Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Работа управляющей компании ЖКХ "Сосенское". Все положительные и отрицательные стороны.

управляющая компания жкх жк магистр

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 329

#41   pavel igorevich

pavel igorevich

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 173 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:Moscow

Отправлено 18 Июль 2015 - 16:45

Отлично! Тогда обьясните , зачем вообще УК заключать договора с кем либо? Ведь если выбрали более 50% , то уже все остальные обязаны !!

А остальные именно могут быть и не согластны. Платить обязаны , а все остальное - нет.

Есть судебные решения , в которых все подробно указано! Полистайте интернет и посмотрите как это все решается.

А вообще....Конечно встать на сторону Ук проще чем на сторону жителей ...



#42   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 18 Июль 2015 - 17:13

Отлично! Тогда обьясните , зачем вообще УК заключать договора с кем либо? Ведь если выбрали более 50% , то уже все остальные обязаны !!

А остальные именно могут быть и не согластны. Платить обязаны , а все остальное - нет.

Есть судебные решения , в которых все подробно указано! Полистайте интернет и посмотрите как это все решается.

А вообще....Конечно встать на сторону Ук проще чем на сторону жителей ...

Решение общего собрания является обязательным для всех собственников (ст.46 ЖК РФ). Общее собрание выбирает УК и утверждает договор управления. У всех собственников появляется обязанность заключить договор с этой УК. >50%, т.е. сторона договора, подписали договор - договор на управление считается заключенным, а значит все собственники имеют равные права и несут равные обязанности во взаимоотношениях с выбранной общим собранием УК. 

 

Ссылки на решения можно? 

 

Какие стороны? Тут есть лишь только то, что делается по закону и то, что делается не по закону. Все остальное - это эмоции и частные мнения.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#43   pavel igorevich

pavel igorevich

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 173 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:Moscow

Отправлено 19 Июль 2015 - 21:02

Общим собранием - это когда действительно собрание!

А не хождение по квартирам и упрашивание подписаться )))

По поводу решений - интернет Вам в помощь!



#44   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 19 Июль 2015 - 22:14

Хождение по квартирам - это общее собрание в заочной форме. Если у Вас были сомнения в легитимности общего собрания - никто не мешал написать в МЖИ запрос о проверке или вообще оспорить итоги собрания.

 

Интересно, если на вопросы, которые мне задают, я буду отвечать "интернет в помощь", наверное люди начнут обижаться... Вообще это Вам надо разбираться, а не мне тратить время и искать судебную практику. Я, как Вы понимаете это делать не буду, только из желания Вам что-то доказать. Не хотите нормально обсуждать с аргументацией ситуацию с УК - ради бога, сидите дальше на форуме и возмущайтесь.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#45   Julliette Ossa

Julliette Ossa

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 1 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Июль 2015 - 01:16

Уважаемые соседи! Кто-нибудь в итоге перепроверял свои договоры с МУП? Обязаны ли они осуществлять уборку на всех этажах, в холлах и лестничных пролетах? И что в итоге с бешеным тарифом на горячую воду одн? Сама буду во вторник звонить, всё уточнять, но вдруг кто-то уже решал эти вопросы?

#46   Вита

Вита

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 411 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:Ж

Отправлено 20 Июль 2015 - 11:07

Про уборку: осуществлять обязаны, даже раз в полгода протирать окна - двери. По факту: брала консьержа-уборщика и тыкала носом у нас на этаже - после этого один раз убрался. Видимо, процедуру придется проводить ежемесячно, потому что реакции на ранее направленные претензии в ук - ноль. Но считаю, что писать и звонить все равно нужно и чем больше, тем лучше, чтобы видели, что проблема массовая.



#47   Дюймовочка

Дюймовочка

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 251 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 22 Июль 2015 - 11:30

Уважаемые соседи! Кто-нибудь в итоге перепроверял свои договоры с МУП? Обязаны ли они осуществлять уборку на всех этажах, в холлах и лестничных пролетах? И что в итоге с бешеным тарифом на горячую воду одн? Сама буду во вторник звонить, всё уточнять, но вдруг кто-то уже решал эти вопросы?

