Перейти к содержимому


Фотография
* * * * - 13 Голосов

Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 1я очередь Москва А-101

приемка квартир москва а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2145

#249321   CherryOks

CherryOks

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 880 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Павлодар

Отправлено 01 Октябрь 2014 - 10:13

ВНИМАНИЕ!

ЭТА ТЕМА ТОЛЬКО ДЛЯ БУДУЩИХ ЖИТЕЛЕЙ ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ!

 

ЗДЕСЬ ПИШЕМ ТОЛЬКО ЕСЛИ ВЫ РЕАЛЬНО УЧАСТВУЕТЕ В ПРОЦЕССЕ ЗАПИСИ, ОСМОТРА И ПРИЕМКИ КВАРТИР!!!

 

ПУСТОЙ ТРЁП БУДЕТ УДАЛЁН, А НАРУШИТЕЛИ ЗАБЛОКИРОВАНЫ!

 

Поднимем вместе рейтинг проблемы с неработающими лифтами, постоянно отключающимся светом, отсутствием горячей, а иногда и холодной воды. Заходим и репостим через соцсети

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


  • wolk это нравится

#1441   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 11 Декабрь 2014 - 19:44

Сегодня аж звонили мне! Поразили осведомленностью! Сказали,мы в курсе,что Вы смотрели квартиру,почему не подписываете акт? О как!

А бумажку об осмотре подписывали (у них она называется: "для отчётности")?



#1442   Пуговушка

Пуговушка

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 571 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 11 Декабрь 2014 - 21:03

А бумажку об осмотре подписывали (у них она называется: "для отчётности")?

Первый раз подписывала...но это так давно было...

#1443 ЭльвираБ

ЭльвираБ
  • Гости

Отправлено 12 Декабрь 2014 - 08:41

Пробовали. Результатов нет.

У нас такая же история. В воскресенье будем решать. Я задавала вопрос соседям в этой теме, есть несколько ответов))
http://new.msk.ru/to...-ochere/page-74

Сообщение отредактировал ЭльвираБ: 12 Декабрь 2014 - 08:43


#1444   IceFlame

IceFlame

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 411 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Декабрь 2014 - 10:24

Уважаемые соседи здесь уже писали где то, кажется даже IceFlame, через телефон не могу найти....К кому бежать или кого просить когда в квартире нет света. Провод подходит а электричества нет(((

 

:thanks:  Вот здесь http://new.msk.ru/to...chere/?p=270938 второй пункт. На мой взгляд, лучше сначала попробовать вызвать авгуровских рабочих, а если не поможет, то уже пробовать самим, если есть знания. На нашем как раз этаже НАШ провод даже не дотянулся ДО щита с автоматами. И электрики сами наращивали провод из тех материалов, что принесли с собой. :coffee:
 



#1445   m393mk

m393mk

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 83 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Moscow

Отправлено 12 Декабрь 2014 - 11:30

:thanks: Вот здесь http://new.msk.ru/to...chere/?p=270938 второй пункт. На мой взгляд, лучше сначала попробовать вызвать авгуровских рабочих, а если не поможет, то уже пробовать самим, если есть знания. На нашем как раз этаже НАШ провод даже не дотянулся ДО щита с автоматами. И электрики сами наращивали провод из тех материалов, что принесли с собой. :coffee:

Спасибо!

#1446   MosResident

MosResident

    Новичок

  • Участники+
  • Pip
  • 15 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:г. Балашиха

