Перейти к содержимому


Фотография
* * * * - 13 Голосов

Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 1я очередь Москва А-101

приемка квартир москва а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2145

#249321   CherryOks

CherryOks

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 880 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Павлодар

Отправлено 01 Октябрь 2014 - 10:13

ВНИМАНИЕ!

ЭТА ТЕМА ТОЛЬКО ДЛЯ БУДУЩИХ ЖИТЕЛЕЙ ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ!

 

ЗДЕСЬ ПИШЕМ ТОЛЬКО ЕСЛИ ВЫ РЕАЛЬНО УЧАСТВУЕТЕ В ПРОЦЕССЕ ЗАПИСИ, ОСМОТРА И ПРИЕМКИ КВАРТИР!!!

 

ПУСТОЙ ТРЁП БУДЕТ УДАЛЁН, А НАРУШИТЕЛИ ЗАБЛОКИРОВАНЫ!

 

Поднимем вместе рейтинг проблемы с неработающими лифтами, постоянно отключающимся светом, отсутствием горячей, а иногда и холодной воды. Заходим и репостим через соцсети

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


  • wolk это нравится

#1121   legarh

legarh

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 909 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Наша Раша

Отправлено 19 Ноябрь 2014 - 21:44

Сегодня пришел получать ключи, сначала осмотрел квартиру (повторно), все нормально, но горячей воды нет! Сказали, а зачем она?

После осмотра пошел в офис, там мне принесли акт сверки ( взаиморасчеты) там я все оплатил заранее и акт приемки, я задал вопрос про РВЭ, сразу сказали. что он есть но показать не смогут, после чего позвали руководителя (нормальная такая))), она мило мне отказала в предоставлении документа и уверила, что на днях я его увижу на сайте. Ок, с этим разобрались, я ей говорю, что квартиру могу принять сейчас, но буду подавать иск на возмещение неустойки, по моим расчетам 159000р за 50 дней. Она сказала что это отличная идея) и ушла, пришла опять менеджер  опять с актами и тд. Я сел и начал читать, и что интересно! Пункт 7 в акте приемки указывает на то, что все финансовые разногласия отсутствуют! Но это не так, они мне должны за просрочку! Я предложил зачеркнуть этот пункт и сделать пояснение, на что мне дали жесткий отказ и собственно она ушла со словами, пишите претензию, я естественно написал, что согласно договору они просрочили срок сдачи и должны мне возместить, и что если в течении 15 дней они не решат этот вопрос, буду вынужден обратиться в суд. Ну собсвено собрал все документы с собрался уходить (сидел в переговорной один) и тут я увидел в мусорке документ!!! Ни подумайте ни чего плохого, но мне очень стало интересно, что это за бумага! Положил в сумку и ушел. 

   В машине я посмотрел и был в шоке!!!!!!! Это было доп. соглашение на мое имя!!!! И там было указано, что сроки сдачи отодвинуты до 31.12.2014, а еще интересней то, что допник составлен 31.июля.2014!!!!!!!!!!!!!!!! То есть если бы я стал подписывать акт приемки, мне бы еще и этот допник подсунули??? А с этим комплектом не один суд не вынесет постановление в мою сторону!!!

   Так что буду ждать 15 дней, посмотрим, что АЭ мне скажет. 

 

Очень интересно! Спасибо большое.



#1122 Николаич

Николаич
  • Гости

Отправлено 19 Ноябрь 2014 - 22:00

Сегодня пришел получать ключи, сначала осмотрел квартиру (повторно), все нормально, но горячей воды нет! Сказали, а зачем она?
После осмотра пошел в офис, там мне принесли акт сверки ( взаиморасчеты) там я все оплатил заранее и акт приемки, я задал вопрос про РВЭ, сразу сказали. что он есть но показать не смогут, после чего позвали руководителя (нормальная такая))), она мило мне отказала в предоставлении документа и уверила, что на днях я его увижу на сайте. Ок, с этим разобрались, я ей говорю, что квартиру могу принять сейчас, но буду подавать иск на возмещение неустойки, по моим расчетам 159000р за 50 дней. Она сказала что это отличная идея) и ушла, пришла опять менеджер  опять с актами и тд. Я сел и начал читать, и что интересно! Пункт 7 в акте приемки указывает на то, что все финансовые разногласия отсутствуют! Но это не так, они мне должны за просрочку! Я предложил зачеркнуть этот пункт и сделать пояснение, на что мне дали жесткий отказ и собственно она ушла со словами, пишите претензию, я естественно написал, что согласно договору они просрочили срок сдачи и должны мне возместить, и что если в течении 15 дней они не решат этот вопрос, буду вынужден обратиться в суд. Ну собсвено собрал все документы с собрался уходить (сидел в переговорной один) и тут я увидел в мусорке документ!!! Ни подумайте ни чего плохого, но мне очень стало интересно, что это за бумага! Положил в сумку и ушел. 
   В машине я посмотрел и был в шоке!!!!!!! Это было доп. соглашение на мое имя!!!! И там было указано, что сроки сдачи отодвинуты до 31.12.2014, а еще интересней то, что допник составлен 31.июля.2014!!!!!!!!!!!!!!!! То есть если бы я стал подписывать акт приемки, мне бы еще и этот допник подсунули??? А с этим комплектом не один суд не вынесет постановление в мою сторону!!!
   Так что буду ждать 15 дней, посмотрим, что АЭ мне скажет.

