Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 1 Голосов

Приемка квартир в МИЦ-8, размеры БТИ, оформление собственности

юридические вопросы консультации недвижимость липовый парк 10 миц жк коммунарка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 787

#293152   Яночка174

Яночка174

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 190 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Март 2015 - 18:18

Уважаемые Участники долевого строительства!

Прошла регистрация права собственности (открытие адреса) и получены первые свидетельства по адресу объекта:

КОММУНАРКА, ул. Липовый парк, д. 10; корп. 1;
КОММУНАРКА, ул. Липовый парк, д. 10; корп. 2;
КОММУНАРКА, ул. Липовый парк, д. 10; корп. 3.

Для самостоятельного оформления права собственности Вам потребуется информация о нахождении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:

РАЗРЕШЕНИЕ на ввод объекта в эксплуатацию № RU77245000-005841 от 25 июля 2014 г. находится в деле вх. № 77-77/011-77/011/202/2015-42/1 от 14 января 2015 г.

#261   Yu.Chertov

Yu.Chertov

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 28 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Ноябрь 2014 - 18:37

Что ж это за управляющая компания, которая:

1. Работает в то же время, что и их клиенты

2. Не может поставить нормальную АТС, которая бы нормально отрабатывала внутренние номера и не сбрасывала звонки.

3. Не может приучить свой персонал брать трубку и не бросать ее.

4. Выставляет коммуналку в 5т.р./мес. БЕЗ ВОДЫ С СВЕТА.

В общем, они меня немного расстроили...

Ищу в своем рабочем графике минимум пол дня, чтобы съездить в Коммунарку в рабочее время... блин, да я там и после переезда не планировал в рабочее время появляться!

Коммуналка в 5т.р. в месяц, при том, что вода (я надеюсь) по счетчикам, как и электричество - это несколько многовато - в старой Москве мы за вычетом воды платим примерно по 1500р.



#262   khaleesei

khaleesei

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 158 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Ноябрь 2014 - 19:35

Договор на оказание услуг по осуществлению технического контроля (сопровождения строительных работ) подписывать уже не предлагают.


Да-да. Я это имела ввиду :D Спасибо:)

#263   khaleesei

khaleesei

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 158 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Ноябрь 2014 - 19:40

Что ж это за управляющая компания, которая:
1. Работает в то же время, что и их клиенты
2. Не может поставить нормальную АТС, которая бы нормально отрабатывала внутренние номера и не сбрасывала звонки.
3. Не может приучить свой персонал брать трубку и не бросать ее.
4. Выставляет коммуналку в 5т.р./мес. БЕЗ ВОДЫ С СВЕТА.
В общем, они меня немного расстроили...
Ищу в своем рабочем графике минимум пол дня, чтобы съездить в Коммунарку в рабочее время... блин, да я там и после переезда не планировал в рабочее время появляться!
Коммуналка в 5т.р. в месяц, при том, что вода (я надеюсь) по счетчикам, как и электричество - это несколько многовато - в старой Москве мы за вычетом воды платим примерно по 1500р.


Мы бежали, приехали в 17:20, нас отправили заполнять бумажки в... коридор! Ладно, прочли, давай подписывать (ключи то хотелось получить). Выходит в 18:00 мужик из кабинета и говорит "мы вас одних ждем, вы не хотите домой забрать и там ознакомиться?". Я думаю ниче че ты классный) за коммуналку за 3 месяца вперед отдали 10500. Еще оплатить можно только наличкой и без сдачи- там у них стоит терминал.

#264   Барбос20

Барбос20

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 606 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Ноябрь 2014 - 20:58

Мы бежали, приехали в 17:20, нас отправили заполнять бумажки в... коридор! Ладно, прочли, давай подписывать (ключи то хотелось получить). Выходит в 18:00 мужик из кабинета и говорит "мы вас одних ждем, вы не хотите домой забрать и там ознакомиться?". Я думаю ниче че ты классный) за коммуналку за 3 месяца вперед отдали 10500. Еще оплатить можно только наличкой и без сдачи- там у них стоит терминал.