Отправлено 13 Декабрь 2014 - 12:04

Вчера были на осмотре. 1 корпус 2 секция 12 этаж. Из недостатков крупных только огромная щель с большой палец на балконной двери от нижней петли до верхней. даже не знаю как они так умудрились её установить. Ну и по мелочи пару защёлок на балконе не работают, счётчик ХВС не затянут, но опломбирован и самостоятельная затяжка может привести к повреждению пломбировочной проволоки, автомат на 40А в шкафу счётчика (должен быть минимум 50А). Воды не было. Этаж у нас последний и какого-то хрена шкафы управления лифтами установлены не на чердаке, а у нас в лифтовом холле между лифтами. Сами шкафы уже порядком покоцаны и сильно замяты, оформление лифтов не закончено, кнопки вызова не установлены. В коридоре бардачелло полный. В нише где установлена разводка отопления теплосчётчики присутствуют. Сама ниша открыта. Работяги там стремянку прятали. Работы ещё короче не завершены. РВЭ сто пудов куплено. Пока написали претензию. Актов никаких подписать нам не предлагали. Сказали по претензии позвонить через пару недель.



#1447   luf

luf

    Завсегдатай

  • Участники+
  • PipPip
  • 34 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:msk

Отправлено 13 Декабрь 2014 - 19:30

Балконная дверь нормально закроется если на нее надавить при закрытии. У меня та же фигня в квартире. Происходит это из-за какой-то штуки которая должна прижимать дверь при закрытии, но почему то зацеп на двери не цепляется и упирается в него снаружи

#1448 Вожатый

Вожатый
  • Гости

Отправлено 14 Декабрь 2014 - 11:18

Эта штука для того, чтобы дверь закрывалась с балкона. Такая спецзащелочка. Она фиксирует дверь в закрытом положении когда выходишь на балкон. Очень удобно!



#1449   Катена

Катена

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 735 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 14 Декабрь 2014 - 14:21

Что касается сдачи дома 4 корпуса в частности, огорчу всех подписавших заранее Акты и допы и не подписавших: до нового года дом не сдадут, пообщавшись назовем его мистер "Х", услышала что все сдвигается на 1 квартал 2015 года, а так как квартал три месяца, возможно  (более вероятно) будут тянуть до марта месяца. так же дали разъяснение по поводу 1 и 2 корпуса, почему там все одним местом наперекосяк. Для скорейшего закрытия части строительства и разборок с дольщиками, дома по-быстрому подшаманили, привели все в нужный порядок, прошли ГК и получили РВЭ. Оно настоящее, не купленное но получено вот как то так. Поэтому сейчас все расслабились и продолжают заделывать косяк на косяке. Отсутствие воды и так далее естественно напрягает всех, кто то планирует до НГ въехать, но как жить? Ничего пока функционировать не будет в полном и нужном объеме, пока не будет максимальной загруженности домов жильцами. В связи с этим вытекает допник УК о том что они ни за что не в ответе!!! Прошу прощения ежели что не так и не туда написала, но я старалась как смогла  :embaw:  :thanks:


"Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

#1450   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2014 - 16:58

Что касается сдачи дома 4 корпуса в частности, огорчу всех подписавших заранее Акты и допы и не подписавших: до нового года дом не сдадут, пообщавшись назовем его мистер "Х", услышала что все сдвигается на 1 квартал 2015 года, а так как квартал три месяца, возможно  (более вероятно) будут тянуть до марта месяца. так же дали разъяснение по поводу 1 и 2 корпуса, почему там все одним местом наперекосяк. Для скорейшего закрытия части строительства и разборок с дольщиками, дома по-быстрому подшаманили, привели все в нужный порядок, прошли ГК и получили РВЭ. Оно настоящее, не купленное но получено вот как то так. Поэтому сейчас все расслабились и продолжают заделывать косяк на косяке. Отсутствие воды и так далее естественно напрягает всех, кто то планирует до НГ въехать, но как жить? Ничего пока функционировать не будет в полном и нужном объеме, пока не будет максимальной загруженности домов жильцами. В связи с этим вытекает допник УК о том что они ни за что не в ответе!!! Прошу прощения ежели что не так и не туда написала, но я старалась как смогла  :embaw:  :thanks:

 

Я может быть не в курсе, а что там, в моём первом и соседнем втором корпусе - "все одним местом наперекосяк" и "косяк на косяке" ?

