Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 2 Голосов

Заселяемся в нашу новостройку. Делимся впечатлениями

липовый парк 10 информация соседи миц жк коммунарка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1760

#501   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 942 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 28 Май 2015 - 14:25

Ну, это все понятно!

Чего делать-то будем??

Меня слушает больше всего снос стен.

У домов и так качество не очень,

Плюс еще и жильцы перепланировки делаю непонятно как. Дом не рухнет???

Дом не рухнет, Наверняка выход будет с какого то балкона. Наверно это двушка на 1 этаже в торце здания. Но нафиг нам это нужно?


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#502   2fast4u

2fast4u

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 98 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Гетто

Отправлено 28 Май 2015 - 14:38

На сайте МИЦ в вопросах и ответах был вопрос принадлежит ли вся территория к8 собственникам квартир или только территория под домами. МИЦ ответил тогда что вся территория принадлежит собственникам квартир

В постановлении правительства говорится что в состав общего имущества входит "земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;" а так же  "коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом."

 Вопрос в том где заканчиваются границы к4 и начинаются границы других корпусов. И если они пересекаются,то где..


Сообщение отредактировал 2fast4u: 28 Май 2015 - 14:40


#503   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 942 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 28 Май 2015 - 15:44

А разве у нас не общий участок?

Вот на сайте МИЦ наш участок под строительство. Он и должен быть у нас в общей собственности.

k8.jpg


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#504   Барбос20

Барбос20

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 606 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Май 2015 - 20:23

Ну вот там телефоны неких князевой 89296686409 и санжиковой 89262030271 по которым можно ознакомиться с подробной информацией, материалами дела и документами. Давайте звонить. По поводу почему в а-101 не купил коммерческую площадь, а купил жилую квартиру и переводит в нежилую, походу так дешевле. И боюсь, как бы это собрание не носило формальный характер, а все уже решено за нас ((( Давайте собирать голоса тех, кто не может прийти.

#505   Барбос20

Барбос20

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 606 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Май 2015 - 20:28

А вообще, может в самом миц вопрос об этом задать? Или их это уже не касается?

#506   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 942 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 28 Май 2015 - 20:51

А вообще, может в самом миц вопрос об этом задать? Или их это уже не касается?

мне кажется что уже нет.
а можно как то заочно пооголосовать?
"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#507 Olchik

Olchik
  • Гости

Отправлено 28 Май 2015 - 21:16

В постановлении правительства говорится что в состав общего имущества входит "земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;" а так же  "[/size]коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом."[/size]
 Вопрос в том где заканчиваются границы к4 и начинаются границы других корпусов. И если они пересекаются,то где..

откройте договор с УК, там четко написано что входит в общедолевую собственность многоквартирного дома. По сути, если вы соберете 51% голосов против, вы скорее всего победите. Удачи! PS а если тему шлагбаума будете поднимать, создайте отдельную тему пожалуйста. Мы вот все никак не дожмем эту тему.. многие против, без машин, не готовы платить и тд и тп, хотя двор тоже сплошная парковка, при чем процентов на 30% как минимум из чужих машин.

#508   Барбос20

Барбос20

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 606 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Май 2015 - 21:59

откройте договор с УК, там четко написано что входит в общедолевую собственность многоквартирного дома. По сути, если вы соберете 51% голосов против, вы скорее всего победите. Удачи! PS а если тему шлагбаума будете поднимать, создайте отдельную тему пожалуйста. Мы вот все никак не дожмем эту тему.. многие против, без машин, не готовы платить и тд и тп, хотя двор тоже сплошная парковка, при чем процентов на 30% как минимум из чужих машин.

Да. Мне тоже эта тема интересна. Логично, что у кого нет машин, не хотят платить. Ну а не вариант, чтобы те кто без машин и не платили? Только от автовладельцев не наберется достаточное количество денег? Недомашины рабочих, гоняющие как психи по территории, газели с рекламой, а также машины других не совсем близких домов достали. Порой приходится даже поискать место.