А кто-то тут писал, что это по желанию. Хочешь платишь вперед за 3 мес, хочешь - по факту потребления. Надеюсь, действительно можно по факту.
Сегодня были в миц. Подписали акт приемки. Выдали квитанцию на оплату с 6 окт, за двушку - 3300 р. Сфотографировали обмеры по БТИ. Копию не дают. Записали на через неделю к ним за направлением на ключи и в тот же день за самими ключами можно ехать. Звонили Валентину Васильевичу это прораб по нашей стройке. Интересовались исправили ли наши претензии на тему открытой двери и открытого окна. Он ска

#265   Барбос20

Барбос20

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 606 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Ноябрь 2014 - 21:07

)) продолжение: он сказал что вообщето он в отпуске. Нормально да? Идет самая активная фаза приемки, исправления косяков, а он в отпуске. Отмазывался, что замки пришли бракованные а новые пока не привезли. Наши замки валяются за дверью в квартире - на это у него аргументов не нашлось. Сказал позвоните завтра. Короче не торопятся они там ничего устранять, поэтому лучше если нет желания и времени оттягивать получение ключей, подписывайте два варианта предварительного акта передачи когда будете смотреть квартиру первый раз - один что все ок и еще один с претензиями.

#266   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 942 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 07 Ноябрь 2014 - 21:10

 подписывайте два варианта предварительного акта передачи когда будете смотреть квартиру первый раз - один что все ок и еще один с претензиями.

Мне на осмотре сказали, что так нельзя. Или с претензиями или нет.

Но у меня была одна претензия-нет заглушек на окнах на петлях.


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#267   Барбос20

Барбос20

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 606 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Ноябрь 2014 - 21:38

Мне на осмотре сказали, что так нельзя. Или с претензиями или нет.
Но у меня была одна претензия-нет заглушек на окнах на петлях.


Очень странно! Нам они сами предложили. Они называют это "запараллелить". Они сказали, что ждать устранения косяков долго, что 90% претензий по окнам и предложили такой вариант, который как я поняла пользуется популярностью.

#268   khaleesei

khaleesei

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 158 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Ноябрь 2014 - 21:42

А кто-то тут писал, что это по желанию. Хочешь платишь вперед за 3 мес, хочешь - по факту потребления. Надеюсь, действительно можно по факту.


Да я тож думаю можно по факту. У не было с собой целой суммы, мы отдали терминалу 5 тысяч, он сьел, выдал чек. Мы подошли к мужику в кабинете, он такой "а ну лан да норм", дал направление на ключи, мы сходили их взяли и все. Я вот думаю теперь что делать- идти доплачивать надо терминалу, или потом новую квитанцию выпишут. Там вообще всем плевать походу:D

А еще мы отдали за вывоз мусора 4500 на 8 месяцев.

#269 Mihaluich

Mihaluich
  • Гости

Отправлено 07 Ноябрь 2014 - 22:16

Да я тож думаю можно по факту. У не было с собой целой суммы, мы отдали терминалу 5 тысяч, он сьел, выдал чек. Мы подошли к мужику в кабинете, он такой "а ну лан да норм", дал направление на ключи, мы сходили их взяли и все. Я вот думаю теперь что делать- идти доплачивать надо терминалу, или потом новую квитанцию выпишут. Там вообще всем плевать походу :D

А еще мы отдали за вывоз мусора 4500 на 8 месяцев.

А показания счетчиков на воду вы сдали в ТСЖ - ? До 20 числа каждого месяца необходимо сдавать в ТСЖ показания счетчиков - даже если на них-ноль  !!! Как получаете ключи - берете бланки у них на счетчики - идете в свою квартиру - записываете показания ( 2 экземпляра ) - далее опять в ТСЖ - сдаете бланк один им. Если вы не сдадите показания счетчиков - вам насчитают по среднему  . даже если вы не пользовались водой !!!

 

Обратите внимание !!!



#270   khaleesei

khaleesei

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 158 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Ноябрь 2014 - 22:39

А показания счетчиков на воду вы сдали в ТСЖ - ? До 20 числа каждого месяца необходимо сдавать в ТСЖ показания счетчиков - даже если на них-ноль !!! Как получаете ключи - берете бланки у них на счетчики - идете в свою квартиру - записываете показания ( 2 экземпляра ) - далее опять в ТСЖ - сдаете бланк один им. Если вы не сдадите показания счетчиков - вам насчитают по среднему . даже если вы не пользовались водой !!!

