Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Валютная ипотека. Можно ли снизить бремя?

ипотека экономика недвижимость юридические вопросы

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 3

#1   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 010 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Декабрь 2014 - 12:09

Эта тема будет интересна тем, у кого ипотека в валюте. Таких на Форуме есть несколько человек.

Большая просьба не обсуждать здесь ерунду типа "как же вас угораздило?" и высказываться только по делу.

Приветствуются новости по теме и суждения о перспективах.

 

ВТБ24 обнародовал свою позицию по валютной ипотеке: 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

"Справедливая Россия" внесла в Думу законопроект, предусматривающий, что залогодатель (т.е. ипотечник, взявший кредит)  вправе, например, если размер платежей увеличился на 25% или более, потребовать пересчитать долг по официальному курсу, действовавшему на дату заключения договора. Плюс законопроектом предусмотрен запрет обращение взыскания на такие квартиры.

 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

Подробности:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

Карточка законопроекта:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

Сам законопроект:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 


Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#2   klem001

klem001

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 196 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 30 Декабрь 2014 - 00:00

Эта тема будет интересна тем, у кого ипотека в валюте. Таких на Форуме есть несколько человек.

Большая просьба не обсуждать здесь ерунду типа "как же вас угораздило?" и высказываться только по делу.

Приветствуются новости по теме и суждения о перспективах.

 

ВТБ24 обнародовал свою позицию по валютной ипотеке: 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

"Справедливая Россия" внесла в Думу законопроект, предусматривающий, что залогодатель (т.е. ипотечник, взявший кредит)  вправе, например, если размер платежей увеличился на 25% или более, потребовать пересчитать долг по официальному курсу, действовавшему на дату заключения договора. Плюс законопроектом предусмотрен запрет обращение взыскания на такие квартиры.

 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

Подробности:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

Карточка законопроекта:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

Сам законопроект:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Справедливая Россия, как всегда, пытается заработать себе очки на популизме. Если законодательно ввести эту инициативу в жизнь, банкам придется очень тяжело.. Выданные валютные кредиты сбалансированы с привлеченными валютными средствами, например валютными  депозитами или валютными ценными бумагами. Никто ведь не захочет перевести в рубли свой валютный депозит при росте курса, а значит у банка зависают валютные пассивы, которые будут наращивать банку убытки переоценкой.

 

Перевод валютных кредитов в рубли ладно уж по текущему  курсу, но по курсу на дату заключения договора сразу зафиксирует банку убытки. По сути дела убытки по своему кредиту в данном случае физическое лицо перекладывает на банк . Вряд ли государство будет эти убытки покрывать. Таким образом, пострадают  и вкладчики и клиенты банка, держащие счета, и учредители банка, и сотрудники банка, и семьи всех вышеперечисленных. Крупные банки я думаю смогут как то индивидуально порешать эти вопросы с заемщиками, а мелкие вряд ли.

Конечно законодательно надо запретить валютную ипотеку. 

Лучше, если государство создаст специальную контору, выведет валютных заемщиков из банков и решает с ними, по подобию  как с пострадавшими дольщиками. 



#3   Sergey795

Sergey795

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 2 899 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 6)
  • Пол:М
  • Откуда:Северный край

Отправлено 30 Декабрь 2014 - 08:20

Лучше, если государство создаст специальную контору, выведет валютных заемщиков из банков и решает с ними, по подобию  как с пострадавшими дольщиками.

Т.е. переложит проблему и финансовые потери на бюджет страны, другими словами на нас с Вами, так как бюджет формируем мы с Вами в виде налогов (в том числе. Понятно, что тут и от продажи нефти и акцизы и т.д. но все это из нашего кармана).
У каждого человека свои Изображение в голове. Будьте терпимее.

#4   alx99

alx99

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 129 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 30 Декабрь 2014 - 11:56

Законопроект чистой воды популизм и ничего более, его не примут

 

ИМХО валютные ипотечники значили на что шли и до кризиса платили гораздо меньшие проценты про ипотеке чем взявшие ипотеку в рублях, так почему помогать должны только взявшим валютную ипотеку? а если человек с рублевой ипотекой потерял работу и не может ее платить

Законопроект анти рыночный, и не имеет ничего общего с реальностью, по мне лучше обязали бы банки расширить кредитные каникулы








Темы с аналогичным тегами ипотека, экономика, недвижимость, юридические вопросы

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623