#509 Olchik

Olchik
  • Гости

Отправлено 28 Май 2015 - 22:41

Да. Мне тоже эта тема интересна. Логично, что у кого нет машин, не хотят платить. Ну а не вариант, чтобы те кто без машин и не платили? Только от автовладельцев не наберется достаточное количество денег? Недомашины рабочих, гоняющие как психи по территории, газели с рекламой, а также машины других не совсем близких домов достали. Порой приходится даже поискать место.

у нас эта тема давно.. и все никак.. я завела здесь отдельную тему. В основном для тех кто может еще не в курсе из наших корпусов. При наборе 51% и одобрении депутатов местных договор будет заключать УК и плату включать в квитанцию. Выборка невозможна как я понимаю.

#510   klem001

klem001

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 196 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Май 2015 - 22:49

Ну вот там телефоны неких князевой 89296686409 и санжиковой 89262030271 по которым можно ознакомиться с подробной информацией, материалами дела и документами. Давайте звонить. По поводу почему в а-101 не купил коммерческую площадь, а купил жилую квартиру и переводит в нежилую, походу так дешевле. И боюсь, как бы это собрание не носило формальный характер, а все уже решено за нас ((( Давайте собирать голоса тех, кто не может прийти.

Да новость очень плохая. Двухкомнатную квартиру на первом этаже можно было когда-то купить миллиона за четыре.. сейчас переведут в нежилое помещение и пожалуйста какой-нибудь магазинчик за копейки готов..  Мало того,  что такие заведения  часто просто ужасно выглядят и создают кучу неудобств жителям, но они еще и кусок земли в цемент закатают.. Наши двор итак состоит из одних дорог и машин, каждый кусочек зелени на счету.  

А как "удачно" выбрано время проведения собрания!  Я даже не про то, что это днем и в будни, а то что подавляющее большинство еще не заехало в дом, не живет или делает только ремонт,  и просто не знает,. что тут такое нависло.. На это все и рассчитано. 



#511   evgeniy_v

evgeniy_v

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 20 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 28 Май 2015 - 23:30

Гражданский кодекс РФ

 

Статья 290. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме

1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

 

Жилищный кодекс РФ

 

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

 

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

 

 

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

 

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

 

Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования

1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

 

Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование



#512   evgeniy_v

evgeniy_v

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 20 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 28 Май 2015 - 23:34

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

Вопрос:
Перевожу на первом этаже многоквартирного дома однокомнатную квартиру в нежилой фонд под парикмахерскую.
 
Согласовал проект с отдельным входом через окно кухни во двор. Сдал документы в местную администрацию.  Из администрации с пропуском установленного срока получил ответ о том, что нужно согласие соседей - 2/3
жильцов всего дома, т.е. 80 квартир. Мотивируют, ссылаясь на ст.ст. 44-48 ЖК РФ тем, что отдельный вход занимает земельный участок, примыкающий к многоквартирному дому, на котором расположится тамбур парикмахерской, и нужно согласие собственников жилья, при этом без протокола о таком согласии не выдают решение о согласии на перевод жилья в нежилой фонд либо об отказе.
 
Что делать? Правомерен ли отказ?
 
Ответ:
В соответствии с п. 2 ст. 23 Жилищного кодекса РФ для перевода жилого помещения в нежилое собственник помещения обязан предоставить следующие документы:
  1. заявление о переводе помещения;
  2. правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или нотариальные копии);
  3. план   переводимого   помещения   с   его   техническим   описанием (технический паспорт жилого помещения);
  4. поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
  5. подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и  (или)  перепланировки  переводимого помещения  (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
При этом орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представление других документов, кроме указанных выше.
 
Документа, подтверждающего получение согласия общего собрания собственников многоквартирного дома (их части) на перевод, в списке нет. Следовательно, уклонение органа, осуществляющего перевод помещений, от выдачи разрешения на перевод в нежилое помещение или отказа, в срок, установленный ЖК РФ, незаконен.
 
Ссылка на отсутствие сведений о согласии жильцов как на основание отказа или приостановления рассмотрения заявления, также не соответствует закону. 
 
