Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Работа управляющей компании ЖКХ "Сосенское". Все положительные и отрицательные стороны.

управляющая компания жкх жк магистр

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 329

#181   Папа Ксю

Папа Ксю

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 30 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Сентябрь 2015 - 14:23

По идеи они не могут просто так от нас отказаться...оставить дома без обслуживания, да еще и перед началом отопительного сезона - вряд ли это возможно ...они должны нас кому-то передать. А нам, тем временем,  нужно искать новую управляющую

УК является коммерческой организацией и ее взаимоотношения с нами определяютяс подписанным договором, в котором как я понимаю указано, что они могут в одностороннем порядке разорвать договор заранее нас уведомив.Это кстати указано в их уведомлении. О том что они кому-то что-то должны, отопительный сезон... это эмоции. Моральная сторона роли не играет.

Повторюсь, они коммерческая организация.

Кстати, мне в ящик вчера положили копию уведомления о расторжении. Скан, к сожалению, смогу выложить только в выходные.



#182   Солнечная

Солнечная

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 143 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Всего по немногу

Отправлено 10 Сентябрь 2015 - 15:05

Прекращают действие с 05.10.2015 года, Уведомление от 09.09.2015, в договоре указано, что в случае расторжения в одностороннем порядке, должны предупредить за 2 месяца, по факту, даже меньше месяца пройдет. УК предлагает нам - заключить договор с другой УК или создать ТСЖ. 



#183   Папа Ксю

Папа Ксю

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 30 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Сентябрь 2015 - 15:46

Прекращают действие с 05.10.2015 года, Уведомление от 09.09.2015, в договоре указано, что в случае расторжения в одностороннем порядке, должны предупредить за 2 месяца, по факту, даже меньше месяца пройдет. УК предлагает нам - заключить договор с другой УК или создать ТСЖ. 

Все точно. У меня так и написано. Странно, что первый раз я увидел это документ на собрании. А сейчас они его датировали 09/09/2015

Значит, формально, время есть до 09/11/2015. Чуть лучше, но ситуацию не меняет. Искать надо...



#184   БГГ

БГГ

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 74 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:Ж
  • Откуда:не имеет значения

Отправлено 10 Сентябрь 2015 - 21:05

Все точно. У меня так и написано. Странно, что первый раз я увидел это документ на собрании. А сейчас они его датировали 09/09/2015

Значит, формально, время есть до 09/11/2015. Чуть лучше, но ситуацию не меняет. Искать надо...

Здравствуйте уважаемые собственники квартир ЖК "Магистр", сегодня УК всем трем домам (ул. Лазурная, 6, 8, 10)  в почтовые ящики разослали уведомления о том, что они отказываются обслуживать наши дома. В уведомлении для каждого дома они написали разные причины отказа. Появление этих уведомлений стала причина, что мы председатели Советов трех наших домов поставили вопрос на совете народных депутатов и в администрации нашего района об увольнении директора УК Н. Д. Придорожного за его грубейшие нарушения в  финансовых вопросах и по плохому техническому обслуживанию наших домов. Видимо не ожидая своей отставки, директор решил сам отказаться от наших домов. Хочу успокоить жителей, прекратить обслуживать дома просто так нельзя без уважительных причин. Хотя УК это коммерческая организация, но это не магазин, который торгует пирожками.  Надо спокойно жить, исправно платить за коммуналку и за капремонт, чтобы у УК не было поводов для отказа от наших домов. Деньги на капремонт попадают на наш спецсчет в Россельхозбанке. Даже если мы поменяем УК на другую, наш спецсчет останется прежним, только  новая УК в банк принесет свои уставные документы и наш Протокол об избрании новой УК (№176-ФЗ от 29.06.2015г.). Только суд решит: либо мы выбераем другую УК, либо суд заставит нашу УК работать по Закону.



#185   Дюймовочка

Дюймовочка

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 251 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 11 Сентябрь 2015 - 11:55

Сегодня прислали квиток на оплату капремонта на 1600 с копейками.

в графе долг написано 1100, а начислено 555

за какой период не указано.

 

 

судя по всему за три месяца, с июля.

 

Всем так?

Вчера повеслили объявление, что то что заплатили за кап ремонт упали деньги на оплату ЖКХ, банк агросоюз ошибся, что надо заплатить за 3 мес. через сбер!



#186   Дюймовочка

Дюймовочка

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 251 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 11 Сентябрь 2015 - 12:00

В это воскресенье в 18-00 если не ошибаюсь  будет собрание жильцов по смене УК!

И еще я писала в мосжилинспекцию по поводу ОДН, и поняла что не я одна писала) так как обнаружила письмо в своем ящике и еще одно чужое, писали туда же) Вот молодцы!



#187   Diman

Diman

    Завсегдатай

  • Кандидаты
  • PipPip
  • 38 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 8)
  • Пол:М
  • Откуда:полежаевская

Отправлено 11 Сентябрь 2015 - 13:05

В это воскресенье в 18-00 если не ошибаюсь  будет собрание жильцов по смене УК!

