Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Работа управляющей компании ЖКХ "Сосенское". Все положительные и отрицательные стороны.

управляющая компания жкх жк магистр

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 329

#301   Папа Ксю

Папа Ксю

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 30 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Ноябрь 2015 - 12:47

Здравствуйте, согласна УК Сосенское работает плохо......

.....Поэтому дружно голосуем за другую УК, где тариф меньше и  есть все необходимые специалисты, которые уже обслуживают дома с ИТП.

Все ясно, во всем виновата УК... Уважаемая БГГ, УК может работать плохо. Но, это не отменяет работы Совета дома, Старшей по дому, Старшей по подъезду в помощи жильцам в решении проблем  "...на благо жителей и защищать их интересы..." Можете назвать в "борьбе" с нерадивой УК если хотите .  И вот за это в таком случае и платят жильцы. И это на мой взгляд нормально.

П.С. Только после решения всех бытовых вопросоа (тепла, воды, отключения электричества, лифтов и т п....) возможно обсуждать плитку, благоустройство территории и прочее прочее.... Сразу скажу, дабы предотвратить нападки "дизайнеров эстетов" это исключительно мое мнение!


  • pavel igorevich это нравится

#302   БГГ

БГГ

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 74 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:Ж
  • Откуда:не имеет значения

Отправлено 13 Ноябрь 2015 - 13:28

Все ясно, во всем виновата УК... Уважаемая БГГ, УК может работать плохо. Но, это не отменяет работы Совета дома, Старшей по дому, Старшей по подъезду в помощи жильцам в решении проблем  "...на благо жителей и защищать их интересы..." Можете назвать в "борьбе" с нерадивой УК если хотите .  И вот за это в таком случае и платят жильцы. И это на мой взгляд нормально.

П.С. Только после решения всех бытовых вопросоа (тепла, воды, отключения электричества, лифтов и т п....) возможно обсуждать плитку, благоустройство территории и прочее прочее.... Сразу скажу, дабы предотвратить нападки "дизайнеров эстетов" это исключительно мое мнение!

Уважаемый Папа Ксю, у каждого собственника заключен Договор с УК на обслуживание. Если  в квартире собственника, что-то работает не нормально, то сам собственник обращается в УК. Председатель Совета дома не может знать, что работает не так в  квартире собственника. Ежемесячно собственники платят УК деньги по их квитанциям за техническое содержание. Председатель Совета дома - не сантехник, не электрик и не является сотрудником УК и не получает от них зарплату. Права и обязанности УК смотрите в их Договоре, а председателя Совета дома в Жилищном кодексе, ст. 161.1.  Сначала ознакомьтесь с документами, чтобы знать кому предъявлять претензии.



#303   Папа Ксю

Папа Ксю

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 30 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Ноябрь 2015 - 13:43

Уважаемый Папа Ксю, у каждого собственника заключен Договор с УК на обслуживание. Если  в квартире собственника, что-то работает не нормально, то сам собственник обращается в УК. Председатель Совета дома не может знать, что работает не так в  квартире собственника. Ежемесячно собственники платят УК деньги по их квитанциям за техническое содержание. Председатель Совета дома - не сантехник, не электрик и не является сотрудником УК и не получает от них зарплату. Права и обязанности УК смотрите в их Договоре, а председателя Совета дома в Жилищном кодексе, ст. 161.1.  Сначала ознакомьтесь с документами, чтобы знать кому предъявлять претензии.

Все верно. Вы не сантехник и не электрик. И уж точно, я не хочу, чтобы Вы мне что-то чинили. Я имею ввиду оплату как старшей по дому/подъезду...

Если вы читаете внимательно, то я писал "...помощи жильцам в решении проблем..."  Ключевое слово помощи. Я в свое время, просил помочь написать коллективное письмо, поскольку вопрос касался нескольких квартир. Ваш ответы Вы сами знаете...

Проясните пожалуйста, за что тогда я Вам должен платить? Для меня как для жильца от Вас пользы нет.

Общение с УК я конечно устраиваю сам. В данном случае к сожалению через различные надзорные органы.

 

Отвечать на Вашу привычку указывать нормативные документы я не буду. Для справки, я с ними знаком.

Сначала читайте ВНИМАТЕЛЬНО, чтобы различать мнение от пртензии.