Обратите внимание !!!


Ой ничего из этого мы не сделали..( спасибо! Будем иметь ввиду:)

#271   Stamped

Stamped

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 67 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 3
  • Пол:М
  • Откуда:Мск

Отправлено 08 Ноябрь 2014 - 15:32

чем регламентируется оплата коммунальных услуг не с момента получения квартиры в собственность, а с мифического 6 октября?



#272   Яночка174

Яночка174

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 190 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 08 Ноябрь 2014 - 16:40

чем регламентируется оплата коммунальных услуг не с момента получения квартиры в собственность, а с мифического 6 октября?

В дду прописано , который мы же и подписали

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#273   Любовь Алексеевна

Любовь Алексеевна

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 93 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Серпухов

Отправлено 08 Ноябрь 2014 - 18:01

Вот и наша очередь дошла осмотра квартиры...

По результатам были разочарованы и написали перечень недостатков

Если кому интересно:

1.      Не произведено межевание территории жилого комплекса и постановка на кадастровый учет вновь образованных земельных участков многоквартирных домов (корпуса № 1,2,3,4) в границах благоустройства (с учетом детских площадок, автостоянок и пр.). Суммарная площадь 21 173 кв.м. В соответствии с Жилищным и Земельным кодексом, передать вновь образованный земельный участок, являющийся придомовой территорией корпуса №3, в общую долевую собственность владельцев помещений нашего многоквартирного дома. Также, вновь образованный земельный участок указать в кадастровом (техническом) паспорте многоквартирного жилого дома (корпус №3).

2.      Предоставить документы об изменении в официальном порядке Санитарно-защитной зоны котельной, в которую попадают детские площадки и корпус 2, т.к. на момент проведения экспертизы этого сделано не было.

3.      Отсутствуют места постоянного хранения автотранспорта жителей построенных домов жилого комплекса К8. В заключении Госэкспертизы указано об их строительстве до окончания строительства жилого комплекса (стр.7).

4.      Организация дорожного движения на территории жилого комплекса отличается от проектного решения по генплану, с которым мы ознакомились при подписании Договора: по факту заезд и выезд во внутридворовую стоянку происходит по одному проезду- нет кольцевого и альтернативного движения:

 5.      Отсутствует оборудование поквартирного учета тепловой энергии (Стр. 19 заключения Госэкспертизы).

6.      Установленные оконные блоки не соответствуют проекту, в соответствии с которым предусмотрена установка шумозащитных окон с вентиляционными клапанами (по ГОСТ 23166-99 класса ГП, стр.31 заключения Госэкспертизы).

7.      Отсутствует кабель-канал от общего стояка до квартиры для скрытой проводки ТВ- и интернет-кабеля.

8.      В санузле отсутствует перегородка отделяющая территорию занятую общедомовыми вертикальными коммуникациями от непосредственно квартиры. Перегородка предусмотрена проектной документацией, которая была предоставлена мне при подписании договора, и не выполнение Вами данной перегородки Договором не предусмотрено. После устройства перегородки, просьба пересчитать площадь санузла и, соответственно, стоимость квартиры.

 

9.      Трубопровод ХВС в санузле значительно удален от канализационного стояка и короба вент.шахты и затрудняет устройство перегородки. Также, трубопровод перекрывает в плоскости вентиляционное отверстие.

10.   Входная дверь перекошена, из-за чего дверное полотно не прилегает к коробке, отсутствует замок и накладки с дверными ручками.

11.   Не работает пожарная сигнализация в квартире и на этаже.

12.   Электросчетчик не закреплен на рейке и болтается.

13.   В квартире отсутствует отопление, из-за чего невозможно проверить работу радиаторов и терморегуляторов.

14.   Не зачеканены стояки отопления в технологических обоймах в плите перекрытия.

15.   Отсутствует технологическое отверстие для инженерных коммуникаций между санузлом и кухней.

16.   Канализационный стояк в санузле поврежден: в тройнике имеется сквозное отверстие.

17.   Отсутствует горячее водоснабжение, стояк ГВС холодный.

18.   На монолитных стенах санузла не заделаны технологические отверстия и имеются значительные раковины (углубления).

19.   В прихожей отсутствует кабель освещения и нет розетки.

20.   В санузле отсутствуют розетки.

