,28 руб/м2), домофона с момента заключения договора с ДУМКД до июля 2013 (0,47 руб/м2), пожарную сигнализацию с момента заключения договора до октября 2012 (1,50 руб/м2) и с ноября 2012 по июнь 2013 (0,15 руб/м2)

По лифтам по предоставленным для ознакомления актам приема выполненных работ все 10 лифтов обслуживались с самого начала, в т.ч. остановленные пассажирские, оснований для перерасчета нет.

Перерасчет по отоплению будет в октябре-ноябре.

 

Это касается только вашего дома? Что нужно сделать, чтобы аналогичные перерасчеты сделали по другим домам первой очереди?


Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.

#2019   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 11 Сентябрь 2014 - 13:54

Это касается только вашего дома? Что нужно сделать, чтобы аналогичные перерасчеты сделали по другим домам первой очереди?

Предписание МЖИ было только по 3-му корпусу.

Собственно нужна активность жильцов, а так же активное взаимодействие актива дома(совета дома) с ДУМКД.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#2020   hodev

hodev

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 684 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва Марьино

Отправлено 11 Сентябрь 2014 - 14:10

Итак, перерасчет по предписанию МЖИ войдет скорее всего в сентябрьские квитанции, конкретно пересчитают за обслуживание мусоропроводов октябрь 2012 - май 2013 (0,28 руб/м2), домофона с момента заключения договора с ДУМКД до июля 2013 (0,47 руб/м2), пожарную сигнализацию с момента заключения договора до октября 2012 (1,50 руб/м2) и с ноября 2012 по июнь 2013 (0,15 руб/м2)
По лифтам по предоставленным для ознакомления актам приема выполненных работ все 10 лифтов обслуживались с самого начала, в т.ч. остановленные пассажирские, оснований для перерасчета нет.
Перерасчет по отоплению будет в октябре-ноябре.

0.28 руб/м2 -это в месяц с октября 2012 по май 2013 или за весь период октябрь 2012 - май 2013 ?
Откуда взяты такие расценки?






Темы с аналогичным тегами лазурная 3, квартал а101, авгур эстейт, коммунарка

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623