Перейти к содержимому


Фотография

Строительство 1 и 2 корпусов ЖК "Новая звезда" от КРОСТ

новая звезда крост строящиеся дома вести со стройплощадки коммунарка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 731

#201   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 942 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 03 Март 2015 - 12:35

Неужели Крост расщедрился на подземный паркинг? Или опять лапшу на уши вешает?


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#202   VV15

VV15

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 097 сообщений
  • Пол:Ж
  • Откуда:Старая Москва

Отправлено 03 Март 2015 - 13:16

Неужели Крост расщедрился на подземный паркинг? Или опять лапшу на уши вешает?

Почему вдруг расщедрился? У Кроста, как и у других застройщиков, цена кв. метра на паркинг не меньше стоимости квартиры.

Только строить паркинг менее выгодно, так как спрос меньше. Если в проекте есть - значит построят, даже если с задержкой относительно жилых домов.

Беда в том, что это никак не решает вопрос с парковкой - не каждый захочет или сможет себе позволить купить кусок асфальта  под крышей за 800тыс. Там даже колеса хранить негде и за сохранность авто никто не отвечает - это просто кусок асфальта, только снег сверху не сыплется.  



#203   Михаилбестов

Михаилбестов

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 766 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 15
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 03 Март 2015 - 14:12

Когда это цены на жилье в Москве падали? Я что-то такого не припомню за последние лет 20. Остановиться и не расти дальше на фоне кризиса могут, а вот чтобы резко упали - это утопия (я говорю именно о ценах в рублях). 

Что же вы себе в Видном не купили? Наверно по причине все той же плохой экологии... 

Каждый учитывает свои плюсы и минусы при выборе жилья и кому одно плохо - для другого счастье. И не всегда площадь квартиры является решающей при покупке. Раз это есть - значит кому-то это нужно. Распродадут, даже не заметите как.

Вы, сейчас говорите, как стандартный потребитель, для которых цены на недвижимость, будут или всегда расти, ну или стоять на месте. А За примером далеко ходить не надо 2008-09, квартиры у ВДНХ, у Отрадного, продавали 77 тыщ. за квадрат на этапе стр-ва первых этажей,  возможно они падать то и не будут, только скидки будут достигать 30%, разве это не тоже самое;) з-п у всех в рублях, я еще не встречал никого, у кого за год ее подняли, большинство снизили, других сократили на работе, и это тока начало, при этом стоимость тех же квартир в рублях выросла, так кто будет покупать то? Вон Авгур уже продает по ценам середины 2014 года со скидками и очереди нет. Кто вам сказал, что в Видном плохая экология?  Даже интересно, Крост когда построит будет по 200т. за квадрат продавать?:)))))Если фундамент 152 т.р.



#204   VV15

VV15

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 097 сообщений
  • Пол:Ж
  • Откуда:Старая Москва

Отправлено 03 Март 2015 - 15:00

 Даже интересно, Крост когда построит будет по 200т. за квадрат продавать? :)))))Если фундамент 152 т.р.

А у вас не возникало мысли, что Крост изначально ставит цену выше, чтобы не продавать на котловане? На котловане очень часто продают, чтобы было на что начать строить, значит у Кроста есть средства на строительство. Тот же хваленый вами Авгур не продавал 7 корпус (если не ошиблась с номером - тот, что маленький внутри двора) очень долго, хотя он был построен намного раньше всех остальных корпусов Москвы А 101 - наверное с целью продать квартиры подороже потом.



#205 dms

dms
  • Гости

Отправлено 03 Март 2015 - 17:06

А у вас не возникало мысли, что Крост изначально ставит цену выше, чтобы не продавать на котловане? На котловане очень часто продают, чтобы было на что начать строить, значит у Кроста есть средства на строительство. Тот же хваленый вами Авгур не продавал 7 корпус (если не ошиблась с номером - тот, что маленький внутри двора) очень долго, хотя он был построен намного раньше всех остальных корпусов Москвы А 101 - наверное с целью продать квартиры подороже потом.

