Перейти к содержимому


Фотография

Строительство 1 и 2 корпусов ЖК "Новая звезда" от КРОСТ

новая звезда крост строящиеся дома вести со стройплощадки коммунарка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 731

#161   desold

desold

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 197 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 19 Февраль 2015 - 15:59

В статье про парковочные места почерпнул следующее

 

Нормы по машино-местам

 

Сейчас нормы по обеспечению строящихся зданий машино-местами регулируются региональными техническими документами (Нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы, МГСН 1.01-99).

 

Для многоквартирных домов нормы устанавливаются исходя из категории комфортности жилья:

  • для экономкласса (до 30 кв. м жилплощади на 1 жителя) – не менее 1 машино-места на квартиру;
  • для комфорт-класса (от 30 до 50 кв. м на 1 жителя) – не менее 1,7 машино-места на квартиру;
  • для бизнес-класса (свыше 50 кв. м на 1 жителя) – не менее 2 машино-мест на квартиру. Кроме этого, в обязательном порядке должны быть предусмотрены гостевые парковки из расчета 40 мест на 1 тыс. жителей.

Понравилась расшифровка градации класса жилья! Жилье эконом-класса - это до 30 кв.метра на 1 жителя!!!

Видимо, это и стало отправной точкой в логике Кроста. Квартира 20 кв.метров на 1-5 жителей - это ниже чем эконом => и норма для него должна быть ниже. То есть 0 машиномест на квартиру.



#162   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 944 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 19 Февраль 2015 - 16:42

В статье про парковочные места почерпнул следующее

 

Нормы по машино-местам

 

Понравилась расшифровка градации класса жилья! Жилье эконом-класса - это до 30 кв.метра на 1 жителя!!!

Видимо, это и стало отправной точкой в логике Кроста. Квартира 20 кв.метров на 1-5 жителей - это ниже чем эконом => и норма для него должна быть ниже. То есть 0 машиномест на квартиру.

Ну все верно. Зачем тому, кто живет в 20 метрах машина. На автобусе пусть ездит...


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#163   s619

s619

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 458 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Троицк

Отправлено 19 Февраль 2015 - 16:59

В статье про парковочные места почерпнул следующее

 

Нормы по машино-местам

 

Сейчас нормы по обеспечению строящихся зданий машино-местами регулируются региональными техническими документами (Нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы, МГСН 1.01-99).

 

Для многоквартирных домов нормы устанавливаются исходя из категории комфортности жилья:

  • для экономкласса (до 30 кв. м жилплощади на 1 жителя) – не менее 1 машино-места на квартиру;
  • для комфорт-класса (от 30 до 50 кв. м на 1 жителя) – не менее 1,7 машино-места на квартиру;
  • для бизнес-класса (свыше 50 кв. м на 1 жителя) – не менее 2 машино-мест на квартиру. Кроме этого, в обязательном порядке должны быть предусмотрены гостевые парковки из расчета 40 мест на 1 тыс. жителей.

Понравилась расшифровка градации класса жилья! Жилье эконом-класса - это до 30 кв.метра на 1 жителя!!!

Видимо, это и стало отправной точкой в логике Кроста. Квартира 20 кв.метров на 1-5 жителей - это ниже чем эконом => и норма для него должна быть ниже. То есть 0 машиномест на квартиру.

А к какому классу относятся эти квартиры?

Вот от сюда. 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

 

Что же являет собой современное жилье эконом-класса с точки зрения строительных чиновников? Для начала разберемся с квартирами. Как следует из документа, рекомендованные общие площади однокомнатных квартир – 28-45 кв. м, двухкомнатных – 44-60 кв. м, трехкомнатных – 56-80 кв. м.
Смотрите оригинал материала на

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Есть класс жилья ниже эконома?


Сообщение отредактировал s619: 19 Февраль 2015 - 17:13


#164   knexx

knexx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 873 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 19 Февраль 2015 - 17:38

Опять сказки от Жикина:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

В Новой Москве застройку могут ограничить 12 этажами — максимально допустимую высоту зданий пропишут в территориальных схемах, рассказал M24.ru глава департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
Высокие дома можно будет строить в пределах 10−15 километров от МКАД. Дальше предполагается среднее и малоэтажное строительство.
«Этажность застройки будет зависеть от типа поселения, его удаленности, компактности района. В основном максимальная высота зданий составит 12 этажей, но могут быть отдельные “акценты”, более высокие. Этажность включена в территориальные схемы», — сказал Жидкин.
Новую Москву разделят на три пояса урбанизации. «Первый уровень — территории 10−15 километрах от МКАД. Там предполагается строительство домов большой этажности. Чуть подальше будут дома высотой 6−9 этажей. Наконец, в районах, примыкающих к Калужской области, предполагается малоэтажная застройка — от таунхаусов до пятиэтажных домов», — сказал чиновник.
Окончательно максимальную этажность определят после того, как будут приняты территориальные схемы. «Приоритет — средняя и малоэтажная застройка, однако кризис может внести коррективы, заставит повернуться к более высотному строительству», — заключил он.

