Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 1 Голосов

Приемка квартир в МИЦ-8, размеры БТИ, оформление собственности

юридические вопросы консультации недвижимость липовый парк 10 миц жк коммунарка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 787

#293152   Яночка174

Яночка174

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 190 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Март 2015 - 18:18

Уважаемые Участники долевого строительства!

Прошла регистрация права собственности (открытие адреса) и получены первые свидетельства по адресу объекта:

КОММУНАРКА, ул. Липовый парк, д. 10; корп. 1;
КОММУНАРКА, ул. Липовый парк, д. 10; корп. 2;
КОММУНАРКА, ул. Липовый парк, д. 10; корп. 3.

Для самостоятельного оформления права собственности Вам потребуется информация о нахождении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:

РАЗРЕШЕНИЕ на ввод объекта в эксплуатацию № RU77245000-005841 от 25 июля 2014 г. находится в деле вх. № 77-77/011-77/011/202/2015-42/1 от 14 января 2015 г.

#381 Mihaluich

Mihaluich
  • Гости

Отправлено 24 Ноябрь 2014 - 20:45

Деньги вернули без проблем. По поводу суммы - смотрите договор и платежки  . по которым перечисляли деньги. 

 

Риэлтор Вам просто "пудрила мозги".  Удачи

П.С.  - риэлтор с МИЦа хорошая . но она выполняет свою задачу - оказать Вам услугу за Ваши деньги.

 

 Вам самой решать  . стоит ли Услуга МИЦа потраченных Вами денег.



#382   Quasar 911

Quasar 911

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 145 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 25 Ноябрь 2014 - 13:14

Ключи сегодня получила, урааааа! Оплатила за однушку 4500 за мусор (8 месяцев срок), ну и коммуналку сразу 8000 за 3 месяца (можно было и не платить)



#383   Quasar 911

Quasar 911

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 145 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 25 Ноябрь 2014 - 13:19

Кстати, я тоже отказалась от услуг по оформлению собственности. Ничего сложного там нет, а 24000 есть куда потратить



#384   НС533

НС533

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 44 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 25 Ноябрь 2014 - 14:42

Ключи сегодня получила, урааааа! Оплатила за однушку 4500 за мусор (8 месяцев срок), ну и коммуналку сразу 8000 за 3 месяца (можно было и не платить)

Здравствуйте скажите вы  на какой срок  подписывали договор с УК? И что они еще предлогали подписывать?



#385   Quasar 911

Quasar 911

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 145 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 25 Ноябрь 2014 - 15:24

3 года прописано в договоре. На меньший срок низя, говорят, если общим собранием решите другую компанию выбрать, просто расторгнете договор.

Еще на обслуживание счетчиков 12 с копейками рублей за счетчик в месяц, итого около 300 рублей в год за 2 счетчика - я не подписывала, единственное возьмите паспорта на счетчики в УК



#386 Кристи

Кристи
  • Гости

Отправлено 26 Ноябрь 2014 - 13:34

Мне тоже такое сообщение от Сбера приходило. Позвонила своему менеджеру, объяснила ситуацию, что даже почтового адреса у дома нет. Она сказала, что можно не обращать внимание на это. Плюс посмотрите свой ипотечный договор, там прописан срок предоставления права собственности. У меня не позднее 1 сентября 2016 года. Кредит брала в июне 13 года.  



#387 Кристи

Кристи
  • Гости

Отправлено 26 Ноябрь 2014 - 13:54

Я на свою беду написала заявление на устранение незначительных неисправностей в окне. Одна створка открывалась только в одну сторону, ручка была установлена неправильно. и из-за этого была незначительная щель. В итоге пожалела, так как окно мне подтягивали в течение 3-х недель! При этом они устранили неполадку, но не сообщили. Я узнала случайно, так как была в Коммунарке и решила зайти в УК, поинтересоваться. Только вот акт приемки не удалось сразу же подписать. Ответственный за это человек отсутствовал. Его коллега посоветовал прийти через час. Пришла... но они закрылись раньше времени... Пришлось ехать на следующий день. Теперь вот жду очередь в МИЦ на подписание.