И еще я писала в мосжилинспекцию по поводу ОДН, и поняла что не я одна писала) так как обнаружила письмо в своем ящике и еще одно чужое, писали туда же) Вот молодцы!

 я тоже писал)



#188   Например

Например

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 481 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Музыка/сноуборд/

Отправлено 11 Сентябрь 2015 - 14:15

Так и написали? Банк ошибся?) Я не видела объявление, не так часто бываю в Коммунарке.

И в платежке за кап ремонт стоит РСХБ, туда платить или все таки в Сбер?

 

я кстати, никакой договор с УК не подписывала  вообще.


Сообщение отредактировал Например: 11 Сентябрь 2015 - 14:22

Ремонт часов. Минут. Недель... Год выйдет вам дороже. Отремонтируйте мне день - Он неисправно прожит.

#189   Court.sword

Court.sword

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 19 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 8)
  • Пол:М
  • Откуда:Moscow

Отправлено 11 Сентябрь 2015 - 14:24

Для расшиоения кругозора :).

Н.Д. Придорожный, В.И. Панков и др.

 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#190   Дюймовочка

Дюймовочка

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 251 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 11 Сентябрь 2015 - 14:30

Так и написали? Банк ошибся?) Я не видела объявление, не так часто бываю в Коммунарке.

И в платежке за кап ремонт стоит РСХБ, туда платить или все таки в Сбер?

 

я кстати, никакой договор с УК не подписывала  вообще.

если платили через агросоюз, то там у них в программе ошибка, деньги попадали на платежи за коммуналку, а не за кап ремонт посмотрите что в платежке за коммуналку есть переплата?



#191   Например

Например

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 481 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Музыка/сноуборд/

Отправлено 11 Сентябрь 2015 - 14:52

Не могу цитировать почему то(

Да, переплата есть, не оч большая правда. На капремонт прислали по электронке, до этого и знать не знала про эту платежку....


Ремонт часов. Минут. Недель... Год выйдет вам дороже. Отремонтируйте мне день - Он неисправно прожит.

#192   Дюймовочка

Дюймовочка

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 251 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 11 Сентябрь 2015 - 16:18

Не могу цитировать почему то(

Да, переплата есть, не оч большая правда. На капремонт прислали по электронке, до этого и знать не знала про эту платежку....

Ну и посчитайте то что заплатили и вычтите что должны заплатили, а в квитке за кап ремонт долг, вот поэтому-то и прислали что долг за кап ремонт, а вообще нужно самим за ними все проверять!  ;)  а то они напишут...



#193   inchik

inchik

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 49 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 11 Сентябрь 2015 - 16:48

если платили через агросоюз, то там у них в программе ошибка, деньги попадали на платежи за коммуналку, а не за кап ремонт посмотрите что в платежке за коммуналку есть переплата?

мы платили не через агросоюз, а через Сбер. И все равно пришла платежка за кап.ремонт за 3 месяца. И в платежке за коммуналку ни слова о переплате...



#194   Папа Ксю

Папа Ксю

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 30 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 11 Сентябрь 2015 - 17:05

Здравствуйте уважаемые собственники квартир ЖК "Магистр", сегодня УК всем трем домам (ул. Лазурная, 6, 8, 10)  в почтовые ящики разослали уведомления о том, что они отказываются обслуживать наши дома. В уведомлении для каждого дома они написали разные причины отказа. Появление этих уведомлений стала причина, что мы председатели Советов трех наших домов поставили вопрос на совете народных депутатов и в администрации нашего района об увольнении директора УК Н. Д. Придорожного за его грубейшие нарушения в  финансовых вопросах и по плохому техническому обслуживанию наших домов. Видимо не ожидая своей отставки, директор решил сам отказаться от наших домов. Хочу успокоить жителей, прекратить обслуживать дома просто так нельзя без уважительных причин. Хотя УК это коммерческая организация, но это не магазин, который торгует пирожками.  Надо спокойно жить, исправно платить за коммуналку и за капремонт, чтобы у УК не было поводов для отказа от наших домов. Деньги на капремонт попадают на наш спецсчет в Россельхозбанке. Даже если мы поменяем УК на другую, наш спецсчет останется прежним, только  новая УК в банк принесет свои уставные документы и наш Протокол об избрании новой УК (№176-ФЗ от 29.06.2015г.). Только суд решит: либо мы выбераем другую УК, либо суд заставит нашу УК работать по Закону.

Уважаемая БГГ, вы сами себе противоречите. УК Коммерческая организация, и руководствуется она ДОГОВОРОМ. А в нем есть пункт о расторжении в одностороннем порядке "веские" "уважительные" и т п  причины для этого не нужны. На текущий момент директор НЕ отстранен, следовательно, его решения правомочны. Я бы подумал о том, что в один прекрасный день они нас перкратят обслуживать, учитывая, что например два дня назад в доме 10 пол дня не было электричества (зимой будет = еще и отопления), куда в таком случае звонить и кого просить о помощи?! Я конечно понимаю, что Вас (БГГ) днем дома не бывает, а вот многочисленные мамы с детьми что будут делать? Да и перспектива застрять в лифте не радужна.

