Перейти к содержимому


Фотография

Управление домом


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 249

#61   Zhanna

Zhanna

    Быть самим собой - это талант.

  • Участники
  • PipPipPip
  • 949 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Март 2015 - 14:52

Все документы соседям предоставлялись до собрания, инициативной группой дома, были обсуждения по данным вопросам. Если в вашем доме такого небыло, спрос с инициативной группы. Если у вас такой не было, это не вина другого дома.

#62   Drofa

Drofa

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 159 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Март 2015 - 15:17

Еще не одно сообщение, по крайней мере в моем лице, не носило характер критики, либо обвинения (о чем уже не раз пыталась донести). Главное- это соблюдение прав собственников при принятии каких-либо решений!!! Аргументы, об отсутствии инициативной группы в МИЦ6, либо иных причинах, повлекших в итоге несоблюдение правил рассмотрения тех или иных вопросов на собрании, влекут за собой ничтожность голосования. Так как решение по шлагбаумам принимается не в отношении вашего дома, или вашей придомовой территории, вы же затрагиваете территории других домов, собственниками которых не являетесь.   



#63   Zhanna

Zhanna

    Быть самим собой - это талант.

  • Участники
  • PipPipPip
  • 949 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Март 2015 - 15:59

Еще не одно сообщение, по крайней мере в моем лице, не носило характер критики, либо обвинения (о чем уже не раз пыталась донести). Главное- это соблюдение прав собственников при принятии каких-либо решений!!! Аргументы, об отсутствии инициативной группы в МИЦ6, либо иных причинах, повлекших в итоге несоблюдение правил рассмотрения тех или иных вопросов на собрании, влекут за собой ничтожность голосования. Так как решение по шлагбаумам принимается не в отношении вашего дома, или вашей придомовой территории, вы же затрагиваете территории других домов, собственниками которых не являетесь.

Все дома кроме дома 5, сосенский стан ведут сбор подписей. Выдвинутые старшие дома отказались от сбора подписей.
Именно после проведения собрания. Не подготовленность данных лиц к собранию явилась следствием отказа от собраниЯ. Только они забыли уведомить соседей официально. Ни кто им не мешал составить верный протокол и верные решения. Завтра 10 число, протокол должен быть зарегистрирован в УК и вывешен у подъездов дома. А раз мы говорим про общее собрание и общую территорию, я так же имею полное право говорить и знать о действиях дома. Раз они Подставляют 3 дома Своими действиями, причем не с решения дома, а своих личностных решений.

#64   Drofa

Drofa

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 159 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Март 2015 - 16:13

Все дома кроме дома 5, сосенский стан ведут сбор подписей. Выдвинутые старшие дома отказались от сбора подписей.
Именно после проведения собрания. Не подготовленность данных лиц к собранию явилась следствием отказа от собраниЯ. Только они забыли уведомить соседей официально. Ни кто им не мешал составить верный протокол и верные решения. Завтра 10 число, протокол должен быть зарегистрирован в УК и вывешен у подъездов дома. А раз мы говорим про общее собрание и общую территорию, я так же имею полное право говорить и знать о действиях дома. Раз они Подставляют 3 дома Своими действиями, причем не с решения дома, а своих личностных решений.

Ну почему вы решили, что отказ от сбора подписей происходит именно по перечисленными вами причинам? Почему вы не рассматриваете причиной - отсутствие целесообразности установки шлагбаума напротив МИЦ 6? Что касается сбора подписей по остальным домам, то решение по нашему дому никак не может влиять на принятые решения в отношении использования территорий собственников других домов. Если собственники других домов распорядились своей территорией, не вижу причин ссылаться на отсутствие решения по нашему дому. 



#65   Zhanna

Zhanna

    Быть самим собой - это талант.

  • Участники
  • PipPipPip
  • 949 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Март 2015 - 16:33

Ну почему вы решили, что отказ от сбора подписей происходит именно по перечисленными вами причинам? Почему вы не рассматриваете причиной - отсутствие целесообразности установки шлагбаума напротив МИЦ 6? Что касается сбора подписей по остальным домам, то решение по нашему дому никак не может влиять на принятые решения в отношении использования территорий собственников других домов. Если собственники других домов распорядились своей территорией, не вижу причин ссылаться на отсутствие решения по нашему дому.

Потому что на собрании данные решения не были озвучены, и шел процессы сбора подписей... жителям о принятом решении "старших " будет сообщено, ук ппредупреждена о самовольных решениях Данных лиц. А дальше пусть весть дом решает. А не группа лиц, неофициально.