  • pavel igorevich, Вероничка и Lari это нравится

#304   БГГ

БГГ

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 74 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:Ж
  • Откуда:не имеет значения

Отправлено 13 Ноябрь 2015 - 15:16

Все верно. Вы не сантехник и не электрик. И уж точно, я не хочу, чтобы Вы мне что-то чинили. Я имею ввиду оплату как старшей по дому/подъезду...

Если вы читаете внимательно, то я писал "...помощи жильцам в решении проблем..."  Ключевое слово помощи. Я в свое время, просил помочь написать коллективное письмо, поскольку вопрос касался нескольких квартир. Ваш ответы Вы сами знаете...

Проясните пожалуйста, за что тогда я Вам должен платить? Для меня как для жильца от Вас пользы нет.

Общение с УК я конечно устраиваю сам. В данном случае к сожалению через различные надзорные органы.

 

Отвечать на Вашу привычку указывать нормативные документы я не буду. Для справки, я с ними знаком.

Сначала читайте ВНИМАТЕЛЬНО, чтобы различать мнение от пртензии.

С чего это вдруг, я должна была написать коллективное письмо?!  Потому что вам так захотелось?!

Кроме вас по поводу того, что в квартире в трубах воздух выходит, ко мне из других квартир не обращались.  Вам я тогда сказала, что вам надо подать заявку в диспетчерскую. Мастер придет и все сделает. Если не сделает, то писать заявление в УК, изложить ситуацию, чтобы они приняли меры. Может вы считаете "помощь жильцам"  это за вас написать заявление в УК ?



#305   Папа Ксю

Папа Ксю

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 30 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Ноябрь 2015 - 15:36

С чего это вдруг, я должна была написать коллективное письмо?!  Потому что вам так захотелось?!

Кроме вас по поводу того, что в квартире в трубах воздух выходит, ко мне из других квартир не обращались.  Вам я тогда сказала, что вам надо подать заявку в диспетчерскую. Мастер придет и все сделает. Если не сделает, то писать заявление в УК, изложить ситуацию, чтобы они приняли меры. Может вы считаете "помощь жильцам"  это за вас написать заявление в УК ?

Я просил Вас помочь написать, ну читайте внимательно (Не написать за нас). Полагая, видимо ошибочно, что Вы как старшая знаете и поможете написать его более корректно.

Заявки в диспетчерскую подвались и неоднократно. Со всех квартир этажа. Сантехник некоторое время у нас на этаже "жил"....Однако, проблема не решалась.  Далее, путем усилий самих жильцов через заявки в соответствующие инстанции, на некоторое время проблема была решена....

Остальное не буду трудиться описывать. Нет смыла. На вопрос Вы не ответили. Нового в вашей позиции не увидел.

Дальнейшая дискуссия не конструктивна.


  • pavel igorevich это нравится

#306   БГГ

БГГ

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 74 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:Ж
  • Откуда:не имеет значения

Отправлено 13 Ноябрь 2015 - 16:01

Я просил Вас помочь написать, ну читайте внимательно (Не написать за нас). Полагая, видимо ошибочно, что Вы как старшая знаете и поможете написать его более корректно.

Заявки в диспетчерскую подвались и неоднократно. Со всех квартир этажа. Сантехник некоторое время у нас на этаже "жил"....Однако, проблема не решалась.  Далее, путем усилий самих жильцов через заявки в соответствующие инстанции, на некоторое время проблема была решена....

Остальное не буду трудиться описывать. Нет смыла. На вопрос Вы не ответили. Нового в вашей позиции не увидел.

Дальнейшая дискуссия не конструктивна.

Да, я тоже так считаю.


Сообщение отредактировал БГГ: 13 Ноябрь 2015 - 16:21


#307   БГГ

БГГ

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 74 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:Ж
  • Откуда:не имеет значения

Отправлено 13 Ноябрь 2015 - 17:22

Галина Геннадьевна, у меня вопрос по листу голосования: 

Пункт 10: Предложено выбрать председателем Совета дома Боровик Г.Г. сроком на 5 лет.

На мой взгляд, здесь нужно выделить 2 вопроса: кандидатура председателя и срок действия....например, я хочу проголосовать за Вас, но против срока на 5 лет....как я должна ответить на этот вопрос?