P.S. временное отсутствие бесперебойной подачи воды и электричества - проблемами качества строительства домов и инженерии не считаю.

Здесь как говорится: "Время покажет"...



#1451   Катена

Катена

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 735 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 14 Декабрь 2014 - 18:51

Я может быть не в курсе, а что там, в моём первом и соседнем втором корпусе - "все одним местом наперекосяк" и "косяк на косяке" ?

P.S. временное отсутствие бесперебойной подачи воды и электричества - проблемами качества строительства домов и инженерии не считаю.

Здесь как говорится: "Время покажет"...

Извините если зацепила Вас с вашим корпусом своим постом, но я вовсе не имела ввиду конкретно качество строительства, каждый написанное понял как ему угодно,  я лишь написала то что было мне сказано, в конкретику никто не вдавался и подробного описания косяков мне не доложили 


"Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

#1452   Caragus

Caragus

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 86 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 14 Декабрь 2014 - 19:14

Сегодня принимал квартиру и наконец-то получил ключи, точнее ключ демонстраторов, потому как в УК запись плотная и вне очереди со мной отказались что-либо обсуждать (хотя народу там - никого). Смущаться всякими формулировками из передаточного акта, как я понял, не стоит. В любом случае право идти в суд за неустойкой у нас никто не отнимает. Собственно, воспользовался инфой с форума и досудебку передал сразу  при подписании акта. Надеемся на лучшее, но готовимся к суду :)



#1453   Tankist

Tankist

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 108 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 14 Декабрь 2014 - 19:14

Я может быть не в курсе, а что там, в моём первом и соседнем втором корпусе - "все одним местом наперекосяк" и "косяк на косяке" ?
P.S. временное отсутствие бесперебойной подачи воды и электричества - проблемами качества строительства домов и инженерии не считаю.
Здесь как говорится: "Время покажет"...


Это как на вещи смотреть. По мне так все в порядке. Косяки при сдаче легко устраняются рабочими, которые ремонт делают. Перебои в воде и электричестве особо не напрягают. Я знал на что шел, когда ремонт начинал. Можно и подождать пару лет, тогда и перебоев не будет. Многие к сожалению считают, что в новом доме сразу должно быть чисто и все должно работать !

#1454   Катена

Катена

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 735 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 14 Декабрь 2014 - 19:24

Застройщик должен основательно подготовиться, прежде чем обращаться в территориальные органы госстройнадзора. Как объяснил Евгений Максименко («Группа компаний «Жилищный капитал»), необходимо выполнить полный комплекс строительно-монтажных работ, все работы по инженерии, должна быть собрана вся исполнительная документация, подписаны все акты, заключены договоры на техобслуживание и эксплуатацию, если это необходимо. Алексей Балыкин, директор департамента техзаказчика TEKTA GROUP, добавил, что необходимо предъявить справки о выполнении всех технических условий и обмере объекта БТИ. Кроме этого, эксперты компании «СУ-155» напомнили, что в доме должны быть подключены и функционировать электричество, вода, канализация, отопление, лифты, то есть новостройка должна быть полностью пригодной для проживания. 

А что имеем мы?

P.S/ Один из факторов, облегчающий участь застройщика при вводе дома в эксплуатацию - «дружеские» связи чиновников и застройщиков. «У меня скоро госкомиссия, мне надо накрыть поляну и разлить по стакану», - говорил автору этих строк руководитель строительной компании.

 

Интересно, хорошо это или плохо, то есть «дружеские» связи чиновников и застройщиков – помеха качеству или нет? Как объяснил Евгений Максименко («Группа компаний «Жилищный капитал»), отношения никогда не влияют на качество, а только на сроки окончания работ. Наоборот, у застройщика возникает меньше нерешаемых вопросов, проблем, появляется прозрачность в отношениях, возникает взаимосвязь с органами власти. Когда на одном языке говорят коллеги, партнеры, то вопрос просто быстрее и легче решается. А на качество влияет только безобразное выполнение своих обязательств ответственных лиц.