Сообщение отредактировал Zhanna: 09 Март 2015 - 16:33


#66   Drofa

Drofa

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 159 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Март 2015 - 17:03

Потому что на собрании данные решения не были озвучены, и шел процессы сбора подписей... жителям о принятом решении "старших " будет сообщено, ук ппредупреждена о самовольных решениях Данных лиц. А дальше пусть весть дом решает. А не группа лиц, неофициально.

"Старшие", в соответствии с действующими нормами законодательства, не могут принимать каких-либо решений, от имени собственников и "за" собственников. В полномочия старших входит лишь процесс взаимодействия с УК от имени собственников и на основании принятых решений собственниками. Если по каким-либо причинам собственники посчитали отказаться от принятия предложенных решений, значит есть на то причины. 

Почему-то, в последнее время, вы очень часто ссылаетесь на принятие каких-либо решений со стороны УК? УК не является органом управления собственников, либо тем более надзорным органом, а лишь обязано обслуживать собственников на основании заключенных договоров на оказание услуг. Органом управления для многоквартирного дома является -общее собрание собственников. И никак иначе, никто не вправе вмешиваться и влиять на принятие решений! А "старшие", от имени собственников, лишь уполномочены осуществлять контроль качества, полноты и своевременности предоставляемых услуг со стороны УК. 



#67   Drofa

Drofa

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 159 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Март 2015 - 18:07

Вы так много пишите, о правах, что в итоге результат нулевой, не могу уловить ход Вашей логики, то ли жаба давит, что не смогли вовремя влезть в тему старших, одна критика и поучения это можно этого нельзя, кто то, что имеет в правах решения собственников, кто то из УК может или не хочет решать вопросы по тому же чертовому шлагбауму, по ходу нужно Путина пригласить и волевым решением принять чего нужно собственникам в Вашем лице представляющий весь дом в итоге. О сборе собраний уже третья страница, что мешает еще раз уже собраться вашему дому организуйте и берите все в свои руки, решением как Вы говорите собственников и ставьте точку окончательную.

Norman, ход вашей логики? Почему мнение, пусть и отличное от вашего, воспринимается как критика? То, что есть "тема старших", меня лишь радует, так как, как я написала уже выше, это хоть какой-то контроль за действиями УК на сегодняшний день (очень на это надеюсь). Если не можете выражаться тактично, без гнусных намеков- никогда не поздно учиться! Что касаемо поучений, (ваше право воспринимать именно так), но объясните мне вашу точку зрения по организации шлагбаума напротив МИЦ 6? А то, что будет до шлагбаума- это бесплатные парковочные места? Посмотрите кадастровую карту- территория, там где планируется центральный въезд в наши дворы, относиться к дому А.Монаховой, д.6. Вопрос только в том, что сейчас она юридически не оформлена за домом и поэтому установка шлагбаума в данном месте в настоящий момент под вопросом. Но это не означает, что невозможна!  


Сообщение отредактировал Drofa: 09 Март 2015 - 18:21


#68   Drofa

Drofa

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 159 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Март 2015 - 19:42

Критика, спор, мнение или еще что, просто закипает мозг уже какое время подряд, шлагбаум, кадастровая карта..., ну не находит логика своего финишного завершения, выходите инициатором, собирайте людей и вперед в чем проблема то. Выбор ведь за собственниками так? Оформляйте бумаги с инициативной группой все юридически, я лично даже готов Вам оказать содействие и с бумагой, и с распечаткой и скрепки и ручки, надо ставить точку во всем этом споре, в противном случае это будет продолжаться вечно.

По коням, так сказать, шашку наголо и в бой :) . Norman, обязательно соберемся, всему свое время. Надеюсь, нам  жителям, совместно, удасться разработать взаимовыгодную схему расположения шлагбаумов, чтобы все-таки достигнуть согласия большинства собственников. В любом случае- решение будет приниматься голосованием большинства. Указывала на юридическую составляющую, чтобы потом не было возможности у кого-либо настаивать на демонтаже, все-таки установка будет не бесплатной. 



#69   Felicity

Felicity

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 99 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Орловская обл./Москва Ленинский пр-т

Отправлено 09 Март 2015 - 19:59

По рукам.
Сегодня были строители и замерщика у меня, с восклицанием от всех услышал следующее, такой красивый и роскошный дом, с таким двором не видели нигде, чувствуется живая аура любви..., и правда, надо сохранить всем нам эту красоту, увы, проходил мимо забора в сторону автобусной остановки, Бог ты мой, какой кошмар там творится, столько мусора, сколько свинячества, пустая тара выпитого, пакеты, нельзя нам допустить подобного в наших дворах...

Ох, полностью согласна. Сегодня прогулялись до конечной остановки 895-го вдоль дороги и во дворы заходили, когда вернулись к нам во двор, прям птички на душе запели)))

Norman, согласна, что аура отличная! Главное сохранить это и жить всем нам дружно :embam:



#70   Zhanna

Zhanna

    Быть самим собой - это талант.