Как успехи, узнали что-либо?



#48   Дюймовочка

Дюймовочка

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 251 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 23 Июль 2015 - 10:27

Вот интересная статейка про кап ремонт

 

 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 


  • Juliana это нравится

#49   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 945 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 23 Июль 2015 - 21:48

Вот интересная статейка про кап ремонт
 
 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


я хочу вычеркнуть из платежки это воровство узаконенное и не платить. Хрен им.
  • Дюймовочка это нравится
"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#50   uleon

uleon

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 63 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:Ж
  • Откуда:CCCP

Отправлено 24 Июль 2015 - 03:23

я хочу вычеркнуть из платежки это воровство узаконенное и не платить. Хрен им.

Да уж...как-то не совсем и законно этот кап ремонт получается...надо написать заявление в УК с просьбой не включать кап ремонт в основную платежку. Причем нужно бумажное заявление писать и чтобы они на нем поставили отметку о принятии...как-то писала им на электронную почту с вопросом: почему содержание и ремонт по-прежнему 35.55, хотя мы на собрании проголосовали за 30 рублей...получила отписку, мол жители ничего не решают...попросила представиться отвечающего, так он в ответ написал телефон бухгалтерии )))

Вообще меня изначально смущала графа в платежке "Содержание и ремонт"...я спросила у прошлой УК: мол какой ремонт в новом доме? На что они мне ответили, что часть денег откладывается на тот момент когда потребуется ремонт...я думала это и есть наш будущий кап. ремонт, а оказывается нет, за него еще отдельно надо платить ))) 

Лично я не верю в то, что деньги до момента ремонта сохранятся...либо УК обанкротится, либо банк рухнет, либо инфляция поглотит всё....Да мало ли что может произойти...деньги не застрахованы, проценты не начисляются.....Вот здесь полезная инфа 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


  • Juliana и Дюймовочка это нравится

#51   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 945 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 24 Июль 2015 - 09:06

Да если к концу года обещабт второй виток инфляции, то через 20 и 30 лет. Вспомним миллионы, еоторые у нас были в 90х.
"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#52   pavel igorevich

pavel igorevich

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 173 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:Moscow

Отправлено 26 Июль 2015 - 13:51

 

 

Вообще это Вам надо разбираться, а не мне тратить время и искать судебную практику.

 

ОООО! Прошу Вас , Ваше величество, меня искренни простить! )))

Ладно, ясно все - проехали!



#53   pavel igorevich

pavel igorevich

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 173 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:Moscow

Отправлено 26 Июль 2015 - 13:59

Про уборку: осуществлять обязаны, даже раз в полгода протирать окна - двери. По факту: брала консьержа-уборщика и тыкала носом у нас на этаже - после этого один раз убрался. Видимо, процедуру придется проводить ежемесячно, потому что реакции на ранее направленные претензии в ук - ноль. Но считаю, что писать и звонить все равно нужно и чем больше, тем лучше, чтобы видели, что проблема массовая.

 

У меня друзья живут в 6 доме . Вместе покупали квартиры...

Так вот они постоянно говорят, что на этажах еще не разу не мыли , даже около лифта . А уже в самом лифте так вообще только в центре потрут чуть чуть и все.

Лампы на этажах постоянно не горят - говорят видно даже ночью когда выходишь из подьезда и посмотреть ...

А уж про помойку вообще отдельный разговор. Сначало она не была закреплена и летала по двору при сильном ветре. Пока не стукнула какую то машину. Закрепили к земле! Теперь воротами хлопает так что просыпается весь дом ))) Видимо затвор для них сделать очень трудоемко и практически не реально...)))

Далее..Возле дома огромное колличество метрвых деревьев , да еще и за живими мало кто ухаживает ....

Ну и я думаю кто живет в 6 доме , многие видели что в "комнатах" где мусоропровод хранятт всякие строительные материалы , как не горючие, так и легковоспламеняемые. Кто разрешил там склад устраивать ?