Вот гады, совсем нас за идиотов считают, мать их.....
Не надо ничего подписывать пока не будет ввода в эксплуатацию.
А потом давайте все вместе выкатим им иск.

#1123   Mariline

Mariline

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 52 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Ставрополь

Отправлено 19 Ноябрь 2014 - 22:13

Поздравляю Вас! :clap:

Да, железной эту дверь назвать сложно))

А допник на мусор подписывали?

ЭльвираБ, спасибо! :thanks:

Допника не было, в УК подписала договор, а в нем написано, сколько с кв. метра заплатим за вывоз строительного мусора (т.к. договор на руки не отдали - точно цифру не скажу, но то ли 132 рубля, то ли 137). Причем сразу не платим ничего, т.к. официально УК еще не вступила в свои права. 

Там была отдельная строка за охрану - то ли 6 рублей с квартиры, и за ремонт жилья - за кв. метр.

Еще у нас пока не снимают показания счетчиков - мы сейчас можем бесплатно тратить свет-воду (бонус нам от АЭ), после вступления УК в права, снимут показания и будут присылать нам платежки.

 

По поводу горячей воды - в Квартале тоже далеко не сразу дали гор. воду и отопление. А у нас хоть отопление есть! Зашла - батареи потрогала: одна просто не дотронуться - кипяток, другая горячая.



#1124 kykyksik

kykyksik
  • Гости

Отправлено 19 Ноябрь 2014 - 22:21

Сегодня пришел получать ключи.......

Прямо сюжет какого-то плохого малобюджетного фильма!

Я вот даже небольшой рисуночек накидал на эту тему))

0bd7195c468a.jpg



#1125 Николаич

Николаич
  • Гости

Отправлено 19 Ноябрь 2014 - 22:36

Когда была в офисе в Коммунарке услышала, что начался процесс оформления каких-то документов, в связи с этим, закрыли продажи квартир по переуступке (теперь продать можно только после получения собственности). Может и запустили процесс оформления в собственность. Катена написала, что оформление в конце весны, примерно и получается 6 месяцев, если с декабря считать.

Я еще на прошлой неделе писал что переуступку закрыли.
Оформлять в Собственность они начнут только после того как дом поставят на кадастровый учет.
А пока официально никто РВЭ не видел, а допники просят подписать до 31.12.14 (не просто же так именно до конца года) то вряд ли начнут в этом году процесс постановки на кадастровый учет.
Думаю что полгода надо считать после новогодних праздников и это наверное в лучшем случае, как бы не дольше затянули, учитывая что их УК нас еще "подоить" должна как следует со своими тарифами )

Сообщение отредактировал Николаич: 19 Ноябрь 2014 - 22:41


#1126 gorbynov

gorbynov
  • Гости

Отправлено 19 Ноябрь 2014 - 22:55

15-ть дней - это по гражданскому?

это по договору ДДУ п.9.2.

 

Кто то уже написал иски? Или Претензии?