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой», также подтвердила, что «дружеские» связи чиновников и застройщиков могут способствовать ускорению процесса, а точнее – снижению рисков того, что процесс сдачи дома будет необоснованно затягиваться, будут находиться лишние поводы и придирки, препятствующие нормальному рабочему процессу.


Сообщение отредактировал Катена: 14 Декабрь 2014 - 19:28

"Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

#1455   Катена

Катена

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 735 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 14 Декабрь 2014 - 19:31

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 там подробней


"Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

#1456   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2014 - 19:55

Извините если зацепила Вас с вашим корпусом своим постом, но я вовсе не имела ввиду конкретно качество строительства, каждый написанное понял как ему угодно,  я лишь написала то что было мне сказано, в конкретику никто не вдавался и подробного описания косяков мне не доложили 

Зацепили. Я свой корпус люблю  :D .

;)



#1457   Пуговушка

Пуговушка

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 571 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Декабрь 2014 - 01:38

Сегодня принимал квартиру и наконец-то получил ключи, точнее ключ демонстраторов, потому как в УК запись плотная и вне очереди со мной отказались что-либо обсуждать (хотя народу там - никого). Смущаться всякими формулировками из передаточного акта, как я понял, не стоит. В любом случае право идти в суд за неустойкой у нас никто не отнимает. Собственно, воспользовался инфой с форума и досудебку передал сразу  при подписании акта. Надеемся на лучшее, но готовимся к суду :)


Тоже подписала акт 14.12.14! Досудебку не подала пока,но буду! Получилось все спонтанно и без всякой записи. Оплатила доп.полметра через онлайн-банк и вуаля! Ключ так же забрала только тот, который у демонстраторов, но хоть что-то... Приступить к работам по стяжке и т.д. смогут только после праздников((( ну может меня за праздники на какой проект суперский осенит))))
Познакомилась аж тремя соседями своими!)))) все тут оказывается, но в основном читают

#1458   Caragus

Caragus

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 86 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Декабрь 2014 - 09:54

Тоже подписала акт 14.12.14! Досудебку не подала пока,но буду! Получилось все спонтанно и без всякой записи. Оплатила доп.полметра через онлайн-банк и вуаля! Ключ так же забрала только тот, который у демонстраторов, но хоть что-то... Приступить к работам по стяжке и т.д. смогут только после праздников((( ну может меня за праздники на какой проект суперский осенит))))
Познакомилась аж тремя соседями своими!)))) все тут оказывается, но в основном читают

У меня в прошлый раз было спонтанно, но был с 3 из 4 малышей и отказаться  принять нас никто не рискнул :) Тоже познакомился с двумя парами подписантов, тоже читают, но не вчитываются. Ощущение, что они впервые от меня узнали, что за просрочку что-то положено, активно фоткали претензию. Даже соседей по этажу видел из 321.

 

По мне первым-наипервым делом надо ставить дверь, потому как эту вынести может даже ребенок, а инструмент нынче дорожает со скоростью света, тогда как совесть чуркорабочих ценам обратно пропорциональна.



#1459   Brodyagina Alena

Brodyagina Alena

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 54 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:г. Москва

Отправлено 15 Декабрь 2014 - 09:54

Соседи, добрый день! Ни у кого случайно нет контактов монтажников, которые устанавливали окна в корпусах первой очереди (они же отрабатывают претензии)? Девушки из офиса наотрез отказываются давать их контакты…



#1460   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 010 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Декабрь 2014 - 11:31

Соседи, добрый день! Ни у кого случайно нет контактов монтажников, которые устанавливали окна в корпусах первой очереди (они же отрабатывают претензии)? Девушки из офиса наотрез отказываются давать их контакты…

 

Каким образом они должны "отработать" ваши претензии, если у вас с ними нет договора?

Надо к застройщику обращаться с этим. А если Акт уже подписан, то только в ремонтную компанию


Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:







Темы с аналогичным тегами приемка квартир, москва а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623