 

А еще оказалось, что у меня замечательный сосед. Он ремонтирует свою квартиру, а мою использует как бесплатный склад. Откуда у него ключи от моей квартиры?! И что с этим можно сделать? Посоветуйте, пожалуйста. Мне кажется, это какая-то дикая наглость. Плюс он установил входную дверь не по правилам пожарной безопасности, то есть его дверь в случае чего блокирует мне выход. Как с этим быть?



#388   Zhur001

Zhur001

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 88 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:Теплый стан

Отправлено 26 Ноябрь 2014 - 15:07

Плюс он установил входную дверь не по правилам пожарной безопасности, то есть его дверь в случае чего блокирует мне выход. Как с этим быть?

 

В нынешних документах по пожарной безопасности не регламентировано направление открывание дверей в многоквартирных жилых домах. Так что тут без нарушений, а про склад да хамство, дверь меняйте и будет Вам счастье.



#389   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 945 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 26 Ноябрь 2014 - 15:15

 а про склад да хамство, дверь меняйте и будет Вам счастье.

Дверь поменять, материалы не отдавать! :D


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#390   Esti

Esti

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 142 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:ЮЗАО
  • Интересы:Путешествия.

Отправлено 26 Ноябрь 2014 - 15:24

А еще оказалось, что у меня замечательный сосед.  Плюс он установил входную дверь не по правилам пожарной безопасности, то есть его дверь в случае чего блокирует мне выход. Как с этим быть?

Вот тут почитайте:

"1) Изменить направление, а также сторону открывания двери можно, если учитывается ряд ограничений, связанных с правилами пожарной безопасности. Вот что говорится по этому поводу в нормативных документах, выдержки из которых приводятся:

ПРИКАЗ МЧС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 313 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ППБ 01-03)
...
40. В зданиях, сооружениях организаций (за исключением индивидуальных жилых домов) запрещается:
- устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир...

"ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ" СНиП 21-01-97 (ранее СНиП 2.01.02-85)
...
6.16 Высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м, ширина не менее 0,8 м (для многоквартирных жилых домов)...
...
Во всех случаях, ширина эвакуационного выхода должна быть такой, чтобы с учетом геометрии эвакуационного пути через проем или дверь можно было беспрепятственно пронести носилки с лежащим на них человеком...

6.17 Двери эвакуационных выходов и другие двери на путях эвакуации должны открываться по направлению выхода из здания.
Не нормируется направление открывания дверей для:
а) помещений классов Ф1.3 (Многоквартирные жилые дома) и Ф1.4 (Одноквартирные, в том числе блокированные жилые дома);
б) помещений с одновременным пребыванием не более 15 чел., кроме помещений категорий А и Б;
в) кладовых площадью не более 200 кв.м без постоянных рабочих мест;
г) санитарных узлов;
д) выхода на площадки лестниц 3-го типа;
е) наружных дверей зданий, расположенных в северной строительной климатической зоне...

6.26 ...При дверях, открывающихся из помещений в коридоры, за ширину эвакуационного пути по коридору следует принимать ширину коридора, уменьшенную:
на половину ширины дверного полотна - при одностороннем расположении дверей;
на ширину дверного полотна - при двустороннем расположении дверей;
это требование не распространяется на поэтажные коридоры (холлы), устраиваемые в секциях зданий класса Ф1.3 (Многоквартирные жилые дома;) между выходом из квартиры и выходом в лестничную клетку...

Из приведенных текстов следует, что если изменение стороны и/или направления открывания и установка новой двери не будет ухудшать условия эвакуации из Вашей квартиры, а так же не будет ухудшать условия эвакуации из квартир соседей, то менять направление открывания можно и никаких согласований не нужно.

Если же изменение стороны и / или направления открывания и установка новой двери будет ухудшать условия эвакуации из Вашей или соседских квартир - никакие согласования ни за какие деньги не помогут. Закон есть закон и в случае его нарушения Вы в любом случае будете в конечном счете неправы.