  • Участники
  • PipPipPip
  • 949 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Март 2015 - 20:18

Жаль что мои слова коверкают как хотят.
Пишу про пятый дом, мне про 6 говорят, говорю старшие там творят свои личные дела без согласия соседей, мне говорят старшие это представители дома. Говорю в УК предупредили старших таких не слушать, так как они не старшие, раз делают без согласия всего дома, мне прилетают что Ук управляет домом. Я думаю это общение надо прекращать, раз на столько мои слова не читаемы и не воспринимаются.

Сообщение отредактировал Zhanna: 09 Март 2015 - 20:23


#71   Zhanna

Zhanna

    Быть самим собой - это талант.

  • Участники
  • PipPipPip
  • 949 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Март 2015 - 23:12

Протокол собрания сосенский стан дом 3
2b9a2157ca34t.jpg
afb7b004808ft.jpg
7b4d6b0d8142t.jpg

d56151a0e065t.jpg
003a3404d3c6t.jpg
протокол передан в УК, и зарегистрирован под входящим номером 189 от 10.01.2015.
Так же копия будет размещена на подъездах дома.
Далее мы переходим на заочное голосование, в течении этой недели сообщу информацию.

#72   Ilya

Ilya

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 107 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Московский

Отправлено 11 Март 2015 - 10:11

Друзья, еще в ноябре месяце мы вели конструктивный диалог, сейчас все свели к каким-то упрекам, обвинениям и т.п. По-моему просто потому, что никто не хочет друг друга слышать.  После такого хочется просто устранится и не заниматься пустым делом.

 

Отдельное спасибо, гражданам, уже проживающим в своих уютных квартирах и видящих проблемы домов изнутри. Однако надо иметь в виду что большая часть жильцов даже не начала ремонт в своих квартирах, и не может участвовать в обсуждении тех или иных вопросов. Это же касается и проблемы со старшими и со сбором подписей. О каких сборах подписей можно говорить если большинство квартир пустуют или заселены джамшутами (единицы тех кто уже переехал в расчет не берем). Из всех старших на форуме есть Жанна, она ведет активную переписку и продвигает свои мысли и цели. Других старших здесь нет.  Даже та девушка которая собирала подписи на собрании (и "метила" в старшие) тупо не отвечает на email. Это надо учитывать, а не отсылать с вопросами к лицам, которые по непонятным причинам вызвались быть старшими - при этом ведут партизанскую деятельность.

 

Что касется двора - так он у нас действительно чудо. Только совместно мы сможем, аппелируя множеством подписей и общим решением, сохранить его таковым и возможно присоеденить к придомовой территории.  Вариант, с предложенной растоновкой шлагбаумов, пустит весь транзитный трафик (когда он будет) через 6ой подъезд 5.1. - это просто недопустимо. У меня есть желание подготовить пост и встатить его в заголовок темы "Ограждение территории и охрана" дабы не собирать все по крупицам из набирющих объем топиков (постарюсь подготовить всю доступную информацию и выложить для дополнения и редактирования).

 

Кстати, по поводу "Пишу про пятый дом, мне про 6 говорят" - лично для меня еще нет Сосенских станов, Монаховой и т.п. как была Коммунарка 5.1, 5.2, 5.3 и 6 так они и остаются. Думаю для многих также, пока не переедешь или не получишь право собственности.

 

Идеальным вариантом было бы подготовится к пришествию основой группы соседей, подготовить старших, наметить направления деятельности, создать несколько проектов ограждения территории (хотя бы схематически),  провести предварительно обсуждение с местными властями, подготовится юредически и когда основная масса заселится  - выбрать правильный вариант развития территории.

К этому моменту уже должны быть готовы центральная и объездная дороги, нарисуются проблемы с парковками. Т.е. подготовится и выстрелить совместно.



#73   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 11 Март 2015 - 10:17

 возможно присоеденить к придомовой территории. 

Забудьте.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#74   Ilya

Ilya

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 107 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Московский

Отправлено 11 Март 2015 - 10:27

протокол передан в УК, и зарегистрирован под входящим номером 189 от 10.01.2015.
Так же копия будет размещена на подъездах дома.
Далее мы переходим на заочное голосование, в течении этой недели сообщу информацию.

 

А как такие цифры получились 1239,2 голосов?



#75   Zhanna

Zhanna

    Быть самим собой - это талант.

  • Участники
  • PipPipPip
  • 949 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 11 Март 2015 - 10:54

А как такие цифры получились 1239,2 голосов?