этот корпус у Авгура был в залоге в Сбербанке, а построил он его за свои деньги и сразу отдал как залог.



#206   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 03 Март 2015 - 18:15

Почему вдруг расщедрился? У Кроста, как и у других застройщиков, цена кв. метра на паркинг не меньше стоимости квартиры.

Только строить паркинг менее выгодно, так как спрос меньше. Если в проекте есть - значит построят, даже если с задержкой относительно жилых домов.

Беда в том, что это никак не решает вопрос с парковкой - не каждый захочет или сможет себе позволить купить кусок асфальта  под крышей за 800тыс. Там даже колеса хранить негде и за сохранность авто никто не отвечает - это просто кусок асфальта, только снег сверху не сыплется.  

У Авгура метр паркинга от 50000.

А Крост, метр в паркинге продаёт по цене метра квартиры? Не знал...



#207   tor

tor

    Заслуженный участник

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 1 292 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Март 2015 - 21:28

Новый рекламный щит на Калужке:

image


#208   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 010 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Март 2015 - 12:29

Вид на стройплощадку с воздуха (кликабельно).

 

20150310NZ.jpg

 

Смотрите также видео полетов над стройкой.


Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#209   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 12 Март 2015 - 21:04

Крост получил разрешение на строительство:

0_11629c_20788dc5_orig.png


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#210 brumsik

brumsik
  • Гости

Отправлено 12 Март 2015 - 22:33

Пичаль пичаль.

Скоро на парковочные места 22 домов и Эдальги приедут новые полчщища из комуналок кроста.


Сообщение отредактировал brumsik: 12 Март 2015 - 22:43


#211   Konstantini

Konstantini

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 404 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 4
  • Пол:М
  • Откуда:Лютая Сибирь

Отправлено 13 Март 2015 - 16:50

Крост получил разрешение на строительство:

https://img-fotki.yandex.ru/get/6808/268...

Прикольно, разрешение от февраля 2015, а дома все равно выше 20 этажей...

Вроде выше 17 собирались больше не разрешать...



#212   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 13 Март 2015 - 16:54

Прикольно, разрешение от февраля 2015, а дома все равно выше 20 этажей...

Вроде выше 17 собирались больше не разрешать...

В проектной декларации:

0_1162cd_b5faa26b_orig.png


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#213   Konstantini

Konstantini

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 404 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 4
  • Пол:М
  • Откуда:Лютая Сибирь

Отправлено 13 Март 2015 - 17:00

В проектной декларации:

 

Даже на сайте проекты 25-ти этажные, и в офисе продаж мне сказали про 25 этажей.

Скоро ждём изменения в проектной декларации? 


Сообщение отредактировал Konstantini: 13 Март 2015 - 17:00


#214   Михаилбестов

Михаилбестов

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 766 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 15
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Март 2015 - 19:12

Даже на сайте проекты 25-ти этажные, и в офисе продаж мне сказали про 25 этажей.

Скоро ждём изменения в проектной декларации? 

Может, поэтому и стали делать квартиры по 20 метров, что не разрешили 25 этажей;) знакомый сказал, что продажи на нуле, по этому проекту, уже ввели рассрочку бесплатно на 12 месяцев,  думаю летом начнутся первые скидки:)))))



#215   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 942 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 13 Март 2015 - 19:58

Может, поэтому и стали делать квартиры по 20 метров, что не разрешили 25 этажей ;) знакомый сказал, что продажи на нуле, по этому проекту, уже ввели рассрочку бесплатно на 12 месяцев,  думаю летом начнутся первые скидки :)))))

Ясное дело, что продажи на нуле. Все уже наслышаны про Эдальго и Гарден парк с проблемами парковки.

Мне даже водитель сегодня с которым я делала доставку сказал, что знает про эти 2 комплекса и что там нет парковки... :D


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#216   mirmax

mirmax

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 5 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Март 2015 - 13:37

Тему внимательно прочитал. На самом деле задумываюсь над покупкой в Новой Звезде, хотелось бы конструктивной критики :) В бюджете 5-6 млн. ничего идеального в примыкающем к Москве с запада, включая Новую Москву, не нашел. Крост "подкупает" архитектурой и визуальным пространством для жизни. Так же важна возможсноть европланировки, когда будет большая кухня-гостинная и небольшие спальни. И выбор получается ограничен.