#1127 Barmatun

Barmatun
  • Гости

Отправлено 19 Ноябрь 2014 - 23:30

Сегодня пришел получать ключи, сначала осмотрел квартиру (повторно), все нормально, но горячей воды нет! Сказали, а зачем она?
После осмотра пошел в офис, там мне принесли акт сверки ( взаиморасчеты) там я все оплатил заранее и акт приемки, я задал вопрос про РВЭ, сразу сказали. что он есть но показать не смогут, после чего позвали руководителя (нормальная такая))), она мило мне отказала в предоставлении документа и уверила, что на днях я его увижу на сайте. Ок, с этим разобрались, я ей говорю, что квартиру могу принять сейчас, но буду подавать иск на возмещение неустойки, по моим расчетам 159000р за 50 дней. Она сказала что это отличная идея) и ушла, пришла опять менеджер  опять с актами и тд. Я сел и начал читать, и что интересно! Пункт 7 в акте приемки указывает на то, что все финансовые разногласия отсутствуют! Но это не так, они мне должны за просрочку! Я предложил зачеркнуть этот пункт и сделать пояснение, на что мне дали жесткий отказ и собственно она ушла со словами, пишите претензию, я естественно написал, что согласно договору они просрочили срок сдачи и должны мне возместить, и что если в течении 15 дней они не решат этот вопрос, буду вынужден обратиться в суд. Ну собсвено собрал все документы с собрался уходить (сидел в переговорной один) и тут я увидел в мусорке документ!!! Ни подумайте ни чего плохого, но мне очень стало интересно, что это за бумага! Положил в сумку и ушел. 
   В машине я посмотрел и был в шоке!!!!!!! Это было доп. соглашение на мое имя!!!! И там было указано, что сроки сдачи отодвинуты до 31.12.2014, а еще интересней то, что допник составлен 31.июля.2014!!!!!!!!!!!!!!!! То есть если бы я стал подписывать акт приемки, мне бы еще и этот допник подсунули??? А с этим комплектом не один суд не вынесет постановление в мою сторону!!!
   Так что буду ждать 15 дней, посмотрим, что АЭ мне скажет.

Ай молодца! Мужик! Ато одни сопли! Не надо придумывать велосипед, все уже придумано за нас))) Договорные отношения они и для того созданы, чтоб в случае не выполнения одной стороны своих обязательств другая сторона могла взыскать с первой! На днях пойду к юристам, будем думать план действий!

#1128   Sergeyka

Sergeyka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 187 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Ноябрь 2014 - 00:53

Вполне допускаю, что РВЭ у Авгура в наличии нет, но думаю, что когда оно появится (а оно непременно появится), то будет иметь именно тот номер и дату, которые Авгур указал в своих извещениях. В противном случае все акты, подписанные дольщиками, окажутся ничтожными и Авгур огребет дополнительных проблем, а нафига им это? Так что не вижу особого смысла придираться к этому пункту. Разве что время потянуть, но не уверен, что при расчете компенсации суд учтет еще и этот период...

 

А вот что мне до сих пор не понятно - как быть с Актом приема/передачи.

Вот приеду я на осмотр квартиры. И предположим (чисто гипотетически), что все меня устроит в том виде, как оно есть (ну или укажу на недостатки и через какое-то время их исправят). Далее - приду в офис на подписание Акта приема/передачи. А там, как мы уже выяснили, присутствует пункт об отсутствии финансовых претензий, который выкинуть ну никак нельзя.

И что делать?

Подпишу - лишусь возможности требовать компенсацию.

Не подпишу - не получу квартиру.

Писать претензию, как это сделал уважаемый gorbynov? А что это за претензия? Требование о выплате компенсации? Так эти компенсации выплачиваются только по суду, какой тогда смысл в претензии, выходит, надо сразу иск в суд подавать. А я еще не принял решение, стоит ли моих нервов и времени та компенсация, которую получится отсудить у Авгура в нашем самом справедливом и гуманном суде в мире.

Или все же этот пункт об отсутствии фин. претензий не означает, что я лишаюсь права требовать компенсацию?

Кто-нибудь разобрался в этом вопросе?


Творите о себе мифы. Боги начинали именно так.


#1129   Jack

Jack

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 216 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Сибирь
  • Интересы:CG Industry.

Отправлено 20 Ноябрь 2014 - 08:58

В 1к 2с с этой недели вода есть пока есть строители, вечером ее перекрывают.

#1130   Валерий_NN

Валерий_NN

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 118 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 2
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Управление финансами, планирование развития социально-экономических систем, инновационные игры.

Отправлено 20 Ноябрь 2014 - 09:05

Кстати в мусорке много что интересного можно найти!!!


А это в тему "Тренировка мозга"/"Развлечение и досуг"

#1131   Слава

Слава

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 33 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Иваново

Отправлено 20 Ноябрь 2014 - 09:29

Так же Уважаемые интересует данный вопрос. А именно, имею претензии финансовые. Вычеркнуть не могут, иначе ключи не отдают. Самоуправство какое то. Это настоящий ШАНТАЖ!!!!!!!!!! Я просто сейчас в диком БЕШЕНСТВЕ!!!! Подавать если в суд, сами понимаете, ключи отдадут точно по суду, но они тянутся по полгода. И что мне ходить носом водить и ждать когда они соизволят рассудить нас. А если я подпишу, то естественно ничего не отсужу. Суд даже рассматривать не будет. Также прошу СОВЕТА!? На днях идти подписывать все документы, письмо пришло. Радость получения его какая то смазанная. Вроде и рад :clap: , а с другой стороны одни расстройства от бессилия к этим.... :(  :(  :( Должен же быть какой то выход.