 

Второе, что мне не понятно. Обслуживание наших домов не устраивает не только УК, но как я понимаю и самих жителей. Почему в такой ситуации те, кто некоторое время назад навязчиво уговаривал перейти на "Сосенское" в текущей ситуации, когда все плохо, так упорно упирается чтобы они остались, Ведь очевидно, что обе стороны ситуация НЕ устраивает!  Мне это одному странно???


  • Например и Дюймовочка это нравится

#195   Солнечная

Солнечная

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 143 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Всего по немногу

Отправлено 11 Сентябрь 2015 - 17:14

мы платили не через агросоюз, а через Сбер. И все равно пришла платежка за кап.ремонт за 3 месяца. И в платежке за коммуналку ни слова о переплате...

Тоже платила через сбер. Позвонила в УК, сказали раз платили, то платить только за 1 месяц, и не смотреть на долг.



#196   neurocomputer

neurocomputer

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 131 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:МО

Отправлено 11 Сентябрь 2015 - 17:21

Папа Ксюpavel igorevich, обращаюсь к вам! Это ваш звездный час, не упустите его!

Старая УК уходит, новой нет.

Организуйте нам новую УК, без всех тех недостатков, которые есть у УК Сосенское и Промтехно.

Я серьезно, хватит уже вам таиться в подполье на форуме.

Уверен, если вы в воскресенье на собрании выйдите и скажите "вот новая УК ООО "вписатьназвание", денег будут брать меньше, работать лучше", то все единогласно вас поддержат. 



#197   Солнечная

Солнечная

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 143 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Всего по немногу

Отправлено 11 Сентябрь 2015 - 17:42

А где собрание будет и во сколько?


  • Папа Ксю это нравится

#198   Папа Ксю

Папа Ксю

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 30 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 10)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 11 Сентябрь 2015 - 17:50

Папа Ксюpavel igorevich, обращаюсь к вам! Это ваш звездный час, не упустите его!

Старая УК уходит, новой нет.

Организуйте нам новую УК, без всех тех недостатков, которые есть у УК Сосенское и Промтехно.

Я серьезно, хватит уже вам таиться в подполье на форуме.

Уверен, если вы в воскресенье на собрании выйдите и скажите "вот новая УК ООО "вписатьназвание", денег будут брать меньше, работать лучше", то все единогласно вас поддержат. 

Нет, ну что вы. Гланое плитку положить в подъезде,...чтоб как в МИЦе!



#199   Дюймовочка

Дюймовочка

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 251 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 11 Сентябрь 2015 - 18:20

мы платили не через агросоюз, а через Сбер. И все равно пришла платежка за кап.ремонт за 3 месяца. И в платежке за коммуналку ни слова о переплате...

Тогда нужно пока не платить, а пойти и разобраться куда ушли Ваши деньги!



#200   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 11 Сентябрь 2015 - 18:44

Уважаемая БГГ, вы сами себе противоречите. УК Коммерческая организация, и руководствуется она ДОГОВОРОМ. А в нем есть пункт о расторжении в одностороннем порядке "веские" "уважительные" и т п  причины для этого не нужны. На текущий момент директор НЕ отстранен, следовательно, его решения правомочны. Я бы подумал о том, что в один прекрасный день они нас перкратят обслуживать, учитывая, что например два дня назад в доме 10 пол дня не было электричества (зимой будет = еще и отопления), куда в таком случае звонить и кого просить о помощи?! Я конечно понимаю, что Вас (БГГ) днем дома не бывает, а вот многочисленные мамы с детьми что будут делать? Да и перспектива застрять в лифте не радужна.

 

Второе, что мне не понятно. Обслуживание наших домов не устраивает не только УК, но как я понимаю и самих жителей. Почему в такой ситуации те, кто некоторое время назад навязчиво уговаривал перейти на "Сосенское" в текущей ситуации, когда все плохо, так упорно упирается чтобы они остались, Ведь очевидно, что обе стороны ситуация НЕ устраивает!  Мне это одному странно???

На следующей неделе я буду ставить вопрос перед администрацией и Советом депутатов, что никаких отказов от домов, тем более накануне отопительного сезона, со стороны МУП быть не должно.

Второй вопрос - это смена руководства МУПа. Заключение договора с рекрутинговым агентством и поиск профессионального управленца, даже если его приличную з.п. придется субсидировать за счет бюджета. Кто не знает, но под чутким руководством 3х сменившихся директоров МУП за 2 года насобирал перед поставщиками долгов на 70 млн и фактически является банкротом. Вопрос погашения долгов за счет бюджета, чтобы избежать банкротства de jure  уже поднят.

 

Если заходит вопрос о смене УК, то сейчас ряд товарищей конечно меня поспешат обвинить в личном интересе, но из всех компаний, которые работают в Коммунарке, я бы рекомендовал рассмотреть "Жилищный сервис", которые обслуживает дома Лазурная 1,3,5 и Ясная 2. Еще есть ПИК-Комфорт, но это надо узнавать в Бунинском насколько они довольны.


  • Holl, Солнечная, neurocomputer и 2 другим это нравится
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru






Темы с аналогичным тегами управляющая компания, жкх, жк магистр

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623