Тем не менее, рассматривая ситуацию в целом (не только в части законности или незаконности действий органа, осуществляющего перевод помещений),   следует учитывать положения ст. 36 Жилищного кодекса РФ. Согласно этой статье, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
 
Кроме того, статья 290 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что общие помещения и несущие конструкции жилого дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее более одной квартиры, принадлежат на праве общей долевой собственности всем собственникам квартир в многоквартирном жилом доме.
 
Отсюда можно сделать вывод, что распоряжение имуществом, принадлежащим на праве общей долевой собственности собственникам других жилых помещений в доме невозможно без получения их предварительного согласия (в нашем случае, использование части земельного участка, отнесенного к общему имуществу под тамбур, а также изменение несущей конструкции дома при устройстве отдельного входа).
 
Согласно пожарным нормам, нежилые помещения должны иметь два пути эвакуации. Кроме того, если нежилое помещение расположено в жилом доме, то этими же нормами запрещается пользоваться общей лестничной клеткой для функционирования нежилого помещения. Поэтому устройство отдельного входа является необходимым условием для перевода жилого помещения в нежилое и включается в проект перепланировки помещения.
 
По проекту при перепланировке выполняются следующие работы:
  - устройство  проемов  в  несущих стенах и  межквартирных  перегородках (когда помещения объединяются по горизонтали);
  - устройство    проемов    в    перекрытиях    (когда    помещения    объединяются    по вертикали);
  - установка внутренних лестниц;
  - устройство перегородок (с увеличением нагрузок) и несущих стен;
  - изменение конструкций полов (с увеличением нагрузок);
  - изменение формы оконных и наружных проемов;
  - ликвидация оконных и наружных дверных проемов;
  - устройство оконных и наружных дверных проемов;
  - изменение входов в здание;
  - устройство входов в здание;
  - пристройка тамбуров входов;
  - ликвидация балконов, тамбуров, козырьков;
  - изменение формы балконов, лоджий, тамбуров и козырьков;
  - остекление лоджий и балконов;
  - замена столярных элементов фасада;
  - изменение материалов и пластики внешних конструкций;
  ­- объединение  лоджий   (балконов)   с  внутренними   помещениями   (при   наличии разрешения городского комитета архитектуры);
  -  другие работы, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
 
Согласно статьям Жилищного кодекса, на которые ссылается администрация, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, связанным с:
 
1. принятием решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением   или   надстройкой),   строительстве   хозяйственных   построек   и   других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
 
2. принятием решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3. принятием    решений    о    передаче    в    пользование    общего    имущества    в многоквартирном доме;
 
Таким образом, в полномочия общего собрания собственников входит дача согласия на использование земельного участка, на котором расположен дом и на изменение конструкций несущих стен многоквартирного дома.


#513   evgeniy_v

evgeniy_v

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 20 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 28 Май 2015 - 23:44

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

В соответствии с ч. 1. ст. 22 Жилищного кодекса РФ (ЖК) перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. При этом одним из оснований в отказе в согласовании перевода в соответствии со ст. 24 ЖК РФ является несоблюдение предусмотренных ст. 22 ЖК РФ условий перевода помещения.

Прямого указания на необходимость согласования перевода с другими собственниками помещений в многоквартирном жилом доме нет. Но в случае если при переводе требуется осуществить перепланировку, в результате которой может быть затронуто общее имущество, то в случае уменьшения общего имущества на это требуется согласие 100 % собственников помещений в доме (ст. 36 ЖК РФ), а в случае использования общего имущества требуется согласие большинства не менее двух третей от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 44 , ст. 46 ЖК РФ).

На практике в случае осуществления перевода жилого помещения в нежилое в 99 % случаев требуется устройство отдельного входа с устройством крыльца на прилегающем земельном участке, что не приводит к уменьшению общего имущества, а является использованием общего имущества жильцов дома.

Таким образом, при обращении в комитет строительного контроля администрации г. Кемерово (г. Кемерово, ул. Красная, 9) за согласованием перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, в случае если в результате выполняемой в рамках перевода перепланировки (реконструкции) будет затронуто общее имущество собственников помещений в многоквартирном жилом доме, заявители обязаны прилагать к заявлению, в том числе, и решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме о согласовании перевода помещения в нежилое (жилое) и использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме, оформленное в соответствии со ст.ст. 44-48 ЖК РФ.