По цене сейчас Первый Московский не сильно дешевле полуается.


Сообщение отредактировал mirmax: 20 Март 2015 - 13:40


#217 Долька

Долька
  • Гости

Отправлено 20 Март 2015 - 14:11

А третья очередь москва а101? Цены и метражи там вроде более интересные

#218   Esti

Esti

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 142 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:ЮЗАО
  • Интересы:Путешествия.

Отправлено 20 Март 2015 - 14:40

Тему внимательно прочитал. На самом деле задумываюсь над покупкой в Новой Звезде, хотелось бы конструктивной критики :)

Пожалуйста :)

По десять и более квартир на этаже. Лифта будете ждать годами :)

Под окнами трасса МКАД-Коммунарка_Остафьево.

В перспективе по Бачуринской пустят трамвай.

С парковкой - ну, тут уже описали...

То, что Крост любит вместо обещанных социально значимых объектов невзначай строить новые дома - про это тоже тут много написано.

Ну вот Вам навскидку :)



#219   mirmax

mirmax

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 5 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Март 2015 - 15:12

А третья очередь москва а101? Цены и метражи там вроде более интересные

 

Про цену понятно. Но по срокам вроде бы (я детально не смотрел) дольше. А главные вопрос, если не цена то чем еще А101 выделяется?

 

 

Пожалуйста :)

По десять и более квартир на этаже. Лифта будете ждать годами :)

Под окнами трасса МКАД-Коммунарка_Остафьево.

В перспективе по Бачуринской пустят трамвай.

С парковкой - ну, тут уже описали...

То, что Крост любит вместо обещанных социально значимых объектов невзначай строить новые дома - про это тоже тут много написано.

Ну вот Вам навскидку :)

 

Соц. объекты и парковка это проблемы многих новстроек и не только Новой Москвы.

Про трассы посмотрю, спасибо. С другой стороны в городе всегда рядом дороги.

Основной "конкурент" в Коммунарке насколько я понимаю у Новой Звезды  А101. Если сравнивать кватиры по 43 метра, то у А101 выигрышней смотриться цена, а у Новой Звезды планировка и оформление дома и двора. Непонятно со сроками.



#220   desold

desold

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 197 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Март 2015 - 15:20

Тему внимательно прочитал. На самом деле задумываюсь над покупкой в Новой Звезде, хотелось бы конструктивной критики :) В бюджете 5-6 млн. ничего идеального в примыкающем к Москве с запада, включая Новую Москву, не нашел. Крост "подкупает" архитектурой и визуальным пространством для жизни. Так же важна возможсноть европланировки, когда будет большая кухня-гостинная и небольшие спальни. И выбор получается ограничен.

По цене сейчас Первый Московский не сильно дешевле полуается.

 

не уверен, что читали Вы действительно внимательно.

 

При бюджете 5-6 млн. Вам в этом комплексе можно присматриваться к "огромной" двушке 40 кв.м. В которой будет большая кухня гостинная - 14 кв.м. и маленькие спальни 10 кв.м в количестве 1 штука.

 

Конструктивная критика, которая лежит на поверхности

- 15 соседей на этаже.

- Отсутствие паркинга => заставленные машинами близлежащие улицы=> сложности с подвозом строй материалов и мебели.

- Застройщик старается избегать строительства соц.объектов. Даже обещанных.

 

О конкретных косяках и недочетах можно посмотреть в ветках ЖК застройщика Гарден парк и Эдальго.

Еще проблема, с которой на 95% придется столкнуться, это то что немалая планируемая плотность застройки будет еще увеличена. Во всех проектах в Коммунарке было так.








Темы с аналогичным тегами новая звезда, крост, строящиеся дома, вести со стройплощадки, коммунарка

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623