Вот читаете невнимательнО сам протокол
Голоса это площадь собственности. То есть квм. :)

#76   Zhanna

Zhanna

    Быть самим собой - это талант.

  • Участники
  • PipPipPip
  • 949 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 11 Март 2015 - 11:00

Друзья, еще в ноябре месяце мы вели конструктивный диалог, сейчас все свели к каким-то упрекам, обвинениям и т.п. По-моему просто потому, что никто не хочет друг друга слышать. После такого хочется просто устранится и не заниматься пустым делом.

Отдельное спасибо, гражданам, уже проживающим в своих уютных квартирах и видящих проблемы домов изнутри. Однако надо иметь в виду что большая часть жильцов даже не начала ремонт в своих квартирах, и не может участвовать в обсуждении тех или иных вопросов. Это же касается и проблемы со старшими и со сбором подписей. О каких сборах подписей можно говорить если большинство квартир пустуют или заселены джамшутами (единицы тех кто уже переехал в расчет не берем). Из всех старших на форуме есть Жанна, она ведет активную переписку и продвигает свои мысли и цели. Других старших здесь нет. Даже та девушка которая собирала подписи на собрании (и "метила" в старшие) тупо не отвечает на email. Это надо учитывать, а не отсылать с вопросами к лицам, которые по непонятным причинам вызвались быть старшими - при этом ведут партизанскую деятельность.

Что касется двора - так он у нас действительно чудо. Только совместно мы сможем, аппелируя множеством подписей и общим решением, сохранить его таковым и возможно присоеденить к придомовой территории. Вариант, с предложенной растоновкой шлагбаумов, пустит весь транзитный трафик (когда он будет) через 6ой подъезд 5.1. - это просто недопустимо. У меня есть желание подготовить пост и встатить его в заголовок темы "Ограждение территории и охрана" дабы не собирать все по крупицам из набирющих объем топиков (постарюсь подготовить всю доступную информацию и выложить для дополнения и редактирования).

Кстати, по поводу "Пишу про пятый дом, мне про 6 говорят" - лично для меня еще нет Сосенских станов, Монаховой и т.п. как была Коммунарка 5.1, 5.2, 5.3 и 6 так они и остаются. Думаю для многих также, пока не переедешь или не получишь право собственности.

Идеальным вариантом было бы подготовится к пришествию основой группы соседей, подготовить старших, наметить направления деятельности, создать несколько проектов ограждения территории (хотя бы схематически), провести предварительно обсуждение с местными властями, подготовится юредически и когда основная масса заселится - выбрать правильный вариант развития территории.
К этому моменту уже должны быть готовы центральная и объездная дороги, нарисуются проблемы с парковками. Т.е. подготовится и выстрелить совместно.

Мы знаем что живут не все, мы не можем ждать когда проблемы уже появятся. Надо проблему предупредить, а не выводить. Пока все дела делаем, уже наступит июнь.
А про схему установки шлагбаума, пытаемся делать так, что бы депутаты одобрили. Просто есть пару моментов которые спорные. Не всё можно так как хочется :(

#77   Zhanna

Zhanna

    Быть самим собой - это талант.

  • Участники
  • PipPipPip
  • 949 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 11 Март 2015 - 11:02

Zhanna
Есть ли протокол собрания по дому Сосенский Стан д.1?

Есть, отсканируем, выложим.

#78   Drofa

Drofa

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 159 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 11 Март 2015 - 12:45

Забудьте.

Кирилл, а планируют ли муниципальные органы взять на баланс дубовую рощу, в том числе с дальнейшем обслуживанием за счет муниципальных средств?

Речь идет не об оязательном признании данного участка общей долевой собственностью жильцов, но возможно по решению общего собрания взять данный участок в пользование у администрации. В таком случае, стоимость пользования будет соразмерна стоимости обслуживания данной площади.

Естественно, даже при наличии договора пользования, жильцы обязанны беспрепятсвенно осуществлять допуск к данной площадке соседей из других домов, но шлагбаумы в данном случае не будут служить препятствием.


Сообщение отредактировал Drofa: 11 Март 2015 - 14:26


#79   Ilya

Ilya

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 107 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Московский

Отправлено 11 Март 2015 - 13:44

Вот читаете невнимательнО сам протокол
Голоса это площадь собственности. То есть квм. :)

 

Я его толком и не читал, он в плохом разрешении, главные аспекты выделил для себя.



#80   IvanKlyainenberg

IvanKlyainenberg

    Завсегдатай

  • Кандидаты
  • PipPip
  • 54 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 14 Март 2015 - 08:47

Почему код плательщика в наших квитанциях состоит не из 10 цифр как во всей Москве? Следовательно нет возможности отправлять показания через сайт

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку







Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623