#514   Барбос20

Барбос20

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 606 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Май 2015 - 23:50

Ужас! А если там продуктовый планируется!!!! Тараканы или крысы!!!!! А как соседям над этой 208-й квартирой не повезло!!!

#515   Барбос20

Барбос20

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 606 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Май 2015 - 23:53

у нас эта тема давно.. и все никак.. я завела здесь отдельную тему. В основном для тех кто может еще не в курсе из наших корпусов. При наборе 51% и одобрении депутатов местных договор будет заключать УК и плату включать в квитанцию. Выборка невозможна как я понимаю.

А где отдельную тему почитать?

#516   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 942 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 29 Май 2015 - 09:30

Да. Мне тоже эта тема интересна. Логично, что у кого нет машин, не хотят платить. Ну а не вариант, чтобы те кто без машин и не платили? Только от автовладельцев не наберется достаточное количество денег? Недомашины рабочих, гоняющие как психи по территории, газели с рекламой, а также машины других не совсем близких домов достали. Порой приходится даже поискать место.


я и тут повторю свое мнение, машины нет, шлагбаум оплачивать не буду. Если сделают двор без машин, буду платить. А за чужую стоянку платить не собираюсь.
"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#517 DimonGOD

DimonGOD
  • Гости

Отправлено 29 Май 2015 - 10:03

По сути, если вы соберете 51% голосов против, вы скорее всего победите. 

 

Не понял откуда такая в корне неверная позиция: "Если соберете 51% против" ?!

Во-первых собирать голоса "против" вовсе не требуется. 

Во-вторых необходимо собрать инициатору голоса "за".

В-третьих необходимо собрать голоса "за" не в объеме 51%, а 66% (2/3)

в-четвертых 66% не присутствующих на собрании, а всех собственников МКД.

 

Читайте комментарии к статье:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

И это только по статье "передача в пользование общего имущества дома"

 

Что касается организацию проемов и новых входных групп, то это фактически реконструкция здания, и на это требуется 100% согласных собственников. Так что тут я думаю это решение  непроходное и скорее всего будет сделано нелегально. 



#518 DimonGOD

DimonGOD
  • Гости

Отправлено 29 Май 2015 - 10:09

я и тут повторю свое мнение, машины нет, шлагбаум оплачивать не буду. Если сделают двор без машин, буду платить. А за чужую стоянку платить не собираюсь.

А за лифт, проживая на втором этаже вы бы тоже не стали оплачивать? Этак можно и за вывоз мусора не платить, потому что сами мусор на городскую свалку увозите, и за домофон потому что в гости к вам не ходят, и за уборку снега во дворе, потому что на лыжах на работу ходите. 

 

Решения, принятые большинством голосов на общем собрании собственников дома - обязательны к выполнению для всех собственников, вопрос только в том, сколько голосов по каждому из решений необходимо собрать, и насколько, выносимый на повестку Собрания вопрос легален с точки зрения Законодательства. 



#519   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 942 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 29 Май 2015 - 10:38

Тогда я просто просто проголосую против. По закону вы не можете мне навязать дополнительные поборы. За квартиру я оплачиваю. Я не буду оплачивать чужую стоянку, наш двор - это кошмарный кошмар. Кому нужно, тот пусть и платит.
"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#520 DimonGOD

DimonGOD
  • Гости

Отправлено 29 Май 2015 - 12:09

Тогда я просто просто проголосую против. По закону вы не можете мне навязать дополнительные поборы. За квартиру я оплачиваю. Я не буду оплачивать чужую стоянку, наш двор - это кошмарный кошмар. Кому нужно, тот пусть и платит.

МКД - это сообщество людей, а не каждый по отдельности, если сообщество примет необходимым количеством голосов, решение о найме охраны, или покупке вертолета, или оплате консьержей, или снос детской площадки с одновременным переоборудованием этой зоны под экопарковку или ту же самую вертолетную площадку, то вам придется платить за все эти решения, даже если вы не будете этим пользоваться. Таков Закон. 








Темы с аналогичным тегами липовый парк 10, информация, соседи, миц, жк коммунарка

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623