#54   Дюймовочка

Дюймовочка

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 251 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Июль 2015 - 15:46

Наша УК обслуживает на данный момент 6 домов, это меня насторожило, раньше было больше. Видно такое хорошее обслуживание что большинство отказалось от них

 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 



#55   pavel igorevich

pavel igorevich

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 173 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:Moscow

Отправлено 28 Июль 2015 - 19:57

а в пользу кого отказались ?



#56   Дюймовочка

Дюймовочка

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 251 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Июль 2015 - 20:02

а в пользу кого отказались ?

Не знаю) потом нашла на этом

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

  сайте другая информация, кому верить, непонятно :huh: .

 

 

Написала :anykey:  им претензию по поводу начислений, жду ответа :acute: интересно что ответят.



#57   uleon

uleon

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 63 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:Ж
  • Откуда:CCCP

Отправлено 28 Июль 2015 - 23:20

Они говорят, что дескать не могут никак правильно посчитать наши "новомодные" дома, т.к. они напичканы счетчиками и пр ))) а они привыкли все считать по какому-то установленному тарифу. 

А вот, кстати, вопрос: все платят за "содержание и ремонт по 35.55 руб за кв. м? Всех это устраивает, несмотря на утвержденные 30 рублей? Наша старшая по дому писала Собянину и нам ответили, что мы все сделали правильно и оплата в размере 30 рублей за кв. м является законной, но нашей УК на это наплевать, они продолжают присылать платежки по старому тарифу


  • ElLi это нравится

#58   ElLi

ElLi

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 293 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 8)
  • Пол:Ж
  • Откуда:Ворошиловский район г. Москвы.

Отправлено 29 Июль 2015 - 06:49

Они говорят, что дескать не могут никак правильно посчитать наши "новомодные" дома, т.к. они напичканы счетчиками и пр ))) а они привыкли все считать по какому-то установленному тарифу. 

А вот, кстати, вопрос: все платят за "содержание и ремонт по 35.55 руб за кв. м? Всех это устраивает, несмотря на утвержденные 30 рублей? Наша старшая по дому писала Собянину и нам ответили, что мы все сделали правильно и оплата в размере 30 рублей за кв. м является законной, но нашей УК на это наплевать, они продолжают присылать платежки по старому тарифу

А если Вам что-то не неравится в платёжке,Вы каждый раз ходите в УК на Газопровод???Пересчитываете? Как действовать то?...


На каждую змею есть свой мангуст...


#59   Дюймовочка

Дюймовочка

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 251 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 29 Июль 2015 - 09:21

Они говорят, что дескать не могут никак правильно посчитать наши "новомодные" дома, т.к. они напичканы счетчиками и пр ))) а они привыкли все считать по какому-то установленному тарифу. 

А вот, кстати, вопрос: все платят за "содержание и ремонт по 35.55 руб за кв. м? Всех это устраивает, несмотря на утвержденные 30 рублей? Наша старшая по дому писала Собянину и нам ответили, что мы все сделали правильно и оплата в размере 30 рублей за кв. м является законной, но нашей УК на это наплевать, они продолжают присылать платежки по старому тарифу

Мы платим за  содержание и ремонт по 32,23 руб за кв. м наверное потому что у вас работает мусоропровод, нужно написать в Жилинспекцию,

Нам многое обещали наши "старшие товарищи" и нифига это не работает - сменили шило на мыло :thanks: 


А если Вам что-то не нравится в платёжке,Вы каждый раз ходите в УК на Газопровод???Пересчитываете? Как действовать то?...

Я пишу им претензии, пусть разъяснят на бумаге!


  • pavel igorevich это нравится

#60   Вита

Вита

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 411 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:Ж

Отправлено 29 Июль 2015 - 09:55

ни на одну претензию мне не ответили, самый лучший вариант добиться, чтобы директор с компетентными сотрудниками провел в субботу встречу с жильцами, узнал существующие проблемы, ответил на вопросы и т.д. Но, боюсь, это не их формат)


  • pavel igorevich это нравится






Темы с аналогичным тегами управляющая компания, жкх, жк магистр

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623