Важно! Обратите, пожалуйста внимание, на тот факт, что хотя массовых случаев сноса неправильно установленных дверей в Москве пока не замечено, но тем не менее, отдельных случаев становится всё больше и больше. Увы, и нашей фирме и нашим заказчикам уже неоднократно приходилось с этим сталкиваться (примеры можно найти на нашем форуме). Двери установленные с нарушением вышеприведенных правил действительно сносят. Пока по требованию соседей, но возможны и массовые "зачистки" со стороны пожнадзорных органов, особенно если что-то случится и пострадают люди.

Следует отметить и еще один важный момент: оправдания типа "Все так ставят, во всем подъезде посмотрите", "Мне открывание во-внутрь мешает, площади и так не хватает", "Мы с соседом договаривались" - на пожарных не действуют. Договоренности или расписки от соседей, на которые многие полагаются не имеют никакой юридической силы. В конце концов, соседи могут и смениться..."

 

Взято отсюда: 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#391   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 945 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 26 Ноябрь 2014 - 15:32

Ну у нас по моему во всех домах МИЦ двери двушек и однушек стоят рядом. Если делать петли соседних дверей рядом - то мне кажется вполне нормально открыть дверь и выйти, даже одновременно.

Если же у однушек петли в углу, а у двушек с противоположной стороны, то так двери точно могут заклинить друг друга.


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#392   Zhanna

Zhanna

    Быть самим собой - это талант.

  • Участники
  • PipPipPip
  • 949 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 26 Ноябрь 2014 - 15:42

Да у нас в каждом доме в Москве у всех по разному двери стоят, не по правилам почти у всех. У меня с соседом за 20 лет три раза было столкновение, всё. Так это не стоит что бы дверь внутреннее открывание делать. Тем более с соседом сложно будет договориться сделать так же :)

#393   Esti

Esti

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 142 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:ЮЗАО
  • Интересы:Путешествия.

Отправлено 26 Ноябрь 2014 - 16:34

Ну у нас по моему во всех домах МИЦ двери двушек и однушек стоят рядом. Если делать петли соседних дверей рядом - то мне кажется вполне нормально открыть дверь и выйти, даже одновременно.

Если же у однушек петли в углу, а у двушек с противоположной стороны, то так двери точно могут заклинить друг друга.

 

 

Да у нас в каждом доме в Москве у всех по разному двери стоят, не по правилам почти у всех. У меня с соседом за 20 лет три раза было столкновение, всё. Так это не стоит что бы дверь внутреннее открывание делать. Тем более с соседом сложно будет договориться сделать так же :)

Последний абзац именно об этом: 

... "Следует отметить и еще один важный момент: оправдания типа "Все так ставят, во всем подъезде посмотрите", "Мне открывание во-внутрь мешает, площади и так не хватает", "Мы с соседом договаривались" - на пожарных не действуют. Договоренности или расписки от соседей, на которые многие полагаются не имеют никакой юридической силы. В конце концов, соседи могут и смениться...:yes: 

 

"



#394   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 945 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 26 Ноябрь 2014 - 16:39

Последний абзац именно об этом: 

... "Следует отметить и еще один важный момент: оправдания типа "Все так ставят, во всем подъезде посмотрите", "Мне открывание во-внутрь мешает, площади и так не хватает", "Мы с соседом договаривались" - на пожарных не действуют. Договоренности или расписки от соседей, на которые многие полагаются не имеют никакой юридической силы. В конце концов, соседи могут и смениться...:yes: 

 

"

Эсти, у Вас открывание двери вовнутрь?


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#395   Zhanna

Zhanna

    Быть самим собой - это талант.