Сообщение отредактировал knexx: 19 Февраль 2015 - 17:38


#165 brumsik

brumsik
  • Гости

Отправлено 21 Февраль 2015 - 01:29

Ну так 10-15 км от МКАД в радиусе - это очень огромная площадь, которую можно застроить как крост и туда влезет все население нашей необъятной.



#166   Михаилбестов

Михаилбестов

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 766 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 15
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Февраль 2015 - 11:50

Мне кажется кросту под этот проект можно ввести слоган, Москва не резиновая? Крост делает резину из битона, ощути себя москвичом в 20 метрах:)))

#167   dvdsail

dvdsail

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 24 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 17
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Спорт

Отправлено 23 Февраль 2015 - 12:07

В офисе сказали, что во втором корпусе на данный момент продали 5 квартир, в первом - 34



#168   olgasat

olgasat

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 227 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 23 Февраль 2015 - 13:34

В офисе сказали, что во втором корпусе на данный момент продали 5 квартир, в первом - 34

А какова цена метра, не уточнили?

#169   dvdsail

dvdsail

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 24 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 17
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Спорт

Отправлено 23 Февраль 2015 - 19:56

А какова цена метра, не уточнили?

 

Продают по 150.000 за метр. Это за самые маленькие площади. Большие мб подешевле.

С отделкой.



#170   kubanece

kubanece

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 152 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Краснодар

Отправлено 23 Февраль 2015 - 21:26

Продают по 150.000 за метр. Это за самые маленькие площади. Большие мб подешевле.

С отделкой.

Не дорого, если с отделкой.

А какая самая маленькая площадь однушки на данный момент?



#171   Михаилбестов

Михаилбестов

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 766 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 15
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 23 Февраль 2015 - 21:28

Не дорого, если с отделкой.

А какая самая маленькая площадь однушки на данный момент?

по 150 на фундаменте, даже с отделкой, недорого???? :))))  даже слов нет.......



#172 brumsik

brumsik
  • Гости

Отправлено 24 Февраль 2015 - 09:57

За 3 миллиона купить кусочек жилплощади в Москве?

Так вообще всегда было, чем меньше площадь, тем выше цена.

Просто тут площадь совсем меньше.

Многим хочется побыть москвичом или пожить отдельно пусть даже и на 20 кв.м.



#173   Михаилбестов

Михаилбестов

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 766 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 15
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Февраль 2015 - 15:16

За 3 миллиона купить кусочек жилплощади в Москве?

Так вообще всегда было, чем меньше площадь, тем выше цена.

Просто тут площадь совсем меньше.

Многим хочется побыть москвичом или пожить отдельно пусть даже и на 20 кв.м.

 Я вчера доехал от Коммунарки до теплого стана за 45 минут, то что юридически Нов. Москва, совсем не делает ее реальной Москвой, где до любого метро не более 10 минут! Понятно,  чем меньше площадь итд. У меня просто  вопрос кто покупает 20 метров, почему бы не купить 43 метра по 3,9 у Авгура ;)))?  А то пр такой логике 10 метров будут продавать по 200тыщ за квадрат, но согласитесь это уже больше к самомазе  идет :))) за 3 млн, можно купить нормальную однушку в ближайшем подмосковье со сроками сдачи до года, так как Новая Москва уже переоценена....В том же видном 45 метров 3,4 млн, и район уж точно не хуже Коммунарки и транспортная доступность лучше.  Могу лишь сказать, если им удастся  реализовать эти клетушечки,  по таким ценам, то маркетологи кроста, должны получить прибавку к з-п:))))


Сообщение отредактировал Михаилбестов: 24 Февраль 2015 - 15:19


#174   Helcha

Helcha

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 5 134 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:мск

Отправлено 24 Февраль 2015 - 15:29

 Я вчера доехал от Коммунарки до теплого стана за 45 минут, то что юридически Нов. Москва, совсем не делает ее реальной Москвой, где до любого метро не более 10 минут! Понятно,  чем меньше площадь итд. У меня просто  вопрос кто покупает 20 метров, почему бы не купить 43 метра по 3,9 у Авгура ;)))?  А то пр такой логике 10 метров будут продавать по 200тыщ за квадрат, но согласитесь это уже больше к самомазе  идет :))) за 3 млн, можно купить нормальную однушку в ближайшем подмосковье со сроками сдачи до года, так как Новая Москва уже переоценена....В том же видном 45 метров 3,4 млн, и район уж точно не хуже Коммунарки и транспортная доступность лучше.  Могу лишь сказать, если им удастся  реализовать эти клетушечки,  по таким ценам, то маркетологи кроста, должны получить прибавку к з-п :))))

Михаил, смею заметить, что когда строили Ваш ЖК люди говорили тоже самое о Ваших клетушках. Однако, Вы там счастливо живете и при этом умудряетесь хаить новые дома. )) 


...

#175   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 24 Февраль 2015 - 17:08

Михаил - человек уникальный, собственно как и все мы...