#1132   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 010 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Ноябрь 2014 - 09:45

 Это настоящий ШАНТАЖ!!!!!!!!!! Я просто сейчас в диком БЕШЕНСТВЕ!!!! 

 

Это мне напомнило чем-то известный и надоевший всем спам :)

 

 

 

Я СЕГОДНЯ ПРЕБЫВАЮ В ШОКОВОМ СОСТОЯНИИ! ВОЗМУЩЕНИЮ МОЕМУ НЕТ ПРЕДЕЛА!

Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#1133   Ufomen

Ufomen

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 579 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва/Новосибирск/Павлодар

Отправлено 20 Ноябрь 2014 - 09:52

Ай молодца! Мужик! Ато одни сопли! Не надо придумывать велосипед, все уже придумано за нас))) Договорные отношения они и для того созданы, чтоб в случае не выполнения одной стороны своих обязательств другая сторона могла взыскать с первой! На днях пойду к юристам, будем думать план действий!

Пожалуйста известите о результатах.

Кстати, готов поучаствовать материально в оплате консультации КВАЛИФИЦИРОВАННОГО юриста по этим вопросам, который изучит договор и набросает план дальнейших действий с нашей стороны.


Сообщение отредактировал Ufomen: 20 Ноябрь 2014 - 09:52


#1134   Слава

Слава

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 33 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Иваново

Отправлено 20 Ноябрь 2014 - 09:53

Это мне напомнило чем-то известный и надоевший всем спам :)

Лучше б совет дали, а не стебались.



#1135   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 010 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Ноябрь 2014 - 09:59

Лучше б совет дали, а не стебались.

 

Лучше б тему читали, но ведь лень, ага?


Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#1136   Lisna

Lisna

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 56 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Ноябрь 2014 - 10:02

ЭльвираБ, спасибо! :thanks:

Допника не было, в УК подписала договор, а в нем написано, сколько с кв. метра заплатим за вывоз строительного мусора (т.к. договор на руки не отдали - точно цифру не скажу, но то ли 132 рубля, то ли 137). Причем сразу не платим ничего, т.к. официально УК еще не вступила в свои права. 

Там была отдельная строка за охрану - то ли 6 рублей с квартиры, и за ремонт жилья - за кв. метр.

Еще у нас пока не снимают показания счетчиков - мы сейчас можем бесплатно тратить свет-воду (бонус нам от АЭ), после вступления УК в права, снимут показания и будут присылать нам платежки.

 

По поводу горячей воды - в Квартале тоже далеко не сразу дали гор. воду и отопление. А у нас хоть отопление есть! Зашла - батареи потрогала: одна просто не дотронуться - кипяток, другая горячая.

 

 

В договоре с УК все цены указаны с кв. метра, в метраж не входят лоджии и балконы.

 

За охрану 7 рублей с кв.метра :)

 

По показаниям счетчиков - в документе от УК они стоят все в 0, думаю, что никакого подарка не будет, т.к. как только УК примет дом от Авгура, то сразу пройдет по квартирам снимет показания и выставит нам счет за все.  



#1137   Слава

Слава

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 33 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Иваново

Отправлено 20 Ноябрь 2014 - 10:04

Лучше б тему читали, но ведь лень, ага?

Тему читаю каждый день. Вы это к чему я не пойму? Может я что то пропустил?



#1138   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 010 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 20 Ноябрь 2014 - 10:11

Тему читаю каждый день. Вы это к чему я не пойму? Может я что то пропустил?

 

Значит, плохо читаете.

http://new.msk.ru/to...919#entry264919

 

Что Вы ждете?

Что кто-то даст Вам единственно верный совет в этой ситуации?

Поймите, решаете ТОЛЬКО ВЫ.


Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#1139 ЭльвираБ

ЭльвираБ
  • Гости

Отправлено 20 Ноябрь 2014 - 10:13

В договоре с УК все цены указаны с кв. метра, в метраж не входят лоджии и балконы.

За охрану 7 рублей с кв.метра :)

По показаниям счетчиков - в документе от УК они стоят все в 0, думаю, что никакого подарка не будет, т.к. как только УК примет дом от Авгура, то сразу пройдет по квартирам снимет показания и выставит нам счет за все.

И опять этот мусор((( надо в жил инспекцию направить вопрос о законности.

#1140   Слава

Слава

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 33 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Иваново

Отправлено 20 Ноябрь 2014 - 10:19

Про размеры неустойки и правила ее расчета знаю. А то что решает каждый сам за себя это да. Хотелось просто знать кто как себя повел себя в данной ситуации.








Темы с аналогичным тегами приемка квартир, москва а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623