А почему против 5 лет?  Этот срок мне посоветовали наши жители, которые мне доверяют.  За два года жители уже успели оценить мою работу. Срок уже не имеет большого значения. Просто все уже устали от бесконечных голосований. Посчитайте сколько раз мы в этом году голосовали? Собственнику надо всего лишь проставить галочку напротив каждого вопроса и то они это делают не охотно. Я сама устала от этих  частых голосований больше всех вместе взятых. Провести голосование - не легко. На это уходит все свободное время.  По Жилищному кодексу председателя и членов Совета дома всегда можно досрочно переизбрать, если будут факты ненадлежащего исполнения своих обязанностей.  Предлогайте другую кандидатуру и пусть уже другой человек проводит сам каждый год  собрания,  голосования.



#308   БГГ

БГГ

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 74 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:Ж
  • Откуда:не имеет значения

Отправлено 13 Ноябрь 2015 - 17:41

Галина Геннадьевна, у меня вопрос по листу голосования: 

Пункт 10: Предложено выбрать председателем Совета дома Боровик Г.Г. сроком на 5 лет.

На мой взгляд, здесь нужно выделить 2 вопроса: кандидатура председателя и срок действия....например, я хочу проголосовать за Вас, но против срока на 5 лет....как я должна ответить на этот вопрос?

Мне рассказывали, что в доме №8 никто не  соглашается  быть председателем даже  на 1 год.

Вот там  действительно проблема!



#309   pavel igorevich

pavel igorevich

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 173 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:Moscow

Отправлено 13 Ноябрь 2015 - 20:20

 

Поэтому дружно голосуем за другую УК, где тариф меньше и  есть все необходимые специалисты, которые уже обслуживают дома с ИТП.

 

Ну прямо один в один как было с Сосенское)))


  • Вероничка, Папа Ксю и Lari это нравится

#310   uleon

uleon

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 63 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:Ж
  • Откуда:CCCP

Отправлено 16 Ноябрь 2015 - 18:50

А почему против 5 лет?  Этот срок мне посоветовали наши жители, которые мне доверяют.  За два года жители уже успели оценить мою работу. Срок уже не имеет большого значения. Просто все уже устали от бесконечных голосований. Посчитайте сколько раз мы в этом году голосовали? Собственнику надо всего лишь проставить галочку напротив каждого вопроса и то они это делают не охотно. Я сама устала от этих  частых голосований больше всех вместе взятых. Провести голосование - не легко. На это уходит все свободное время.  По Жилищному кодексу председателя и членов Совета дома всегда можно досрочно переизбрать, если будут факты ненадлежащего исполнения своих обязанностей.  Предлогайте другую кандидатуру и пусть уже другой человек проводит сам каждый год  собрания,  голосования.

Да дело же не в том, "за" или "против", а в самой постановке вопроса...это 2 разных вопроса. И проводить собрание раз в 2 года - это нормально. А то, что у нас собрания проходят чаще, так это касается других вопросов. Никто не умоляет Ваших заслуг, Вы действительно много делаете для нашего дома и спасибо Вам за это! Но я за справедливость!  )))



#311   БГГ

БГГ

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 74 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:Ж
  • Откуда:не имеет значения

Отправлено 16 Ноябрь 2015 - 19:23

Да дело же не в том, "за" или "против", а в самой постановке вопроса...это 2 разных вопроса. И проводить собрание раз в 2 года - это нормально. А то, что у нас собрания проходят чаще, так это касается других вопросов. Никто не умоляет Ваших заслуг, Вы действительно много делаете для нашего дома и спасибо Вам за это! Но я за справедливость!  )))

Не расстраивайтесь, может случиться  так, что в  одно время я соберу всех жителей и сообщу, чтобы выбирали другого председателя, так как я не хочу и не могу больше выполнять эту работу, потому что у меня изменились жизненные планы.

Так что может вам не придется ждать 5 лет.

Жизнь штука не предсказуемая!



#312   uleon

uleon

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 63 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:Ж
  • Откуда:CCCP

Отправлено 16 Ноябрь 2015 - 19:31

Не расстраивайтесь, может случиться  так, что в  одно время я соберу всех жителей и сообщу, чтобы выбирали другого председателя, так как я не хочу и не могу больше выполнять эту работу, потому что у меня изменились жизненные планы.