#176   Rypavlik

Rypavlik

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 278 сообщений
  • Квартира:Гарден Парк Эдальго, к. 11
  • Пол:М
  • Откуда:Эдальго, корп.4 (до этого геттоМарьино)

Отправлено 24 Февраль 2015 - 17:40

Я вчера доехал от Коммунарки до теплого стана за 45 минут, то что юридически Нов. Москва, совсем не делает ее реальной Москвой, где до любого метро не более 10 минут! Понятно, чем меньше площадь итд. У меня просто вопрос кто покупает 20 метров, почему бы не купить 43 метра по 3,9 у Авгура ;)))? А то пр такой логике 10 метров будут продавать по 200тыщ за квадрат, но согласитесь это уже больше к самомазе идет :))) за 3 млн, можно купить нормальную однушку в ближайшем подмосковье со сроками сдачи до года, так как Новая Москва уже переоценена....В том же видном 45 метров 3,4 млн, и район уж точно не хуже Коммунарки и транспортная доступность лучше. Могу лишь сказать, если им удастся реализовать эти клетушечки, по таким ценам, то маркетологи кроста, должны получить прибавку к з-п:))))


Автомобиль Рено-Логан по соотношению "цена/количество автомобиля" даст фору многим другим, таким как: маленькие Ауди, БМВ или Мерседес.
Про стоимость "килограмма Порше" можно и не говорить...
Так ведь покупают же!
Маленькие дорогуше машинки класса В+ с дохлыми моторами и отделкой из экокожи (кожи натурального дермонтина) за миллионы рублей))
И кто же эти люди!?!??))

#177   Михаилбестов

Михаилбестов

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 766 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 15
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Февраль 2015 - 18:16

Михаил, смею заметить, что когда строили Ваш ЖК люди говорили тоже самое о Ваших клетушках. Однако, Вы там счастливо живете и при этом умудряетесь хаить новые дома. )) 

Я не хаю, да знаю было такое и в чем то я даже был согласен про клетушки, но 18 квартир на этаже и почти все по 20 метров, это уже не клетушки :)))))  Я не хаю новые дома, а всего лишь восхищаюсь маркетолагам Кроста :)))) продавать на 55 тыщ квадратный метр дороже, чем в 200 метрах от другого строящегося дома по этой же линии :))))) когда покупал я, на той же стадии строительства, то есть дом стоял но без окон, разница  между кростом и авгуром была 10%, как говорится , почувствуйте разницу :))))


Сообщение отредактировал Михаилбестов: 24 Февраль 2015 - 18:32


#178   Уварова

Уварова

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 81 сообщений
  • Квартира:Дом старой постройки
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Февраль 2015 - 22:32

Я не хаю, да знаю было такое и в чем то я даже был согласен про клетушки, но 18 квартир на этаже и почти все по 20 метров, это уже не клетушки :))))) Я не хаю новые дома, а всего лишь восхищаюсь маркетолагам Кроста :)))) продавать на 55 тыщ квадратный метр дороже, чем в 200 метрах от другого строящегося дома по этой же линии :))))) когда покупал я, на той же стадии строительства, то есть дом стоял но без окон, разница между кростом и авгуром была 10%, как говорится , почувствуйте разницу :))))

к сожалению авгур и здесь ведет себя непорядочно , наличие квартир и цены на сайте очень отличаются от реальной картины... Уже на встрече с менеджером при бронировании оказывается что квартир , которые якобы есть в наличие на сайте все проданы , а те что есть, конкретно двушка меня интересовала дороже на 960 тыс. :((( чем цена на сайте... И однушки у них от 4,4тыр. а якобы 3,9 тыр. все забронировано....к менеджерам очередь и многие бронируют то, что есть в наличие , по другим ценам((

Сообщение отредактировал Уварова: 24 Февраль 2015 - 22:57


#179   annti-i

annti-i

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 77 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Авто-мото-вело-фото

Отправлено 25 Февраль 2015 - 20:29

Абсолютно согласна насчет авгур. Осенью рассматривали квартиру до 4.5. Пришли в офис авгур, но менеджеры развели руками и сказали что в наличии самое дешевое 4,9 ~ 44кв. По мне так лучше по этой же цене 40 в кросте. Там и там однушка. При авгуровской стандартной планировке 4 метра погоды не сделают. Придумать интересную планировку в 44 с 2 окнами гораздо сложнее, чем в 40 с 3 окнами.

Сообщение отредактировал annti-i: 25 Февраль 2015 - 20:36


#180   desold

desold

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 197 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 25 Февраль 2015 - 22:02

Не пытаюсь встать на защиту Авгура, но почитайте тему ниже чтобы яснее представлять стоимость Кроста. За 4900 40 метров с 3-мя окнами может и выгодно, только кто вам за столько продаст?? http://new.msk.ru/to...u-v-kommunarke/








Темы с аналогичным тегами новая звезда, крост, строящиеся дома, вести со стройплощадки, коммунарка

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623