21.   В гостиной на правом регуляторе отсутствует терморегулятор.

22.   В гостиной на оконном блоке сквозные отверстия.

23.   Отсутствуют декоративные накладки на петли окон.

24.   Не работает механизм опрокидывания центральной секции оконного блока в гостиной.

25.   На балконе отсутствует кладочный раствор нижнего рада кирпичей.

26.    Не работает мусоропровод – не открывается крышка приемного клапана.



#274   Барбос20

Барбос20

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 606 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Ноябрь 2014 - 19:40

Ой... Как всего много. Интересно, они дочитали до конца весь этот список )) долго будут исправлять, так можно и не дождаться ключей в обозримом будущем. Нам замок уже 3 недели поставить не могут, который лежит рядом с дверью. А тут такое )) кстати Валентин Васильевич вроде бы такой адекватный человек. Сам перезвонил на следующий день. Обещал хотя бы кого то направить на решение этого вопроса. Нам не критично, дверь на выброс, но хотябы обещал.

#275   Любовь Алексеевна

Любовь Алексеевна

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 93 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Серпухов

Отправлено 09 Ноябрь 2014 - 19:46

Ой... Как всего много. Интересно, они дочитали до конца весь этот список )) долго будут исправлять, так можно и не дождаться ключей в обозримом будущем. Нам замок уже 3 недели поставить не могут, который лежит рядом с дверью. А тут такое )) кстати Валентин Васильевич вроде бы такой адекватный человек. Сам перезвонил на следующий день. Обещал хотя бы кого то направить на решение этого вопроса. Нам не критично, дверь на выброс, но хотябы обещал.

 

Мы не торопимся,время есть ждать. Принимать квартиру в таком виде,как сейчас себя не уважать.
 



#276   Барбос20

Барбос20

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 606 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 09 Ноябрь 2014 - 20:20

Мы не торопимся,время есть ждать. Принимать квартиру в таком виде,как сейчас себя не уважать.


Ну мы себя уважаем и приняли таки )) нам за исключением нескольких пунктов все понравилось. Но и на эти пункты глаза закрыли, тк всё равно все переделывать. Абсолютно все. Вы держите в курсе, как они вам там устранят недоделки. Интересно! Сами эти ребята, у которых предварительный акт подписываешь, намекнули что все эти устранения долго ждать и можно и не дождаться. Ну согласна, если есть время ждать, то можно и подождать.

#277   Зимняя Вишня

Зимняя Вишня

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 109 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Ноябрь 2014 - 10:09

Мы не торопимся,время есть ждать. Принимать квартиру в таком виде,как сейчас себя не уважать.
 

Любовь Алексеевна, Вы теоретически и практически очень подкованы в вопросе приемки жилья. Восхищена! так собственно и надо делать.



#278   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 942 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 10 Ноябрь 2014 - 10:18

Любовь Алексеевна, Вы теоретически и практически очень подкованы в вопросе приемки жилья. Восхищена! так собственно и надо делать.

Да никто не будет ничего исправлять...Даже не надейтесь.


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#279   Любовь Алексеевна

Любовь Алексеевна

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 93 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Серпухов

Отправлено 10 Ноябрь 2014 - 11:43

Любовь Алексеевна, Вы теоретически и практически очень подкованы в вопросе приемки жилья. Восхищена! так собственно и надо делать.

 

Благодарю за отзыв,но я была не одна,а со специалистом по строительству.Он сразу заметил все огрехи.Принимали ровно полтора часа,хотя сопровождающий из УК предупредил,что на приём квартиры даётся 15 минут,но ему пришлось нас покинуть через 10 мин,поняв,что мы принимать квартиру пришли основательно,нам здесь жить.Квартира стоит без замка,там любой желающий может провести хоть целый день.В УК на вопрос почему квартира открытая,спокойно ответили,что она не одна такая!!!
 



#280   Любовь Алексеевна

Любовь Алексеевна

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 93 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Серпухов

Отправлено 10 Ноябрь 2014 - 11:46

Да никто не будет ничего исправлять...Даже не надейтесь.

 

Вы не правы! Всё исправят ! Это даже не обсуждается!
 








Темы с аналогичным тегами юридические вопросы, консультации, недвижимость, липовый парк 10, миц, жк коммунарка

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623