Так что может вам не придется ждать 5 лет.

Жизнь штука не предсказуемая!

У меня нет повода для расстройства :) Пожалуйста, не принимайте все на свой счет...жаль, что Вы меня не поняли (( А жизнь действительно непредсказуема и удивительна :)



#313   Holl

Holl

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 119 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:М
  • Откуда:Урал

Отправлено 19 Ноябрь 2015 - 16:19

Считаю, что обсуждению при личной встрече должна предшествовать определенная работа. Площадка форума позволяет ее выполнить. Предлагаю создать тему: совет дома лазурная 10 . http://new.msk.ru/to...a-lazurnaia-10/ И там, в режиме диалога, освещать его деятельность. Эта тема для обсуждения УК Сосенское.
  • hvaleny это нравится

#314   Lari

Lari

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 14 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:Ж
  • Откуда:Россия

Отправлено 19 Ноябрь 2015 - 19:46

Считаю, что обсуждению при личной встрече должна предшествовать определенная работа. Площадка форума позволяет ее выполнить. Предлагаю создать тему: совет дома лазурная 10 . http://new.msk.ru/to...a-lazurnaia-10/ И там, в режиме диалога, освещать его деятельность. Эта тема для обсуждения УК Сосенкое.

ОК, спасибо, переходим обсуждать насущные вопросы по  теме "Совет дома  ул. Лазурная, 10" на  http://new.msk.ru/to...a-lazurnaia-10/ 
мой ответ для БГГ будет размещен там..



#315   Holl

Holl

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 119 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:М
  • Откуда:Урал

Отправлено 19 Ноябрь 2015 - 23:30

Тему почистил, сообщения перенёс в тему "Совет дома Лазурная 10"



#316   pavel igorevich

pavel igorevich

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 173 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:Moscow

Отправлено 23 Ноябрь 2015 - 20:57

Сегодня обнаружил в ящике квиток за октябрь! )))

У нас же по моему УК слилась уже в сентябре ? Так откуда услуги за октябрь?)))

Я так понимаю что надо как то долги выбить , что остались по дому , вдруг кто нибудь заплатит ? )))



#317   hvaleny

hvaleny

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 36 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Декабрь 2015 - 16:38

Квитанции за ноябрь от УК все получили? Ждем восторженных отзывов.

Update извиняюсь, поспешил, глазки старые. Почту на телефоне внимательно надо смотреть.

Сообщение отредактировал hvaleny: 02 Декабрь 2015 - 18:18


#318   Например

Например

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 481 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Музыка/сноуборд/

Отправлено 02 Декабрь 2015 - 17:25

у меня за ноябрь от старой УК...от новой нет ничего.


Ремонт часов. Минут. Недель... Год выйдет вам дороже. Отремонтируйте мне день - Он неисправно прожит.

#319   Солнечная

Солнечная

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 143 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Всего по немногу

Отправлено 02 Декабрь 2015 - 17:27

Квитанции за ноябрь от УК все получили? Ждем восторженных отзывов.

Так вроде как обычно начислили. 



#320   doctor

doctor

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 303 сообщений
  • Телефон:9269588993
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:СССР
  • Интересы:Книги,гитара,автомобили,спорт.

Отправлено 02 Декабрь 2015 - 21:08

Как работает УК Сосенское я убедился когда спустился в подвал дома №6 и увидел пол залитый водой в ИТП. При приёмке ИТП от УК Сосенского к Термоинжсервису, только в шестом доме выявлены были около 6-7 недостатков и  образовались они от1до5 месяцев назад.Нужны были детали на покупку которых денег не выделялось. ТО есть УК Сосенское ничего не делало и деньги не вкладывались даже тогда,когда никто не задумывался о переходе в другую УК. А в восьмом доме 25-26 ноября сломался пассажирский лифт, тогда обслуживались дома Сосенским УК, зап.часть стоит 40-50тыс за неё не оплатили, хотя обязаны в течении трёх дней починить лифт,так что сосенское отказалось на самом деле от домов Магистра ещё раньше, когда перестало выделять деньги на текущий ремонт. Зато квитанции не забывали печатать, вот свежие за ноябрь пришли.


  • uleon это нравится






Темы с аналогичным тегами управляющая компания, жкх, жк магистр

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623