  • Участники
  • PipPipPip
  • 949 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 26 Ноябрь 2014 - 17:14

Последний абзац именно об этом:
... "Следует отметить и еще один важный момент: оправдания типа "Все так ставят, во всем подъезде посмотрите", "Мне открывание во-внутрь мешает, площади и так не хватает", "Мы с соседом договаривались" - на пожарных не действуют. Договоренности или расписки от соседей, на которые многие полагаются не имеют никакой юридической силы. В конце концов, соседи могут и смениться..." :yes:

"

Иии?! Что будет то?! Штраф? Так что же не штрафуют всех?! Поэтому я и говорю, оно того не стоит. ;)

#396   Zhur001

Zhur001

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 88 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:Теплый стан

Отправлено 26 Ноябрь 2014 - 20:43

Я повторюсь.приведенные ссылки на документы по пожарной безопасности на данный момент не действуют.
Сейчас действуют правила противопожарного режима в РФ и своды правил по пожарной безопасности. Так что нету запрета на сторону открываю входной двери... раньше было сейчас нет. И нет ровно по той причине что на безопасность при эвакуации ни как в домах не влияет. А вот такие жалобы разводит. Когда оседает не дружат

#397   Esti

Esti

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 142 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:ЮЗАО
  • Интересы:Путешествия.

Отправлено 26 Ноябрь 2014 - 21:32

Эсти, у Вас открывание двери вовнутрь?

Нет, у нас с соседями нараспашку. То есть у каждого дверь в позиции нараспашку прислоняется к стене. Так мы не мешаем друг другу. Я бы, честно, сделала внутреннее открывание, но разница в цене была в три (!) раза...  :o

 

Иии?! Что будет то?! Штраф? Так что же не штрафуют всех?! Поэтому я и говорю, оно того не стоит. ;)

 

Ну, ждать и на авось надеяться... Не знаю. Хозяин - барин...

 

Я повторюсь.приведенные ссылки на документы по пожарной безопасности на данный момент не действуют.
Сейчас действуют правила противопожарного режима в РФ и своды правил по пожарной безопасности. Так что нету запрета на сторону открываю входной двери... раньше было сейчас нет. И нет ровно по той причине что на безопасность при эвакуации ни как в домах не влияет. А вот такие жалобы разводит. Когда оседает не дружат

 

В статье написано, что ощущение такое, что этот пункт просто "потеряли". Знаю, звучит комично. Но неспроста такие запреты существовали много лет. Как мы все знаем, подобные правила обычно написаны кровью, как и ПДД. IMHO - не может это не влиять, если в момент эвакуации, когда каждая секунда на счету, эвакуационный путь из квартиры будет перекрыт. 

Ещё раз говорю - Ваша дверь - Ваша ответственность. Хотите отвечать за последствия такого "авося"?.. :unsure:



#398   klem001

klem001

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 196 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Ноябрь 2014 - 00:23

Плюс он установил входную дверь не по правилам пожарной безопасности, то есть его дверь в случае чего блокирует мне выход. Как с этим быть?

 

В нынешних документах по пожарной безопасности не регламентировано направление открывание дверей в многоквартирных жилых домах. Так что тут без нарушений, а про склад да хамство, дверь меняйте и будет Вам счастье.

В МИЦ-1 двери были установлены сразу с открытием наружу и дверь нашей квартиры тоже перекрывалась соседской.  Но если установить правильно фиксаторы за дверьми, то никаких проблем нет. Действительно, для того чтобы зайти в квартиру не нужно открывать ее нараспашку, достаточно 90 гр. или чуть больше. Если что-то надо  крупное затащить и фиксатор мешает открыть широко дверь, можно его легко открутить и потом поставить обратно.  Я думаю соседу тоже свою новую дверь жалко будет бить о Вашу, так что договориться можно.  



#399   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 945 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 27 Ноябрь 2014 - 21:51

Подскажите за мусорный контейнер УК берет 4500

А сколько они считают коммуналку для однушки за 1 месяц?


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#400 brumsik

brumsik
  • Гости

Отправлено 27 Ноябрь 2014 - 23:54

Добрый вечер.

А кто знает что это такое у меня в ванной?

med_gallery_8625_242_469437.jpg

 

med_gallery_8625_242_258283.jpg








Темы с аналогичным тегами юридические вопросы, консультации, недвижимость, липовый парк 10, миц, жк коммунарка

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623